Ремонт квартир смета 3 комнатной квартиры

Смета на ремонт трехкомнатной квартиры

Настоящая смета на ремонт и отделку трехкомнатной квартиры площадью 111 кв.м. в недавно сданной новостройке без ремонта составлена с учетом разводки слаботочной электрики. Стены оказались довольно ровными, поэтому на выравнивание некоторых фрагментов ушло не так много времени и материалов.

Наименование ремонтных работ

Количество

Цена

Сумма

Обустройство полов в квартире
кв.м. / п.м. / шт.
руб. руб. Цементная стяжка 97 кв.м. 350 33950 Кладка массивной половой доски 90 кв.м. 450 40500 Плинтуса, уголки, молдинги 75 п.м. 140 10500 Кладка напольной плитки 22 кв.м. 1100 24200 Водяные теплые полы 35 кв.м. 350 12250

Гидроизоляция пола в совмещенном санузле

Обустройство потолков Гипсокартонные конструкции 44 кв.м. 850 37400 Заделка швов ГКЛ-листов с использованием сетки 60 п.м. 160 9600 Грунтование потолков 44 кв.м. 50 2200 Шпатлевание под покраску 44 кв.м. 450 19800 Ошкуривание и шлифовка 44 кв.м. 150 6600 Покраска потолков водоэмульсионной краской 44 кв.м. 350 15400 Конструкции натяжных потолков 61 кв.м. 600 36600

Вырезание отверстий под светильники

Обустройство стен Оштукатуривание стен 244 кв.м. 400 97600 Грунтование стен 244 кв.м. 50 12200 Шпатлевание под обои 182 кв.м. 300 54600 Ошкуривание и шлифовка 244 кв.м. 150 36600 Вставка межкомнатных дверей в проемы 8 шт. 5000 40000

Устройство декоративных ниш

Электромонтажные работы Разводка электропроводки согласно проекту 400 п.м. 40 16000 Врезка розеток, выключателей и диммеров 43 шт. 300 12900 Потолочные и настенные светильники 31 шт. 250 7750 Установка автоматов в щиток и подключение 11 шт. 1000 11000

Слаботочная проводка согласно проекту

Сантехнические работы Разводка сантехники по санузлам и кухне по проекту 19000 19000 Возведение короба для инсталляции унитаза 1 ш. 8500 8500 Установка сантехнических приборов по проекту 13000 13000 Монтаж секретных люков в санузлах 2 шт. 3000 6000 Монтаж вентиляционных труб и решеток 4 шт. 1500 6000 Монтаж системы сушки и хранения белья по проекту 20000 20000

Вывоз строительного мусора на свалку

Итого:

667500

Точную смету на ремонт трехкомнатной квартиры можно составить только после согласования дизайн — проекта интерьера. Либо, если Вы не заказываете дизайн, а только ремонт, наши специалисты могут рассчитать стоимость отделочных работ исходя из Ваших пожеланий. Здесь можно посмотреть фото отремонтированной квартиры, в которой недавно была отделка по нашему проекту.

Как получить смету на ремонт трехкомнатной квартиры

Чтобы получить рабочую смету на ремонт Вашей трехкомнатной квартиры, Вам достаточно заказать дизайн-проект: вместе с ним Вы получите смету на строительные и отделочные работы и материалы. Если же дизайн-проект Вам не нужен, Вы можете получить типовую смету на отделку своей квартиры, составленную на основе квартиры аналогичной планировки и площади. Для этого достаточно прислать нам план Вашей квартиры (горизонтальный, ситуационный, БТИ), скачать и заполнить небольшой бланк и прислать его нам вместе с планом на электронную почту.

Сколько стоит смета на ремонт квартиры

При заказе дизайнерского проекта интерьера квартиры Вы получаете смету на ремонт как наше предложение по отделке совершенно бесплатно. Если Вы заказали не весь проект целиком, а только планировочное решение, Вы также получаете смету бесплатно. Если же Вы не заказывали никакого проекта, то Вы можете получить индивидуальную смету по результатам выездной устной консультации нашего специалиста.

Как получить типовую смету

Но что делать, если Вы не заказывали ни проект, ни планировку и даже ни консультацию дизайнера? В таком случае у Вас есть возможность бесплатно получить типовую смету. Она составлена по максимально похожей на Вашу квартиру планировке и содержит примерно такой же объем работ. Зная стоимость отдельных видов работ по квадратуре, Вы можете высчитать точную стоимость ремонта своей квартиры.

Как получить индивидуальную смету

Если же Вы хотите получить индивидуальную смету, то Вам нужно вызвать к себе на объект нашего специалиста: он проведет обмеры помещения, составит техзадание на ремонт, проконсультирует Вас и составит индивидуальную смету на отделку именно Вашей квартиры.

Источник

Во сколько может обойтись ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Потенциальных покупателей жилья интересует, сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. Затраты на превращение помещения с черновой отделкой в полноценное жилье можно определить по усредненным показателям, но лучше составить подробную смету.

Как рассчитывается ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ зависит от первоначального состояния жилища.

Застройщик может сдавать квартиры:

• без отделки: стены, потолки и полы не выравнивались, гидро- , тепло- и звукоизоляция не монтировалась, инженерные коммуникации и сети отсутствуют;
• после выполнения черновых работ: поверхности выровнены, стяжка залита, проложена электропроводка;
• с чистовой отделкой: стены оклеены или окрашены, сантехника установлена, монтаж инженерных сетей произведен, напольное покрытие уложено;
• с ремонтом под ключ: все отделочные работы выполнены в соответствии с типовым проектом, жилье полностью подготовлено для проживания.

Окончательная цена формируется с учетом еще нескольких составляющих:

• площади и строительного объема объекта;
• стоимости отделочных материалов, сантехнического оборудования, осветительной арматуры;
• прочих особенностей, важных для исполнителя.

Играет роль и срок, который владелец квартиры отводит на выполнение работ.

В какую сумму выйдет

Ремонт квартиры экономкласса в крупных городах в среднем обойдется в 15 000 руб./кв. м. Весь объем работ для жилья площадью от 70 кв. м будет стоить 1 млн руб. В сумму входит только оплата ремонта: светильники, мебель, текстиль покупаются отдельно.

Дополнительно придется заплатить и за замену дверей и стеклопакетов. Но сейчас застройщики сразу устанавливают металлопластиковые окна — их чаще всего хозяева оставляют. На входе монтируют металлические двери, стоимость которых начинается от 50000 руб.

Подбор специфических отделочных материалов (венецианского стекла, паркета из дуба и т. д.) и сантехники премиум-класса приведет к удорожанию ремонта.

Если у потенциального покупателя нет денег даже на бюджетный ремонт, ему надо обратить внимание на квартиры, реализуемые уже с чистовой отделкой. Стоят они почти столько же, сколько и квартиры с черновой отделкой, но вселяться в них можно сразу. На строительном рынке на долю такого жилья приходится 15% от общего количества предложений.

Стоимость косметического ремонта

Чистовую отделку квартиры приходится обновлять каждые 5-7 лет. Такой вид ремонта называется косметическим. Он не затрагивает имеющуюся планировку, его задача — освежить интерьер.

В перечень работ входят:

• демонтаж старых покрытий: обоев, плитки, линолеума и пр.;
• выравнивание потолка и стен (при необходимости);
• отделка стен новыми материалами, устройство натяжного или подвесного потолка, укладка напольного покрытия.

Замена труб, межкомнатных дверей, окон, электропроводки к косметическому ремонту не относятся.

В конечную цену входят суммы, затраченные на:

• приобретение материалов;
• демонтажные работы, включая уборку строительного мусора;
• оплату труда отделочников.

Сэкономить средства можно на каждой из статей расхода:

1. Стоимость отделочных материалов. Варьируется в широком диапазоне. Например, керамическую плитку продают по цене 300-5000 руб./кв. м, а рулон обоев можно купить и за 250, и за 3000 руб.
2. Очистка поверхностей от старых покрытий. Эти работы можно выполнить силами семьи. Времени на это уйдет больше, зато никому не придется платить.

На этапе отделки экономить надо разумно: хозяину не стоит браться за выполнение работ, если у него нет никакого опыта в этом деле. Кроме того, не следует нанимать слишком дешевую рабочую силу, поскольку ждать от таких специалистов качественной работы не приходится.

При выборе строительной бригады рекомендуется сравнить их прайс со средними расценками на отдельные виды работ, руб./кв. м:

• выравнивание стен — 180;
• грунтовка (при необходимости) — 20;
• оклейка стен обоями — 200;
• укладка плитки — 600-700;
• монтаж ламината (с выравниванием пола и укладкой подложки) — 350-400;
• покраска стен — 80-100.

Среднестатистическая строительная фирма отремонтирует квартиру за 3-5 тыс. руб./кв. м (по полу).

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Затраты на приведение новостройки в жилое состояние можно рассчитать по формуле З = П х Ц, где:

• П — площадь квартиры;
• Ц — усредненная стоимость за 1 кв. м помещения.

Уровень ремонта и значение Ц:

• минимальный — 9200 руб.;
• средний — 14900 руб.;
• максимальный — 19400 руб.

Более детальный предварительный расчет делают с раскладкой всего объема работ на этапы.

1. Общий ремонт помещений. Определяется как сумма площадей помещений, умноженная на 5100 (минимальный уровень) или 7800 (максимальный) руб./кв. м.
2. Монтаж кухонного гарнитура (с фартуком). Считается по формуле Д х Ц, где Д — длина набора, а Ц — средняя стоимость 1 пог. м (25000 руб. без учета встроенной техники, 75000 руб. с ее учетом).
3. Санузел. Площадь помещения надо умножить на усредненный ценовой показатель: 20000 (эконом) и 59 000 руб. /кв. м (стандарт).
4. Двери. Суммируются затраты на демонтаж/монтаж, покупку двери, и результат умножается на количество проемов, требующих заполнения. Установка одного дверного блока стоит 20500-45800, цена покупки — от 12000 руб./шт.
5. Окна. Так как компании-поставщики сами их монтируют, затраты будут составлять Ц х К, где Ц — средняя стоимость демонтажа/монтажа одного комплекта (17-25,5 тыс. руб.), а К — их количество.
6. Электрика. Полная замена сетей, розеток, осветительной арматуры стоит 1050 руб./кв. м квартиры. Минимальный объем работ ( установка выключателей, розеток, приборов освещения экономкласса) специалисты выполняют за 250 руб./кв. м.
7. Отопление. Замена радиаторов обойдется в 14-20,5 тыс. руб. за 1 прибор.

Чтобы получить общую сумму затрат, надо сложить все результаты расчетов по статьям.

Смета на отделку квартиры

Определение затрат по усредненным показателям позволяет примерно оценить возможные затраты. Для их уточнения необходимо составить смету. Крупные строительные компании с этого начинают свою работу. Стоимость составления смет они включают в общую цену. В небольших фирмах приходится заказывать сметный расчет за отдельную плату: они запрашивают за него 5-10% от стоимости строительных работ.

Если хозяин квартиры заказывает проект в дизайнерском бюро, он автоматически получит и смету, поскольку этот раздел является обязательной частью проектной документации. Исполнителя можно заранее ознакомить с максимальной суммой, которую заказчик готов потратить на ремонт. Проектировщики впишутся в нее, подобрав соответствующие материалы.

Сметный расчет можно выполнить и самостоятельно: работа эта несложная, но затратная по времени.

Для этого сначала надо составить списки:

1. Всех планируемых работ с указанием стоимости услуги. Например, снятие обоев — 75 руб./кв. м, демонтаж плинтусов — 30 руб./пог. м. и т. д.
2. Материалов с ценой и нормой расхода (пример: смесь шпаклевочная универсальная — 392 руб./25 кг с расходом 0,8 кг на 1 кв. м).
3. Техники и мебели, светильников, элементов декора.

После этого приступают к выполнению замеров и подготовке планировок. На эскизе отражают все ниши, проемы, перепады высот, разность ширины комнаты возле противоположных стен. Чем точнее выполнить эту работу, тем меньше ошибок будет при расчете потребности материалов и объема работ.

Если предполагается перепланировка, делают два чертежа — демонтажный и монтажный.

Кроме того, чертят планы:

• групп освещения и разводки электросети;
• напольных покрытий;
• размещения дверных проемов и расстановки дверей (распашных, раздвижных и пр.).

Теперь можно приступать к составлению смет.

Оформляются они в виде таблиц, в которых указываются:

• наименование работы;
• площадь поверхности (для строительных работ), метраж (для прокладки коммуникаций) или количество в шт. (для установки оборудования, осветительной арматуры и пр.);
• расценка за единицу;
• сумма за весь объем работ.

В качестве примера можно рассмотреть смету на обустройство полов в 3-комнатной квартире площадью 80 кв. м:

Наименование работ	Количество	Цена за единицу, руб.	Сумма, руб.
Заливка цементной стяжки	80 кв. м	350	28000
Кладка доски половой массивной	73 кв. м	450	32850
Установка уголков, плинтусов, молдингов	68 пог. м	140	9520
Гидроизоляция пола в санузле	7 кв. м	1500	10500
Кладка плитки керамической напольной	7 кв. м	1100	7700
Итого	88570

Аналогично составляются таблицы по всем видам работ и применяемым по каждому разделу материалам. Итоговые цифры суммируются.

Источник