Ремонт квартир сырые стены

Почему сыреют стены

Мокрые стены в частном доме или квартире – не просто неприятное явление. Основание начинает темнеть, отделка портится, появляется грибок и плесень. Из-за мокрых стен внутри помещения ухудшается микроклимат, зимой холодно. Если развивается грибок, то просто соскоблить его не получится. Это увеличивает стоимость ремонта. Кроме того, сырость негативно влияет на здоровье человека. Прежде чем устранить проблему, нужно рассмотреть причины ее появления.

Основные причины, почему сыреют стены

Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:

• вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
• мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
• помещение плохо отапливается;
• вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
• гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
• мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
• на кухне или ванной нет вытяжки;
• небольшая толщина внешних стен;
• наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
• большое количество воды в подвале;
• чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.

Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.

Недавний ремонт

После проведения ремонта с использованием штукатурных смесей или шпаклевок возникает проблема мокнущих стен. Эти отделочные материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием. Такое явление нормальное, а влага остается внутри стен еще на некоторое время. Причиной проблемы также становится плохое проветривание комнаты во время проведения ремонтных работ.

Если в таком случае мокнет стена, то недостаток проходит самостоятельно на протяжении недели. Ускорить процесс можно, если постоянно проветривать помещение. Использовать обогреватели или другие технические приспособления разрешается не всегда.

Внешняя влага

Если сыреет стена, причиной этому нередко становится недостаточная гидроизоляция. Влага способна просачиваться через мельчайшие трещины, накапливаясь внутри основания. Стены в панельном доме мокнут чаще, чем в сооружениях из других материалов. Уязвимым местом тут являются швы между плитами. При нарушении технологии возведения происходит их разгерметизация.

Если мокнут стены в доме на верхних этажах, к этому приводит плохое качество системы водоотведения, неправильный монтаж кровельного покрытия или недостаточный уровень гидроизоляции крыши. Чаще всего пятна влаги можно увидеть весной и осенью, с приходом сезона дождей.

Недостаточная вентиляция

Если мокнут стены в квартире, причиной этом нередко становится нарушение работы вентиляционной системы. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются старые здания. О ней говорят запотевшие окна, образование конденсата на стенах за шторами, а также на близстоящих предметах. В квартире ухудшается циркуляция воздуха и микроклимат.

Обнаружить проблему можно, проверив эффективность функционирования вентиляционной системы. Для этого открывают окно и прикладывают лист бумаги к решетке. Если он прилипает и не падает, значит, система работает нормально. Если функциональность нарушается, требуется ее чистка или перепланировка. Особенно обращают внимание на вытяжку в ванной, так как это помещение является глухим.

Высокая влажность в помещении

Независимо от того, зимой появляется сырость изнутри, или в другие сезоны, причиной этому часто становится повышенный уровень влажности внутри закрытого помещения. Это происходит вследствие наличия большого количества испарений, а также установки пластиковых окон, повышающих герметичность помещения.

Промерзание стены

Стены в квартире могут отсыревать из-за промерзания. Чаще всего такая ситуация встречается в кирпичном доме старой постройки. Раньше процесс утепления конструкций практически не проводился, поэтому при отрицательной температуре зимой они промерзают. Влага на стенах в таком случае присутствует всегда, а в здании холодно, несмотря на отопление. Затраты на обогрев жилых комнат растут.

Если в квартире мокрая стена, это говорит о смещении точки росы в стене ближе к помещению. При плохой организации отопления это приводит к тому, что конструкция потеет. Итак, почему сыреет стена в здании уже понятно. Теперь нужно разобраться, как бороться с проблемой.

Способы избавления от сырости

Что делать, чтобы избавиться от проблемы, нужно решить самостоятельно с учетом причины ее возникновения. Иногда достаточно чаще проветривать помещения, в других случаях требуется перепланировка системы отопления или радикальные меры.

Избавление от наружной влаги

Если известно, почему мокнет основание, нужно приступить к незамедлительному решению вопроса. Проветривание и электрический обогрев помогут исправить ситуацию лишь частично. Лучше предпринять такие меры:

1. Изоляция слабого участка. Прежде чем обработать мокрое пятно, нужно найти слабое место, через которое влага поступает внутрь. Его изолируют битумной мастикой. Мокрую отделку придется снять, участок высушить, нанести грунтовку глубокого проникновения или антисептический раствор, а потом оштукатурить или оклеить стену обоями.
2. Устранение протечек. Этим занимаются специальные службы. Не всегда достаточно просто залатать пробоину. Чаще приходится менять трубы.
3. Обработка пола при наличии подвала под помещением. Для этого используют грунтовку глубокого проникновения или изолирующие растворы, которые проникают в мельчайшие поры бетонной плиты перекрытия и закупоривают их. После этого на основание настилают водостойкую основу, стыки герметизируют.
4. Качественная заделка швов между балконной плитой и стеной. В этом месте в помещение проникает не только влага, но и холод.
5. Изоляция фундамента. Если грунтовые воды поднимаются более чем на 1,5 м, влага проникает внутрь стен. В этом случае конструкция будет сыреть снизу, в углах, под плинтусом. Исправить положение поможет качественная горизонтальная изоляция.

Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.

Восстановление вентиляции

Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.

Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.

Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.

Устранение повышенной влажности

Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.

Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.

Ликвидация промерзания

Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.

Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.

Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.

Если недостаточной является толщина стен, то исправить ситуацию можно при помощи дополнительного слоя облицовки. Для этого используют кирпич.

Борьба с плесенью

Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:

1. Сначала нужно убрать облицовочный слой. Работу проводят в защитной одежде, а также респираторе, чтобы пыль с микрочастицами плесени не попала в легкие. Убирать зараженные участки нужно при помощи металлической щетки или шпателя.
2. Обработка антисептиком. Для этого можно воспользоваться подручными средствами: уксусом, отбеливателем или пищевой содой. Лучшим вариантом считается применение профессиональных средств.
3. Через 2-3 часа после обработки стены по ней нужно пройтись сухой щеткой. Это позволит устранить продукты распада микроорганизмов. После этого основание моют теплой водой, тщательно высушивают. Тут можно использовать технические приспособления.
4. Через 24 часа поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения. Наносится несколько слоев жидкости.
5. Оштукатуривание основания. Материал лучше выбирать с водоотталкивающими и противогрибковыми свойствами.

В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.

Куда обращаться, когда стены сыреют

Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.

Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:

• Жилищная инспекция;
• Роспотребнадзор;
• Прокуратура;
• Местная администрация.

Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.

Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.

Источник

Ремонт влажной стены — чем грозит чрезмерное увлажнение стен?

Всем привет! Если Вы сегодня на prosamostroi.ru, значит Вас беспокоят влажные стены. Когда дело касается ремонта – шутки в сторону! Предельная сосредоточенность, абсолютная внимательность. Сегодня нас интересует ремонт влажной стены. Вы наверняка встречались с таким «недугом»: если не у себя в доме, то у знакомых.

Мне пришлось столкнуться с этой проблемой лично. Квартира у нас угловая, внешних стен – хоть пруд пруди. Еще и сторона по большей части северная. Стали промокать несущие конструкции.

Причем, вполне капитально: обои принялись отслаиваться, плесень появилась. Казалось бы, что здесь можно сделать? Собираем вещи и переезжаем. Не спешите! Есть выход. Так как опробован он был на мне, с удовольствием делюсь.

Итак, влажная стена. Вы помните, что необходимо делать в первую очередь. Естественно, диагностировать: в чем же причина. Влажные стены – беда не только старых зданий, но и новостроек.

Причин может быть масса: протекающая кровля, щели, неисправные перекрытия. Коли речь идет о квартире в здании, которое только построено, то самая вероятная причина увлажнения стен – неравномерный прогрев помещения.

Чем же грозит чрезмерное увлажнение стен?

• Могут отслоиться обои или краска.

• Грибок с плесенью заводятся в таком случае самыми первыми.

• Мебель, стоящая вплотную к стене, разбухает от влажности, не задумываясь.

• Корневая система растений загнивает очень быстро.

• Легкие и бронхи страдают, а частые простуды преследуют.

Надеюсь, не один из перечисленных пунктов Вам не пришелся по вкусу? Тогда давайте осуществим ремонт влажной стены.

Что нам потребуется? Терпение – это понятно. Но еще нужны инструменты и четкий план действий. «У вас есть план, мистер Фикс?». Вот он-то нам и понадобится.

Что делаем в первую очередь? С излишней влагой в помещениях могут бороться только влагостойкие компоненты. Для начала стены надо оштукатурить, а уже потом нанести на них выбранные вами материалы.

Из чего выбираем? Правильно, самый расхожий и проверенный материал – это кафельная плитка. Она с незапамятных времен пригодна для отделки стен. Чаще всего конечно ей пользуются, когда проводят ремонт пола в ванной комнате или кухне. Это и понятно: два названных помещения испытывают на себе самое большое воздействие влаги.

Но в наше время можно не ограничиваться исключительно таким вариантом. Существуют влагостойкие обои, специальные краски и даже особый гипсокартон, который является прекрасным гидроизолятором. Кстати, ремонт стен из гипсокартона своими руками – не такое уж страшное занятие. Главное – правильно к нему приступить.

Итак, лидерство в помещениях, где повышенная влажность, за плиткой. Если Вы выбрали именно этот материал, то напоминаю последовательность действий.

• Во-первых, разводим сухую смесь, используя для этой цели простую воду. Далее при помощи особенной насадки на дрель превращаем заготовку в однородную массу, по густоте напоминающую сметану. Когда будете выравнивать ей стену, обратите внимание, что использовать данный раствор надо небольшими порциями, поскольку он очень быстро застывает.

• Во-вторых, нам понадобится так называемое окончательное, или финишное выравнивание. Для этого нужно будет приготовить еще одну смесь, но нанести ее при помощи шпателя уже тонким слоем. После высыхания смеси стену можно отшлифовать, что предаст ей идеальную ровность.

• В-третьих, готовим смесь, основой которой является цемент и песок. В итоге у нас получится плиточный клей, который будет стойко отторгать влагу и прекрасно удерживать плитку на стене. При укладке кафельного полотна внимательно следите за четкостью и ровностью процесса. Используйте специальные пластмассовые крестики, вставляя их в плиточные швы. Это позволит соблюдать необходимое расстояние и выкладывать плитку предельно ровно.

• В-четвертых, затираем швы. Это процесс вполне веселый и фантазийный. Почему? Дело в том, что смесь для затирки Вы можете подобрать как в тон выложенной плитке, так и по контрасту. Приготовленную массу наносят на кафель специальной губкой, а излишки аккуратно удаляют. Стоит отметить, что крайне редко кафелем покрывают всю стенную поверхность. Как говорила одна известная героиня, «здесь важна комбинаторность». Вот и Вы, скорее всего, предпочтете гармоничную сочетаемость в отделке. Специалисты советуют воспользоваться водоэмульсионной краской. Она создаст не только гидроизоляцию, но и будет украшением ваших стен.

Ремонт, ремонт… И не хочется его, а в то же самое время, как после всех этих работ становиться уютнее и красивее! А ведь еще факт, что своими руками все сделано, греет.

Так что не откладывайте ни в долгий, ни в какой-либо другой вид ящиков. Здесь главное пожелать и начать. Смело избавляйтесь от ненужной влаги, не терпите плесень в вашем доме. И результат ждать себя не заставит. Удачи!

Источник