Ремонт квартир все с умом

Как не сойти с ума от ремонта?

По статистике ремонт в России живет 10 лет. За это время дизайн квартиры может надоесть, немного (или не немного) поистрепаться, перестать отвечать потребностям жильцов (например, родился и подрос ребенок). Вы можете купить другую квартиру и захотеть сделать там ремонт под себя. Или начать сдавать свою жилплощадь и обновить в ней ремонт для большей ликвидности на рынке. Ситуации могут быть разные, но каждый человек рано или поздно сталкивается с ремонтом. В сознании людей он всегда ассоциируется с неудобством и головной болью: слишком много моральных и материальных сил отбирает. Даже строчка есть из песни: «У нас была любовь, а теперь ремонт».

При любом ремонте самый дорогой расходный материал — это нервные клетки

Чтобы пережить ремонт и не сойти с ума, предлагаем разобраться: какие нюансы следует учесть перед началом и во время отделочных работ? Давайте обо всем по порядку.

1. Семь раз отмерь, один раз отремонтируй

Подробный план жилплощади понадобится для грамотной планировки дизайна, разметки электрической и сантехнической проводок, расстановки мебели и выбора отделочных материалов. Вы можете взять этот план в БТИ или нанять специалистов по замеру квартиры с необходимыми инструментами (лазерные уровни, угольники, рулетки и пр.).

2. Планировали, планировали, да не выпланировали

Изучите вопросы перепланировки. Так называемые «мокрые места» (туалет, ванная, кухня) нельзя расширять за счет жилых комнат, плюс ко всему, не забывайте об обязательной гидроизоляции при увеличении их площади. Любую перепланировку нужно согласовывать, а несущие стены вообще нельзя сносить.

3. Не место красит человека, а человек — место

Если вы организуете ремонт самостоятельно, ищите проверенную бригаду. Почитайте отзывы в интернете, поспрашивайте знакомых, посмотрите примеры уже выполненных работ на объектах.

Если вы обратитесь к дизайнерам за дизайн-проектом для вашей квартиры, любые уважающие себя специалисты посоветуют квалифицированную рабочую бригаду, с которой они сотрудничают. У legko.com на примете тоже есть проверенные организации, которые воплотят ваши мечты в реальность качественно!

Помните: рабочие универсалы (мастера на все руки) обойдутся дешевле, чем узкоспециализированные мастера. Зато человек, который занимается только одним видом работ (например, маляр или плиточник) будет знать о своем деле все досконально и выполнит свою работу качественнее

4. «Договор дороже денег»

Фиксируйте все задачи и пожелания для ремонтников в договоре. Чем подробнее вы распишите свои указания на бумаге, тем меньше будет разногласий и недопонимания по итогу. После заключения договора можно составить строительный журнал, где вы сможете подробно фиксировать все требования и этапы работ.

5. «Про покупки, про закупки, про закупочки мои»

Материалы для ремонтных работ можно закупать самостоятельно или через ремонтную бригаду. В первом случае обращайтесь в крупные сети, где вы всегда можете запросить сертификат качества продукции и в определенных случаях сдать обратно невостребованные покупки (условия возврата уточняйте в конкретном магазине). Во втором случае вы избавите себя от необходимости разбираться во всех этих винтиках, шпунтиках и разновидностях шпатлевок, ведь при ремонте используется от 100 наименований разных приспособлений и материалов! У ремонтной бригады могут быть свои проверенные поставщики.

Плюсы закупок у бригадных поставщиков:

• бесперебойные поставки = экономия времени;
• экономия денег;
• все возможные проблемы, связанные с материалами и поставками решаются между бригадой и поставщиком, минуя заказчика.

Полезный нюанс: закладывайте дополнительные 10-15% от стоимости всех закупок на случай, если понадобится что-то докупить. Ни один бригадир не скажет с точностью до грамма, сколько понадобится шпатлевки на идеальное выравнивание стен, поэтому лучше рассчитать все чуть-чуть с запасом, чем потом ждать, пока довезут еще один мешок

6. Синица vs журавль

Продумывайте ремонт, отталкиваясь от реальности. При выборе строительных материалов нужно учитывать некоторые нюансы. Например, играет большую роль новостройка у вас или вторичное жилье.

В новостройках в первые года гарантированно будет происходить усадка дома. Почва проседает, дом обрастает внутри кучей новых стройматериалов, могут появиться трещины. На потолке скрыть возможные будущие недочеты можно с помощью натяжных потолков. Современные тканевые натяжные потолки более экологичны и их можно красить в любой цвет.

На стенах при штукатурке для крепления можно использовать специальную сетку, а сверху поклеить обои под покраску.

Качественная напольная стяжка должна быть не меньше 5-6 см толщиной. Для изоляции пола от стен используется специальная демпферная лента.

Во вторичном жилье слабое место — инженерные коммуникации. Их бы менять. Например, алюминиевые двухжильные провода уже не используются, перенести розетки и выключатели без замены проводки невозможно. Скорее всего сантехника тоже будет оставлять желать лучшего. Речь не про раковину со смесителем, а про трубы. Не экономьте на том, чтобы поменять коммуникации. Сегодня вы поставите красивую итальянскую сантехнику, а завтра протечет старая труба, и придется все разбирать и переделывать. Лучше поставить трубы из полиэтилена от известных производителей. Например, фирма REHAU на свои изделия дает гарантию аж в 50 лет!

7. Прием, как слышно?

Чтобы избежать возможных переделок в будущем и вообще контролировать ситуацию, приезжайте проверять качество выполненных работ на каждом этапе.
На что стоит обращать внимание?

При черновой отделке:

• ровность стен проверяется инструментом под названием «правИло». Приложите его к стене и посмотрите, прилегает ли оно по всей длине к поверхности. Правило должно быть у рабочей бригады;
• маяки для штукатурки не должны остаться в стенах;
• электропроводка проверяется зарядкой сотового телефона от всех розеток по очереди. Проверьте работу всех автоматов в электрощитке. На электроприборы с большой мощностью (варочная панель, стиральная машина) должны быть установлены отдельные автоматы. Это нужно обговаривать на этапе планировки;
• в санузле проверьте целостность труб и уклон в душевой, если у вас будет стоять душевая кабина. Иначе вода не будет уходить в слив;
• постучите по полу молотком. Если где-то в стяжке образовался воздух, вы сразу услышите пустоты. В местах, где стяжка стыкуется со стеной должна быть демпферная лента. Правильная гидроизоляция пола в «мокрых местах» должна быть двухслойной и заходить на стены на 30 см.

Вот тут можно посмотреть видео по приемке черновых работ.

При чистовой отделке:

• ровность плитки тоже проверяется правилом. Осмотрите аккуратность швов, спросите, чем пилили плитку (выяснять это лучше до начала работ, профессиональные рабочие пилят плитку плиткорезом, а не лобзиком);
• ламинат не должен упираться в стену. Так как материал немного подвижен, между ламинатом и стеной должен оставаться небольшой зазор, который в будущем закрывается плинтусом. Между стыками разных напольных покрытий должен быть установлен порожек. Современные дизайнерские порожки по высоте могут быть всего 2 мм, так что не думайте, что между плиткой и ламинатом у вас будет в комнате целый бордюр, об который вы обязательно будете спотыкаться.

Все эти детали и нюансы обговариваются заранее с дизайнерами и ремонтной бригадой.

Помните, что качество ремонта напрямую зависит от материалов и инструментов

Ремонтники обычно рекомендуют проверенных производителей, с которыми они привыкли работать и в чьем качестве убедились на собственном опыте. Крупные инструменты, такие, как плиткорез, должны быть у бригады свои, а одноразовые расходники, вроде шубки на малярный валик, входят в стоимость ремонта либо закупаются за счет заказчика. В каждом случае закупки инструментов обговариваются отдельно.

Источник

Как сделать ремонт и не сойти с ума: пошаговый план

1. Закажите дизайн‑проект (и чертежи для рабочих в комплекте!)

Обидно, когда на отделку уходит много денег и сил, а вместо удобного пространства для жизни получается подборка «Ожидание/реальность». После окончания ремонта может выясниться, что минимализм хорошо смотрится на картинках в Pinterest, а по факту выглядит скучно плюс места для хранения катастрофически не хватает. Избежать разочарования поможет дизайн‑проект: вы рассказываете дизайнеру, как выглядит квартира вашей мечты, и получаете готовый план с чертежами для строителей.

Обычно стоимость этой услуги привязана к площади жилья: чем больше квартира, тем дороже окажется проект. При цене в 1 000 рублей за квадратный метр стратегия переделки «трёшки» на 70 квадратов обойдётся в 70 000 рублей. Сэкономить поможет сервис «Петрович Дизайн». Проект для квартиры любой площади здесь стоит фиксированно — 32 990 рублей для Москвы и 27 990 рублей для Санкт‑Петербурга.

В «Петрович Дизайне» есть галерея готовых решений: здесь и стиль лофт, и бюджетные идеи оформления интерьера для жилья под сдачу в аренду. Можно даже совместить элементы из разных дизайн‑концепций. Самостоятельно заниматься замерами не нужно, для этого к вам в удобное время приедет специалист. Кроме визуализации концепции дизайна, вы получите техническую документацию для строителей и смету с черновыми и отделочными материалами.

Все необходимые товары можно приобрести в интернет‑магазине строительных материалов «Петрович». Мебель и элементы декора для создания полной картинки идут вместе с проектом отдельным списком. Для воплощения идеи вам достаточно выбрать на сайте дизайн‑концепцию и оставить заявку. Проект будет готов через 20 дней.

2. Сэкономьте время на поездках в строительный магазин

С первого раза выбрать обои и ламинат — задача со звёздочкой. Даже если в голове уже есть примерная картинка готового ремонта, в магазине глаза всё равно разбегаются: а может, вместо минимализма сделать лофт или одну стену оклеить обоями с ярким принтом? Но тёмная краска для стен может выглядеть вполне живенько на образце, но небольшую комнату с окнами на север она превратит в склеп. В итоге придётся ставить ремонт на паузу и тратить деньги на новые материалы.

3D‑шоурум «Петровича» поможет заранее примерить отделочные материалы и сэкономить время и нервы. Ищите покрытия для пола, краску для стен или обои без похода в магазин — в 3D‑шоуруме можно поиграть в дизайнера и выбрать отделочные материалы для гостиной, кухни, детской, спальни и ванной. Для каждой комнаты предусмотрены готовые варианты оформления, но если хотите поэкспериментировать — вперёд, есть и такая возможность. Меняйте линолеум на ламинат, ковролин или паркет, выбирайте подходящие обои из каталога «Петровича» и смотрите, как они будут сочетаться с цветом мебели и занавесок. Кстати, дизайн штор тоже можно менять и искать самые удачные комбинации.

Когда вы проверите все художественные гипотезы, необходимые материалы окажутся в корзине. Вам нужно будет только отметить количество рулонов обоев и упаковок ламината. Сохраните готовую смету на будущее, а когда определитесь — оформите заказ в интернет‑магазине.

3. Примерьте обои перед покупкой

Каталоги материалов — это, конечно, здорово, но что, если можно было бы до ремонта прикинуть, как именно ваша комната будет выглядеть с новой отделкой? Не вопрос, добро пожаловать в виртуальную примерочную «Петровича». Здесь можно дать волю своему внутреннему дизайнеру, поэкспериментировать с разными видами отделки и оценить, как всё это будет смотреться не в каком‑то абстрактном интерьере, а в вашей квартире.

Сфотографируйте комнату и загрузите снимок, а специальный алгоритм распознает, где пол, а где стены и мебель. Порядок перед этим наводить не нужно, компьютерному зрению тапки и чашка на столе не помеха. Готово! Можно примерять покрытия для стен и пола из каталога «Петровича» и смотреть, как они сочетаются между собой и подходят ли к мебели. Мало того что сам процесс очень залипательный, он ещё и способен защитить от необдуманных трат. Например, если сомневаетесь, как будут выглядеть в маленькой комнате обои с крупным принтом, проверьте это в примерочной перед покупкой.

4. Составьте смету с калькулятором ремонта

Даже если вы обсудили с мастерами, сколько мешков штукатурки уйдёт на выравнивание стен, и подсчитали нужное количество рулонов обоев и коробок ламината, в процессе всё равно всплывут какие‑то дополнительные расходы — допники, как их ещё называют. А значит, сумма, в которую должен был обойтись ремонт, изрядно увеличится.

С калькулятором ремонта «Петровича» можно до начала работ запланировать все возможные расходы и упорядочить процесс трат. Это бесплатно, а ещё куда удобнее и быстрее, чем заводить табличку в Excel и после каждой поездки в строительный магазин сводить дебет с кредитом. Выберите подходящий дизайн, укажите размеры комнат, а калькулятор вычислит стоимость черновых и отделочных материалов и работ.

В смете учтено всё, вплоть до мелочей — система подсчитает даже стоимость рабочих перчаток и мешков для мусора. Чтобы дополнительно сэкономить, можно выбирать товары из определённых ценовых категорий: самый бюджетный вариант — «Оптима», «Стандарт» — это разумное сочетание цены и качества, а «Профи» подойдёт тем, кто делает ремонт на века и не переживает за стоимость материалов.

Если дизайн у вас свой, составьте быструю смету. В зависимости от количества комнат и их размеров калькулятор подскажет, сколько материалов понадобится, и поможет подготовить примерный перечень работ. Смета рассчитана на серьёзный ремонт с выравниванием пола и шпаклеванием потолков, но если хотите просто переклеить обои и постелить новый линолеум, вычеркните из списка лишние действия и товары.

5. Найдите мастеров, которые сделают ремонт

Когда среди знакомых нет никого, кто может поделиться контактами специалистов, поиск рабочих превращается в лотерею. Только сорвать джекпот в лотерее, кажется, даже проще, чем отыскать мастера, который с первого раза сделает всё хорошо, не завалит сроки или не исчезнет в тумане с предоплатой.

Бесплатная биржа профессионалов «Петровича» поможет облегчить эту задачу. Создайте заказ и расскажите, какие работы нужны. Мастера откликнутся сами, и вам останется только выбрать специалиста, который подходит по цене и отзывам. Кстати, отзывы на бирже честные, за накрутку здесь банят. Если не хотите ждать откликов, найдите подходящих исполнителей в своём городе и отправьте заказ им напрямую. Только не забудьте потом оставить комментарий с примером работы мастера — так вы поможете другим заказчикам выбрать хорошего специалиста.

6. Не покупайте инструменты, а возьмите их в аренду

Перфоратор и молоток есть почти у всех, но для некоторых работ может понадобиться профессиональное оборудование. Например, штробить стену под проводку с помощью штробореза удобнее, чем мучиться с перфоратором. Покупать его на один раз — так себе затея, во время ремонта и без того есть на что потратить деньги. Не проблема, необходимые приспособления можно взять в аренду в прокате инструментов «Петровича». Тот же штроборез стоимостью 53 916 рублей обойдётся в 1 200 рублей за день — даже если неделю провозитесь со стенами на радость соседям, всё равно аренда окажется дешевле покупки. А потом ненужный инструмент не будет занимать место зря.

У «Петровича» можно одолжить хоть лобзик и дрель, хоть строительный фен и пылесос: внесите залог, а стоимость аренды оплатите после возврата инструментов. Минимальный срок использования — сутки. Если заказываете ещё и доставку товаров из интернет‑магазина, позаимствованные инструменты привезут вместе с ними бесплатно. А если поймёте, что без новой дрели жизнь не мила, её можно выкупить — тогда за аренду платить не придётся.

Источник