Ремонт квартир вторичный рынок

Ремонт квартиры вторичного жилья

Капитальный ремонт	Замена сантехники на Rehau	Монтаж сантехники	Сантехнические работы в квартире
Фото
Цена за работу	от 20000 рублей	от 25000 рублей	от 30000 рублей	от 35000 рублей
Цена материала	от 15000 рублей	от 16000 рублей	от 30000 рублей	от 20000 рублей

Предлагает профессиональный ремонт квартир под ключ — вторичка или новостройка выполняется быстро, качественно и недорого. Нашим строителям под силу отремонтировать жилище в любом состоянии, независимо от планировки, года постройки жилого дома и степени его износа. Кроме отделки в услугу может быть включена замена сантехники в квартире и другие работы по согласованию с собственником.

Ремонт квартиры вторичное жилье может включать:

• перепланировку (в том числе демонтаж стен);
• выравнивание стен, пола, потолка;
• замену оконных и дверных блоков;
• оклейку обоев;
• укладку ламината, плитки;
• покраску;
• установку подвесных потолков в один или несколько уровней;
• электромонтаж.

Расценки на профессиональный монтаж труб в квартире

Наименование	Цена руб
Установка системы защиты от протечек Аквасторож Эксперт	2000
Установка фильтра грубой очистки	750
Установка счетчика воды	1500
Установка обратного клапана	750
Установка фильтра с редуктором давления Honeywell FK06 1/2	750
Монтаж распределительного коллектора Far	1500
Установка компенсатора гидроударов	750
Прокладка труб Rehau Rautitan Stabil 25 мм	500
Подготовка трасс в стенах для водоснабжения Rehau	2000
Подготовка трасс канализации	1500
Монтаж точки водорозетки Rehau 16 мм	750
Установка точки канализации	1000
Монтаж фитинга Rehau	750
Прокладка труб Rehau Rautitan Stabil 16 мм	500
Разводка канализационных труб диаметром до 110 мм	500
Монтаж теплоизоляции труб Rehau диаметром до 32 мм	150
Монтаж монтажной пластины для водорозеток	300

Акции и скидки

Закажи ремонт и получи в скидку 20000 рублей или 3 варианта планировочного решения в подарок

Черновой ремонт квартиры вторички с черновыми материалами

Демонтаж обоев	Прокладка гвс хвс	Демонтаж чугунной канализации	Замена канализации
Фото
Цена за работу	70 рублей/м2	500 рублей/м.п.	10000 рублей	500 рублей/м.п.
Цена материала	155 рублей/м.п.	200 рублей/м.п.

Список черновых работ, входящих в ремонт вторичной квартиры, оговаривается с каждым клиентом в индивидуальном порядке. Это зависит от фактического состояния жилья, планируемого дизайна, личных пожеланий заказчика. Составление договора, в котором будут прописаны все моменты и детали, – обязательное условие, которое гарантирует нашим клиентам сведение к минимуму возможных рисков.

В черновой ремонт квартир на вторичном рынке в Москве обычно входят:

• возведение межкомнатных перегородок,
• штукатурка,
• шпаклевание,
• грунтовка стен,
• сантехнические работы,
• электромонтаж,
• демонтаж старых и установка новых отопительных батарей,
• заливка стяжки пола,
• оштукатуривание потолка.

Возведение перегородок	Стяжка пола	Прокладка электропроводки	Монтаж подрозетников	Штукатурка стен по маякам
Фото
Цена за работу	790 рублей м2	700 рублей м2	Прокладка кабеля 1 м.п./90 рублей	70 рублей/шт	490 рублей м2
Цена материала	Газобетонных блоков Ytong 75x250x625 мм 1 шт./56 рублей	280 рублей м2	45 рублей/м.п.	10 рублей/шт	220 рублей м2

Дизайнерские услуги

Дизайн квартиры

Измерение

Руб

Дизайн квартиры

Измерение

Руб

Дизайнеры интерьера консультация заказчика на объекте

Источник

Этапы ремонта квартиры вторички: с чего начать

Вопрос, как провести капитальный ремонт в квартире, относящейся к вторичному жилому фонду, волнует многих. Ведь большое количество людей покупает именно их по причине, что они дешевле. И такие квартиры делятся на две группы: давно без ремонта и, так сказать, «убитые».

Отличаются они друг от друга характерным запахом второго варианта: сыростью, плесенью, бытом. И если в первой можно обойтись косметическим ремонтом, то в «убитой» надо делать капитальные изменения. О них и пойдет речь.

Этапы капитального ремонта

Сразу надо оговориться, что ремонтный процесс во вторичке начинается с полов. И это не просто замена покрытия новым. К примеру, заменили линолеум ламинатом. Это демонтаж всего основания до плиты перекрытия. Именно черновой пол является источником неприятных запахов в квартире. Поэтому от него надо избавляться любыми силами и средствами.

Первый этап

Первый этаж граничит с подвалом, откуда запахи проникают. А значит, после демонтажа всех напольных слоев рекомендуется обработать бетонную плиту антисептиками уложить гидроизоляционную мембрану или покрыть поверхность специальными мастиками из полимеров и залить стяжку толщиною 3-5 см. Немногим отличается капитальный ремонт полов в квартире этажами выше. Просто редко из-под них в квартиру проникают запахи.

Во вторичном фонде есть старые дома сталинской эпохи, где перекрытия – это несущие деревянные балки, пространство между которыми заполнено шлаком, грунтом или строительным мусором. Все это придется убирать, обрабатывать балки антисептиками и антипиренами, заполнение между ними проводят современными теплоизоляционными материалами.

В более поздних постройках встречаются квартиры, где полы уложены по лаговой конструкции, которая сама смонтирована на бетонную плиту перекрытия. В этом случае лучший вариант – убрать лаги полностью и залить толстую стяжку толщиною 5 см.

Рекомендация! Когда делается капитальный ремонт в сталинках, нужно пригласить представителя управляющей компании, который заактирует и сфотографирует потолки соседей с нижней квартиры. Люди разные, кто-то захочет за ваш счет провести ремонт потолка у себя дома. Не допускайте этого.

Второй этап

Здесь придется работать с электропроводкой. Обычно во вторичке эта система собой представляет светильники, выключатель в каждой комнате и одна-две розетки здесь же. Нередко количество розеток хозяева увеличивают. Но как проложены контуры к ними, никто не знает. Поэтому от всего этого надо будет избавляться. Особенно, если провода алюминиевые.

Встречаются квартиры, где распределительный щит перебрали, проложена новая проводка с точным расчетом потребляемой мощности на каждой группе. Тогда нет смысла ее менять. Просто надо знать, где проложены кабели, чтобы невзначай их не пробить при сверлении стен. Можно добавить розетки или изменить их место расположения.

Третий этап

В его состав входит две операции:

• демонтаж сантехнического оборудования;
• удаление инженерных трубных систем, включая радиаторы отопления.

Четвертый этап

Демонтаж окон и межкомнатных дверей. Входную трогать пока нельзя. Ее надо менять на более поздних этапах. Отметим, что окна надо заказать заранее. Их лучше сразу установить после демонтажа старых.
Иногда мастера старые оконные конструкции не демонтируют и проводят остальные ремонтные процессы с ними. Неплохой вариант, который не потребует прикрывать оконные проемы от загрязнений строительными смесями и пыли.

Пятый этап

Потолок и стены очищаются от старой отделки до основания этих конструкций. Иногда появляются проблемы, касающиеся колоний микроорганизмов. С этим явлениям надо бороться сразу. Для этого используют различные химически активные жидкости, в некоторых случаях применяют открытый огонь – газовую горелку.

Шестой этап

Он касается перепланировки. Не всем нравится размеры и расположение комнат в квартирах вторичного фонда. Поменять все это законом не запрещается. Но сложность заключается в том, что получить разрешение не просто.

Для этого необходимо собрать большое количество документов, оббить большое количество порогов разных государственных инстанций. То есть времени будет затрачено много. Поэтому совет – хотите перепланировать квартиру, начинайте заниматься получением разрешения за несколько месяцев до начала капитального ремонта.

Если разрешение получено, то на этом этапе проводят именно смену плана квартиры. Перегородки сносятся, и на полу обозначаются новые места их сооружения. После чего эти конструкции строятся.
Если перепланировка не запланирована, то рекомендуется перегородки перебрать. Запах «убитой» квартиры проникает в них глубоко. Избавиться от него косметическими методами не получится.

Седьмой этап

Монтаж инженерных сетей. Первой прокладывается канализация, потому что она монтируется под наклоном. Далее водопровод, отопление.

Обратите внимание, что при прокладке отопительной системы первыми навешиваются радиаторы. А уже к ним подводят трубы.

Если в комнатах будут устанавливаться кондиционеры, то на этом этапе надо просверлить стены для прокладки трубок.

Восьмой этап

Здесь начинаются черновые работы:

• выравнивание полотков штукатурными смесями или монтажом подвесных конструкций;
• выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой, иногда используют гипсокартон;
• заливка стяжки на пол или формирование лаговой конструкции с монтажом чернового пола.

После проведения всех этих строительных операций производят установку межкомнатных дверей, демонтаж старых окон и установку новых. Здесь же формируют откосы.

Девятый этап

Работы чистовые, они же финишные отделочные:

• покраска потолков, монтаж на них пластиковых панелей или других потолочных материалов;
• покраска стен, наклеивание на них обоев, укладка керамической плитки и прочее;
• укладка напольных облицовочных материалов: ламинат, линолеум, инженерная доска, кафель и прочее.

Далее производится монтаж сантехники с ее подключением к инженерным сетям, установка мебели. На этом этапе устанавливается и входная дверь. Ее монтаж можно производить до формирования откосов или после. В последнем случае стыки между дверной коробкой и плоскостями проема обязательно закрываются наличниками.

Источник

Ремонт квартир во вторичном жилье

• Разработка дизайн-проекта
• Монтаж и покраска потолка
• Грунтование стен
• Наливной пол
• Укладка ламината и плитки
• Оклейка стен обоями
• Монтаж сантехоборудования
• Частичный монтаж электропроводки
• Установка дверей

Подробнее: Дизайн с ремонтом двухкомнатной квартиры

• Разработка дизайн-проекта
• Штукатурка и шпатлевка стен
• Монтаж ХВС, ГВС и канализации
• Грунтование и покраска стен
• Укладка плитки на стены и пол
• Монтаж электропроводки
• Поклейка обоев

Подробнее: Заказать дизайн проект

• Разработка дизайн-проекта
• Штукатурка и утепление стен
• Шпатлевка стен и монтаж плитки
• Устройство стяжки потолка
• Монтаж электропроводки
• Монтаж системы отопления
• Монтаж сантехники

Подробнее: Дизайн квартиры с косметическим ремонтом

• Штукатурка и утепление стен
• Шпатлевка стен и поклейка обоев
• Устройство стяжки потолка
• Монтаж электропроводки и сантехники
• Монтаж радиаторов отопления

Подробнее: Ремонт однокомнатной квартиры с дизайн проектом в интерьере

• Монтаж и покраска потолка
• Наливной пол
• Укладка ламината и плитки
• Оклейка стен обоями

Подробнее: Ремонт квартиры студии с дизайном

• Монтаж и покраска потолка
• Оклейка стен обоями
• Монтаж сантехоборудования
• Установка межкомнатных дверей и шкафов

Подробнее: Дизайн трехкомнатной квартиры с капитальным ремонтом

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Устройство оконных и дверных откосов
• Монтаж кондиционеров

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Устройство оконных и дверных откосов
• Монтаж кондиционеров
• Дизайн проект
• Перепланировка

Подробнее: Ремонт квартиры с дизайн проектом под ключ в интерьере

• Монтаж потолка гклв, покраска потолка
• Грунтование стен
• Штукатурка стен ванной комнаты
• Наливной пол
• Шпатлёвка стен
• Оклейка стен обоями
• Укладка плитки
• Монтаж сантехоборудования
• Частичный монтаж электропроводки
• Установка дверей

Подробнее: Отделка ремонт квартиры под ключ в интерьере

ООО «Сказано-Сделано» предоставляет высококачественные услуги по ремонту квартир и загородных домов. Мы работаем грамотно и профессионально, к выполнению поставленных задач привлекаем квалифицированных мастеров. Если вам нужен ремонт без забот, вы попали по адресу. Мы избавим вас от решения вопросов, связанных с ремонтом. При разработке дизайнерского проекта учитываем все ваши требования и пожелания. В течение двух часов наши специалисты рассчитают точную смету на ремонт. Поможем подобрать наиболее подходящие материалы для отделки разных помещений в вашей квартире или частном особняке.

Все работы выполняем строго по плану, не срываем сроков. Сдаём объекты вовремя. Мы не берём денег наперед. Осуществляем строгий контроль качества на каждом этапе проведения ремонтно-отделочных работ.

Источник