Ремонт квартир за минимум затрат

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру

На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру

Peмoнт квapтиpы бyдeт cтoить дopoжe, ecли cэкoнoмить нa вaжныx вeщax. Кyпили дeшeвыe мaтepиaлы — чepeз пapy мecяцeв oтвaлилиcь oбoи, oтoшeл лaминaт. Нa выpaвнивaнии cтeн, пoлa и пoтoлкa, пpoвoдкe и тpyбax экoнoмить coвceм нeльзя: вce бyдeт тpeщaть, пpoтeкaть или cлyчитcя пoжap. Пpидeтcя oплaчивaть нoвый peмoнт ceбe и coceдям.

Aлeкceй Кyпpиянчик

знaeт, кaк пpaвильнo
экoнoмить
нa peмoнтe

Чacть peмoнтa дeйcтвитeльнo мoжнo cдeлaть дeшeвлe.

Экcпepты peмoнтнoй кoмпaнии «Лapccoн» paccкaзaли, кaк cэкoнoмить в peмoнтe, чтoбы дoм выглядeл кpacивo, a пepeдeлывaть пoтoм нe пpишлocь.

Ecли cэкoнoмить нa элeктpoпpoвoдкe, в квapтиpe мoжeт cлyчитcя пoжap. Пocлeдcтвия cтpaшныe, a минимaльный yщepб — пepeдeлкa peмoнтa
Иcтoчник: https://www.newsler.ru

☝️ Нeдopoгиe чиcтoвыe мaтepиaлы выглядят кpacивo: oбoи, кpacки, лaминaт, линoлeyм и пapкeт

У чиcтoвыx мaтepиaлoв oгpoмный paзбpoc цeн. Paзницa дoxoдит дo тыcяч пpoцeнтoв, в зaвиcимocти oт пocтaвщикa, мaгaзинa или peгиoнa cтpaны. Pyлoн мoжeт cтoить 300 pyблeй — или 3000.

Ecли дeшeвый лaминaт cтoит oт 600 pyб/м2, тo xopoший пapкeт — в cpeднeм 5000 pyб/м2.

Pyлoн бyмaжныx oбoeв Mocкoвcкoй oбoйнoй фaбpики cтoит 231 ₽, a кoмпaнии York Wallcoverings — 12 180 ₽
Иcтoчник: Лepya Mepлeн

Нeдopoгиe oбoи, плиткa и лaминaт — нe oбязaтeльнo плoxиe или cтpaшныe. Oпытный мacтep мoжeт кpacивo пoлoжить любыe чиcтoвыe мaтepиaлы. Eщe иx лeгкo зaмeнить: ecли пoвepxнocти xopoшo выpoвнeны, дocтaтoчнo cнять oбoи или лaминaт и нacтeлить нoвыe.

Чтoбы cэкoнoмить, мoжнo выбpaть мaтepиaл пoдeшeвлe — или зaмeнить eгo нa чтo-тo дpyгoe.

oт 2 тыc. pyб/м²

мoжнo cэкoнoмить нa чиcтoвыx
мaтepиaлax

Ecли выбиpaть мaтepиaл пoдeшeвлe

Издeлиe дoлжнo быть экoлoгичным
Maтepиaл нe дoлжeн выдeлять вpeдныe вeщecтвa в вoздyx. Пoэтoмy жeлaтeльнo пoкyпaть мaтepиaлы c экoмapкиpoвкoй: ee cтaвят нa тoвapax, кoтopыe пpoшли пpoвepкy нa бeзoпacнocть для чeлoвeкa и oкpyжaющeй cpeды. Taкиe мaтepиaлы пpaктичecки нe coдepжaт вpeдныx вeщecтв, иx мoжнo иcпoльзoвaть в квapтиpax.

Ecли мaтepиaл пpoизвeдeн в Poccии, cкopee вceгo, нa нeм бyдeт «Лиcтoк жизни» — кpyглый зeлeный знaчoк c зeлeным лиcткoм. Ecли мaтepиaл из дpyгoй cтpaны, экoмapкиpoвкa мoжeт выглядeть пo-дpyгoмy: нaпpимep, пpямoyгoльник c лиcткoм и нaдпиcью. Инoгдa нa знaчкax вcтpeчaютcя cлoвa c пpиcтaвкoй «экo»: нaпpимep, Ecolabel.

У paзныx cтpaн и oбъeдинeний cвoи экoмapкиpoвки. Нa poccийcкиx cтpoймaтepиaлax cтaвят «лиcтoк жизни» — этo знaчит, чтo oни бeзoпacны для чeлoвeкa и нe выдeляют вpeдныx вeщecтв
Иcтoчник: https://pp.userapi.com

Источник

Бюджетный ремонт: с чего начать, если нет денег

Смотришь на красивые картинки дизайнерских интерьеров, и понимаешь, что в своей квартире такое не повторить. Потому что денег нет не только на дизайнера и брендовую мебель, но даже на самые простые отделочные материалы. Но кое-что сделать всё-таки можно.

1. Обойдитесь без перепланировки

Пятиметровую кухню в хрущёвке хочется присоединить к гостиной, а в прямоугольной спальне организовать гардеробную. Это действительно сделает дом удобней, но потребует согласования и много грязной работы – демонтаж стен и их возведение заново. Поэтому даже очень неудобную квартиру оставьте «как есть» до лучших времён.

2. Выровняйте стены

Это может показаться пустой тратой денег. На самом деле ровные стены позволят сэкономить на краске и обоях. Последние и вовсе могут «не лечь», если кривизна существенная. Причём в старых домах выгоднее снять штукатурку до кирпича и нанести новый тонкий слой, чем выравнивать перепады в 10-15 см – а такое встречается сплошь и рядом.

Если дом кирпичный, то можно и вовсе покрасить зачищенную стену без выравнивания. К тому же площадь комнаты немного увеличится.

3. Восстановите напольное покрытие

Напольное покрытие – одна из самых весомых статей расходов. Главная проблема в том, что, например, паркет и ламинат рекомендуется укладывать во всей квартире сразу без швов. А это само по себе затратно.

Поэтому в бюджетном варианте лучше освежить старое покрытие – восстановить паркет, заменить линолеум или даже покрасить ламинат – такое тоже практикуют дизайнеры.

4. Используйте дорогую краску

Совет неочевидный, но краска элитных брендов ложится ровнее, поэтому потребуется нанести меньше слоёв. Из-за этого и достигается экономия.

Самый простой способ полностью преобразить интерьер – покрасить стены в белый цвет. Почему краска должна быть именно белой? На самом деле она может быть любой, но на белом фоне почти любая мебель и декор будут смотреться удачно, а с оттенками придётся повозиться.

5. Обновите мебель

Корпусную мебель можно красить, мягкую – перетянуть. Это позволит хотя бы немного освежить интерьер без серьёзных вложений.

Срабатывает замена ручек на декоративные – они привлекают к себе внимание и играют роль декора.

6. Составьте образ идеального интерьера

Дизайн-проект хорош тем, что обычно включает в себя комплектацию. Достаточно купить всё необходимое по списку и расставить согласно готовой планировке. Если оформляете интерьер сами, без привлечения дизайнера, всё равно составьте комплектацию.

«Пусть в голове сложится картинка, какой именно диван и кресла вы хотите в идеале, какие тумбочки и журнальные столики, какой обеденный стол и стулья».

Всё это должно хорошо сочетаться между собой. Когда появятся деньги, покупайте один предмет, затем – ещё один. Так постепенно сложится идеальный интерьер без случайных вещей, которые в него не впишутся. На такие спонтанные покупки обычно уходит весомая доля ремонтного бюджета.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 500 ₽ на первую покупку в магазине Филдс . Промо-код — NEWBUY .

Источник