Ремонт квартира п 46м

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в доме серии П-46

Дома серии П46 строились как в Москве, так и в других отечественных городах с 1971 по 1998 годы. Площадь однокомнатной квартиры составляет 39 м², из них 21 м² занимает жилая комната, 4,2м² – прихожая, 8,6м² – кухня, остальные метры отведены под коридор и раздельный санузел. Вентиляционные короба размещены в кухне и санузле, высота потолков равна 2,64 метра.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры серии П46 без перепланировки

Популярные варианты перепланировок

Перепланировка квартир в домах этой серии связана с определенными трудностями. Стена между кухней и комнатой является несущей и ликвидации не подлежит. Единственное, чего получится добиться, имея на руках проект с указанием используемых для строительно-ремонтных работ материалов, — разрешения на оборудование дверного проема. Другая проблема состоит в односторонней инсоляции квартиры. Возведение полноценной светонепроницаемой перегородки в единственной комнате нецелесообразно, поскольку дальнее от окна помещение останется без естественного освещения.

В рамках перепланировки однокомнатных квартир в домах серии П46 архитектурные бюро предлагают следующие варианты:

• объединение санузла;
• объединение санузла с присоединением к нему части коридора или отведением части прихожей под зону хранения;
• второй вариант предполагает прорубание дверного проема между кухней и комнатой, организацию раздвижных перегородок;
• комнату объединяют с утепленной лоджией (балконом).

Дизайн квартиры для семейной пары с ребенком

Если детская кроватка, комод и пеленальный столик занимают минимум места, то подросший малыш требует выделения ему отдельной зоны в общей комнате, со спальным местом, столом для занятий и уголком для игр. В этом варианте площадь комнаты увеличивается за счет прихожей путем демонтажа дверного проема и двух не несущих стен, которые этому препятствуют. В торце комнаты встраивается большой шкаф – комплексная система хранения вещей всей семьи. Его торец выходит прямо ко входу в квартиру, поэтому там можно расположить небольшие полочки, крючки для верхней одежды, поставить пуф или обувницу. В комнате зона родителей объединяется с гостевой зоной: устанавливается складной диван или диван трансформер, либо подъемная кровать, которая легко преобразуется в места для сидения. Здесь же поместятся кресла и журнальный столик, на противоположной стене – телевизор.

Источник

Варианты перепланировок квартир серии П46М

Фото дома серии П46М

План несущих стен дома серии П46М

Описание серии П46М

Серия П-46М возводится с 1994 года и является результатом эволюции серии П-46, строившейся с 70-х по 90-е годы. От предшественницы выгодно отличается качеством звуко- и теплоизоляции и наличием 4-комнатных квартир. Разработчик серии – институт МНИИТЭП.

Дома П46М имеют разную этажность – от 3-х до 14-ти этажей. Но наибольшее распространение получили 12-ти и 14-ти этажные дома. В одном доме может быть минимум два подъезда. Имеется мусоропровод. Загрузка мусора осуществляется на лестничных клетках через предусмотренные загрузочные клапаны.

С лифтами в доме дело обстоит следующим образом: в 10-14-этажных секциях имеется грузопассажирский (630 кг) и пассажирский (400 кг) лифты, в 5-9-этажных секциях – грузопассажирский (630 кг), в 4-этажных секциях – пассажирский (400 кг).

На этаже может быть 3 или 4 квартиры. В квартирах раздельные санузлы, 4-хкомнатные квартиры имеют по два санузла. Имеются лоджии. Площадь кухонь – от 8,6 до 12 кв. м. В квартирах установлены отопительные приборы с терморегуляторами.

Строительные конструкции дома серии П-46М имеют следующие технические параметры:

• керамзитобетонные панели – 34 см (наружные стены);
• железобетонные панели – 14 и 18 см (внутренние стены);
• перегородки – 8 см;
• крупноразмерные железобетонные плиты – 14 см (перекрытия).

Среди минусов серии П46М малый размер квартир (от 38,9 до 97 кв. м), плохое качество наружных стен у некоторых домов, проход вентиляционной шахты через кухни в однушках, большое количество несущих стен в квартирах, что усложняет процесс их перепланировки.

Источник

Ремонт квартир в домах серии П-46М

Типовая серия домов П-46М была создана на базе серии П-46. В отличии от предшественницы П-46М отличается повышенным уровнем тепло- и звукоизоляции, а также наличием грузопассажирского лифта.

Базовая модификация отличается отсутствием четырехкомнатных квартир. Трехкомнатные квартиры в данном случае располагались только в угловых секциях.

Тип квартиры	Общая, кв.м.	Жилая, кв.м.	Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира	38,9-42	17-20,9	8,6-9
2-комнатная квартира	53-61	29-35,7	8,6-11,9
3-комнатная квартира	79-88	52-54	11-12
4-комнатная квартира	94-97	63-65	11-12

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

• Разводим электрику и системы теплого пола
• Устраиваем электрический щит
• Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
• Делаем стяжку пола

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 97 250 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 132 500 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 197 500 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 235 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Проводим демонтажные работы
• Меняем электроточки
• Меняем сантехприборы
• Клеем обои или перекрашиваем стены

• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Кладем плитку
• Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 77 800 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 106 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 158 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 188 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем стяжку пола
• Клеем обои или перекрашиваем стены
• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 233 400 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 316 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 474 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 564 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

• Выполняем работы по дизайн-проекту
• Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
• Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем систему вентиляции
• Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
• Устанавливаем сантехнические приборы
• Оформляем декоративные настенные покрытия
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 311 200 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 424 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 632 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 752 000 р

Ремонт частного дома в Москве на ул. Леваневского

Ремонт трёхкомнатной квартиры в Наставническом переулке

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Парк Авеню на Новорижском шоссе

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

Варианты дизайн-проектов

• Коллажи
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу

• Создание обмерного плана
• Производство до 2-х вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 38 900 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 53 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 79 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 94 000 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу

• Создание обмерного плана
• Производство до 4-х вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 77 800 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 106 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 158 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 188 000 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу
• Создание обмерного плана

• Производство до 6-и вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи
• Подбор текстиля
• Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
• Авторский надзор 1 месяц

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 97 250 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 132 500 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 197 500 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 235 000 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу
• Создание обмерного плана
• Индивидуальная разработка предметов мебели

• Неограниченное количество вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи
• Подбор текстиля
• Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
• Комплектация объекта
• Авторский надзор 3 месяца

1-комнатная квартира	38,9—42 м 2	от 155 600 р
2-комнатная квартира	53—61 м 2	от 212 000 р
3-комнатная квартира	79—88 м 2	от 316 000 р
4-комнатная квартира	94—97 м 2	от 376 000 р

Если вы желаете осуществить перепланировку своей квартиры, мы можем помочь вам найти оптимальное решение.

Мы не просто реализуем ваши замыслы по перепланировке и сделаем вашу квартиру более функциональной и комфортной.

Мы осуществим перепланировку в соответствии со всеми установленными государством требованиями. Это гарантирует вам беспроблемное согласование документов на обновленную жилплощадь.

Свяжитесь с нами, и мы проконсультируем вас более подробно.

Сколько стоит вызов сметчика на объект?

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

Как быстро вы можете приступить к работе?

К подготовительному этапу — определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Каков порядок оплаты?

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Какие формы оплаты возможны?

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Какие гарантии предусмотрены на ваши работы?

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

• отделочные работы — 12 месяцев
• электромонтажные работы — 24 месяца
• сантехнические работы — 24 месяца
• прочие скрытые работы — 24 месяца

Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Имеются ли у вашей компании лицензии на проведение строительных и отделочных работ?

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

Кто будет заниматься закупкой и доставкой материалов?

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

У меня дом расположен в 50 км. от МКАД, возьметесь ли Вы за ремонт?

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Можете ли вы выполнить ремонт квартиры, в которой живут люди и/или расставлена мебель?

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Что будет, если вы не уложитесь в заявленные сроки?

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Кто будет убирать строительный мусор в процессе и после завершения работ?

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Входная металлическая дверь

при заказе капитального ремонта
подробнее

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Источник