Ремонт квартиры 1953 года

Как недорого отремонтировать двушку в «сталинке»: реальный пример

Вкратце

Заказчики купили небольшую двушку в «сталинском» доме, расположенном в волшебном месте, сохранившем атмосферу старой Москвы – в арбатских переулках. Хотя квартира стоила дороже, чем они рассчитывали, от покупки трудно было отказаться: тихий центр, зеленый двор, за окном шумят деревья. Пришлось думать, на чем сэкономить во время ремонта.

Подробности

Перепланировка была минимальной: кухню, гостиную и коридор объединили в общее пространство, санузлы тоже соединили — владельцам хотелось иметь большую ванную комнату.

Для хранения повседневных вещей в спальне организовали вместительную гардеробную, при входе в квартиру — шкаф для верхней одежды. В санузле над стиральной машиной сделали шкаф для хранения моющих средств.

Ограниченный бюджет заставил искать хитроумные решения: в интерьере практически нет корпусной мебели, ее заменяют функциональные ниши. Для отделки выбраны экономичные материалы: для пола — ламинат и плитка китайского производства, для стен — обои под покраску. Одна из стен в гостиной оформлена под кирпичную кладку. Для санузла куплена отечественная плитка стоимостью 500 рублей за квадратный метр.

Дизайнер сделала ставку на бело-серо-бирюзовую гамму: она объединяет не только все помещения квартиры, но и предметы декора, которые хозяева с удовольствием расставили в нишах. В этих же тонах выполнено декоративное панно за изголовьем кровати в спальне. А в рисунке ковра, который обозначает границы гостиной зоны, собраны все цвета, присутствующие в интерьере.

Только диванные подушки выбиваются из общего ряда: в светлой квартире, наполненной холодноватым северным светом, они играют роль ярких цветных акцентов и в то же время рассказывают об увлечениях хозяев. Судя по принтам на подушках, кто-то из них — фанат знаменитой ливерпульской четверки.

Планировка

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на wow@inmyroom.ru

Сейчас читают:

Источник

Как сделать ремонт в «сталинке» без перепланировки

У этого интерьера необычная история: ориентиром были не практические соображения и даже не стиль, а цвет. Cеро-розовый цвет, который владелица двухкомнатной «сталинки» называет «цветом вялой розы». «Это ее любимый цвет и с самого начала мы создавали интерьер, держа его в голове», – рассказывает дизайнер Ирина Киреева.

Припыленный розовый в сочетании с серыми, серо-зелеными, болотными, винными и песочными оттенками оказался цветом-хамелеоном: меняется на глазах. «Это тот случай, когда при дневном солнечном и вечернем свете интерьер воспринимается по-разному, – комментирует Ирина. – Днем он романтичный, напоминает летний рассвет, но при вечернем освещении выходят на первый план более насыщенные оттенки и появляется некоторая загадочность».

Планировка в «сталинках» неплохая, поэтому ее решили не менять: ни переносить кухню, ни соединять ее с гостиной хозяйка квартиры не хотела. Изменения коснулись лишь дверных проемов: их немного подвинули. Системы хранения делали на заказ, тщательно продумывая расположение ящичков и полок. В коридоре появились шкафы для верхней одежды, в спальне – для повседневной. В гостиной всю четырехметровую стену занимает библиотека, полностью заполненная книгами.

Ирина вспоминает, с какой любовью хозяйка добавляла очередную вещицу в романтичный розовый интерьер. Настольные лампы, настенные скульптуры, статуэтки, кашпо, шкатулки, вазы подбирали целый год – уже после того, как ремонт был закончен.

Многие предметы были куплены у итальянской фабрики Marchetti – она выпускает мебель из массива, которая выглядит так, будто долго стояла в каком-нибудь старом доме, была побита пылью и поедена жучками. Заметим, что эффект старения, как правило, создается вручную. «Как от бабушки», – вздохнул прораб, распаковывая пришедший из Италии довольно дорогой комод со следами времени. И в данном случае это был комплимент.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: обои, «Ампир декор»
Напольное покрытие: метлахская плитка, Top Cer; керамогранит
Мебель: встроенные гардеробы, изготовлены на заказ; комод, Marchetti; консоль, Аmbella Home
Декор: настенная скульптура, Curtis Jere; картина художника Марии Вишняк Освещение: люстры, Kutek; бра, Visual Comfort

Гостиная
Отделка: обои, «Ампир декор»; краска, Manders
Напольное покрытие: инженерная доска
Мебель: диван и кресло, Roy-bush; панель под ТВ; письменный стол и стул, Marchetti; журнальный столик, винтаж; библиотека, Еbaniteria
Ковер: Iran Сarpets
Освещение: люстра, Visual Comfort; настольные лампы, «Английские интерьеры»

Спальня
Отделка: обои, «Ампир декор»
Мебель: комод, Marchetti; кровать, Ashley; встроенные гардеробы изготовлены на заказ
Освещение: люстра, De Majo; настольные лампы, «Английские интерьеры»

Кухня
Отделка: обои; краска, Manders
Напольное покрытие: керамогранит
Мебель: диванчик, стол и стулья изготовлены на заказ; гарнитур, VIRS Бытовая техника: SMEG
Смесители: Blanco
Освещение: Ferroluce

Ванная комната
Отделка: плитка
Напольное покрытие: керамогранит
Мебель: тумба под раковину и встроенный шкаф изготовлены на заказ Санфаянс: Jacob Delafon
Смесители: Migliori
Полотенцесушитель: Migliori
Освещение: потолочный светильник, Centrsvet, бра, Visual Comfort

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на wow@inmyroom.ru

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Источник

Особенности ремонта квартир в старинных домах в центре Москвы

Наша компания часто ремонтирует квартиры в старых “сталинских” домах, а также в старинных зданиях дореволюционной постройки (до 1917 года) в центре Москвы (в ЦАО).

Квартиры в сталинских домах: особенности ремонта

Сталинские дома, квартиры в которых в Москве называют “сталинки”, расположены они в основном, вдоль крупных магистралей, в пределах ТТК, особенно много их на престижных направлениях, это: Кутузовский проспект, Проспект Мира, Ленинградский и Ленинский проспекты.

Много сталинских квартир на востоке Москвы (в пределах ТТК), в районах Лефортово, на реке Яуза. Большинство из них было построено после войны и до 60-х годов.

Людям нужно было жильё, новые квартиры. Часть сталинок строили пленные немцы (на площади Гагарина, на Садовом кольце).

В отличие от например, Твери, в Москве сталинские дома строили чаще с современными железобетонными перекрытиями, хотя иногда они чередуются через этаж – деревянные перекрытия и монолитные.

Но есть в Москве дома и с полностью деревянными перекрытиями (обычно четырех и пяти этажные).

Качество было высокое, но время берет своё. Прежде чем делать подробный дизайн-проект или смету на отделку, как правило нужно сделать полный демонтаж.

После этого оценить состояние перекрытий, стояков, решить вопросы с ДЭЗом, затем если нужно — усилить перекрытия, решить вопрос с отоплением, водоснабжением, канализацией, электричеством (все общедомовые сети как правило гнилые).

То есть ремонт сталинских квартир (и более старых) – это самый капитальный ремонт квартир из всех.

Жильё 1970-1980-х годов в Москве

Когда мы ремонтируем квартиры в домах 1970-1980 годов (таких большинство в Москве) не всегда нужен такой полный демонтаж, не нужно менять трубы отопления (только радиаторы), лучше состояние системы водоснабжения и т.д.

Цена капитального ремонта сталинской квартиры обычно начинается от 9000 рублей.

Квартиры в старинных домах

Но есть в Москве и более старые, старинные квартиры. Они расположены в самом центре Москвы, в районе Китай-Города, на Тверской, на Таганке, Ордынке, Сретенке и всем Бульварном кольце, на самых престижных Остоженке, Пречистенке и Арбате, а также на Патриарших прудах.

Среди них есть дома 1920-х – 1930-х годов, имеющие обычно скромный внешний вид (конструктивизм, минимализм), но довольно высокие потолки и относительно большие квартиры. Таких квартир много на ул. 1905 года, на Студенческой улице и т.д.

Более старые дома – начала 20 века, их не так много, но они до сих пор поражают своей красотой, надежностью и изяществом. Это дома архитектора Шехтеля, чудесный дом страхового общества Россия на Сретенском бульваре архитектора Проскурина открытый в 1902 году. Перекрытия в них обычно смешанные, стены кирпичные.

Мы также делали ремонт , точнее реконструкцию, квартир, даже целых домов – особняков, конца 19 века, в них такие же кирпичные стены (только кирпич лучше), и каменные перекрытия.

То есть перекрытия между этажами из кирпича! Они сделаны в виде небольших сводов, которые опираются на стальные балки похожие на рельсы. Такие перекрытия можно чинить – они еще послужат людям.

В более старинных домах, обычно деревянные перекрытия, если в них уже была реконструкция – то перекрытия ж.б., и полностью новые планировка и интерьеры. Например, такие дома есть на Большой Ордынке.

Какие плюсы и минусы у квартир в старых (старинных) домах?

Безусловные плюсы это: расположение (центр города), высокие потолки, большие площади квартир, индивидуальный облик каждого дома (красивые фасады), история дома.

Минусы покупки квартиры в старом доме тоже очевидны: изношенные коммуникации, перекрытия, маленькая выделенная электрическая мощность (обычно до 6 кВа).

Такие квартиры в СССР давали заслуженным и уважаемым людям, творческой интеллигенции, и конечно – начальству. Но всё это были приличные и культурные люди – хорошие, не шумные соседи.

Но начиная с 90-х годов, эти квартиры заселили все кому не лень… Сейчас в старинных и сталинских домах живет очень разношерстная компания.

Остались старые жильцы и их дети, внуки – старые московские интеллигенты, но их всё больше теснят напористые состоятельные покупатели квартир.

Конечно, никакого “фейс контроля” при покупке квартир нет – поэтому соседи бывают и шумные, и очень шумные. В те же 90-е годы, в подъездах таких домов часто стреляли, а возле них – взрывали машины.

Поэтому, новые элитные жилые комплексы стали тщательно подбирать покупателей квартир. Да и шумоизоляция там лучше.

Но все-таки многие люди (и автор этих строк) никогда не променяют свою квартиру в центре Москвы в старом добром доме на элитную новостройку .

Источник