Ремонт квартиры без переезда

Ремонт без выезда жильцов

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

8 советов для дизайна кухни площадью 4 кв. м

Кухни с газом: какой ремонт им показан и противопоказан

Кухни с характером

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник

Ремонт без переезда: за и против

Если у вас нет возможности съехать на время ремонта, не отчаивайтесь. В варианте «ремонт без отселения» плюсов не меньше, чем минусов. Главное — правильно организовать свою жизнь, когда в квартире наступит временное вавилонское столпотворение.

Плюсы

Оставаясь в квартире, получаете следующие выгоды:
● не ищите временную квартиру;
● не нанимаете машину и грузчиков, чтобы перевезти вещи;
● не тратитесь на аренду съемного жилья;
● сохраняете привычный образ жизни — столько же времени уходит, чтобы добраться до работы, зайти в магазин за продуктами;
● контролируете работу ремонтников в режиме реального времени.

Минусы

Они таковы:
● пыль;
● грязь и мусор;
● запахи красок и клеев;
● ежедневная передвижка мебели;
● бытовые неудобства, связанные с ремонтом ванной и туалета.

Дискомфорт проживания в ремонтируемой квартире можно минимизировать, если правильно организовать свой быт.

Правила жизни в квартире, где идет ремонт

Определите, сколько времени займет ремонт. Составьте план работ. Закупите отделочные материалы, чтобы не было простоев.

Продумайте, в каком порядке будете ремонтировать комнаты, куда передвигаете мебель.

Предупредите соседей, если в квартире планируются шумные работы. Не забывайте, что в будние дни шуметь можно с 9.00 до 19. 00 с перерывом на тихий час с 13.00 до 15.00. В выходные и праздничные дни ремонтные работы запрещены. Исключение сделано для новостроек возрастом до 1,5 лет.

Договоритесь с рабочими, чтобы они ежедневно убирали за собой. За услугу придется заплатить, зато освободите личное время.

Закройте дверные проемы пленкой или марлей, прикрепив на двухсторонний скотч. Марлю утром можно смочить водой, а вечером прополоскать, удаляя собранную пыль.

Купите электроплитку — пригодится во время ремонта кухни.

Запаситесь рулоном полиэтиленовой пленки, которой укроете мебель.

Упакуйте в герметичные пакеты одежду, чтобы она не впитывала запах красок.

Позаботьтесь о том, чтобы дети как можно меньше времени проводили в квартире. В свободное время ведите их на прогулку, устраивайте пикники на природе.

Домашних животных поселите у родственников, знакомых. В противном случае будьте готовы к тому, что питомцы станут пугливыми или агрессивными, откажутся от еды или устроят туалет в неположенном месте.

Затевайте ремонт, когда закончится отопительный сезон, если планируете замену труб отопления. Чтобы перекрыть стояк зимой, потребуется больше согласований.

Самое главное — прилагайте все силы, чтобы ремонт не затягивался. Сроки обговорите до начала работ, выясняйте причины простоев и наказывайте ремонтников рублем, если они из-за своей нерасторопности не соблюдают договоренности.

А у вас был опыт ремонта без отселения? Расскажите о нем:)

Источник

Как сделать ремонт, не выезжая из дома: 6 советов от дизайнеров

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов.

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее.

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей.

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

• Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.
• Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.
• Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.
• Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник.

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда.

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт.

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью.

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА.

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Источник

Ремонт без переезда: как освежить квартиру за считанные дни

Нет в мире человека, который не пережил бы сложный период – ремонт. Одним это дается легко – съезжают всей семьей в загородный дом или на съемную квартиру, пока в доме делают ремонт нанятые мастера, а за ними следит архитектор. В этом случае вопрос только один – когда можно вернуться? А когда на ремонт нет лишних денег, съехать некуда и наблюдателя-прораба нанять нет возможности, приходится искать бюджетные варианты. Это касается и съемных квартир, где делать ремонт нецелесообразно, а освежить обстановку сильно хочется.

Простые варианты для освежающего ремонта

Принято считать, что ремонт – это куча грязи, пыли, старых материалов и огромных финансовых затрат, но действовать можно рациональнее. В любой квартире можно реализовать недорогие варианты, которые делаются собственными руками:

• Замена обоев. Не у всех есть достаточно навыков, чтобы переклеить обои в квартире, а вот отделать одну стену – вполне по силам. Если удачно подобрать текстуру и цвет нового рулона, можно даже наклеить его на старое покрытие. А когда связываться с обоями рискованно – можно присмотреться к декоративным наклейкам;
• Натяжной потолок. Материал не потребует очищения и отделки имеющегося потолка, а смонтировать новое полотно — быстро и недорого. Можно выбрать потолок оригинальный, с принтом, и сделать на нем акцент;
• Подчеркнуть или скрыть недостатки. Обычно трубы и радиаторы «торчат» по всей стене, уродуя тем самым пространство. С ними можно поступить ловко – выкрасить в яркий, сочетающийся с общим тоном цвет или прикрыть. В качестве «прикрытия» подойдут новые занавески;
• Мебель. Надоевшую — заменить, подобрав что-то на распродажах, а оставшуюся стоит переставить. Для этого можно исключить идею приставной мебели к стене. Если площадь позволит, то выставленная зонами мебель разом преобразит квартиру;

• Карнизы. Если применен натяжной потолок, их придется все равно менять. А старые карнизы можно заменить, при этом перевесив их ближе к окну. Так немного раздвинутся «границы» комнаты;
• Двери. Почти всегда двери являются сильно «потрепанными», и при ремонте их меняют. А если их перекрасить в яркий, контрастный цвет, можно дешево обновить квартиру;
• Дополнительное освещение. При капитальном ремонте планируются розетки, выключатели и настенные светильники. Чтобы не штробить стену под новую проводку, используют милые настенные бра, работающие от розеток. Добавляя в пространство новые источники света, особенно боковые, атмосфера становится совсем другой.

Сложнее ситуация обстоит с обновлением полов. Если квартира старая – полы лучше не трогать. Но если застелен линолеум, можно легко покрыть сверху ковролин или новый линолеум.

Источник

Лайфхак от строителя: как жить в квартире, если нет денег на ремонт?!

Купили квартиру без отделки в новостройке в ипотеку, дом уже достроен, вы получили ключи — а переехать не можете. Нет денег на ремонт и мебель, накопить тоже не получается, потому что снимаете жилье и выплачиваете ипотеку. Знакомо? Кто-то скажет: фи, как неосмотрительно! Нельзя же так!

Надо же уметь рассчитывать свои доходы и расходы!

В конце концов, могли бы взять ипотеку побольше и купить квартиру с отделкой! Кто вообще так делает?!

А вот Дмитрий Куркович, ведущий проекта «Дневник строителя» на Новострой-М, знает немало таких людей, которые попали в такое пожизненное рабство.

Вроде бы и квартира есть, а жить в ней нельзя. Почему такое случается?

Потому что, например, жилье покупается на стадии котлована, когда до сдачи новостройки еще 2-3 года. И кажется — за это время что-то как-то разрулится.

Вас повысят и добавят зарплату или вообще появится новая денежная работа, выиграете крупную сумму в лотерее, неведомый американский дядюшка оставит многомиллионное наследство в американских деньгах.

Но почему-то чуда не произошло, вы всё в той же ситуации — с прежней работой и прежней зарплатой, с платежами по ипотеке и за аренду жилья. А теперь ещё и с новой квартирой с голыми стенами. Что делать?

Дмитрий Куркович предлагает как минимум три варианта решения проблемы.

Вариант №1 — как бы лофт.

Покрасить все поверхности — потолок, стены, пол. Это чтобы не было цементной пыли, ею неинтересно и вредно дышать. Стены можно завесить баннерами, а можно так и оставить. Пол застелить ковролином. Сделайте электрическую «времянку», добавьте несколько удлинителей.

В Икее покупаете торшеры и самую дешевую мебель. Некоторые умельцы приобретают еще более дешевые стройматериалы и делают мебель своими руками. А если повесить шторы — и вовсе красота!

Да, какие-то денежные траты всё равно предстоят, но не особо крупные. Зато уже можно жить, а деньги, сэкономленные на съеме квартиры, откладывать на нормальный ремонт. Заодно можно привыкнуть обходиться минимумом — полезный навык.

Вариант №2 — сдавать в аренду.

Прямо так и сдавать, без отделки. Много денег вы на этом не заработаете, жить в квартире будут, скорее всего, гости из Средней Азии, для которых главное — крыша над головой. При таком варианте вы сможете «отбить» хотя бы часть денег за съем жилья.

Здесь вы можете посмотреть ролики Дмитрия Курковича , в которых он проверяет квартиры в новостройках на качество, а нервы застройщиков на прочность!

Сломать или испортить в квартире без отделки по большому счету нечего. Но если беспокоитесь — можно застраховать гражданскую ответственность. Вдруг ваши жильцы ненароком затопят соседей.

Надеяться, что жильцы отремонтируют вам квартиру в счет аренды, не стоит. Такой вариант скорее «прокатит» при сдаче вторички, а не бетонной коробки с голыми стенами.

Вариант №3 — оставить всё как есть.

Вы живете на съемной квартире, платите за аренду, взносы по ипотеке и коммуналку за пустую новую квартиру. Ждете, когда закроется ипотечный кредит.

Надеетесь на повышение зарплаты и внезапного заграничного дядюшку. Экономите на всём, начиная от спичек и туалетной бумаги. Или же вырастают дети и начинают вам помогать.

Это очень печально и беспросветно, но так делает большинство. А время-то идет.

Нам более симпатичен первый вариант — это всё-таки не опускание рук, а движение вперед. Можно пойти дальше — например, взять кредит на те же ремонт и мебель.

И вместо аренды платить уже по кредиту, зато меньшее время. Постепенно обрасти необходимой бытовой техникой — многие продают старую, но вполне годную по символическим ценам. А то и бесплатно отдают, лишь бы избавиться.

Если нет средств, чтобы нанять бригаду специалистов, делать ремонт можно своими силами, поэтапно. Это не самый быстрый процесс, зато это обустройство СВОЕГО жилья.

Квартира в новостройке без отделки и нехватка денег — э то не приговор, не нужно опускать руки. Ведь только подумать — у вас есть собственное жилье! Наверное, стоит еще немного поработать над тем, чтобы в нем стало можно жить. Или пустить всё на самотёк — будь как будет.

Источник