Ремонт квартиры блочных домах

Ремонт квартиры в блочном доме

Установка натяжных потолков в подарок

В рамках этой акции осуществляется бесплатная установка натяжных потолков на любые площади, предложенные заказчиком + дизайн-проект квартиры в подарок до конца 2019 года!

Скидка 15% для ‘ипотечников’ и новосёлов

Скидка активируется при заключении предварительного договора на ремонт, по предъявлению соответствующих документов + дизайн-проект квартиры в подарок до конца года.

Компания EUROHOUSE оказывает комплексные услуги в проведении капитального, косметического, элитного или евроремонта квартир в домах любого типа, учитывая все особенности строения и ваши пожелания. Блочные дома относятся к категории быстровозводимого жилья массовой застройки, а их отличительные особенности – неудобная планировка квартир и небольшие по площади помещения. Поэтому ремонт в квартирах блочных домов чаще всего включает перепланировку.

Входим в топ-5
рейтинга Yell

Работаем
без предоплаты!

С 2010 года
на стройрынке

Гарантия 5 лет
на все работы

Все сертификаты
и допуск СРО

Начните ремонт квартиры с вызова бесплатного замерщика

Наши замерщики — специалисты-прорабы с глубокими знаниями своей профессии и опытом работ более 10 лет, имеющие строительное образование и документы строительного контроля.

Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему вас не обязывает.

Оставить заявку

Закажите бесплатный он-лайн расчет стоимости прямо сейчас или вызовите бесплатного замерщика на дом.

Что нужно учитывать при ремонте квартиры в блочном доме?

• Практически все конструктивные элементы дома выполнены из керамзитобетона и шлакоблоков, которые имеют свои особенности и характеристики.
• Специфические перекрытия – их выполняют из железобетонных плит (как правило, многопустотных).
• Размеры всех жилых помещений (обычно соответствуют размерам плит перекрытий).
• Относительно невысокие потолки и внутренние перегородки из гипсобетона.

Что мы предлагаем клиентам?

• Возможность выбрать одну, несколько или комплекс услуг «под ключ»: мы выполняем качественный косметический, капитальный, элитный и евроремонт в квартирах в блочных домах.
• Гарантию на все виды услуг, которая составляет 5 лет.
• Отсутствие предоплаты, кредиты, рассрочка и поэтапная оплата.
• Подбор и закупка материалов для черновых работ и внутренней отделки квартиры в блочном доме (благодаря нашим партнерским связям строительные и отделочные материалы вы получаете с хорошей скидкой).
• Согласование перепланировки, разработка дизайн-проекта, расчет стоимости и составление сметы.

Вы не теряете время на поиске и закупке строительных материалов, всю организацию работ обеспечивают профессиональные прорабы EuroHouse

Подписываем финальную смету перед началом работ, вы заранее зная стоимость, вносите оплату по факту выполнения каждого этапа работ

Заключаем официальный договор и предоставляем гарантию 5 лет на все выполненные работы

Мы предлагаем действительно гибкую систему оплаты и возможность выбрать из нескольких вариантов и способов

Ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт четырёхкомнатной квартиры

Ремонт трёхкомнатной квартиры

Ремонт квартир в старых домах

Ремонт квартиры в панельном доме

Ремонт квартиры в кирпичном доме

Ремонт квартиры в монолитном доме

Ремонт квартиры в блочном доме

Стоимость ремонта квартиры обычно складывается из трёх составляющих: стоимости черновых материалов (стоимость заранее считается и не меняется в ходе работ), стоимости самих работ (стоимость не меняется в ходе работ) и стоимости чистовых материалов (которая может меняться, в зависимости от выбора конкретных материалов Заказчиком).

Осуществляем уборку квартир после ремонта квартир в блочном доме

— мытье полов с использованием профессиональных моющих средств;
— обеспылевание всех поверхностей, сухая уборка;
— мытье окон, потолков, стен, а также протирание плинтуса;
— вынос и вывоз мусора – строительный мусор запрещено выбрасывать в обычные мусорные баки.

Если в квартире во время проведения ремонта присутствовали мебель и ковровые изделия, как правило, проводится их чистка с помощью пылесоса.

Основная миссия нашей компании – это предоставление качественных услуг, соблюдение сроков, профессиональное и ответственное отношение к работе с клиентом на протяжении всего времени реализации заказа. Заявки на ремонт и отделку принимаем по телефону или через сайт.

EUROHOUSE: чтобы ремонт был недорогим и качественным.

Источник

Чем плохи блочные дома. Перепланировка квартир в блочных домах

Перепланировка квартиры в блочном доме – это, как правило, организация проема из кухни в комнату (создание гостевой зоны) и увеличение санузла за счет площади коридора .

Перенос кухни возможен исключительно в одном случае, если квартира находится на первом этаже или на втором, но под вновь организованной кухней должно присутствовать нежилое помещение . Другие варианты конфликтуют с действующим законодательством.

Блочные дома имеют характерную особенность, которая может считаться минусом — почти все внутренние межкомнатные стены являются несущими и выполнить «любую» перепланировку оказывается затруднительным действием . В несущей стена может быть организован проем , но перед этим необходимо убедиться в том, что этот проем не будет являться угрозой целостности всего дома, а перекрытие будет стоять, столько сколько будет стоять дом.

В любом случае необходимо провести согласование перепланировки и получить разрешение в Мосжилинспекции или администрации (если это не Москва) на проведение ремонтно-строительных работ, т.к к сожалению, одни только и не дают права на выполнение работ

Как сделать проем в несущей стене в блочном доме безопасно?

Что нужно знать о резке проема в несущей стене в блочном доме.

Вырезать проем это значит специальной стенорезной машиной прорезают стену насквозь, а выдолбить, это подрезка «болгаркой» железобетона на 2-5 см а оставшаяся часть выбивается кувалдой или отбойными молотками, перфораторами. В первом случае стена не разрушается,а во втором случае механические и ударные инструменты наносят непоправимый вред стене и если в момент выполнения таких работ не видны дефекты то это еще не значит что их нет.
2) Проем в несущей стене в многоэтажном доме может быть сделан только один раз
По крайне мере без последствий для всего дома. Поэтому к месту его резки, усилению и методу реза нужно отдать особое внимание. Обои можно переклеить, ванну заменить, полы перестелить, а проем делается один раз и на всю жизнь .

Блочные дома называют так из-за использования в их строительстве блоков. Таких домов, построенных из блоков, довольно много и, как правило, эти дома построены в шестидесятые восьмидесятые года прошлого века. Стоимость квартиры в блочном доме существенно ниже стоимости квартиры в монолитном современном доме . Этим она часто привлекает покупателей, которые после приобретения квартиры планируют внести в существующую планировку, значительные изменения для дальнейшего проживания.

Блочный дом — этот тип домов очень часто путают с панельными домами . Оно и не удивительно, так как и в том и в другом случае, ограждающие стены выполнены из легких бетонов, но, в панельном домостроении размер комнаты — это размер панели (с соответствующим армированием), а в блочном варианте, стена складывается из нескольких элементов — мелких блоков. По сути блочный дом похож на дом кирпичный , разница только в величине строительных элементов.

Блочный дом имеет практически тот же недостаток, что и кирпичные дома «брежневской» эпохи — отвратительное качество штукатурки (если кто не помнит, то главное в соцстрое было не качество, а количество)и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. С панельным «братом» эти дома роднит очень плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Прежде всего, стоит рассказать о конструкции блочного дома. Уже из названия понятно, что при его строительстве использовались некие «блочные схемы». В целом конструкция блочного дома схожа с конструкцией панельной типовой многоэтажки. Их отличает то, что при строительстве панельных домов, используются отдельные панели, которые с домостроительных комбинатов привозятся на стройплощадку с последующим монтажем. В панелях имеются закладные металлические детали, при помощи которых они жестко скрепляются с другими элементами конструкций.

Как и в панельном доме, большинство стен блочных домов несущие, поэтому возможностей для проведения перепланировки в блочном доме значительно меньше, чем, например, в монолитном доме. Но если в квартире нельзя снести все стены, ещё не значит, что нужно раз и навсегда смириться с уже имеющейся планировкой. Также стоит отметить. что наружные стены блочного дома как правило тоже относятся к несущим , что станет дополнительной трудностью для тех, кто собирается устраивать отдельный вход в нежилое помещение.

Одной из особенностей блочных домов, как и панельных является наличие сантехкабины — конструкционного блока из двух комнат — ванной и туалета. В связи с тем, что такой блок не участвует в распределении общедомовой нагрузки и занимает достаточно много места, а иногда еще и не изолирован от звука и запахов, то собственники демонтируют этот конструкционный элемент с объединением комнат в совмещенный санузел. Приведем несколько примеров подобных работ.

Так как почти все стены в блочном доме относятся к несущим, то согласовать проем в стене такого дома крайне сложно. Тем не менее, если проем удается согласовать, то вариантов для перепланировки становится больше. Вплоть до того, что как в вышеприведенном примере — из однокомнатной квартиры получилась двухкомнатная при разделении большой комнаты на две и устройства дверного блока в проеме несущей стены.

В блочном доме, равно как и в панельном, должна отвечать одним и тем же требованиям законодательства. Различия здесь лежат скорее в конструктивной плоскости.

Для начала проведем небольшой экскурс в историю массового домостроения. В своё время как панельные, так и блочные дома вследствие простоты, дешевизны и скорости строительства, получили широчайшее распространение в Москве. Здания по блочной технологии возводились начиная с середины ХХ века, и до конца в 90-х. Впоследствии блочные типовые проекты были вытеснены панельными. В наши дни блочные дома в России не строятся.

Наиболее часто в столице встречаются блочные 9 и 12-этажки серии II-18 , а также И-209А и II-68 (панельно-блочный). Они есть практически в каждом районе. Из типичных пятиэтажных хрущевок блочными являются 1-510 . Из более поздних можно отметить многоэтажные панельно-блочные дома, И-700А , И-522А , И-491а .

фото блочных домов

По данной технологии, впрочем, строились и некоторые послевоенные сталинские дома (типовые), например, серия II-05 .

Блочные дома, как следует из их названия, построены из керамзитобетонных или шлакоблочных элементов (блоков), а перекрытия — из многопустотных жзб-плит. Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий. Ненесущие перегородки делаются из пеноблоков или гипсобетона. Сантехкабины для блочных домов изготавливались как отдельная конструкция на домостроительном комбинате и затем ставились на место с помощью крана.

В чём принципиальная разница между блочными и панельными домами?

В типовом панельном здании высота несущих стен (плит) определяет высоту всего этажа и потолка квартиры, а ширина плиты перекрытия обычно соответствует ширине комнаты. В блочных же домах высота стен задается количеством блоков, (и потолки могут быть, соответственно, выше).

Перепланировка квартиры в блочном доме представляет собой более простую задачу, по сравнению с перепланировкой в панельном. Дело в том, что в блочном доме, количество несущих стен внутри квартир значительно меньше, и это позволяет более радикально менять границы помещений.

Схема типового этажа блочного дома серии И-209А

С другой стороны, несущие стены блочного дома значительно толще (

38см), чем несущие стены из железобетонных панелей (

14-18 см). Поэтому резка проёмов в них проводится сложнее и дольше, чем в несущих стенах из железобетона, а сами проёмы нуждаются в усилении мощными металлоконструкциями -швеллерами, которые сложнее монтировать и замоноличивать, чем стандартные уголки.

Проекты перепланировки блочных квартир

Пример проекта перепланировки в блочном доме серии II-18 1966 года постройки:

В данной двухкомнатной квартире были демонтированы два встроенных шкафа в коридоре, а также ненесущая перегородка между кухней и коридором. Ванную и санузел объединили в одно помещение и переместили унитаз. Кроме того, проводилось устройство полов.

Источник