Ремонт квартиры бригада или фирма

Бригаду или фирму лучше нанять для ремонта?

Этот вопрос возникает у каждого, кто собирается делать ремонт впервые и не имеет информации для принятие окончательного решения.

Однозначно сказать кто лучше нельзя. Встречаются бригады, которые по качеству работ, срокам и порядочности опережают многие успешные строительные фирмы.

Плюсы и минусы фирмы при ремонте

Можно назвать много фирм со стабильно работающими мастерами, которые ничем не уступают выше названым бригадам.

Преимущества фирмы при выполнении ремонтов.

Только условно возможно выделить преимущества фирмы. Условно потому, что подобные качества присущи и некоторым бригадам:

• Фирма сэкономит ваше время, предупредит значительную часть возможных ваших ошибок. Но за деньги. Это может быть 15-20% удорожания. Зато все технологические просчеты, возникающие во время работ, исправит за свой счет.
• Один человек ведет строительство. Это бесспорно сильный аргумент. Но обычно, на предприятии такой пост занимает прораб с богатым опытом и строительным образованием. Для общестроительных работ это отлично. Там не хватает таких специалистов. И на этом этапе работ такой человек необходим. Но в отделочных процессах у прорабов советской школы не наработан опыт. Нет критической массы совершенных ошибок, которые могут быть положены в основу опыта. Здесь необходима узкая специализация.
• Организованная доставка материалов и ответственность за их качество. Все возможные переделки , возникшие по причине некачественных материалов, за счет фирмы. Если это все оговорено в договоре.
• В руководстве фирмы состоят люди, которые имеют опыт и знают многие нюансы строительно-ремонтных работ. Они же набирают на работы мастеров. “Неадекватов” они узнают в течении короткого времени. Поэтому основная масса таких людей отсеивается и к заказчику не попадает. В случае с самостоятельным подбором , без рекомендаций, определять адекватность строителей и бригады предстоит самому. Пока вы это поймете может уйти много времени и денег.
• Сокращаются сроки работ за счет большего числа привлекаемых людей. Фирма может взяться за большой объем работ без опасения.

Но фирмы бывают разные:

Преимущества бригадной организации ремонта.

• Организация производства, доставка материалов, поиск по цене и т.д. – многие бригады эти вопросы уже решают. Это простая необходимость. Заказчик может выбрать себе плитку, обои, чисто визуально, не ведая про качество и последствия выбора. Поэтому, оставлять его один на один в подборе материалов нельзя.
• С ростом конкуренции, растет количество услуг, выполняемых бригадой. При большом объеме заказов, для бригады нет смысла заниматься снабжением бесплатно. Но рост конкуренции или падение рынка заказов, приводит к возникновению бригад, которые производят сами доставку материалов и согласование всех мелочей с подрядчиками.
• Контроль качества в бригадах. Здесь все просто: если заказчик останется недовольным – ручеек заказов уменьшится. И поэтому, все конфликты адекватные бригадиры улаживают в зачатке.
• Одно из основных преимуществ строительных организаций – строительство крупных объектов и в короткие сроки. Для коттеджей более 200 квадратных метров или многоквартирных домов – это справедливо. Но для ремонта квартиры (даже более 100 м квадратных) не требуется более 4-6 человек. Быстрее не будет. Продолжительность ремонта зависит от технологических перерывов между строительными процессами, а не количеством исполнителей.
• Фирма берет полностью весь комплекс работ. Так может поступить и бригада. В любой местности образуется сообщество строителей, которые знают друг друга не только визуально. Мастера понимают с кем можно кооперироваться, а кого лучше не звать. И когда бригадир советует на субподряд кого либо, он морально отвечает за него. Тут работает старый принцип артелей. В бригаду старателей не брали без рекомендации двух уже работающих в ней людей. Если что, выгоняли всех троих – нарушившего дисциплину и поручателей.
• Основное преимущество бригад – наличие специалистов с набором необходимого инструмента. У большинства фирм – это самое уязвимое место. На предприятие идет работать тот, кто не может найти заказы самостоятельно или их мало. То есть, срок работы по специальности небольшой. В бригаде обратный случай. При качественной и длительной работе сарафанное радио приносит постоянно новые заказы. Это обычная практика работы на западе. Тебя без рекомендации никто не возьмет на работу. Необходимо несколько лет проработать, чтобы влиться в эту систему. И находиться в ней можно только с положительными отзывами после каждого выполненного заказа. Иначе ручеек заказов будет таять, пока не иссякнет.

Но это общие правила. Здесь как и везде бывают исключения. Бригада может быть и не бригадой а “сборной солянкой” на один объект. А бригадир – это посредник, собирающий основную прибыль. В таком случае никого не заботят отзывы и будущие заказы. Другой посредник обеспечит новые заказы.

Вообще “солянка” – это самый худший вариант выполнения ремонта. И неважно как она образуется на объекте – бригадир ее собрал или сам заказчик нанял мастеров на различные работы. В таком коллективе никто не знает друг друга. Сметная стоимость возрастает значительно из-за несогласованности и переделок.

Какой вывод.

Мое решение в этом споре – за адекватной бригадой. Их мало. Но если опросить всех знакомых, кто за последние время делал ремонт или строил дом, и они остались довольны – ищите координаты бригады. Это , обычно, небольшие коллективы 5-7 человек. Принцип общения между людьми сводится к общему правилу. Коллектив может быть с успешным, если в нем работают 5 плюс минус 2 человека. Многие стартапы в бизнесе состоят из такого количества людей. Альпинисты поднимаются на вершины с таким же составом. Из такого числа состоят многие бригады на Западе.

Еще один из признаков такой бригады – узкая специализация работ. Бригада по строительству дома и и внутренней отделке – это разные коллективы. А в самом таком коллективе , идет более узкая специализация по работам. Но при отсутствии объемов работ возможно совмещение смежных специальностей.

Узкая специализация мастеров в бригадах.

Если вы не разбираетесь в строительном производстве или сомневаетесь в нанятой коллективе, можно поступать как чехи. Они наряду с бригадой нанимают ставбового смотрителя. Он не занимается доставкой материалов и организацией процесса. Он смотрит за технологией и качеством на всех этапах. Он посещает стройку не каждый день, но внезапно. Знающего человека трудно обмануть, он понимает все происходящее быстро. Это может быть ваш знакомый опытный специалист. Ему не нужно находиться постоянно, поэтому его услуги могут быть недорогими.

Нет однозначного ответа что лучше. И проблема скорее находится в другой плоскости. От компетентности исполнителя зависит конечная стоимость и качество ремонта. Поэтому ни фирма, ни бригада не бывают постоянно лучшими. Проходит время – сменяются люди. А с ними и конечный результат, который получают эти коллективы.

Бригада или фирма.

Ниже приведен сборник видеороликов. Они не отвечают на вопрос, кого лучше выбрать для ремонта – бригаду или фирму. Видео дополняют статью советами, по каким признакам можно отличить мастера от начинающего, порядочного и опытного от попавшего случайно к вам человека:

По мере нахождения новых видеороликов с любопытным подходом в этой теме, плейлист будет добавляться. Тема видеороликов может быть расширена похожими полезными материалами. На обновления можно записаться здесь :

Источник

Мастер или фирма по ремонту квартир под ключ в Москве? Кто сколько стоит?

Сегодня я рассмотрю такую тему: чем отличается мастер от фирмы и от бригады, бригада и от фирмы, и от мастера. В общем, кто эти все люди, как с этим всем работать, кого выбрать вам для ремонта. Итак, поехали.

Мастер или фирма по ремонту квартир под ключ в Москве? Кто сколько стоит?

Первое, что я хочу сказать сразу, это то, что мастер — тот же предприниматель, который работает, как правило, нелегально. Если у мастера оформлено индивидуальное предпринимательство, то он является обычным предпринимателем, который просто самостоятельно выполняет работы.

Вполне возможно, что он нанимает персонал. Тогда он уже становится бригадиром, а в дальнейшем, скорее всего, фирмой, которая будет вести несколько объектов.

Разница между между мастером и бригадой

Разница между мастером и бригадой в том, что бригада, это состав из нескольких человек, которые могут выполнять работы как одной специализации, так и комплексные.

Если бригада сплоченная, она делает ремонты быстрее. Правда, при условии, что в эту бригаду входят квалифицированные мастера. Однако логично, что чем больше человек привлекается к работе, тем цена будет выше. Дешевле всего стоит мастер, который, регулирует свои цены, исходя из собственного настроения. То же самое можно сказать, про бригаду.

Как сделать ремонт квартиры дешевле

Фирмы, как правило, несут дополнительные издержки. Хотя зачастую фирма является всего лишь юридическим основанием для работы. При этом они ведут деятельность, сопоставимую с деятельностью бригады. По сути, что нанять бригаду, что нанять маленькую фирму, одно и то же.

Если мы говорим про большую фирму, то там может быть другой подход. В крупной компании, как правило, уже контроль за бригадами ведется прорабом. А за прорабами контроль ведется какими-то другими управленцами. Например — главным инженером. Штат растет, растут затраты, но при этом за счет больших оборотов большие фирмы удерживают рыночные цены.

Таким образом, дешевле всего у мастеров. Потом частные бригады. Ну и на этом же уровне или чуть дороже фирмы.

Если вы выбираете по цене, то вам следует обращаться к мастерам, которые работают самостоятельно, потому что у них, наверняка, будет цена ниже. Не у всех, конечно. Некоторые мастера, в зависимости от квалификации, могут выставлять ценники дороже некоторых фирм.

Поэтому, иногда нанять, одного мастера бывает, стоит столько же, что нанять фирму, которую поставит на объект несколько мастеров.

Но если вы гонитесь исключительно за ценой, то найти дешевую рабочую силу вы сможете только из мастеров частников.

Если мы говорим, про гарантии, то их могут дать и не соблюдать как фирмы, так и частники, и бригады. Независимо от того, это юридичексое лицо, или это физическое, кинуть вас могут и те, и другие.

Разумеется, фирмы, которые уже давно на рынке, и долгое время наращивали свою репутацию, им заниматься кидаловом, как вы понимаете, нет никакого смысла. Проще урегулировать с вами взаимоотношения, решить проблему, которая возникает в процессе ремонта. Репутация, как правило, стоит значительно дороже, чем любой объект.

У мастеров с этим проще. То есть, риск потерять свою репутацию из-за одного клиента у мастера меньше. А вот затраты на устранения косяков могут быть для него решающим фактором.

Для чего нужны фирмы по ремонту квартир

Почему же все-таки создаются на этом рынке фирмы, и нет такого, что все работают только частниками?

Во-первых, давайте определимся, что любой, кто оказывает вам услугу за деньги, занимается предпринимательской деятельностью. А значит, он должен быть оформлен юридически. А значит, быть индивидуальным предпринимателем, или юридическим лицом.

Кто работает сам на себя, и не хочет иметь партнеров. К примеру, может работать как ИП. Кому требуется расширять свою компанию, возможно, иметь, какое-то имущество на компании и иметь партнеров, оформляется как юридическое лицо. И та, и та форма является предпринимательской формой. И индивидуальный предприниматель, и юридическое лицо.

Мастера, которые работают без ИП, по факту являются нарушителями закона Российской Федерации о предпринимательской деятельности. Соответственно, они и меньше имеют каких-то своих затрат на свою деятельность, поэтому могут регулировать свою цену, как хотят.

Фирма не может бесконечно опускать цену, потому что в какой-то момент это становится не выгодно, им проще отказаться от вашего объекта. Чем сделать цену еще ниже. Мастер же, всё что зарабатывает, берет себе в карман, поэтому он изначально стоит дешевле.

Как выбрать мастера частника, я снимал видео отдельно, вы можете посмотреть.

Рекомендовал бы я вам работать с частниками. Разумеется, я бы рекомендовал вам работать со мной, потому что только за свою работу я могу дать гарантию. Как мастер, так и фирма вас могут подвести. К сожалению, полностью от этого защититься практически невозможно. Связано это именно с тем, что рынок ремонтных услуг не регулируется никак.

Сравнение рынка по ремонту квартир с другими

Раньше также было в такси. Если вы помните, раньше бомбил, все кому не лень. У кого есть машина, мог в любой момент стать таксистом, просто подвезти человека до дома. Сейчас есть регулирование этого рынка.

Государство вместе с крупными сервисами агрегирует заявки. И сейчас люди не голосуют у края дороги. А любой, имеющий машину сейчас не может подвезти, потому что для этого нужна лицензия. И хоть на самом деле, получение лицензии, это не проблема, и штраф за это не такой большой. Но тот факт, что теперь этот рынок регулируется агрегатором, не позволяет, кому угодно заниматься таксованием, потому что никто сейчас возле дороги машины не ловит. Проще взять приложение, вызвать такси, которое приедет по адресу.

При этом таксисты сравнимы с мастерами, которые раньше работали сами на себя, потеряли эту возможность и теперь могут работать только на автопарки, которым предоставляется доступ к заявкам. Автопарки получают заявки от агрегатора, передают их таксистам. Таксисты при этом обязаны иметь определенного качества машину, определенный опыт и лицензию. Таким образом, происходит регулирование рынка. И соответственно, на этом рынке регулируется цена. Теперь цена не может опуститься ниже определенного уровня, потому что это станет невыгодно, и автопарки начнут закрываться. При этом автопарки не могут задирать цены, потому что высокая конкуренция. И автопарки теперь зарабатывают не на клиентах, а на таксистах. Таксисты платят часть комиссии от совершенных заказов. А также арендуют в автопарках машины, то есть, материально-технический ресурс.

В ремонтах происходит примерно то же самое. Фирма нанимает мастеров, дает им заказы, и там где мастера работают на сдельщину, а это самые выгодные условия и для мастера, и для фирмы, и для заказчика. Так вот, там где мастера работают на сдельщину, они, по сути, делятся частью своего дохода с фирмой, которая дала им заказ. В свою очередь фирма может при необходимости обеспечивать мастеров материально техническим ресурсом, каким-то инструментом, тяжелым инструментом, которые есть не у каждого мастера. При этом оказывать дополнительный сервис для заказчика какие-то согласования, какие-то общения, подготовка каких-то документов, и так далее. То есть, масса нюансов, которые решаются уже фирмой, отдельными менеджерами. А мастерам остается выполнять только свою работу непосредственно на объекте.

Принцип примерно такой же, как и в такси. Только сейчас это никак не регулируется. Сейчас ремонты выполняют как мастер, так и фирма. Рано или поздно, я надеюсь, что на этот рынок придет регулирование. Не потому что я представляюсь как фирма.

Я могу называться фирмой, могу называться прорабом. Суть не изменится. Я регулирую отношения заказчика с моей фирмой, с моими подчиненными, с моими прорабами. Я регулирую определенный уровень сервиса. А также гарантирую качество оказания услуг. А также решение каких-то сопутствующих проблем и устранение всех возможных неприятностей, которые могут возникнуть в процесс ремонта.

По сути, я отдаю свою репутацию. Был бы я прорабом, или был бы я бригадиром, или был бы я фирмой, в одном, другом, и третьем случае, я, по сути, своей репутацией гарантирую вам, что ваш ремонт пройдет успешно. А в случае возникновения проблем, они буду все решены.

Разница между фирмой по ремонту квартир и бригадой

Разница между маленькой фирмой и бригадой, они в принципе, только в том, что фирма является юридическим лицом, которое официально с вами заключает договор. Бригада, которая не имеет индивидуального предпринимательства, являются нарушителями закона. Но благодаря этому они могут еще ниже давать свои цены. Поэтому, если вы боретесь исключительно за цену, работайте напрямую с частниками. Если цена имеет для вас значение, но вы при этом хотите определенных гарантий, то выбирайте мастера или фирму исключительно по их репутации.

Другого способа на текущий момент я не вижу. Как показывает практика, хорошие мастера, знающие себе цену, не работают на фирму. Потому что у них есть достаточно заказов. А те мастера, которые ищут работу постоянно, требуют определенного контроля со стороны знающих людей, тех, кто может исправить за ними работу в случае допущения каких-то дефектов. Или смогут вовремя их направить, дать необходимый инструмент. Именно для этого нужны бригадиры или фирмы. Собственно, если вы не способны самостоятельно найти подходящего вам мастера, то лучше обратиться к тому, кто может находить мастеров и ими управлять. Такое мое мнение.

Как вы видите, я постарался объяснить все, как есть, без всяких приукрас. Фирмы, мастера, главное — ремонт и тот сервис, который вы получаете вместе с этим.

Надо понимать, что в случае с мастером, если он работает сам, ни о каком сервисе и речи быть не может. Потому что он не может заниматься какими-то сопутствующими услугами в то время, как он должен на объекте делать вам ремонт. Это еще одна разница меду одним человеком и целой организацией людей, которые делают одно дело. Я надеюсь, я смог как-то разъяснить ситуацию, объяснить, почему этот рынок так работает. На этом все. Пока.лексей БИНОМ

Источник