Ремонт квартиры фирма или мастер

Заказать ремонт в организации или обратиться к частникам?

Данный вопрос возникал, возможно, у 90% людей, которые так или иначе задумывались о ремонте квартиры, коттеджа или офиса. При этом абсолютно неважен социальный статус заказчика, его материальное положение — выбор между фирмой-подрядчиком и частной бригадой всегда актуален. Связано это с тем, что существуют расхожие мифы и предрассудки, которые влияют на решение, кому в итоге отдать предпочтение. Давайте рассмотрим критерии, на которые стоит опираться при выборе подрядчика.

Считается: фирма — дорого, частник — дешево. Обоснование: частник не платит налоги, поэтому у него меньше затрат, у фирмы — большие расходы на содержание офиса, затраты на рекламу, налоги и отчисления в фонды и т.д. Подобное суждение не лишено здравого смысла, однако есть контраргумент. Большинство частных мастеров начинало свою деятельность в организациях — учились, набирались опыта, то есть, работали «на дядю». При этом, зная расценки на работы, они получали определенный процент от сметы. И когда они ушли в «свободное плавание», то стали выставлять клиенту счет именно по тем расценкам, которые были у фирмы. Логика простая: работая на потоке, мастер всегда загружен работой, поэтому даже с учетом того, что часть его заработной платы уходит в казну компании, он все равно неплохо зарабатывает. Как только мастер начинает трудиться обособленно, поток заказов резко снижается, а сним падает и доход. Чтобы компенсировать разницу и застраховать себя от рисков (никто не гарантирует, что завтра у тебя к хлебу будет масло на завтрак), мастер поднимает расценки до рыночных. Поэтому выгода заказчика в этом вопросе очень сомнительна.

Качество

Считается: у фирмы лучше, у частников хуже. Обоснование: фирма — солидная организация, на работу кого попало не принимают, поэтому и результат будет хорошим. Абсолютно беспочвенное утверждение. Существует масса примеров, когда крупные фирмы, имея огромный фронт работ, физически не могут держать в штате необходимое и достаточное количество профессиональных мастеров, поэтому приходится «затыкать дыры» непроверенными людьми. Кроме того, ценовая политика некоторых компаний не дает возможности настоящим профи зарабатывать те деньги, которые они заслуживают, в итоге уровень мастерства работников в таких организациях оставляет желать лучшего. Касательно частников ситуация несколько иная. С одной стороны, большую часть заказов они получают по «сарафанному радио» и, как следствие, просто обязаны делать работу хорошо, иначе заказов просто не будет. Однако в век современных технологий предложить на доске объявлений свои услуги может любой желающий, поэтому даже откровенные халтурщики могут найти своих клиентов, элементарно демпингуя цены.

Сроки

Считается: фирма — быстро, частник — медленно. В большинстве случаев верное утверждение, так как на объемах один человек физически не сможет конкурировать с бригадой из нескольких мастеров, каким бы великим гуру ремонта он не был. Отделка квартир и коттеджей — достаточно трудоемкий процесс. Если, к примеру, необходимо оштукатурить стены или залить полы в квартире площадью 150 м2, то в четвером это сделать намного проще — для наглядности достаточно просто разделить вес всех материалов на 4.

Надежность

Считается: лучше обращаться в фирму, так как «у них все официально, по договору, никто не обманет». Очень спорно. Сейчас зарегистрировать юрлицо и снять офис можно за день. Чтобы закрыть их и сбежать с деньгами клиентов нужно еще меньше времени. Разумеется, если частник решит «сделать вам ручкой», возьмет предоплату и исчезнет, найти его будет несколько труднее. Однако и в том и в другом случае шансы привлечь к ответственности нерадивых подрядчиков будут невелики. Из опыта: если суммы небольшие, заниматься активными поисками таких злоумышленников правоохранительные органы не спешат, у них есть дела и поважнее. Если же фирма или частный мастер дорожат своей репутацией, они одинаково максимально честно подходят к вопросу взаимоотношений с клиентами.

Из всего вышесказанного следует, что однозначного ответа на вопрос о выборе подрядчика нет и не будет до тех пор, пока наше законодательство будет позволять заниматься отделочными работами всем без исключения. Если набрать в поисковой строке «ремонт квартир в СПб», появится длинный список предложений, который сложно просмотреть за один день. Это говорит о том, что услуги по ремонту оказывает огромное количество мастеров, организаций, бригад и предпринимателей. А значит, всегда есть риск попасть на тех, кто делает свою работу плохо и некачественно. Самый надежный способ выбирать подрядчика — внимательно изучать его деятельность: читать отзывы, общаться с теми, кто уже воспользовался его услугой и т.п. И тогда шанс получить именно такой ремонт, о котором вы всегда мечтали, будет намного выше.

Понравился материал? Пожалуйста, поддержите автора, поделитесь ссылкой с другими.

Автор: Владимир Омельченко

Источник

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Фото: ГК «Фундамент»

Многие из нас наверняка считают, что период экономической нестабильности не самое лучшее время для начала ремонта. Однако на строительном рынке много небольших фирм, бригад и частных мастеров, которые предлагают услуги по ремонту квартир за небольшую цену. В то же время крупные строительно-отделочные компании объявляют о выгодных акциях или снижают стоимость работ для привлечения заказчиков.

Заметим, что все они условно делят ремонт на косметический и капитальный. Первый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стен, пола, потолка. Второй включает полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старых, выравнивание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация).

Цена работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при капитальном — 7000 руб. Учитывая, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт нередко включает элементы капитального, цены могут сильно отличаться от средних. Правильнее всего вызвать оценщика из крупной компании и частного мастера, после чего сравнить стоимость услуг. Кроме того, осознанный выбор можно сделать, оценив плюсы и минусы солидных фирм и частников.

У компаний, ведущих строитель­ные работы, должно быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это главная строительная лицензия. Фото: ГК «Фундамент»

Не стоит удивляться низкой закупочной стоимости материалов у крупных ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам. Некоторые компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады. Частные мастера приобретают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках или перекладывают эту работу на заказчика. И если выбор новых обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих смесей, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отнимает много времени и мало кому доставляет удовольствие.

Высокая стоимость работ солидных фирм обусловлена хорошим качеством применяемых материалов и продуманными решениями. Добавьте дополнительные расходы на аренду офиса, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно пренебрегает. Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но зачастую, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоработки из-за несовершенства применяемых технологий, непродуманных решений, и, соответственно, появляются незапланированные расходы.

По закону ремонтные работы в Москве проводят во все дни недели, кроме воскресений и праздников, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом предполагает штраф 1–2 тыс. руб.

Обращение к частникам может быть вынужденным. Не так много компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, или предлагают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая профессионального рабочего, лучше всего руководствоваться рекомендациями знакомых. И обязательно посмотреть квартиры, где он закончил ремонт, послушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает качество работ.

Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к своей репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Фирмы, работающие в рамках российского законодательства, не создают заказчику проблем с соседями, управляющей компанией, государственными органами. Компания, например, может отказаться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту с соседями или ухудшает результирующее качество работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве, обязательно стоит посетить офис компании, посмотреть портфолио, объекты на разных стадиях ремонта, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Руководитель отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»

Источник

Кому доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке, фирме или частнику?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – занятие не для слабонервных, особенно если жилплощадь немаленькая. К такому серьезному вопросу необходимо подойти с максимальным вниманием, ведь в получившемся интерьере предстоит прожить не один год. И будет ли оформление квартиры гармонировать с внутренним миром владельцев, окажется ли достаточно удобным и комфортным – зависит именно от ремонта.

Вопрос о том, кому доверить ремонт, неизбежно возникает перед каждым счастливым владельцем новой жилплощади. Ответ на вопрос зависит от ряда факторов – наличия свободного времени, объема бюджета, имеющихся навыков ремонта. Многие семьи предпочитают делать несложный ремонт своими руками. Но если есть потребность в чем-то большем, нежели оклейка стен обоями, приходится прибегать к услугам специалистов. В их распоряжении – не только опыт, но и необходимые инструменты, покупка которых ради одного-единственного ремонта зачастую финансово не оправданна.

Кого выбрать для ремонта – частного мастера, бригаду гастарбайтеров или ремонтную фирму? У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

Гастарбайтеры

Гастарбайтеры – наиболее дешевый вариант. Работают они быстро, берут недорого, очень часто, вопреки стереотипу, оказываются вполне порядочными и аккуратными. Но в любой бочке меда всегда есть ложка дегтя, и в данном случае это – низкое качество работ. Бригада таджиков запросто может перепутать трубы при подключении, наляпать штукатурку кое-как и махнуть рукой на выглаживание стяжки пола. Хуже всего в таких ситуациях то, что многие недочеты обнаруживаются только спустя несколько дней, а то и недель. Итог – рассыпающаяся на глазах отделка и как в воду канувшая бригада, предъявить претензии к которой никак не возможно. Конечно, и среди выходцев из стран ближнего зарубежья есть действительно хорошие специалисты, делающие работу на совесть. Но такие люди, как правило, идут в солидные строительные фирмы, предлагающие более достойную оплату.

Частный мастер

Частный мастер – это практически всегда гарантия качества. В отличие от безымянных гастарбайтерских бригад, такой специалист работает под своим именем и дорожит репутацией. Ценник частного мастера выше, чем расценки бригад таджиков, но обычно ниже, чем у строительных фирм. Это золотая середина – мастер работает на совесть, делает хорошо, а берет приемлемо. Но без минусов, конечно, не обходится и тут.

Основной минус – это сроки. Частный мастер работает в одиночку или с привлечением минимума помощников, поэтому почти никогда заявленные «месяц-два» не соблюдаются и растягиваются часто на полгода.

Второй недостаток – это ограничение на перечень выполняемых работ. Большинство частных мастеров – специалисты широкого профиля. Они поклеят обои, выровняют полы, настелют ламинат и аккуратно уложат плитку. Многие мастера владеют квалификацией инженеров-электриков, сантехников и стекольщиков. Однако чаще всего они прямо заявляют, что с тем-то и тем-то не справятся – и, например, для обустройства многоуровневого потолка или утепления лоджии вам придется нанимать уже других специалистов.

Третий минус – плавающая цена и частое отсутствие договора. Несмотря на то, что у мастеров обычно есть четкие расценки, у них же имеется не меньшее количество дополнительных факторов, влияющих на удорожание итоговой сметы. Только часть мастеров работают по договору и, хотя обычно они выполняют ремонт качественно, если вскроются какие-то недостатки, заставить мастера устранить их будет очень сложно. Выходом здесь отчасти служит сарафанное радио – через друзей и знакомых можно подобрать специалиста с репутацией. Но и это не избавит от затянутых сроков и необходимости в поиске узкопрофильных специалистов для доработок.

Ремонтная фирма

Если нет желания рисковать, нанимая более дешевых исполнителей, есть смысл обратиться в ремонтную фирму. Как правило, компании набирают в штат квалифицированных сотрудников, и в команде любой фирмы обязательно есть узкие специалисты. Ремонтные работы выполняются в строго установленные сроки – это возможно благодаря тому, что в штате всегда есть достаточное количество рабочих рук.

Ремонтные компании в обязательном порядке заключают договор, согласно которому отвечают за качество и сроки работ. Кроме того, любая фирма перед началом ремонта обязательно пришлет прораба для замеров и составления сметы. Вы точно будете знать, сколько и за что заплатите. Для расчета стоимости также можно использовать удобный онлайн-калькулятор – например, сервис от «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Источник

У кого заказать ремонт квартиры, у строй-фирмы или у частного мастера, бригады ?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста какая площадь квартиры и в каком она состояний , то ли делать с нуля или просто косметика, и где вы находитесь , город, ? Кратко если обьяснить , разница есть, если фирма то тогда вслучай плохой роботы фирма как юридическое лицо проще подтянуть переделать за ихний счёт , но при этом у каждой фирмы в цену заложены не большой для них процент, что бы окупить офисные затраты, канцелярию и тд, Частная бригада в наше время тоже несёт ответственность если конечно и алкоголиков разных нанимать, а бригаду , там и там мастера в основном одинаковы , решать Вам проще что бы как фирма так и частаная бригада, составила смету и тогда вы сможете понять разницу по цене. Если в нашем городе то могу предложить свой услуги как частной бригады , мы ответсвенные и за качество несём полную матерьалную ответственность если в друг Вас что он неустроит . У нас есть дизайнер он может создать картинку, а мы ее осуществим , Вы также можете посмотреть наши работы в инстаграмме. Спасибо за уделённое вр

В наше время что фирма, что частный мастер, причем во втором случае будет на порядок дешевле и еще не факт, что фирма несет юридическую ответственность, смотря, что прописано в их договоре, его нужно почитать внимательно. Я пользовался услугами частных мастеров, людям работа нужна и они цепляются за каждый заказ. А вот фирма всегда ведет себя высокомерно. Сколько нанимал, а ремонтировал 3 квартиры, еще ни разу не натыкался на алкашей. Вот недавно уже к проверенному человеку обращался, чтобы положить плитку в ванне у дочери. Все сделал и скидочку в 10% представил.

Занимаемся ремонтом квартир более 10 лет, договор, смета, ремонт любой сложности, все с Москвы , на объектах не живем, если интересно пишите или звоните. С Уважением Дмитрий!

Закажите мастера с И.П будет меньше проблем чем с фирмой. А договор, качество и гарантия будет обязательно. Звоните.

Виктория, заказывайте фирму, если позволяют финансы переплатить за работу. Вся работа будет контролироваться, Ваше нахождение на объекте минимальное, иногда уточнение по телефону или другим способом. Составляется договор о предоставлении качества выполненной работы. С этим договором можно засудить любую фирму, он гарантирует Вам юридическое право требовать переделать работу, если она выполнена не качественно или не соответствует намеченному плану. Мастер по найму может соскочить в любой момент и Ваш договор может быть не действительным, если ничем и никем не заверен. Поэтому только фирма с профессиональной бригадой.

все фирмы липы лохотрон

добрый вечер фирма возьмёт процентов 20-30 больше а то што гарантии лают все это бред я переделывали после фирм. столько косяков.у людей спрашивали почему в суд не идете а смысл судится . денег уйдет в разы больше чем заплатить обратно.вот щас переделываем квартиру после одной фирмы.штобы продать в суд хозяики потребуется около 70 рублей и судебные тяжбы могут длиться до года а жить где то надо одно искавое заявление.составленое грамотно стоит 20-25тыс.фирмы это просто развод

По знакомым узнавайте если кто недавно делал идите смотреть понравиться ищите мастеров или фирму кто делал. Мастеров с хорошей репутацией ищут заказчики и дешево они работать не будут по себе знаю если пришел человек по рекомендации и видел работу . Гастеры дешево сделают и свалят . А потом все равно найдете хорошего отделочника и будет еще дороже за переделки. Как то так

Дело ясное, что выбор Именно за Вами! Работал на фирме «Строй-Сервис»..почти год. Не знаю, как на других фирмах, но Именно на указанной мною, набирали простых частных мастеров с контрольным периодом на месяц-два. При этом даже не обеспечивали обыкновенными расходниками, формой..не говоря о каком то серьезном проф.инструменте. Каждый специалист должен был работать исключительно со своИм инструментом. Ушел из фирмы. И текучесть кадров была стремительной. Почти никто не задерживался, потому что оплата была низкой (30% от общего бюджета за выполненную работу мастеру-исполнителю, а 70% фирма оставляла себе).. И можете судить сами, при большой текучести кадров какая фирма может дать гарантию на качество работ? Допустим, Вы ПРИНЯЛИ работу..Позже образовался нежданчик, и обращаетесь обратно к подрядчику..А непосредственно Испонителя уже нет. Он уволился и в неизвестном направлении удалился..И что? Фирма присылает к Вам уже другОго исполнителя на переделку..Опять таки придет наверняка нОвый мастер, который еще не совсем в курсе происходящего,который из-за временных трудностей в поисках работы устроился на ту или иную фирму.. И понеслось ((

А частный мастер всегда будет стремиться не запятнать свой лИчный авторитет и работать качественно и аккуратно, с гарантией на выполненные работы минимум на год, потому что благодарные Заказчики всегда порекомендуют его своим друзьям-знакомым, сарафанное радио еще никто не отменял))

имхо

Здравствуйте, всем кто ответил. Спасибо за ответы, но что-то расходится по вашим словам. особенно странно когда мастер рекомендует фирму, а фирма рекомендует мастера. это относится в выше написанному от Юрия (хотя не понятно мастер он или просто такой же заказчик как и я) и комментарий от АртРемонт (я зашла посмотрела вроде строй-фирма по ремонту квартир) а рекомендует мастера.

И как вас понимать дорогие подрядчики.

есть пару ответов реально толковые, ну такой как найти по рекомендации. но проблема тоже есть, ну вот нет у меня в окружение знакомых которые могут посоветовать мастеров или фирму.

а денег я копила долго, так не охота вляпаться.

Виктория добрый день, моё имя Александр я частный мастер, который не сотрудничает не с одной фирмой. Если вам не обходимо сделать ремонт то я со своей бригадой отделочников с большим удовольствием возьмём эту работу за качества сделанной работы несем ответственность , оплата по факту выполненных работ . Если вас за интересовало звоните в любое время . Александр

Однозначно частный мастер, но перед тем как он приступит не помешает взглянуть на его работу))) Грамотный мастер сможет сэкономить вам на материале, подобрав не дорогой и качественный, фирма же кормит кучу прихлебаев, цена будет не ниже, но как на практике часто страдает качество.

По ищи знакомых, которые уже делали себе ремонт. И по узнавай куда они для этого обращались, к частным бригадам или к фирмам. И, естественно, сравни качество ремонта. В общем проведи простой мониторинг выполненных ремонтов, кем выполнено и сравнение их. Любые частные бригады опытные уже имеют достаточную базу клиентскую и рекомендации, поэтому их не сложно найти. Газета «Из рук в руки» обильна такими объявлениями. Но прежде, чем нанимать хоть фирму, хоть частных мастеров, проси рекомендации или примеры выполненных ремонтов, которые лучше лично проверить.

Здравствуйте, Виктория! Я предлагаю услуги координатора ремонтно-отделочных работ. Опыт работы в отделке, и управления бригадами 23 года. Буду вашим представителем при общении с частными мастерами или фирмами. По Вашему желанию могу взять на себя контроль за качеством работ, подбор ,закупку материалов и т.д. Звоните!

Интересная ситуация, конечно безопасней заказать ремонт квартиры у фирмы — есть документы, гарантии. Частный мастер может работать лучше любого прораба и отвечать за свою работу, но предъявить официально ему после работ сложно. Ищите тех кто себя уже зарекомендовал, вы сможете наглядно увидеть какой либо готовый проект и пообщаться с жильцами, будь то частник или фирма по ремонту квартир.

Источник