Ремонт квартиры с фиксированной стоимостью

Дизайнерский ремонт
квартир по готовым решениям
с фиксированной ценой

Лёгкий способ сделать красивый и качественный ремонт.

Модные интерьерные решения от лучших дизайнеров России.
Выбирайте стиль – мы сделаем всё остальное.

Разработаем идеальное планировочное решение.

Адаптируем выбранный дизайн под вашу планировку.

Закупим все необходимые материалы и мебель.

Ремонт под ключ

Сделаем всё без вашего участия. Результат один в один как на картинке.

Через 3 месяца после подписания договора вы заселитесь в готовую квартиру.

Наша цена – лучшая из возможных для ремонта такого уровня, и она не изменится после подписания договора.

Полный список работ

Осмотр, замер и фотосъёмка помещения

Рабочая документация на проект

Гидроизоляция зон повышенной влажности

Заливка полусухой стяжки механизированным способом

Заливка стяжки нивелирующим составом для точной подгонки высот

Укладка напольного покрытия

Штукатурка стен по маякам

Штукатурка и шпатлёвка откосов (монтаж откосов из сэндвич-панели)

Окраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя либо поклейка обоев и покраска (опционально)

Укладка плитки на кухонном фартуке

Установка межкомнатных дверей

Монтаж натяжных потолков либо потолка из гипсокартона (опционально)

Ванная и туалет:

Монтаж разводки водоснабжения, запорной и проходной арматуры, монтаж разводки канализации (монтаж трубопровода канализации, запорной и проходной арматуры, монтаж канализации)

Монтаж ревизионного люка на борт ванной

Монтаж навесной раковины

Монтаж душевой стойки с лейкой и смесителем

Установка смесителя на раковину

Укладка плитки в санузле

Монтаж вентиляционных решёток

Монтаж зеркала в санузле

Установка скрытого люка для доступа к стоякам

Прокладка провода ВВГнг 3*2,5; 3*1,5 мм. кв

Прокладка слаботочных кабелей ТВ, интернет

Высверливание и установка подрозетников

Сборка и монтаж силового щита

Установка розеток и выключателей

Установка силовых разъёмов для варочной поверхности и духового шкафа

Монтаж светильников и люстр

Менеджмент и контроль качества:

Закупка материалов и доставка

Подготовка к сдаче квартиры:

Вывоз мусора во время ремонта и после окончания работ

Кухня, мебель и декор (опционально):

Заказ, доставка, сборка и установка кухни

Закупка, доставка и установка мебели

Закупка и монтаж декора

Удобная поэтапная оплата ремонта

при заключении договора

по итогу второго месяца работ

после сдачи объекта

при подписании акта

Подробнее про оплату

Ремонту предшествует подготовка. Сперва нужно пообщаться со всей командой: дизайнером, проектировщиком, специалистом по комплектации и прорабом. На этом этапе мы адаптируем выбранный вами вариант дизайна под планировку квартиры, обсуждаем выбранные дополнительные услуги и отделочные материалы. Как только все спорные моменты улажены и проект полностью согласован, вы вносите предоплату.

Следующий этап – подготовительные работы и «черновой» ремонт. Мы демонтируем предыдущую отделку, если это необходимо, монтируем новые перегородки, прокладываем все коммуникации, заливаем стяжку и штукатурим стены. Как правило эти работы – самый продолжительный по времени этап. Спешка здесь недопустима, потому что это фундамент для «чистового» ремонта, который должен быть надёжным и качественным. При сдаче черновых работ вы получите ровные белые стены с выводами под розетки, выключатели и освещение, а также готовую разводку отопления и сантехники. Вторую часть оплаты нужно внести после приёмки чернового ремонта.

Затем мы поставляем все необходимые отделочные материалы на наш склад: напольные покрытия, керамогранит, краски, затирки, плинтуса, двери, освещение и т.д.. Мы сами будем доставлять материалы на объект в нужном количестве и последовательности. Третью часть оплаты вы вносите, когда на объекте окрашены стены, лежит напольное покрытие и полностью готов санузел.

Последний, четвёртый платёж вносится в день приёмки при 100% готовности объекта. То есть окончательный расчёт мы производим, когда отделочные работы и дополнительные опции реализованы в полном объёме и произведён клининг. Квартира готова к заезду жильцов.

Почему такой формат ремонта удобнее, намного дешевле и качественнее, чем индивидуальный дизайн-проект?

Все варианты дизайна разработал дипломированный архитектор

В них нет просчётов и слабых мест. Мы неоднократно реализовали их и тестировали с помощью дизайнеров, строителей, независимых критиков. Ваша квартира будет максимально удобной, функциональной и уютной.

Мы используем только проверенные материалы

Это черновые материалы фирмы Кнауф, гост провода и смеси, напольные покрытия класса 33, экологичные краски с высокой степенью защиты. Мы знаем, как с ними работать, и уверены в их качестве и долговечности.

Гарантия на нашу работу – 1 год

Процесс ремонта разбит на 14 этапов. Главный инженер нашей компании лично принимает результат по окончании каждого этапа и следит за соблюдением всех строительных нормативов. Такой подход гарантирует качественный результат. Если в процессе эксплуатации появился технический брак, мы в кратчайшие сроки приведём всё в порядок за свой счёт.

Оптимальная стоимость и сроки

Дорогой авторский проект становится дешевле за счёт оптимизации. Многократно применяемые типовые решения и оптовые закупки материалов существенно снижают итоговую стоимость ремонта без потери в качестве. Цена снижается, а сроки становятся прогнозируемыми и менее растянутыми, чем в аналогичных единичных проектах, потому что все процессы отлажены и не раз реализованы.

Как проходит процесс ремонта?

Вы выбираете дизайн вашей квартиры из предложенных на сайте и все необходимые допы в конфигураторе. Наш калькулятор рассчитывает точную сумму всех затрат на ремонт.

На встрече в офисе мы обсуждаем нюансы предстоящего ремонта. После этого технический специалист выполнит доскональный замер вашей квартиры и разработает оптимальный вариант планировки с расстановкой мебели под выбранный проект.

После полного согласования проекта мы заключаем договор, вы вносите предоплату 40% от общей стоимости.

Адаптация дизайн-проекта под вашу квартиру. На это уходит около недели: мы прорабатываем всю инженерную часть, продумываем расположение розеток, выключателей и приборов освещения, раскладку плитки и т.д. На этом этапе мы готовим все рабочие чертежи, по которым исполнители будут производить работы.

Реализация проекта. Мы производим необходимый демонтаж (вторичное жильё) либо монтаж (новостройка) перегородок, электрики, сантехники, заливку полов и штукатурку стен. На черновые работы уходит около 30 дней. Это основа всего ремонта, поэтому данному этапу мы уделяем особое внимание: работаем только с дорогими и качественными материалами, строго следим за соблюдением норм и СНИПов, проводим проверки в процессе выполнения работ и после их завершения. По готовности черновой отделки вы вносите ещё 30% от общей стоимости ремонта.

Создание интерьера. Покраска стен, укладка напольного покрытия, монтаж потолков, дверей, установка сантехники – всё это определяет ваш интерьер. Делая ремонт самостоятельно, человек, не имеющий опыта в этой сфере, не может заранее продумать все мелочи и закупить столько материалов, сколько необходимо. Мы избавим вас от этой рутины. На данном этапе необходимо оплатить 20% стоимости.

По окончании работ мы вывозим мусор и делаем в квартире клининг.

Устанавливаем кухонный гарнитур, закупаем и завозим мебель и декор. (опционально при выборе “мебель и декор” в конфигураторе)

Поздравляем! Можете забирать ключи от вашей новой идеальной квартиры. Мы подписываем акт выполненных работ, фотографируемся на память, снимаем микрообзор для портфолио. И вы вносите оставшиеся 10%.

Наша история это качество, а не количество. Мы берём только 4 квартиры в месяц. Остальные — либо в очередь, либо сами.

История нашей работы в лицах. Наши довольные клиенты рассказывают, как это было.

Мы сделали 2 очень популярные телестройки на ютубе

Нас уже почти 100 тысяч. Теперь мы сделали красивое доступным. Все происходящее мы снимаем и выкладываем на нашем ютуб канале. И все что происходит — происходит в открытом публичном формате. Это огромный груз ответственности и гарантия качественного и ответственного подхода ко всему что мы делаем.

Рассчитайте стоимость
работ для вашей квартиры

Рассчитайте стоимость
работ для вашей квартиры

Источник

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

АКТУАЛЬНЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ НА РЕМОНТ КВАРТИР В 2021 ГОДУ

Ниже представлены актуальные цены на ремонт квартир в Москве и Московской области «под ключ» как с материалами, так и цены на ремонт квартир без материалов. Для оценки бюджета и предварительного расчета сметы самостоятельно, в прайс-лист внесены базовые расценки на отдельные виды услуг без учета стоимости материалов и персональной скидки. Окончательную стоимость ремонта назовет наш сотрудник после проведения замеров и составления сметы. Он оценит состояние жилья, посчитает стоимость подготовительных работ, выберет вместе с вами строительные и отделочные материалы. После этого, вы будете точно знать стоимость ремонта вашей квартиры. Закончив согласование деталей, мы подписываем с клиентом договор с указанием набора услуг, сроков выполнения ремонта и цены. Указанная в документе сумма не подлежит пересмотру до момента сдачи объекта заказчику. Исключение составляют изменения, внесенные в проект по инициативе клиента. Стоимость ремонта квартиры зависит от:

• От вида ремонта. Чем сложнее ремонт квартиры, тем он дороже
• От типа жилья. Ремонт квартиры во «вторичке», обычно, дороже ремонта квартиры в новостройке аналогичной площади. Это связано с большим количеством демонтажных работ во вторичном жилом фонде.
• От типа дома. Например, ремонт квартиры в «сталинском» доме, с его деревянными перекрытиями, будет стоить дороже, ремонта квартиры в панельной новостройке.
• От площади квартиры. Объективно, чем больше площадь квартиры, тем дешевле себестоимость ремонта квадратного метра квартиры.
• От количества помещений в квартире. Чем больше помещений, тем выше себестоимость квадратного метра ремонта квартиры из-за большей площади поверхности стен.
• От применяемых технологий ремонта. Так, цена укладки ламината, дешевле цены укладки паркета. Соответственно, цена квадратного метра паркетного пола, дороже аналогичного из ламината.
• От сложности поставленной задачи, личных предпочтений заказчика и других факторов.

Дополнительно сэкономить на стоимости ремонта квартиры можно, доверив нам закупку строительных и отделочных материалов. Мы имеем «заводские» цены у многих известных производителей.

Для приблизительной и быстрой оценки стоимости ремонта квартиры, используют такой показатель как цена ремонта квартиры за квадратный метр. Для определения стоимости ремонта квартиры, необходимо умножить площадь вашей квартиры на этот показатель. Например, стоимость ремонта квартиры «под ключ» = площадь вашей квартиры Х цена за квадратный метр ремонта квартиры.

Источник

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

АКТУАЛЬНЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ НА РЕМОНТ КВАРТИР В 2021 ГОДУ

Ниже представлены актуальные цены на ремонт квартир в Москве и Московской области «под ключ» как с материалами, так и цены на ремонт квартир без материалов. Для оценки бюджета и предварительного расчета сметы самостоятельно, в прайс-лист внесены базовые расценки на отдельные виды услуг без учета стоимости материалов и персональной скидки. Окончательную стоимость ремонта назовет наш сотрудник после проведения замеров и составления сметы. Он оценит состояние жилья, посчитает стоимость подготовительных работ, выберет вместе с вами строительные и отделочные материалы. После этого, вы будете точно знать стоимость ремонта вашей квартиры. Закончив согласование деталей, мы подписываем с клиентом договор с указанием набора услуг, сроков выполнения ремонта и цены. Указанная в документе сумма не подлежит пересмотру до момента сдачи объекта заказчику. Исключение составляют изменения, внесенные в проект по инициативе клиента. Стоимость ремонта квартиры зависит от:

• От вида ремонта. Чем сложнее ремонт квартиры, тем он дороже
• От типа жилья. Ремонт квартиры во «вторичке», обычно, дороже ремонта квартиры в новостройке аналогичной площади. Это связано с большим количеством демонтажных работ во вторичном жилом фонде.
• От типа дома. Например, ремонт квартиры в «сталинском» доме, с его деревянными перекрытиями, будет стоить дороже, ремонта квартиры в панельной новостройке.
• От площади квартиры. Объективно, чем больше площадь квартиры, тем дешевле себестоимость ремонта квадратного метра квартиры.
• От количества помещений в квартире. Чем больше помещений, тем выше себестоимость квадратного метра ремонта квартиры из-за большей площади поверхности стен.
• От применяемых технологий ремонта. Так, цена укладки ламината, дешевле цены укладки паркета. Соответственно, цена квадратного метра паркетного пола, дороже аналогичного из ламината.
• От сложности поставленной задачи, личных предпочтений заказчика и других факторов.

Дополнительно сэкономить на стоимости ремонта квартиры можно, доверив нам закупку строительных и отделочных материалов. Мы имеем «заводские» цены у многих известных производителей.

Для приблизительной и быстрой оценки стоимости ремонта квартиры, используют такой показатель как цена ремонта квартиры за квадратный метр. Для определения стоимости ремонта квартиры, необходимо умножить площадь вашей квартиры на этот показатель. Например, стоимость ремонта квартиры «под ключ» = площадь вашей квартиры Х цена за квадратный метр ремонта квартиры.

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник