Ремонт квартиры с полуэркером

Перепланировка однушки с эркером в панельке: 8 вариантов

Типовую однокомнатную квартиру в новостройке серии И-155 в зависимости от площади можно переделать даже в трёшку! Собрали 8 вариантов, в которых дизайнеры нашли место для спальни и детской, просторной гардеробной и кухонного острова.

Типовой вариант

В планировке от застройщика квартира может занимать от 36 до 53 кв. м, комната изолированная, а кухня и прихожая просторные. К тому же внутри почти нет несущих стен. Единственный недостаток – эркер, который бывает сложно задействовать при расстановке мебели.

Вариант 1

При желании планировку можно не менять. При этом жилой площади достаточно, чтобы просто установить рядом диван и кровать. В прихожей появится шкаф, а в гостиной целую стену займёт огромная встроенная система хранения. Для эркера на заказ сделаем рабочий стол. Чтобы квартира казалась просторней, гостиную и кухню можно объединить.

Вариант 2

Холл в квартире настолько просторный, что на его месте можно обустроить спальню. За шторой скроется не только двуспальная кровать, но также пара тумбочек и платяной шкаф. В гостиной выделим небольшую зону под рабочий кабинет. На кухне предусмотрим сдвижную перегородку и барную стойку, которая зонирует пространство. Из-за переноса входа на месте дверного проёма на кухне встанут шкафы-колонны.

Вариант 3

Сохраним изначальную планировку, но разделим гостиную и спальню текстильной перегородкой. В спальне с эркером встанет платяной шкаф, а угловой диван зонирует пространство. На кухне сделаем дополнительные раздвижные двери в гостиную, а вместо обычного обеденного стола установим остров с барной стойкой.

Вариант 4

На кухне можно сохранить классическую расстановку мебели с большим обеденным столом и вместительным линейным гарнитуром. В прихожей сохранится гардеробная, где даже хватит места для детской коляски. Но между гостиной и спальней выстроим полноценную стену с окнами. Кровать установим прямо в эркере, тогда останется достаточно места для платяного шкафа, пары прикроватных столиков и даже детской кроватки.

Вариант 5

Жилую комнату разделим на две части, при этом в тёмной спальне предусмотрим окно под потолком или участок из стеклоблоков. В зоне с эркером обустроим детскую. А функцию гостиной будет выполнять кухня с диванчиком. Этот вариант обеспечивает максимум мест хранения: гардеробная в прихожей, встроенный шкаф во всю стену в спальне, компактный платяной шкаф в детской, кухонный гарнитур и рядом витрина для сервировочной посуды.

Вариант 6

Спальню можно обустроить на месте кухни. Тогда в ней будет собственное окно, вместительный шкаф во всю стену и мини-кабинет на балконе. Для этого объединим кухню и гостиную и перенесём зону готовки в коридор. При этом придётся пожертвовать прихожей, а вся гостиная поднимется на подиум, который скроет коммуникации.

Вариант 7

Чтобы сохранить гардеробную в прихожей и избавиться от подиума, кухню можно перенести совсем незначительно. Формально она будет располагаться на площади той же комнаты, но на деле объединится с гостиной. В зависимости от целей можно установить в основной комнате угловой диван и обустроить столовую в эркере или выделить место ещё и для мини-кабинета со столом и стеллажами.

Вариант 8

Этот вариант позволяет переделать типовую однушку в трёхкомнатную квартиру для семьи с двумя детьми. Кухня вновь «переедет» в гостиную. На месте гардеробной в глубине квартиры появится спальня с кроватью и платяным шкафом во всю стену. Здесь придётся прорубить окно, а вход можно перенести в гостиную или прихожую. В самой гостиной обеденный стол по желанию установим в эркере или ближе к спальне, диван развернём, как это будет удобно, и даже найдём место для письменного стола. А в том помещении, где раньше была кухня, теперь обустроим детскую с двумя кроватями и большим шкафом. Широкий письменный стол и стеллаж для учебников, книг и игрушек перенесём на утеплённый балкон.

Источник

3 варианта планировки квартиры с эркером + мнение эксперта по перепланировкам

Эркер в квартире, на первый взгляд кажется источником хлопот, но грамотная планировка поможет рационально использовать это пространство. Большая площадь остекления делает комнаты значительно светлее, а дополнительная пара метров пригодится для обустройства кабинета, гостиной или обеденной зоны. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44К, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-44К

Серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т наличием только одно- и двухкомнатных квартир. Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К лучше вписываются в кварталы с плотной застройкой. Также есть изменения в конфигурации лоджий и эркеров. В Москве панельные дома серии П-44К построены на месте снесенных пятиэтажек в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде (микрорайон 6), Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. В Московской области новостройки серии П-44К построены или строятся в новых районах в городах Московский, Люберцы, Балашиха, Лобня, Железнодорожный.

Достоинство планировки – интересная конфигурация комнат с эркерами, относительно большая площадь кухни. Основной недостаток: все стены, кроме стен ванны и туалета, несущие – это в значительной степени затрудняет перепланировку.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: максимально эффективно использовать площадь квартиры, обустроить большую ванную комнату. Предусмотреть место для приема гостей, организовать рабочий кабинет.

Решение: площадь и планировка квартиры позволяет создать интерьер, отвечающий всем потребностям семейной пары без детей. Первым делом демонтировали перегородки между ванной комнатой и санузлом, присоединили к ним площадь коридора. Таким образом, получилось поставить большую угловую ванну, шкаф для стиральной машины и бытовой химии. Для хранения одежды и обуви предусмотрели вместительный шкаф в прихожей и спальне.

Вход в кухню сделали из гостиной – для этого демонтировали часть несущей стены. Это изменение обязательно требует создания инженерного проекта по усилению проема и проекта перепланировки. Большая часть площади кухни занята обеденным столом – его разместили в эркере. Небольшой кухонный гарнитур компенсировали устройством вместительного встроенного шкафа для хранения продуктов и техники в нише.

В гостиной можно оборудовать домашний кинотеатр или просто уютную диванную зону, в которой будет приятно проводить время с друзьями за разговорами и просмотром фильмов. Вторую зонировали с помощью шкафа: получилась небольшая спальня и удобный рабочий кабинет в эркере.

Плюсы и минусы: наличие большой ванной, полноценного рабочего места – несомненный плюс. Есть гостиная и вместительный обеденный стол для приема гостей. Среди минусов можно отменить компактный кухонный гарнитур и необходимость согласования перепланировки.

Вариант №2: для семьи с одним ребенком

Задача: организовать функциональное пространство для проживания семьи с ребенком, обустроить родительскую спальню и детскую комнату. Предусмотреть зону гостиной – то есть из двушки сделать полноценную трехкомнатную квартиру.

Решение: наличие эркеров позволяет создать пространство, отвечающее всем требованиям семьи, с минимальными изменениями планировки. Большую комнату зонировали шкафом с доступом со стороны спальни. На оставшейся площади расположили зону гостиной с диваном и телевизором. В кухне поставили угловой кухонный гарнитур и круглый обеденный стол – сюда идеально впишется небольшой диванчик в эркере.

Дверь в ванную комнату перенесли в середину простенка – это позволило удобно разместить здесь раковину и стиральную машинку. Комнату с большим балконом оставили под детскую: в ней поместилось спальное место, рабочий стол, вместительный шкаф и спортивный комплекс.

Плюсы и минусы: отдельная спальня для родителей и детская комната – это именно то, что нужно для семьи с ребенком. Изменения в планировке минимальные, поэтому проблем с согласованием быть не должно. Основной недостаток – небольшая проходная гостиная.

Вариант №3: для семьи с двумя детьми

Задача: использовать площадь квартиры максимально функционально, обойтись без перепланировки. Нужно обустроить детскую, полноценную спальню и не забыть про уютную зону, где может собираться вся семья.

Решение: так как детей двое, то под детскую отвели самую большую по площади комнату. Таким образом, у каждого ребенка есть свое спальное и рабочее место, системы хранения. Несущие колонны уже делят комнату на две части. Зону ближе к балкону отвели под размещение двухъярусной кровати и шкафов. Там, где эркер, обустроили рабочую и игровую зону. Во второй комнате обустроили спальню родителей с гарнитуром, большим шкафом-купе и макияжным или рабочим столом.

Кухню можно поделить на две части: рабочую зону и гостиную с диваном и столом. Кухонный гарнитур разместили в эркере – мойка теперь находится напротив окна. Здесь семья может собираться не только для приема пищи, но и для просмотра кино.

Плюсы и минусы: отдельная детская и спальня для родителей – несомненный плюс. Большой кухонный гарнитур придется по душе хозяйкам. Недостаток планировки в том, что кухонный гарнитур придется делать на заказ, а стиральную машину придется разместить под раковиной в ванной. Нет изолированной гостиной.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В квартирах в домах серии П-44К почти все внутренние стены несущие – это существенный недостаток, который делает невозможной кардинальную перепланировку. Зато все переносы ненесущих перегородок можно согласовать без проблем.

Что касается первого варианта, то согласование зависит от нескольких факторов. В квартирах этой серии проемы в несущих стенах можно делать в домах до 2007 года постройки. Также надо будет узнать, есть ли проем в этой стене у соседей выше и ниже и где он расположен. По правилам, если у соседей уже есть проем, то вам придется делать его в том же месте. Также имейте в виду, что такие изменения практически невозможно узаконить в помещениях ниже 4 этажа. Чтобы согласовать перепланировку, в первую очередь надо вызвать инженера от автора проекта дома (в этом случае – ОАО МНИИТЭП) и получить техническое заключение о допустимости проема в несущей стене.

Второй вариант перепланировки можно согласовать по проекту. Однако и здесь возможны сложности – если квартира находится не в собственности, а в социальном найме. Такую перепланировку нельзя будет согласовать, потому что нарушены требования по квадратуре жилых комнат: в двушке одна из комнат должна быть не менее 14 квадратных метров, а вторая – не менее 9. Это ограничение относится и к первому варианту перепланировки. Чтобы согласовать изменения, нужно заменить встроенный шкаф, разделяющий спальню, на отдельно стоящий.

Третий вариант – практически никаких изменений нет, поэтому такую перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке по эскизу.

Источник

Как оформить эркер: 10 вариантов

Дизайн эркера на кухне, в спальне и в гостиной — рассказываем и показываем, как оформить разные комнаты с эркерным окном.

Если у вас в квартире или дома есть эркер — вам повезло! Это и дополнительное пространство, и хорошее естественное освещение. Но для того, чтобы подчеркнуть все эти достоинства, эркерное окно надо грамотно и функционально обустроить — показываем примеры из дизайнерских интерьеров.

В гостиной

Квартира дизайнера Тимофея Вересновского в Санкт-Петербурге

Эта квартира привлекла дизайнера Тимофея Вересновского угловой гостиной с эркером и четырьмя окнами — оттуда открывается почти круговой обзор на центр Санкт-Петербурга. Широкий диван аккуратно подчеркивает форму эркера — дизайнер спроектировал его сам специально для этого интерьера. И никакого тяжелого текстиля, только легкие рулонные шторы, которые не отвлекают внимания от вида за окном.

Брутальная квартира по проекту Алексея Розенберга в Москве, 160 м²

Один из бонусов эркерного окна — с ним можно создать интерьер в темных тонах и не бояться, что он будет выглядеть слишком мрачно. Как, например, в квартире по проекту Алексея Розенберга : в гостиной из эркера удалось сделать небольшую отдельную зону для чтения, которую со временем планируют переоборудовать в кабинет.

В столовой

Квартира на Патриарших прудах по проекту команды Artechnology, 200 м²

Эркерное окно спасает тогда, когда отдельную столовую очень хочется, но места для нее нет. В этом случае можно задействовать пространство эркера, если грамотно зонировать помещение, — такой прием использовала команда Artechnology в одном из своих проектов . Заказчики попросили дизайнеров отвести центральное место гостиной, из-за чего пришлось пожертвовать столовой. Обеденную группу разместили в эркере; от общего пространства эту зону визуально отделяют кухонный остров с одной стороны и диван, повернутый спиной к эркеру, со стороны гостиной.

Квартира на набережной Москвы-реки по проекту Натальи Боровской и Дарьи Тепловой

Что делать, если эркер визуально не вписывается в интерьер? Замаскировать недостатки. В этой квартире по проекту Натальи Боровской и Дарьи Тепловой окно смещено немного влево, поэтому дизайнеры добавили побольше текстиля и зеркало — портьеры отражаются, и эркер визуально выравнивается.

В спальне

Квартира в Лондоне по проекту Натальи Масловой

Квартира по дизайну Натальи Масловой находится в классическом викторианском таунхаусе, так что наличие там эркерных окон не стало сюрпризом. В эркере в спальне дизайнер оформила рабочую зону, а на окна добавила два вида штор: легкие рулонные, которые регулируют освещение в течение дня, и тяжелые темные, чтобы утреннее солнце не мешало отсыпаться по выходным.

Квартира Елены Тамбиевой в Москве, 135 м²

Для тех, кто в спальне о работе вспоминать не хочет, в эркере можно оформить зону для чтения или зону отдыха. Чтобы сгладить острые углы и строгий дизайн и сохранить расслабленную атмосферу, выбирайте низкую мебель с круглыми мягкими формами контрастных (но не ярких) цветов — посмотрите, как это сделала дизайнер Елена Тамбиева в своей квартире .

На кухне

Квартира в Москве по проекту Decolabs Interiors

Эркер на кухне всегда можно превратить в уютный уголок для завтраков, как это сделала в своем проекте студия Decolabs Interiors. Заказчики хотели, чтобы в квартире у каждого было уединенное личное пространство, но чтобы были также и общие зоны, где может собираться вся семья, — одним из этих мест и стал эркер на кухне с мягким угловым диваном.

В маленькой квартире

Лофт в “Алых Парусах” по дизайну Антонины Синчуговой

В маленькой квартире каждый сантиметр на счету, поэтому эркер там — настоящая удача, ведь в нем можно оформить дополнительную зону. В этом проекте архитектор Антонина Синчугова сделала из эркера “наблюдательный пункт”: с диванчика открывается обзор и на всю квартиру, и на улицу, а ведь с восемнадцатого этажа “Алых Парусов” вид просто фантастический.

Квартира по проекту Бориса Денисюка, 43 м²

Эта квартира по проекту Бориса Денисюка имеет необычную геометрию — архитектор специально скруглил угол коридора, из-за чего и в санузле появилась круглая стена, а гостиную и спальню разделил стеклянной матовой перегородкой со сферическим дизайном. Так что острый треугольный эркер в таком пространстве смотрится как нельзя более органично. У панорамного окна обустроили зону столовой — отличное место для неспешного завтрака по выходным.

Квартира по проекту Екатерины Бурдиной, 58 м²

А вот пример того, как в маленькой квартире в эркере можно сделать целый кабинет. Дизайнер Екатерина Бурдина оформила этот московский интерьер в светлых сдержанных тонах, но в дизайн кабинета решила добавить красок — яркий розовый круг на стене за стеллажами. Пространство дополняет узкий стол с округленными углами, повторяющими форму эркера, и полупрозрачные рулонные шторы на окнах с простым геометричным узором.

Источник