Ремонт квартиры с умом

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

Ремонт квартир

11 лет опыта работы в сфере ремонта и проектирования

Более 100 выполненных ремонтов и проектов

партнеров и поставщиков

Мы выбираем самых лучших и надежных поставщиков материалов

и каждый из них — уникален!

Наши цены на ремонт квартир — самые низкие в регионе

Дизайн интерьера — от 350 руб./кв.м.│Цены и фото

Любой ремонт станет в радость, когда в руках Вы видите конечный результат с качественной визуализацией. Мы выполняем дизайн-проекты с подбором материалов и мебели.

Косметический ремонт квартир — от 2500 руб./кв.м.│Цены и фото

Косметический ремонт квартиры занимает от 1 до 14 дней. Мы знаем, как преобразить Вашу квартиру недорого и со вкусом. Для точного расчета оставьте заявку на бесплатный замер.

Капитальный ремонт квартир — от 5000 руб./кв.м.│Цены и фото

Капитальный ремонт квартиры — ответственное мероприятие. Мы заранее просчитываем полный перечень необходимых работ так, чтобы Вам было удобнее спланировать бюджет.

Элитный ремонт квартир — от 15000 руб./кв.м.│Цены и фото

Вы привыкли жить в четко продуманной и функциональной среде? Мы готовы создать для Вас эргономичную атмосферу жилья, оснащенную по последним тенденциям дизайна среды.

Как собрать выгоду на ремонт квартиры:

Наша практика в сфере ремонта показала, что, большинство людей совершают одни и те же ошибки. Как правило, такие ошибки доставляют не только моральных неудобств, но и равняются денежным потерям или низкому качеству выполненных работ. В среднем, это 30% от стоимости всех работ. Из чего именно складываются 30%?

15% Надзор на объекте

= 30%
Выгода

Грамотная смета

До начала работы важно понимать, во сколько обойдется это мероприятие. Частая ошибка — когда в ходе ремонта выясняется, что учли не все расходы, что-то приходится докупать или переделывать. Мы знаем, как это неприятно. При составлении сметы наш замерщик ориентируется на технологию ремонта и выясняет все Ваши потребности.
Поэтому стоимость окончательной сметы = итоговая стоимость договора. Без переплат.

На 10% дешевле среднерыночных цен

Мы следим за нашими конкурентами и готовы предложить более выгодные цены. А еще мы знаем, где заказать строительные и отделочные материалы с максимальной выгодой.

Надзор на объекте

К каждому объекту прикреплен свой прораб, который следит за ходом работ и их качеством. Нужно куда-то уехать? Не проблема — мы на связи 24/7 и готовы высылать Вам видео и фотоотчет каждый день.

Выгода от 30%

Почему от 30? → потому что помимо низких цен у нас есть специальные акции и подарки! Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и получайте самые свежие и горячие предложения (ссылка в категории «Контакты» в шапке и внизу сайта).

Примерная стоимость вашего ремонта

Введите информацию о Вашем помещении и получите примерный расчет стоимости ремонта. Для этого понадобится всего 3 шага. Если возникли вопросы — обращайтесь, наши специалисты всегда на связи.
Более подробный калькулятор ремонта Вы можете найти здесь.

Площадь помещения:

Уровень перепада стен:

Отделка:

Примерная стоимость Вашего ремонта:

Поможем сделать ремонт в любой квартире:

Ремонт однокомнатных квартир | Фото и цены — РемонтУм

Ремонт в 1-комнатных квартирах любой сложности. Узнайте о стоимости и сроках по ссылке:

Ремонт двухкомнатной квартиры — от 2500 руб./кв.м.│Цены и фото

Ремонт в 2-х комнатных квартирах любой сложности. Узнайте о стоимости и сроках по ссылке:

Ремонт трехкомнатной квартиры — от 2500 руб./кв.м.│Цены и фото

Ремонт в 3-х комнатных квартирах любой сложности. Узнайте о стоимости и сроках по ссылке:

Ремонт четырехкомнатной квартиры — от 2500 руб./кв.м.│Цены и фото

Ремонт в 4-х комнатных квартирах любой сложности. Узнайте о стоимости и сроках по ссылке:

До и после ремонта

Для большинства людей необходимость сделать ремонт вызывает только негативные чувства. Ведь так непросто представить конечный результат и не зацикливаться на предстоящих тратах и потерянном времени.

Мы понимаем, насколько трудно решиться и изменить свою жизнь к лучшему. Мы сделали наглядный пример «до» и «после» ремонта. Просто потяните за ползунок и посмотрите разницу!

Для тех, кому все еще сложно представить свою квартиру — на помощь придут наши дизайнеры, которые помогут подобрать материал, мебель и комплектующие с учетом именно Ваших потребностей.

А еще Вам не обязательно каждый день ездить и контролировать процесс ремонта. Мы организуем каждодневный фото и видеоотчет любым удобным для Вас способом- электронная почта или мессенджеры. Занимайтесь любимыми делами, а мы займемся Вашим ремонтом.

Работать с нами — удобно:

Ваша заявка с сайта или звонок в офис

Бесплатный выезд сметчика

Договор без предоплаты

Ремонт под контролем прораба

Ваша заявка с сайта или звонок в офис

Заявка любым удобным способом: звонок, письмо на электронную почту или в соц. сетях. Мы знаем, как трудно сделать первый шаг, поэтому готовы Вам помочь еще до того, как Вы примите решение. Совершенно бесплатно. На нашем сайте Вы найдете сервисы для предварительного просчета стоимости.

Бесплатный выезд специалиста для составления сметы

Выезд нашего специалиста на объект. Оператор планирует выезд специалиста в удобное для Вас время. Замерщик привозит Вам каталоги и образцы материалов, помогает выбрать лучшие варианты и просчитывает полную смету.

Договор без предоплаты

Мы работаем без предоплаты. Это значит, что Вы оплачиваете только те работы, которые уже выполнены. Вместе с договором Вы получаете подробную смету, спецификации материалов и график проведения ремонта.

Доставка строительных материалов

Мы организуем доставку, подъем материала и сэкономим Ваше время. Вам не нужно отпрашиваться с работы и ждать грузовик с материалами. Мы просто сделаем это за Вас!

Ремонт под контролем опытного прораба = качественный результат

Процесс ремонта и его завершение согласно указанным срокам. Несколько раз в неделю на адрес выезжает прораб-технолог и проверяет качество и ход работ по графику. В указанный срок Вы принимаете свою новую, преображенную квартиру или дом и оставляете нам свой отзыв.

Квартиры, которые нам доверили

Примеры выполненных ремонтов в галерее.

Каждый объект — это четко организованный процесс. Для каждого заказчика мы подготавливаем календарь с графиком всех работ. Это удобно — ведь Вы всегда знаете, когда нужно закупать материал и что происходит в Ваше отсутствие. Бесплатный авторский надзор ведется на каждом адресе. Прораб проверяет качество и присылает фото и видео отчет. Полное портфолио наших работ Вы можете найти здесь

Работаем без предоплаты Цены — как у частных мастеров

Смотрите наши работы в видеороликах!

Проекты квартир

Проект и ремонт «под ключ» квартиры-студии

Дизайн и ремонт «под ключ» квартиры-студии

Ремонт «под ключ» 1-комн. квартиры

Ремонт «под ключ» 1-комн. квартиры

Проект и ремонт «под ключ» коттеджа

Ремонт «под ключ» квартиры-студии

Дизайн-проект и ремонт «под ключ» 3-х комнатной квартиры

Дизайн-проект и ремонт «под ключ» 3-х комнатной квартиры

Дополнительная скидка!

Все очень просто: Вы можете прислать нам план Вашей квартиры с подробным перечнем Ваших пожеланий. Если при заполнении формы у Вас возникли ошибки и отправить файл не удалось — пожалуйста, сообщите нам об этом, позвонив по номеру или заказав обратный звонок. Наша электронная почта:
info@remont-um.ru Вы можете отправить несколько файлов сразу. Для этого просто выделите все необходимые файлы и нажмите «октрыть».

При этом Вы получаете дополнительную скидку 5% и подробную смету на ваш электронный адрес.

Участвуйте в выгодных акциях!

Мы следим за рынком ремонтов и готовы предложить
Вам самые выгодные акции и скидки.
Все актуальные акции:

Источник