Отделка домов в Германии — одно из основных направлений компании Стадивелт. Уже более 9 лет мы ремонтируем квартиры в Германии. Мы облагораживаем объекты с целью повышения рентабельности и ценности актива. На отделке мы «собаку съели».
С какой недвижимостью работаем
Мы занимаемся ремонтом лишь тех объектов недвижимости, которые были приобретены в нашем каталоге.
Исключение: мы можем взяться за ремонт чужих объектов, но только в формате «проекта» (повышение ренты, полная «настройка»). Причина — грамотный ремонт дорогого стоит. Мы даём нашим клиентам ГАРАНТИЮ благополучия под свою финансовую ответственность. Но чужие ошибки за бесплатно разгребать не будем.
Цены на ремонт и отделочные работы обговариваются в индивидуальном порядке, разные случаи и разные расходы. Свяжитесь с нами, обсудим предметно.
Фото наших работ — есть, чем похвастаться
Почему обращаются к нам
Опыт — более 9 лет, знаем, как надо и как не надо делать.
Гарантия благополучия — под нашу финансовую ответственность.
Говорим по-русски — это ускоряет и облегчает все процессы.
Конечная стоимость ниже, чем у конкурентов в ФРГ. За качество отвечаем, строго отбираем и проверяем квалификацию специалистов.
Отзывы
Виктор Ш., владелец 8-квартирного дома (820 м²) в Бланкенбруге
Вид услуг: поиск и покупка многоквартирного дома, организация ипотеки и реализация ремонта дома, управление недвижимостью. Ремонтные работы: капитальная отделка двух квартир в доме Германии, двух подъездов, устранение недочётов по дому.
Отзыв: «Фирма отвечает на все вопросы, добросовестно подходит к „делу“. Все прошло очень быстро, сделка завершилась в течение месяца. Сразу после покупки согласовали ремонт. Работы сданы в срок. Я всем доволен. Ребята работают. »
Андрей В., владелец 12-квартирного дома (1100 м²) в Бернбурге
Вид услуг: управление недвижимостью, организация отделки дома в Германии, помощь с накопительной программой в банке (финансирования под 2,0%). Работы: капитальный ремонт трёх квартир, отделка подъезда, фасадная отделка во внутреннем дворе, устранение недочётов по дому.
Отзыв: «Цены и оперативность приятно удивляют. Для оформления финансирования прилетал ровно один раз, на подпись. При управлении домом помогают в решении задач, которые не предусмотрены договором, не тянут деньги за каждую мелочь.»
Семья Ерхорн, Вернигероде, владельцы пятикомнатной квартиры (139 м²)
Вид услуг: организация дизайнерского ремонта 5-комнатной квартиры. Работы: перепланировка дома и дизайн интерьера.
Отзыв (перевод с немецкого): «Работа сделана быстро и в срок. Устранены многие недочёты, хотя заранее их не обговаривали. Цены делают ремонт возможным. Искренне благодарны!»
Как работаем мы
Мы работаем по договору, с гарантий и финансовой ответственностью.
К нам обычно обращаются, когда нужна отделка под сдачу в аренду доходных домов в Германии, что значит — мы разбираемся в том, как ВСЕ должно быть устроено и что важно для арендатора.
Конечно, готовы взяться за ремонт и коммерческой недвижимости.
+49 176 9497-22-63 — Германия, Геннадий Лопатников
Источник
Внутренняя обстановка квартиры в Германии
Как немцы обставляют свои жилища, где покупают мебель и какую обстановку предпочитают.
Как только бундесканцлерин Германии Ангела Меркель переехала в новый офис, она тут же решила поменять письменный стол предшественника. Однако, это оказалось не самым простым делом. Ножки стола оказались намертво приколоченными к полу. Поменять стол это обстоятельство, конечно, не помешало, хотя и затруднило. Другое дело, что старый стол был едва ли не лучше нового. Почему же фрау Меркель вообще решила поменять этот предмет мебели? Ответ прост: потому что она — немка.
Мебельные магазины в Германии
Наступила осень, похолодало и уже не так приятно прогуливаться по улицам. Что ж, немцы всегда имеют альтернативу. Если за окном дождь, то дома сидеть вовсе не обязательно. Куда лучше отправиться в мебельный магазин! Тем более, что там всегда есть, что поискать. Ведь в большинстве своём немцы очень щепетильны в выборе мебели. Порой выбор дивана у молодого человека занимает гораздо больше времени, чем выбор будущей спутницы жизни.
В субботу или в будний день, в обед или ближе к вечеру — мебельные магазины всегда полны. В последнее время в Германии просто бум по этому поводу. Появилось модное выражение «внести в дом немного ‘Рep'», что означает, сменить обстановку.
Одна знакомая уже месяца два ездит в IKEA в поисках подходящей мебели. Все заинтересовавшие её предложения она скрупулёзно выписывает в тетрадку и по вечерам обсуждает с мужем дизайн и расцветку. Только вот купить ничего пока не удалось. Ещё бы, ведь бумажник вместе с кредитками она предусмотрительно оставляет дома — лишь бы не потратиться на что-нибудь ненужное. А с мужем к общему знаменателю в вопросе обстановки квартиры они ещё пока не пришли. Это очень типичное для немцев поведение.
На таких «покупателей» теперь есть онлайн-магазины! Вот уж где можно разгуляться прямо не выходя из дома. Вроде зашёл только посмотреть, а пару ковриков взял и заказал. Можно даже и совмещать с походом в обычные магазины, ведь часто бывает, что та же самая мебель в каком-нибудь каталоге стоит дешевле. Да и стоимость доставки большой мебели у онлайн-продавцов, как правило, гораздо ниже. Выбрал вещь в обычном магазине, а купил в интернете: это тоже для немцев нормально. Тем более, когда есть интернет-аукционы, где продаётся как подержанная, так и новая мебель на любой кошелёк.
Почему немцы часто меняют мебель
Во всём виноват, как обычно, телевизор. Программы наполнены постоянными репортажами о том, как та или иная знаменитость меняет мебель в своём доме. Принцип постоянно один и тот же. Ведущая наносит визит решившим сменить обстановку известным или не очень людям. Старая мебель в доме намеренно высмеивается, а хозяева вынуждены поддакивать. В итоге выясняется, что мебель надо менять всю и сразу. Герои передачи обычно не против — ведь за новую мебель платит телевидение. В итоге закупается новая мебель, хозяева приходят домой и ходят по комнатам с открытыми ртами, восхищаясь новому современному дизайну кровати и необычному окрасу холодильника. Теперь в Германии иметь несовременную обстановку в квартире — это плохой стиль. Но и накупить что попало тоже плохой стиль. Мебель надо выбирать очень долго и придирчиво, попутно рассказывая всем о том, как идут эти трудные дела.
Самая модная обстановка немецкой квартиры теперь представляется такой. Большая светлая «стенка» в зале с отделом для телевизора. На полочках стоят бокалы для шампанского. Светло-розовый гарнитур из дивана и двух кресел. Стены выкрашены в разный цвет специальной техникой, которая выполняется кисточкой-губкой. На стенах навешаны маленькие полочки для всякой всячины, такие маленькие, что на них едва помещается подсвечник. Это не практично, но за то прекрасно смотрится, считают нынешние немцы.
В общем, телевизионные шоу возымели эффект. Утром один коллега похвастался, что покрасил стены в модный «флорентийский красный». Второй похвалился тем же. Третий сказал, что он тоже смотрел ту передачу и собирается покрасить стены на следующих выходных. Думаю, Ангела Меркель теперь может только порадоваться, что её электорат ведёт себя настолько однородно. Я вот тоже не так давно нарисовал на стенах четыре ярко-жёлтые полоски, идущие от потолка к полу пол углом 45 градусов, как советовали в одной телепередаче. А потом выяснил, что полосы, оказывается, уже не в моде.
Источник
Ремонт квартиры в Германии и расходы
Ремонт квартиры в Германии – на какие расходы нужно рассчитывать?
Вопрос: какие области затронуты при ремонте квартиры?
Прежде чем начать ремонт кавртиры в Германии: это, конечно, во многом зависит от возраста и состояния квартиры. Во многих старых зданиях, которые до сих пор не отремонтированы, уже есть довольно много работы. С квартирами, построенными всего несколько десятилетий назад, усилия, напротив, больше ограничиваются и, прежде всего, затрагивают оптику.
Очень часто кухня и ванная комната страдают при ремонте. Оба очень быстро выглядят немодными, устаревшими и потрепанными. Для этого часто требуется всего 2 – 3 десятилетия, когда при проектировании мало внимания уделялось „вневременным“ проектам.
Стены и полы также почти всегда страдают от старости износа. Большинство напольных покрытий достигли конца своего срока службы через несколько десятилетий или, по крайней мере, нуждаются в всесторонней переработке.
Технически это могут быть, прежде всего, водопроводные трубы (особенно очень старые, вредные для здоровья свинцовые трубы), а также электроустановка, которая нуждается в обновлении или улучшении.
Замена окон в некоторых случаях может иметь смысл для достижения более высокого домашнего комфорта. Старые радиаторы вы также можете и должны заменить – это заставляет их работать лучше и выглядеть лучше во много раз.
Однако, как арендодатель, при ремонте квартиры необходимо прежде всего обратить внимание на экономичность: здесь, прежде всего, с наименьшими возможными усилиями достичь наилучшего результата ремонта и обновить квартиру, прежде всего, по ее внешнему виду. То, что стоит экономически, здесь следует очень точно рассчитать заранее.
Вопрос: что может стоить ремонт квартиры?
Большой, всесторонний ремонт может незначительно 400 евро за м2 до 500 EUR за м2 затрат стоить, особенно если это всесторонне переходит к делу в изысканной или роскошной форме стандарт должен быть достигнут, можно вполне и до 1000 евро за м2 в стоимости дойти.
И наоборот, даже за значительно меньшие суммы Вы можете достичь очень хороших результатов, если вы правильно планируете и сами прикладываете руку.
Небольшой пример затрат из практики:
Мы хотим подвергнуть нашу квартиру площадью 70 м2 полному ремонту. Все напольные покрытия должны быть обновлены, стены мы сами хотим оштукатурить и покрасить грубой штукатуркой. Мини – кухня обновляется. В ванной комнате площадью 8 м2 и кухне должны быть заменены канализационные трубы, ванная комната также переоборудована и заново выложена плиткой.
Пост
Цена
Укладка ламината 62 м2
2.134 EUR
Структура-рулонная штукатурка для стен и краски стен
350 евро
Мини-кухня и установка
2.450 EUR
Ванная комната полностью новая плитка (плиточник)
1.870 EUR
Полностью заменить установки, туалет и раковину и трубы
2.600 EUR
Общая Стоимость Ремонта
9.404 EUR
Общая стоимость за м2
134,34 EUR
Это, конечно, только один пример затрат на индивидуальный ремонт. Стоимость также может значительно отличаться в других случаях.
Наш пример затрат также ясно показывает, насколько низки затраты, понесенные в результате редизайна стен. Самодеятельность здесь стоит того в любом случае.
Вопрос: от каких факторов зависит стоимость ремонта?
До проверки затрат: здесь нужно кое-что рассмотреть:
состояние квартиры
абсолютно необходимые работы
желаемый стандарт, который должен быть достигнут после ремонта
характер ремонтных мероприятий
какие работы выполняются самостоятельно и для каких нанимается специализированное предприятие
В частности, желаемое состояние отделки квартиры играет значительную роль в том, какие расходы понесут ремонт. Те, кто хочет уложить пол из натурального дерева в своей квартире, конечно, должны будут положить на стол значительно больше денег, чем если бы он уложил ламинат.
И наоборот, прямые плиточные полы также могут быть оплачены в долгосрочной перспективе: они прочны, просты в уходе, и при выборе вневременных и ненавязчивых конструкций плитки могут легко оставаться на месте 40 – 50 лет без какого – либо пересмотра или ухода. Таким образом, они также стоят того в финансовом отношении к напольным покрытиям, которые должны заменяться каждые 15 лет, особенно в долгосрочной перспективе.
Вопрос: сколько стоит укладка плитки профессионалом – и можно ли сделать это самостоятельно?
Обычно у профессионала это во многом зависит от того, насколько велики поверхности для плитки и насколько извилиста площадь. Особенно в ванной комнате это может быть значительно более сложным с большим количеством каблуков и сложной геометрией.
Как правило, для укладки в большинстве случаев вам придется взимать от 20 евро за м2 до 30 евро за м2. Для сложных узоров и сложных методов укладки с бордюрами это может быть довольно больше, а также если требуется очень много обрезки и много небольших поверхностей и краев должны быть выложены плиткой.
Самому даже плитку не рекомендуется класть: если вы не освоите ее идеально и профессионально, результат в большинстве случаев всегда будет заметно отставать от результата профессионала. Просто при длительной долговечности плитки нарушают видимую ошибку, то очень долго – этого следует избегать в любом случае.
Если вы хотите обновить старое плиточное зеркало в комнате только визуально, вы также можете прибегнуть к плиточным наклейкам, которые вы обычно получаете около 15 EUR за м2. Часто, однако, вы также должны настроить плиточные швы по цвету, что часто может быть легко достигнуто с подходящим цветом шва. Полностью обновленные швы должны быть восстановлены только в том случае, если они уже очень рассыпчатые и поврежденные.
Плитка также может быть окрашена плиточным лаком за еще меньшие деньги – для визуально идеального результата здесь, однако, уже требуется очень много мастерства. Как правило, стыки здесь также должны быть полностью обновлены.
Также можете ,прежде чем купить квартиру и начать ремонт квартиры в Германии, обратиться в наше агенство, чтоб вместе оценить возможные капиталовложения в ремонт и найти надёжных и недорогих мастеров своего дела.
