Мы сделали ремонт за 2 месяца и 350 000 рублей. 6 полезных советов
Светлана Ахмадишина вместе с мужем купила квартиру без отделки и сделала в ней ремонт за два месяца и 350 тысяч рублей. Это было всего на 15 тысяч больше изначально запланированного бюджета. Выбрали несколько советов Светланы, которые помогут быстро сделать ремонт и не умереть.
Найдите хорошую бригаду рабочих
Попросите прораба показать пару объектов на разных стадиях ремонта, чтобы оценить, как работает бригада, и познакомиться с ней. Квалификацию рабочих можно оценить либо по их проектам — на фотках или вживую — ну или по общению.
Обратитесь за помощью к инженеру по технадзору
Инженер по техническому надзору может, оценить квалификацию работников и задать им вопросы о том, с какими материалами они будут работать и вообще будет контролировать процесс и качество работы бригады. Инженера по технадзору можно пригласить как на весь период ремонта, так и на отдельные этапы.
Рассчитайте стоимость ремонта
Для этого пригласите в квартиру прораба и подробно опишите ему план работы: где будут розетки, где раковина и т.д. Если финальная сумма будет для вас слишком высокой, можно сэкономить. Например, часть работ можно сделать самостоятельно, можно купить материалы подешевле или отказаться от того или иного решения. А вот строителей с невысокой квалификацией лучше не приглашать.
Найдите хорошего дизайнера интерьера
Он должен отвечать за три момента: эстетику, рабочие чертежи, комплектацию и материалы. Хороший дизайнер интерьера поможет сделать чертеж с обозначением всех розеток, светильников, спланировать электрику и т.д. Если у вас дорогие материалы и дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если бюджет небольшой, то можно обойтись и без дизайнера.
Не забудьте заключить договор с рабочими
Если рабочий не из России, то у него должен быть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу. Без этих документов он не имеет права работать в России, а договор с ним заключать нельзя.
Разбейте оплату ремонта на несколько этапов
И лучше заложить самую большую сумму на последний этап. Часто бывает, что рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и исчезают. А вы остаетесь без ремонта. Если же разбить оплату, это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя и не халтурить.
Источник
Ремонт квартиры на 500 тысяч рублей: реально ли?
Для начала необходимо определиться: 500 тыс. руб. – это небольшая или солидная сумма для проведения ремонтных работ? Порядка 30% опрошенных россиян готовы потратить на ремонт 300-500 тыс. руб., 20% – 100-300 тыс. руб., 10% – до 100 тыс. руб. На основании таких результатов можно сделать вывод, что полмиллиона рублей – сумма абсолютно реальная для тех, кто планирует обновить свое жилище.
Следующий пункт, с которым необходимо определиться – объем работ, который можно выполнить за 500 тыс. руб. От чего зависит объем работ?
1) Тип ремонта: косметический, предусматривающий внешнее обновление видимых поверхностей, или капитальный, дополнительно предусматривающий работу с коммуникациями, перекрытиями. Продолжает существовать и термин «евроремонт», который предусматривает проведение работ на высоком профессиональном уровне, с использованием современных материалов и технологий. Изначально этот термин обозначал обстановку помещения, противоположную интерьеру советских квартир. Но последние годы любой ремонт, проведенный специалистами, по своей сути будет являться «евро». Ведь помещения, нетронутые с советских времен, встречаются редко. Кроме того, ассортимент материалов в магазинах и перечень используемых технологий для работы с ними просто не позволит профессионалам сделать «бабушкин» ремонт.
2) Площадь помещения. Связь этого пункта с объемом работ и конечной стоимостью ремонта очевидна.
На какую сумму ориентироваться, если планируется обновить квартиру? Расценки ниже указаны без учета расходов на закупку материалов и находятся на среднем уровне. Сумма может отличаться в зависимости от региона, где находится помещение.
Косметический 60-120 тыс. руб. 70-100 тыс. руб. 100-150 тыс. руб. Капитальный 200-280 тыс. руб. 300-350 тыс. руб. 400-500 тыс. руб. Евроремонт от 300 тыс. руб. от 500 тыс. руб. от 700 тыс. руб.
На основании таблицы можно сделать вывод, что сделать капитальный ремонт на 500 тыс. руб. в одно- или двухкомнатной квартире – вполне реально, даже обращаясь к помощи строителей. Но многое зависит и от того, какие материалы используются. С учетом затрат на строителей придется искать пути экономии на стройматериалах.
Сколько стоит работа строителей? Чтобы самостоятельно оценить, сможете ли вы уложиться в 500 тыс. руб. при ремонте квартиры, можно посчитать расходы на строительные работы самостоятельно.
Приведены средние расценки на отделочные работы:
• пол (очистка, стяжка, укладка покрытия, установка плинтусов) – 1000-1200 руб./кв. м;
• Установка дверей. Для этого вида работ потребуется помощник. Установка первой двери может занять целый день, но в дальнейшем осуществлять эти работы гораздо проще. Очень важно уметь правильно замерять габариты дверных откосов.
• Демонтаж старых отделочных покрытий, дверей. Такие работы под силу любому физически развитому человеку. В однокомнатной квартире за счет самостоятельного выполнения перечисленных видов работ можно сэкономить около 50 тыс. руб. Но свои силы переоценивать не стоит. Иногда «самодеятельность» при отсутствии нужных навыков приводит к серьезным проблемам и незапланированными расходами на их устранение. Некоторые строительные работы должны выполняться исключительно профессионалами.
• Бетонная стяжка для полов. Это процесс является технологически сложным, поэтому надеяться на правильность советов «народных умельцев» из интернета – довольно рискованно. При некачественно выполненной гидроизоляции есть риск протечки смеси к соседям. Более серьезное ограничение – это установленное допустимое давление на перекрытия. Любительская стяжка может нарушить его, что угрожает целостности здания в целом. Цена песчано-цементной стяжки – 350 руб./кв. м.
• Работы с газовым оборудованиемзапрещены даже на законодательном уровне. Самостоятельная установка котлов, плит, колонок может обернуться фатальными последствиями для жителей всего здания. Стоимость базовых газовых работ у профессионалов – порядка 5 тыс. руб.
• Сантехнические работы, в том числе «теплые полы». Возможные негативные последствия – от небольшой протечки, способной испортить соседский потолок, до грандиозного потопа. Тонкостей, которых необходимо учесть при разводке труб, слишком много для того, чтобы народный умелец сумел учесть их все. Стоимость базовых сантехнических работ – около 15 тыс. руб.
Обратите внимание, что услуги строителей-отделочников, работающих индивидуально, дешевле, чем у тех, кто сотрудничает с посредниками. Также можно сэкономить, если делать ремонт в осенне-зимний период. В это время у строителей меньше заказов, и стоимость их работ снижается.
Как сэкономить на отделочных материалах? Указывать сумму, которая может быть потрачена на строительные и отделочные материалы, нет смысла – ведь диапазон цен на них слишком широк. Но сэкономить получится в любом случае, используя простые рекомендации.
• Покупайте материалы в одном магазине, большими партиями – в таком случае можно получить ощутимую скидку.
• Не пренебрегайте интернет-магазинами – нередко цены в них ниже, чем в обычных строительных супермаркетах.
• Предварительно измерьте помещениеи не берите слишком большой запас строительных материалов.
• Закупайте базовые отделочные материалы (обои, ламинат, плитку) самостоятельно, без прораба или строителей. Чаще всего их время и советы тоже обойдутся в определенную сумму. Но предварительно ознакомьтесь с тематической информацией в интернете.
Источник
Сэкономить реально: 12 недорогих ремонтов квартир
Самый дешевый ремонт обошелся в 100 тысяч рублей
Считаете, что хороший ремонт невозможен в условиях ограниченного бюджета? Спешим вас разубедить – просто посмотрите на эти проекты.
1. Превращение хрущевки в комфортную студию
Бюджет: 1 000 000 рублей
Архитекторы студии KDVA Architects создали на базе обычной хрущевки в приморском городе Находка простое, чистое, идеально решенное в функциональном плане пространство. В данном случае однокомнатная квартира площадью 33 квадрата превращена в студию, рассчитанную на одного человека. Или на супружескую пару, потому что кровать в фанерном кубе двуспальная.
2. Бюджетный проект однокомнатной квартиры
Бюджет: 750 000 рублей
Заказчик планирует сдавать будущее пространство внаем молодой паре без детей, поэтому интерьер этой квартиры должен быть современным, но в то же время не должен слишком ударить по кошельку владельца недвижимости. Одним из основных требований владельца квартиры было разделение единственной жилой комнаты на две зоны – приватную и публичную.
Этот проект – пример ситуации, когда на ремонт нет ни времени, ни денег. Но хочется жить с комфортом, хотя бы минимальным. «Квартира нам досталась, когда черновой ремонт был уже закончен, – рассказывает дизайнер Марина Назаренко. – Поэтому о том, чтобы поиграть с планировкой и сделать ее более рациональной, не могло быть и речи».
4. Недорогой ремонт за месяц
Бюджет: 700 000 рублей
Главной задачей было за один месяц создать интерьер, в котором будет все готово к жизни, и каждая вещь найдет свое место. При этом бюджет был строго фиксированным, за его рамки выходить не предполагалось.
В проекте важно было не допускать готовых решений, не создавать ассоциации с евроремонтом, квартирой во французском или бруклинском стиле.
5. Самостоятельный ремонт в однушке
Бюджет: 700 000 рублей
Молодым родителям Кириллу и Юле удалось сделать пространство однушки идеальным для комфортной жизни их семьи. Правильное зонирование, немного творчества и желание жить красиво – их формула успеха. Несмотря на небольшую площадь, квартира получилась уютная и комфортная для жизни.
6. Однокомнатная квартира с грамотным зонированием
Бюджет: 600 000 рублей
На скромном метраже в 28 квадратных метров Наталья Симоненко организовала полноценную спальню, зону для отдыха и работы. А также продумала достаточное количество мест для хранения вещей и спортивного снаряжения.
7. Однушка в панельном доме
Бюджет: 600 000 рублей
Невозможность перепланировки для владельцев однушек вовсе не повод отказываться от изолированной спальной и гостиной зон. С помощью стеллажа из ИКЕА комната была разделена на две части: в одной расположилась комфортная кровать, в другой – удобный мягкий диван и вместительный шкаф-купе.
8. Однушка для троих
Бюджет: 600 000 рублей
От идеи перепланировки в этой квартире архитектор отказалась сразу: во-первых, стена между кухней и комнатой – несущая, во-вторых, любая стройка мгновенно отражается на бюджете, который у хозяев однушки, молодой пары с ребенком, был ограничен.
Сделав ставку на зонирование и грамотный выбор отделочных материалов и мебели, Наталья Сытенкова обустроила комфортное пространство для жизни трех членов семьи и предусмотрела большое количество мест для хранения.
9. Двушка на 25 квадратах
Бюджет: 500 000 рублей
Вокруг спальни в этой квартире выстроились все остальные помещения и сооружения: маленькая кухня-гостиная за узкой перегородкой с окном, санузел и прихожая возле входа, антресоль с лестницей. Проект разработан специально для молодых заказчиков, которые не готовы тратить на ремонт целое состояние.
10. Ремонт в типовой малогабаритке
Бюджет: 350 000 рублей
«Из того, что мы оставили нетронутым – плитка и сантехника в санузле, напольные покрытия. Остальную отделку обновили: стены в гостиной оклеили недорогими однотонными текстурными обоями, поверхности в прихожей и на кухне покрасили – бюджетный и практичный вариант отделки», – рассказывает дизайнер.
В гостиной уже был вместительный гардероб во всю стену – он в основном и выполняет функцию хранения.
11. Полноценный ремонт за 13 дней
Бюджет: 300 000 рублей
Бюджет в 300 тысяч рублей, 13 дней на ремонт, большой энтузиазм – с таким багажом дизайнер Екатерина Савкина воплотила в жизнь смелый эксперимент. Хорошо, что имелись некоторые запасы техники и мебели, но надо было еще придумать, как их вписать в интерьер.
12. Реальный пример очень бюджетного ремонта
Бюджет: 100 000 рублей
«Заказчица – мой повторный клиент, я уже оформляла интерьер для ее сына, – рассказывает дизайнер Анна Ковальченко. – Хозяйка хотела обновить обстановку и подготовить квартиру для сдачи в аренду». Обязательными условиями были использование уже имеющейся мебели и крайне ограниченный бюджет.
, огромные временные затраты не только на проведение работ, но и поиск информации о применении актуальных технологий, материалов. <br/>Как показывает практика, без существенного ущерба для финального результата самостоятельно можно осуществить лишь некоторые виды работ.</p><p><strong><em>• Оклейка новыми обоями:</em></strong> в таком случае получится сэкономить на выравнивании, шпатлевке, шлифовке. За выходные можно успеть обновить стены в однокомнатной квартире, но предварительно их придется очистить от остатков старых обоев и прогрунтовать. Затевать самостоятельную оклейку обоями стоит, если вы готовы смириться с несовершенством неровных стен и уверены в том, что выполнить работы аккуратно – вам под силу.</p><p><strong><em>• Укладка линолеума или ламината.</em></strong> Эти виды отделочных материалов для пола –самые демократичные по стоимости. Укладывать старый пол можно сверху старого, что позволит дополнительно сэкономить на стяжке. Учтите, что в таком случае уровень полов повысится. Чтобы избежать перепадов по высоте, рекомендуется укладывать линолеум или ламинат сразу во всей квартире.</p><div style=)
