Ремонт квартиры за 500 000

«Ремонт за 500»: реально ли сделать ремонт за полмиллиона?

Рассказываем, можно ли сделать ремонт в квартире при ограниченном бюджете.

Возьмём условную сумму, которую можно потратить на благоустройство квартиры — 500 тысяч рублей. Следующий момент, который хотелось бы уточнить, это про типы ремонта.

1. 1. Косметический — предусматривает внешнее обновление некоторых элементов квартиры;
2. 2. Капитальный — ремонт с «нуля», то есть, целый комплекс работ с коммуникациями и перекрытиями.

Например, вариант сделать «косметику» в квартире осуществляется в разы бюджетные и быстрее. Кстати, косметический ремонт это не только про переклеить обои и поставить новый шкаф.

В косметическом ремонте можно «перекроить» всю квартиру, обновив не только занавески, но и кухню с сантехническими предметами. Что касается цены, то тут уложиться в условные полмиллиона рублей можно, поэтому наш материал будет посвящён капитальному ремонту.

Миссия выполнима?

На строительном рынке есть огромное количество компаний, осуществляющих услуги ремонта. Мы выбрали несколько из них и поинтересовались, сколько стоят их услуги ремонтных работ в новом ЖК.

Далее, мы выбрали из «меню» необходимые работы для капитального ремонта: штукатурка, электрика, шпатлёвка, покраска стен и сантехнические работы.

Что интересно, диапазон цен практически во всех компаниях кардинально разнился.

Например, нам попалась компания, которая предложила 10 тыс. рублей за 1 кв. м работ, и были и такие, которые запрашивали 28 тыс. рублей за «квадрат». Путём несложных математических схем можно высчитать, что, условно, отделать студию в 30 «квадратов» по самому дешёвому тарифу, что мы нашли (уверены, если поискать получше, можно найти дешевле), будет 10 тыс. рублей Х 30 кв.м = 300 тыс. рублей. Эта сама только отделка. А значит материалы и мебель можно «втиснуть» в условные полмиллиона.

Но! Однако, если брать среднестатистическую «однушку» в 50 кв. м., то получается, что эти полмиллиона уйдут только на ремонтные работы без учёта материалов и, тем более, мебели.

Тем не менее, по мнению большинства опрошенных нами компаний, в Москве вполне реально осуществить ремонт за полмиллиона. Но с небольшой оговоркой — только в студии или «однушке», ведь размер ценника будет расти пропорционально с квадратурой помещения и с количеством и качеством закупаемых материалов.

«Ремонт новостройки с нуля в Москве стоит от 16-17 тыс. рублей за кв. м. Эта сумма предполагает экономичный вариант с самой базовой отделкой, недорогими материалами и технологиями. Получается, за 500 тыс. рублей можно отделать квартиру до 30 кв. м — это однокомнатная или студия. В нашей практике такие случаи были», — рассказывает Артем Лодвиг, генеральный директор компании «Мастера ремонта».

Что ещё надо учесть

Помимо оплаты труда рабочей бригады, необходимо заложить в бюджет и стоимость материалов.

«Стоимость работ составляет примерно половину от общей стоимости ремонта. Получается, вторая половина — материалы. От этой суммы 30-40% потратят на черновые материалы: смеси, грунтовки, провода, трубы. Остальные 60-70% уйдут на материалы для чистовой отделки: краски, обои, ламинат», — поясняет Артем Лодвиг.

Что касается актуальных цен, то накидать примерную смету можно, исходя, опять-таки, из квадратуры и количества необходимого материала для конкретного метража.

Меблировка и сантехника

Сантехника и кухня — это самая затратная статья расходов после ремонтных работ.

Как сэкономить на этих двух позициях?

Однозначно, придется отказаться от кухни на заказ. При такой опции (как и покупка встроенной мебели) средний ценник можно смело умножать на два. Поэтому рекомендуем выбирать кухню среди огромного количества мебельных магазинов с широким ассортиментом на любой вкус и кошелёк.

Что касается сантехнических работ и установок: «Как правило, сантехника занимает минимум 1/3 от бюджета на ремонт квартиры. В частном доме может достигать половины всех средств. Сюда входит разводка труб, установка унитаза, раковины, ванны или душевой кабины, радиаторы, водонагреватель и т.д. Сейчас на рынке представлен большой выбор качественной сантехники эконом-класса. Поэтому укомплектовать санузел в квартире можно относительно бюджетно и не в ущерб качеству, а за сантехнический материал российского производства достойного качества можно отдать около 25 000 рублей. Это вполне приемлемая сумма, если необходимо сэкономить на ремонте в квартире», — советует Максим Пономарев, генеральный директор группы компаний «Сантрек».

В итоге

Мы рассматривали «несамостоятельный» вариант отделки квартиры. Такой ремонт включает в себя обращение к компании, которая специализируется на ремонтных и отделочных работах. Также стоит отметить, что мы рассматривали вариант с уже готовым планом квартиры. То есть, в эту условную сумму мы не закладывали стоимость дизайн-проекта, который однозначно необходим, если ремонт будет идти в новой квартире.

Выводы, которые мы сделали в ходе написания этого материала — ремонт за полмиллиона возможен, но для того, чтобы втиснуться в эту сумму, надо учесть множество нюансов и просчитать варианта экономии.

На чем можно сэкономить

Конечно, самый очевидный способ сэкономить – сделать ремонт самостоятельно.

Однако стоит понимать, что ваша «самодеятельность» не «встанет» вам совсем в копейки. Например, необходимо будет учитывать момент расходов на покупку оборудования для ремонта (перфораторы, дрели и т.д), плюс закладывать большое количество времени на самостоятельный поиск материалов и их закупку. Также, без должного образования, навыков и знаний, вполне вероятно, что у вас уйдёт куча времени на просмотр обучающих видео о том, как правильно установить сантехнику, например.

Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то не забывайте, что все-таки некоторые строительные работы должны выполняться исключительно профессионалами. Самостоятельно осуществить полный цикл работ крайне сложно, но есть определённые их виды, которые большинству будут вполне под силу. В основном, самостоятельно можно оклеить обои, уложить ламинат, установить двери и собрать мебель.

Источник

Ремонт квартиры на 500 тысяч рублей: реально ли?

Для начала необходимо определиться: 500 тыс. руб. – это небольшая или солидная сумма для проведения ремонтных работ? Порядка 30% опрошенных россиян готовы потратить на ремонт 300-500 тыс. руб., 20% – 100-300 тыс. руб., 10% – до 100 тыс. руб. На основании таких результатов можно сделать вывод, что полмиллиона рублей – сумма абсолютно реальная для тех, кто планирует обновить свое жилище.

Следующий пункт, с которым необходимо определиться – объем работ, который можно выполнить за 500 тыс. руб. От чего зависит объем работ?

1) Тип ремонта: косметический, предусматривающий внешнее обновление видимых поверхностей, или капитальный, дополнительно предусматривающий работу с коммуникациями, перекрытиями.
Продолжает существовать и термин «евроремонт», который предусматривает проведение работ на высоком профессиональном уровне, с использованием современных материалов и технологий. Изначально этот термин обозначал обстановку помещения, противоположную интерьеру советских квартир. Но последние годы любой ремонт, проведенный специалистами, по своей сути будет являться «евро». Ведь помещения, нетронутые с советских времен, встречаются редко. Кроме того, ассортимент материалов в магазинах и перечень используемых технологий для работы с ними просто не позволит профессионалам сделать «бабушкин» ремонт.

2) Площадь помещения. Связь этого пункта с объемом работ и конечной стоимостью ремонта очевидна.

На какую сумму ориентироваться, если планируется обновить квартиру?
Расценки ниже указаны без учета расходов на закупку материалов и находятся на среднем уровне. Сумма может отличаться в зависимости от региона, где находится помещение.

Тип ремонта/Площадь помещения Однокомнатная квартира 30-40 кв.м Двухкомнатная квартира 40-50 кв.м Трехкомнатная квартира 100-150 кв.м

Косметический 60-120 тыс. руб. 70-100 тыс. руб. 100-150 тыс. руб.
Капитальный 200-280 тыс. руб. 300-350 тыс. руб. 400-500 тыс. руб.
Евроремонт от 300 тыс. руб. от 500 тыс. руб. от 700 тыс. руб.

На основании таблицы можно сделать вывод, что сделать капитальный ремонт на 500 тыс. руб. в одно- или двухкомнатной квартире – вполне реально, даже обращаясь к помощи строителей. Но многое зависит и от того, какие материалы используются. С учетом затрат на строителей придется искать пути экономии на стройматериалах.

Сколько стоит работа строителей?
Чтобы самостоятельно оценить, сможете ли вы уложиться в 500 тыс. руб. при ремонте квартиры, можно посчитать расходы на строительные работы самостоятельно.

Приведены средние расценки на отделочные работы:

• пол (очистка, стяжка, укладка покрытия, установка плинтусов) – 1000-1200 руб./кв. м;

• стены (очистка, выравнивание, шпатлевка, оклейка обоями) – 400-600 руб./кв. м; укладка плитки – 600-800 руб./кв. м;

• потолок (от очистки до окрашивания) – 750-850 руб./кв. м;

• замена проводки – 1000-1300 руб./кв. м;

• замена электрических розеток, выключателей – 300-400 руб./шт.;

• сантехнические работы в санузле «под ключ» – 40-60 тыс. руб.;

• установка дверей – 2000-4000 тыс. руб./шт.;

• установка подоконников, замена откосов – 800-1000 руб./м.

Как сэкономить на строительных работах, чтобы уложиться в 500 тысяч?

Источник

Ремонт однушки за 500 тысяч рублей для семьи океанологов и кота

Хозяева не стали переделывать готовый ремонт от застройщика, но сделали интерьер индивидуальным с помощью цвета, тематического декора и освещения

Вкратце

В этой небольшой квартире живет молодая пара, океанологи по образованию. Муж Леонид работает инженером, занимается моделированием арктического льда в океане, жена Даша получила второе образование дизайнера интерьера и сама занималась оформлением квартиры. Есть кот Каширка — назван в честь шоссе, недалеко от которого поселилась семья.

«Нам было важно как можно раньше переехать после получения ключей от квартиры. Поэтому решили оставить чистовую отделку от застройщика и с минимальными вложениями сделать ремонт. Уложились в 500 тысяч рублей благодаря мебели из ИКЕА и с Авито», — рассказывает Даша Савченко.

Подробности

Хозяева хотели объединить кухню с гостиной, так как часто собираются с друзьями за круглым столом и играют в настольные игры на диване-трансформере. Готовят они немного, поэтому достаточно линейной кухни, встроенной в нишу.

Кухня и встраиваемая техника — из ИКЕА. Холодильник вынесли из линии кухни, чтобы оставалось достаточно рабочей поверхности. В напольные шкафы встроили посудомоечную машину и контейнеры для раздельного сбора отходов, в навесном шкафу — встроенная вытяжка. Размеры шкафов стандартные. Чтобы создать вид встроенной кухни, докупали дополнительные дверцы для доборов.

Отделку оставили от застройщика — это помогло сэкономить бюджет. Простенок в зоне кухни выкрасили краской Benjamin Moore, цвет точно попал в оттенок из образца. В дальнейшем в тон была изготовлена на заказ плитка-чешуя на фартуке.

Краску Dulux для стен спальни подбирали под цвет серо-зеленых дверей гардероба. В ванной светлая затирка на стенах с белой плиткой была покрашена специальной краской Fuga Fresca в контрастный черный, чтобы сделать пространство более графичным.

Систем хранения хватает: несезонные вещи и спортинвентарь распределены в гардеробе, в ящиках под диваном и кроватью, а также в нише прихожей.

Велосипед хранить в МОПе (месте общего пользования) заказчики не хотят, специальных велокомнат в доме не предусмотрено, поэтому его подвесили на стене спальни — это не мешает проходу, и пыли от него не больше, чем из окна.

Диван-трансформер с системой «тик-так» выполнен на заказ: он удобный и вместительный, разделен на три секции, каждая из которых может выдвигаться вперед. Чаще всего хозяева работают из дома, поэтому поставили стол, регулируемый по высоте, чтобы можно было работать как сидя, так и стоя. К столу был подобран регулируемый стул ИКЕА.

«Мы хотели продумать разные световые сценарии, чтобы было удобно работать дома и чтобы в то же время создать уютную атмосферу, когда приходят гости.

Для этого повесили бра у кухонного стола — застройщик оставил там вывод под вытяжку для Г-образной кухни. А муж самостоятельно собрал световые трубки, которые стали арт-объектом — цвет можно регулировать под свое настроение через мобильное приложение», — рассказывает Даша Савченко.

Интерьер должен был отражать интересы хозяев: морская тема нашла отражение в кухонном фартуке в форме рыбьей чешуи. Над диваном разместили гравюру с рыбаками, нарисованную хозяином квартиры, также есть винтажные карты: американская карта Северного полюса 1949 года от The National Geographic Magazine и советская карта Мирового океана 1976 года.

Обстановка пропитана любовью к музыке, винтажным предметам и стилю mid-century: виниловый проигрыватель с пластинками достался по наследству. Стол, стулья, потолочный светильник-шар из школы времен СССР дизайнер нашла на «Авито». Также установили холодильник Schaub Lorenz в стиле 60-х годов, а в спальне использовали плетеный светильник и льняные шторы ИКЕА — хозяева любят натуральные материалы.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Гостиная
Мебель: диван, Jamni Fabrique; журнальные столики, тумбы, стол, стул, все — ИКЕА
Текстиль: шторы, подушка, все — ИКЕА
Техника: проигрыватель, «Арктур»

Спальня
Отделка: краска, Dulux
Мебель: кровать, откидной стол, стул, гардероб, книжный шкаф, крюки для велосипеда, все — ИКЕА
Текстиль: шторы, плед, покрывало, постельное белье, ИКЕА
Декор: будильник, ИКЕА; велосипед, Merida
Освещение: подвесной светильник, ИКЕА

Кухня
Отделка: краска, Benjamin Moore; плитка на фартуке, Ceramstudio
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Гарнитур: ИКЕА
Бытовая техника: встраиваемая техника, ИКЕА; холодильник, Schaub Lorenz
Смесители: GAPPO
Освещение: бра, ИКЕА
Декор: скатерть, салфетки, карта винтаж, растение, все — ИКЕА

Ванная комната
Отделка: плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Мебель: зеркальный шкаф, ИКЕА
Декор: полка на ванну и ящик, ИКЕА; вешалка, H&M Home

Источник