Ремонт лавочки возле подъезда

Как демонтировать лавочки и прикрыть торговлю алкоголем у дома?

Живем в благоустроенном спальном районе Москвы. Дорога до метро хорошо освещена, для пешеходов есть большая аллея вдоль дороги. Много детских площадок, школ, детских садов, поликлиника, бассейн и различные места для досуга детей, в том числе спортшкола.

Но прямо возле дома, в соседнем здании, есть два сетевых магазина, которые торгуют алкоголем. Их посетители в любое время суток распивают спиртные напитки на лавочках у подъездов или на детских площадках. Зимой прячутся по подъездам и пьют на нижних этажах. Все эти люди даже в будний день в обед бродят вокруг магазинов. Вечером вообще страшно проходить мимо.

Хотелось бы устранить такое количество пьяных вокруг. В идеале — закрыть и магазин, и пивную точку, а лавочки у подъездов демонтировать. Понимаю, что, скорее всего, это все жители окрестных домов. Но если бы магазинов, продающих алкоголь, и лавочек возле подъездов не было, то пьяных людей вокруг стало бы меньше.

Как быть, куда жаловаться?

Если бы алкоголизм можно было вылечить, просто демонтировав лавочки и прикрыв торговые точки, уже давно бы так сделали. Но не все просто.

Чтобы снести лавочку или закрыть пивнушку, сначала нужно договориться с собственником имущества и оформить все по закону. Если собственник будет возражать, просто взять и, например, убрать лавочку не получится. А если все сделать без разрешения, то придется возместить ущерб и заплатить штраф.

Но все-таки есть способ решить вашу проблему. Расскажу, как сделать все правильно и не нарушить закон.

Как демонтировать лавочку у подъезда и детскую площадку

Клумбы, дорожные ограждения и знаки, урны и лавочки у подъездов и на тротуарах — это все элементы благоустройства. И у каждого из них есть хозяин.

Двор, а также скамейки, детские площадки, фонари и ограждения, установленные в нем, — это чье-то имущество. Оно может принадлежать:

1. жильцам дома, у которого они расположены. Жильцы содержат такое имущество на свои средства. Естественно, они не скидываются на покраску каждой лавочки — ее красит УК за счет денег, которые поступают на обслуживание общедомового имущества;
2. муниципалитету или местной администрации. Жильцы домов отношения к такому имуществу не имеют и свои деньги на него не тратят.

Иногда бывает, что скамейки, песочницы и ограждения действительно устанавливают в неудачных местах. В таком случае можно попробовать перенести их в другое место или убрать совсем. Для этого нужно узнать, кому они принадлежат. Можно письменно обратиться с этим вопросом в УК, которая обслуживает дом. Вам обязаны ответить в течение 30 дней.

Если лавочки и детские площадки муниципальные, их судьбу решит муниципалитет. Вам следует направить туда мотивированное письмо и попросить перенести элементы благоустройства. В письме укажите, что на скамейках и детской площадке собираются сомнительные лица и употребляют спиртные напитки, поэтому лавочки и площадку нужно или передвинуть, или убрать совсем.

Скажу честно, вероятность, что вашу просьбу удовлетворят, очень мала. На благоустройство муниципалитеты тратят бюджетные деньги, и, возможно, объяснять, почему скамейку, которую поставили на эти деньги, внезапно убрали, придется уже прокурору. Кроме того, не всем жильцам понравится, что элементы благоустройства убирают. Они могут пожаловаться в надзорные органы, а те инициируют проверку. Чиновникам обычно это не нужно.

С общедомовым имуществом все еще сложнее. Даже если вы напишете письмо в УК, она не сможет по собственному желанию не только снести лавочку, но и даже передвинуть ее на метр. По закону это имущество жильцов, поэтому их и надо спрашивать.

Необходимо провести общее собрание собственников в доме. Понадобится заранее уведомить жильцов о собрании и повестке дня. Собрание считается состоявшимся, если собрался кворум — проголосовали владельцы не менее 50% голосов в доме. Общее количество голосов всех собственников равно общей площади помещений в доме.

Если за то, чтобы убрать скамейки, будет отдано больше 50% голосов участников собрания, то эти скамейки уберут из двора совсем или перенесут в другое место. Но будьте готовы, что далеко не все собственники поддержат вас в желании избавиться от лавочек и детских площадок.

Что делать с магазинами

Судя по вашему письму, речь идет о легальной торговле алкоголем. Скорее всего, все разрешительные документы у магазинов есть. В такой ситуации добиться, чтобы торговые точки закрыли или даже приостановили их работу, непросто.

Одного желания соседей для этого недостаточно — нужны веские основания, например угроза жизни или здоровью людей либо угроза эпидемии. Полный перечень таких угроз есть в статье 27.16 КоАП РФ.

Окончательное решение, приостанавливать работу магазина или нет, даже в этих случаях принимает суд. Сейчас такие дела не редкость. Причем не имеет значения, чем именно организация занимается: выдает кредиты или продает спиртное. Главное, чтобы жизни и здоровью клиентов ничего не угрожало.

Например, в Краснодарском крае из-за угрозы заражения коронавирусом власти запретили организациям принимать клиентов. Одна микрофинансовая организация запрет проигнорировала и продолжила дальше принимать клиентов лично. Роспотребнадзор выявил нарушение и обратился в суд. Суд решил, что действия организации действительно создают угрозу жизни и здоровью граждан, и приостановил работу МФО на 14 суток.

Если вы в суде попросите закрыть магазин, потому что люди покупают там спиртное, а потом распивают во дворах, то маловероятно, что судья вас поддержит. Скорее всего, он проверит, есть ли у магазина разрешительные документы на продажу алкоголя. Если с документами все в порядке, значит, и нарушения закона нет.

И судья будет прав. В данном случае нарушитель не тот, кто спиртное продает, а тот, кто распивает его в неположенном месте.

Что делать с алкоголиками

По собственному опыту могу сказать, что даже если во дворе нет ни лавочек, ни винно-водочных магазинов, на желающих выпить это не повлияет. Во дворе соседнего дома сломали все лавочки, а ближайший магазин, который торгует спиртным, — в двух кварталах. Любителей выпить это не смущает — они даже принесли старый диван и установили его в тени деревьев.

Во дворе моего дома выпивающим было бы удобнее: у нас есть и лавочки, и детская площадка. Да и к магазину дом ближе. Но как только любители выпить пытаются провести у нас время с бутылочкой пива, мы вызываем полицию. Я сам это делаю регулярно.

Мы даже не пытались сносить лавочки и закрывать магазины, поскольку эффекта это не даст. Даже если легальную торговую точку закроют, появится нелегальная. А если снести лавочки, то употреблять спиртное будут в подъездах прямо под дверями квартир.

Более эффективный путь в вашем случае — кооперироваться с соседями. Легкого решения я обещать не могу: это всегда сложный и долгий процесс. Но вы можете обсудить проблему с жильцами дома и предложить им план действий. Например, если любая пьяная компания появится у вас во дворе и захочет весело провести время с пивом, кто-то из вас немедленно вызывает полицию.

Если так поступает один человек, то уже хорошо. Если дежурная часть получит сразу несколько вызовов, игнорировать их сложнее — полиции придется реагировать. Так ваш двор и лавочки сохранит, и при этом будет некомфортным для хулиганов и алкоголиков.

Когда будете звонить в полицию, делайте упор на то, что по закону запрещено распивать спиртные напитки во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах, на детских площадках и в зонах отдыха. За это должны штрафовать на сумму от 500 до 1500 Р . Называйте точный адрес и просите привлечь виновных к административной ответственности.

Если полиция не реагирует, перезвоните по телефону 112 и уточните номер, под которым ваше предыдущее сообщение зарегистрировали. Он может понадобиться, если соберетесь обжаловать бездействие сотрудников полиции.

Соседям тоже следует объяснить алгоритм действий.

В качестве примера могу привести опыт одного из авторов Т⁠—⁠Ж. Он несколько лет добивался порядка в подъезде. Это было непросто, заняло много времени и сил, но в результате его подъезд стал более спокойным и благополучным.

Что в итоге

Снести лавочки и песочницы во дворе можно, но сначала придется договориться с их собственниками. Это непросто.

Закрыть магазин можно только по решению суда. А суду нужны основания. Покупатели, которые выпивают сразу за дверями магазина, таким основанием не являются.

Единственный действенный способ навести порядок — обращаться в правоохранительные органы.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Источник

Я проживаю в многоквартирном доме. У нашего подъезда стоят сломанные лавочки. Подскажите, пожалуйста, кто должен их чинить?

Я проживаю в многоквартирном доме. У нашего подъезда стоят сломанные лавочки. Подскажите, пожалуйста, кто должен их чинить?

Ответы на вопрос:

Согласно пункту 16 Приложения 2 «ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)» «МЕТОДИЧЕСКОГО ПОСОБИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004» Управляющая организация обязана проводить работы по внешнему благоустройству: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;

замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Данные мероприятия проводятся за счет средств, которые выставляются в счетах по строке расхода «Содержание и ремонт жилого помещения», т.е. без сбора дополнительных средств.

Собственники квартир многоквартирного дома.

Источник

Я живу на 1 этаже многоквартирного дома, возле подъезда стоит стационарно скамейка,

Я живу на 1 этаже многоквартирного дома, возле подъезда стоит стационарно скамейка, она приносит много негатива нашей квартире, особенно ночью, приходится терпеть, однако некоторые жильцы с подъезда дополнительно ещё пристроили скамейку к уже существующей. Вопрос как быть и что будет если наша квартира демонтирует не стационарную скамейку?

Ответы на вопрос:

Согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ вопрос о том, что устанавливать, а что нет, должно общее собрание собственников МКД. И если его не было, то это самоуправство со стороны тех, кто эту нестационарную скамейку установил. В этом смысле лучше не самим демонтировать, а подать по факту самоуправства (ст.19.1 КоАП РФ) заявление в полицию об административном правонарушении. А то могут и Вас по этой статье привлечь, если будете это делать самостоятельно. Хотя там штраф от 100 до 300 рублей всего.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Опасно демонтировать нестационарную скамейку. Это может быть расценено как хищение (ст. 7.27 КОАП РФ-до 2500 руб, более-ст. 158 УК РФ). Надо обратиться в УК для решения данного вопроса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устройство скамеек возле подъезда дома, относящихся к элементам благоустройства необходимо согласовывать со всеми собственниками квартир многоквартирного дома, поскольку данное имущество является элементом благоустройства и должно находиться на учете и обслуживании у УК.

Обратитесь с заявлением к УК о демонтаже скамейки получите ответ.

В случае отказа обжалуйте в суд по иску о признании отказа не законным и устранении нарушений.

Пристроенную можете убрать сами, а вот установленную УК требуйте демонтировать и перенести в иное место, что бы вечером и ночью не донимала галдящая молодежь, что бы не было самоуправства, надо что бы демонтировала УК, КоАП РФ, статья 19.1. Самоуправство.

Решите этот вопрос законно, чтобы вас не привлекли к ответственности за порчу например имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).

Уголовной ответственности конечно же не будет за демонтаж скамейки (не та сумма вреда), но рублей 500 штраф могут наложить.

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, —

влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Но это касается именно стационарной скамейки, установленной УК по решению собственников дома.

А вот пристроенную, можете спокойно сносить, только если уверены, что она просто пристроена, без проведения собрания, не силами УК.

Я на вашем месте добилась бы сноса и стационарной скамейки, фиксировала бы распитие например напитков молодежью, ночными криками и обратилась бы в УК изначально с требованием убрать ее, так как нарушает ваши права как жителя.

В случае отказа, в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Марина! Добрый день!

Скамейка является общим домовым имуществом.

ЖК РФ Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Эта глава закрепляет основные положения, относящиеся к нему.

Им могут пользоваться все.

Но вопрос в том, что права одного человека заканчиваются там, где начинается право другого.

Минюст России в проекте нового Кодекса РФ об административных правонарушениях предлагает установить нормы об ответственности за нарушение тишины ночью, дополнительные требования к камерам фиксации ПДД и закрепить принцип презумпции невиновности. В то же время, как говорится на сайте ведомства, по результатам публичного обсуждения проекта нового кодекса было решено оставить прежними размеры штрафов по тем составам административных правонарушений, по которым предусматривалось их повышение.

Всего в ходе публичного обсуждения проекта нового кодекса поступило около 1300 предложений по 467 вопросам. По итогам рассмотрения предложений были доработаны некоторые составы административных правонарушений.

Так, в частности, часть 6 статьи 14.1 проекта КоАП, предусматривающая административную ответственность за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов, дополнена указанием на возможность совершение указанного правонарушения также в форме бездействия.

Но это пока еще проект.

За скамейку могут наказать.

В качестве наказания за порчу общедомового имущества ст. 7.17 КоАП РФ предусматривает штраф от 300 до 500 руб. Если совершенное правонарушение попало под квалификацию ст. 167 УК РФ, мера наказания будет жестче.

Если у вас есть видеокамера на доме, то по ней можно увидеть кто сидел и кричал на скамейке и написать на них заявление.

В Москве, например, есть Закон о тишине.

Согласно закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» нормативные акты, устанавливающие, какое время относится к ночному, принимаются на уровне субъектов. В ночное время нельзя громко слушать музыку, в том числе и во дворе дома, петь или играть на музыкальных инструментах.

И нельзя орать под вашими окнами.

Надо писать заявление о нарушении ваших прав.

Источник