Ремонт лифтов сметный расчет

Составление локально сметы на лифтовое оборудование

Изготовление сметных расчетов на замену, монтаж, демонтаж пассажирского лифта с ремонтом машинного помещения и лифтовой шахты.

Локальные расчеты на:

• — проектирование;
• — пусконаладку;
• — серверную настройку;
• — установку;
• — электромонтажные работы;
• — прокладку кабельной продукции;
• — техническое обслуживание систем видеонаблюдения;
• — монтаж приемно-контрольных устройств и контроллеров;
• — обучение заграницей;
• — строительство теннисного корта;
• — вспомогательные затраты при устройстве систем безопасности.

Составление смет на замену, монтаж, ремонт лифта с примерами расчетов

Сегодня лифты имеются практически во всех многоквартирных домах: это удобно, практично, быстро. Качественное лифтовое оборудование исправно служит много лет, но все же время от времени требуется проводить плановое техническое обслуживание, ремонт, а то и полную замену грузового или пассажирского лифта. А на это, как Вы знаете, требуются деньги, и не малые. Часто при этом нужно составить корректную смету затрат на работы с лифтовым оборудованием в расценках, общепринятых в том или ином регионе. Для этого созданы территориальные базы расценок, имеющие название ТЕР, для каждого региона, области и края нашей необъятной страны. Пользуясь данными расценками, сметчики обосновывают стоимость работ по замене, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, причем, что интересно, цена по регионам на одни и те же работы не всегда совпадает. Это связано с региональной отраслевой и рыночной конъюнктурой отдельных краев и областей. Кроме того, различия по стоимости работ с пассажирскими и грузовыми лифтами возникают при расчете стоимости ресурсным или базисно-индексным методом. В наших примерах мы постараемся рассмотреть примеры составления сметных расчетов как в базе ГЭСН, так и в единичных расценках ТЕР / ФЕР.

Пример составления сметы на замену лифтового оборудования

Обоснование	Наименование	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕРмр01-02-011-01	Установка подлебедочной рамы для пассажирского лифта на 9 этажей	29,34	0	30,22
ТЕРмр01-01-007-01	Замена системы управления лифта на 9 этажей, при количестве лифтов в подъезде: 1	1079,51	341,09	37,57	1452,99
ТЕРмр01-01-002-05	Замена лифтовой лебедки для пассажирского лифта на 9 этажей	368,34	239,35	27,83	618,74
ТЕРмр01-01-009-03	Замена ограничителя скорости в пассажирском лифте на 9 этажей	66,25	0,9	69,14
ТЕРмр01-01-009-05	Замена натяжного устройства каната ограничителя скорости пассажирского лифта на 9 остановок	56,71	0.00	0.00	58,41
ТЕРмр01-01-010-03	Замена устройства вводного пассажирского лифта на 9 остановок	38,05	0.00	0.00	39,19
ТЕРмр01-01-005-01	Замена двери шахты пассажирского лифта на 9 остановок	231,7	8,78	247,43
ТЕРмр01-02-001-01	Выверка направляющих кабины (противовеса), длиной 2 м	153,36	0.00	0.00	157,96
ТЕРмр01-02-001-02	На каждые последующие 2 м высоты подъема лифта добавлять к расценке 01-02-001-01	23,81	0.00	0.00	24,52
ТЕРмр01-01-014-01	Замена балки дверей кабины пассажирского лифта на 9 остановок	92,13	0.00	94,89
ТЕРмр01-01-009-04	Замена каната ограничителя скорости	90,27	0.00	0.00	92,98
ТЕРмр01-04-003-01	Балансировка системы «кабина-противовес» пассажирского лифта на 9 остановок	115,49	0,76	0.00	119,71

Указанная схема сметного расчета в базе ТЕР подходит для обоснования расчетов на поэлементную замену лифта с демонтажом в существующем многоквартирном доме. Если же есть необходимость в установке нового оборудования без демонтажа старого лифта, лучше взять другие расценки – из сборника на монтажные работы. В то время как в предыдущем примере нормативы поставлены из сборника на техническое обслуживание и ремонт, то есть больше подходят для работ в рамках реконструкции. Теперь рассмотрим пример в базе ФЕР, больше подходящий для работ в рамках нового строительства.

Пример сметы на установку нового лифтового оборудования

Обоснование	Наименование	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ФЕРм03-05-001-01	Лифт пассажирский со скоростью движения кабины до 1 м/с: грузоподъемностью 400 кг, количество остановок 9, высота шахты 29 м	9046,08	6044,5	923,97	17220,49
ФЕРм03-05-001-06	За каждый метр высоты шахты, более или менее указанных в характеристике лифта, добавлять или уменьшать для лифтов грузоподъемностью: до 400, 500 кг (Высота шахты: высота подъема кабины + высота верхнего этажа + глубина приямка)	90,02	90,02

Выставление расценок на пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию производится по расценкам сборника ФЕРп – Пуско-наладка Подъемно-транспортного оборудования. Рассмотрим пример составления сметного расчета на пусконаладочные работы.

Пример сметы на пусконаладочные работы лифтового оборудования

Обоснование	Наименование	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ФЕРп01-14-025-01	Лифт пассажирский для жилых домов на 10 остановок, грузоподъемность до 630 кг, скорость движения кабины: 1 м/с, с микропроцессорными устройствами	6945,15	6945,15
ФЕРп01-14-025-04	При изменении количества остановок уменьшать или добавлять: к расценке 01-14-025-01	136,28	136,28
ФЕРп01-14-041-01	Преобразователь частотный скорости лифта грузоподъемностью до 1000 кг со скоростью движения кабины до 1,6 м/с, напряжение до 1 кВ	3454,68	3454,68

При установке нового лифта или замене старого обязательно производится монтаж и настройка диспетчерского оборудования: переговорных комплектов, лифтового блока с монтажным комплектом, а также прокладка кабелей связи типа «витая пара». На установке и пуско-наладке диспетчерского оборудования мы останавливаться не будем. Скажем лишь, что при составлении сметы расценки берутся из монтажного сборника связи. Из сборника на КиПа и автоматики можно взять расценку ФЕРм11-03-001-01, так как она универсальная и подходит для многих видов приборов, устанавливаемых на щитах и пультах. Пусконаладить диспетчерскую связь можно расценкой ФЕРп02-01-001-xx, точный шифр ставится в зависимости от количества каналов.

Составление смет на отделочные работы при замене лифтового оборудования

Отдельное место при составлении смет на замену лифтового оборудования занимают общестроительные работы. При демонтаже старого и установке нового лифта в многоквартирном доме, как правило, требуется ремонт поверхностей стен, потолков и полов в машинном помещении, лифтовой шахте и других подсобных комнатах. Кроме непосредственно отделки, в ходе ремонта машинного помещения часто меняют окна,, двери и люки. После прокладки коммуникаций нужно заделать штробы, или, напротив, пробить новые отверстия для монтажа вызывных устройств на каждом этаже. Все эти работы можно отнести к общестроительным. Рассмотрим примерный перечень расценок по общестроительным работам при реконструкции или замене лифта:

— установка противопожарных дверей: однопольных глухих Установка противопожарных люков — ФЕР09-04-013-01;

— разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных ФЕР46-04-012-03;

— установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 м2 — ФЕР10-01-034-01;

— устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм — ФЕР11-01-011-01;

— простая масляная окраска ранее окрашенных полов: с подготовкой и расчисткой старой краски до 35% ФЕРр62-6-3;

— сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета: до 5 мм — ФЕРр61-1-1;

— окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных: водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% — ФЕРр62-16-3;

— монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением — ФЕР09-03-029-01.

Составление смет на электромонтажные работы при установке лифтов пассажирских и грузовых

Ну, вот мы и подошли к электрике – тому, собственно, благодаря чему лифт вообще ездит. При монтаже пассажирского лифта в многоквартирном доме обычно устанавливаются люминесцентные светильники (например, по расценке ТЕРм08-03-593-06), выключатели и розетки (в машинном помещении), автоматические выключатели типа IEK, распределительные щиты ЩРН-12 (по расценке ФЕРм08-03-573-04), шины, ящики ЯТП, распределительные коробки и другие электромонтажные изделия. Практически все расценки берутся из сборника №8 на электромонтажные работы, что вполне естественно.

Таким образом, мы вкратце рассказали о том, как составить смету на замену лифтового оборудования (в рамках капитального ремонта или при новом строительстве). Только по одному лифтовому оборудованию можно составить множество вариантов смет, ведь бывают лифты грузовые, пассажирские, для административных зданий, с микропроцессорным оборудованием на разное количество этажей. Кроме того, может составляться смета на демонтаж лифта, на установку его отдельных элементов или систем. В каждом отдельном случае сметчик индивидуально подходит к составлению расчета. Мы составим для Вас любой сметный расчет на лифтовое оборудование по минимальной цене. Обращайтесь в наше сметное бюро за качественными сметами по доступной цене.

Источник

Ремонт лифтов сметный расчет

СБОРНИК
сметных норм затрат на техническое обслуживание лифтов (СН-ТОЛ)

Согласованы письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.02.06 г. N СК-531/1

Настоящие сметные нормы устанавливают потребность в затратах труда рабочих, осуществляющих техническое обслуживание лифтов, и предназначены для определения сметной стоимости и формирования цен и тарифов на выполнение указанных работ (услуг) специализированными по лифтам организациями (предприятиями).

РАЗРАБОТАНЫ ФГУП Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления в строительстве (ЦНИИЭУС) (к.э.н. М.Ю.Матвеев — руководитель, к.т.н. Ж.Г.Чернышева, М.Н. Сборщикова), ООО «Русьлифт» (В.А.Тишин, Д.А.Дьяченко).

СОГЛАСОВАНЫ письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.02.06 г. N СК-531/1.

Введение

Настоящие сметные нормы затрат разработаны с целью упорядочения расчетов между заказчиками и подрядчиками (специализированными по лифтам предприятиями и организациями) при выполнении работ по техническому обслуживанию лифтов в период их эксплуатации.

Периодичность, порядок организации и состав работ по техническому обслуживанию лифтов должны отвечать требованиям:

Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов — ПБ 10-558-03;

эксплуатационной документации заводов-изготовителей лифтов.

Техническое обслуживание лифтов является составной частью системы планово-предупредительных ремонтов лифтов и включает в себя:

аварийно-техническое обслуживание (в дальнейшем изложении — аварийное обслуживание).

Периодический осмотр и текущий ремонт (на практике, как правило, совмещаемые) обеспечивают восстановление работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей.

Аварийное обслуживание лифтов — проведение работ по освобождению пассажиров из остановившегося лифта и пуск лифта в работу, в том числе, в выходные и праздничные дни.

Сметные нормы в сборнике приводятся на:

техническое обслуживание, включающее периодические осмотры и текущий ремонт лифтов;

аварийное обслуживание лифтов.

1. Общие положения

1.1. Настоящие сметные нормы устанавливают потребность в ресурсах (затратах труда рабочих) при выполнении работ по техническому обслуживанию лифтов в период их эксплуатации и предназначены для составления смет на указанные работы ресурсным методом, формирования на их основе цен и расчетов за выполненные работы.

На основе сметных норм затрат труда могут быть разработаны единичные расценки в базисном уровне цен, используемые при составлении смет базисно-индексным методом.

1.2. Сметные нормы отражают среднеотраслевые затраты труда по принятой технологии и организации работ по техническому обслуживанию лифтов и используются на территории Российской Федерации.

1.3. Сметные нормы распространяются на электрические пассажирские лифты грузоподъемностью до 1000 кг, со скоростью движения кабины до 1,6 м/с (включительно), отечественного производства, в закрытых шахтах и шахтах открытых, огражденных металлической сеткой.

1.4. Сметные нормы приводятся в составе трех разделов:

Раздел 01 — Техническое обслуживание лифтов с автоматическими (раздвижными) дверями;

Раздел 02 — Техническое обслуживание лифтов с распашными дверями;

Раздел 03 — Аварийное обслуживание лифтов с автоматическими (раздвижными) и распашными дверями.

1.5. Сметные нормы рассчитаны в зависимости от установленной периодичности соответствующих видов работ и приводятся суммарно на 12 месяцев.

При производстве ежемесячных расчетов за выполненные работы сметную стоимость, рассчитанную по настоящим нормам, необходимо разделить на 12.

1.6. Сметными нормами предусмотрен комплекс работ в соответствии с требованиями нормативной, технической, эксплуатационной документации по лифтам, правил охраны труда при производстве работ, включая все необходимые вспомогательные и сопутствующие работы, в том числе: доставка материалов со склада к месту производства работ; подготовка и уборка инструмента, приспособлений и материалов; оформление наряда-допуска и других докуметов; связь с диспетчером; время, затрачиваемое персоналом на дорогу до объекта и обратно.

Состав работ, учтенных нормами, приведен в таблицах сметных норм. При этом, мелкие, вспомогательные операции не указываются, но подразумеваются.

1.7. В таблицах сметных норм приводятся:

затраты труда рабочих электромехаников по лифтам (по табл.1-12 — затраты труда инженера 1 категории), в чел.-ч (в целом на один год);

средний разряд работы (кроме табл.1-12).

1.8. Сметными нормами не предусмотрен расход материалов и запасных частей, необходимых для технического обслуживания лифтов. Затраты на используемые материальные ресурсы определяются в соответствии с п.2.4.

1.9. Сметные нормы на техническое обслуживание механического оборудования, электрооборудования и электро-проводок в шахте лифта с автоматическими дверями (табл.1-105), а также на техническое обслуживание направляющих, канатов, противовеса, ловителей, электрооборудования и электрических проводок в шахте лифта с распашными дверями (табл.2-04 и 2-05) разработаны с учетом двух этажей (нижнего и верхнего). В зданиях с количеством этажей больше двух затраты труда, связанные с выполнением работ на промежуточных этажах, определяются на основании:

табл.1-06 — для лифтов с автоматическими (раздвижными) дверями;

табл.2-06 — для лифтов с распашными дверями.

При этом количество промежуточных этажей определяются как общее количество этажей (остановок) за вычетом двух.

1.10. В случае, когда в процессе технического обслуживания лифта выявляется необходимость ремонта или замены его отдельных узлов, оборудования, систем или устройств, указанные работы осуществляются за счет средств, выделяемых для проведения капитального ремонта, а стоимость определяется на основе сборника ГЭСНмр (ФЕРмр) N 41 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов».

2. Порядок применения сметных норм

2.1. Настоящими нормами учтены реальные условия производства работ по техническому и аварийному обслуживанию лифтов, в том числе: стесненность рабочих мест, выполнение отдельных работ вблизи электротехнических устройств, находящихся под напряжением, и др., в связи с чем применение к нормам каких-либо повышающих коэффициентов на условия производства работ не допускается.

2.2. Для определения сметной стоимости работ по техническому и аварийному обслуживанию лифтов составляется локальная смета по рекомендуемой форме, приведенной в приложении.

В локальной смете показываются: в графе 2 «Шифр норматива» — шифр нормы из таблицы сметных норм;

в графе 3 «Наименование работ и затрат» — наименования работ, оборудования, конструкций, а вслед за каждым наименованием — слова «Затраты труда рабочих» и «Средний разряд работ»;

в графе 4 «Единица измерения» единицы измерения, соответственно, видов работ, оборудования, конструкций, а по строчке «Затраты труда рабочих» — чел.-ч;

в графе 5 «Количество на единицу измерения»;

в графе 6 «Общее количество» — количество оборудования (объем работ) в соответствии с количеством обслуживаемых лифтов, а по строчке «Затраты труда рабочих» — количество чел,-ч, подсчитанное как произведение расхода на единицу измерения (графа 5) на объем работ;

в графах 7 и 8 показывается стоимость 1 чел.-ч (графа 7) и сумма средств на оплату труда всего (графа 8).

2.3. Стоимость 1 чел.-ч рассчитывается для соответствующего среднего разряда работ (категории инженера), приведенного в таблицах сметных норм.

В состав стоимости 1 чел.-ч включаются расходы по оплате труда (ФОТ), в том числе компенсационные выплаты, а также стимулирующие доплаты и надбавки в соответствии с законодательными и правовыми актами.

2.4. Затраты на приобретение материалов и запасных частей, необходимых для проведения текущего ремонта оборудования лифтов, определяются в сметах и при расчетах за выполненные работы на основе их потребности, установленной по технической документации, с учетом действующих норм расхода запасных частей пассажирских лифтов. Сметные цены текущего уровня принимаются по ценам приобретения, подтвержденным бухгалтерскими документами, с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.

2.5. Накладные расходы в смете определяются по норме 68%, а для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, соответственно, 75% и 73% от суммы средств на оплату труда исполнителей работ.

В указанных нормах накладных расходов учтены и отдельно в смету не включаются средства на покрытие единого социального налога (ЕСН) по максимальной ставке 26% от оплаты труда, установленной с 1 января 2005 года Федеральным законом РФ от 20.07.2004 N 70 ФЗ.

2.6. Сметная прибыль определяется по норме в размере 50% от суммы средств на оплату труда исполнителей работ.

2.7. Накладные расходы и сметная прибыль для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, принимаются по индивидуальным нормам, согласованным с заказчиком.

2.8. Затраты на техническое обслуживание лифтов, фактический срок службы которых превысил 15 лет, определяются по нормам разделов 01 и 02 с коэффициентом 1,3.

2.9. Сметные нормы разделов 01 и 02 разработаны для лифтов с релейной системой (станцией) управления и с одиночным управлением каждого лифта.

К сметным нормам разделов 01 (кроме табл.1-11) и 02 применяются коэффициенты:

1,2 — для лифтов с электронной системой управления (на микроэлектронике или микропроцессорных устройствах);

1,2 — для лифтов с групповым управлением.

2.10. Затраты на техническое обслуживание лифтов иностранных фирм (кроме лифтов Республики Беларусь) определяются по сметным нормам разделов 01 и 02 с коэффициентом 1,2.

2.11. При наличии соответствующих условий коэффициенты к сметным нормам, приведенные в пп.2.8, 2.9 и 2.10, перемножаются.

2.12. Затраты на техническое обслуживание автоматизированной системы диспетчерского контроля за работой лифтов определяются в размере 17% стоимости технического обслуживания лифтов, подключенных к данной автоматизированной системе.

РАЗДЕЛ 01. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПАССАЖИРСКИХ ЛИФТОВ С АВТОМАТИЧЕСКИМИ (РАЗДВИЖНЫМИ) ДВЕРЯМИ

Вводные указания

1. Нормами настоящего раздела учтены необходимые профилактические работы, в частности: удаление пыли, загрязнений и копоти, как на наружных, так и на внутренних частях устройств, шкафов, ящиков, аппаратов. Восстановление сальников уплотнений вводов проводов и кабелей, замена смазки на подвижных соединениях, чистка и замена контактов, замена присоединений жил проводов и кабелей при их подгорании. Содержание в чистоте помещений, шахты, электрооборудования, электропроводок, тросов и механического оборудования.

2. Нормами на техническое обслуживание электропроводок и электрооборудования учтены затраты на:

— проверку мегаомметром сопротивления изоляции всех кабелей, проводов, обмоток электродвигателей, катушек электроаппаратов, трансформаторов, выпрямителей и т.п. При несоответствии, в отдельных случаях, сопротивления изоляции нормам — определение и устранение причин, вызвавших отклонения, и замена соответствующих участков цепи или элементов аппаратов.

— проверку цепи заземления на всех аппаратах, шкафах, ящиках, выключателях, электроприводах лифта.

3. Нормы табл.1-11 применяются при наличии в лифте преобразователя частоты частотно-регулируемых электроприводов.

Таблица 1-01. Техническое обслуживание электроосвещения, электрооборудования и электропроводок в машинном помещении лифта с автоматическими дверями

Машинное помещение: Проверка состояния двери и запорного устройства, состояния крышки смотрового люка на прочность и на усилие открывания. Проверка замков в двери и крышке люка и при необходимости замена их.

Электроосвещение: Проверка светильников, выключателей и розеток, замена электроламп, плафонов, проверка надежности креплений светильников и состояния электропроводки.

Вводное устройство: Проверка работоспособности, регулировка подвижных частей, зачистка контактных пинцетов, подтягивание болтов наконечников вводного кагля и проводов, проверка надежности заземления, проверка сальников на вводах проводов и кабелей, при необходимости восстановление уплотнений.

Низковольтное комплектное устройство: Проверка работоспособности присоединений, приборов и аппаратов, трансформаторов, выпрямителей. Проверка цепей: силовой сигнализации, управления и заземления (зануления). При необходимости — замена отдельных элементов аппаратов и устройств. Проверка работы лифта во всех режимах.

Измеритель: 1 машинное помещение

Источник