Ремонт лотковой железобетонной крыши

Проведение капитального ремонта лотковых кровель (кровель из железобетонных лотковых панелей) многоквартирных домов с применением ПВХ-мембран

Совмещенная кровля является наиболее распространенным типом кровли. Конструкция совмещенной кровли одновременно выполняет функции крыши и чердачного перекрытия. В некоторых случаях она может включать в себя неотапливаемый и неэксплуатируемый чердак.

.

Рис 1. – Пример совмещенной кровли

Рис 2. – Пример состава совмещенной кровли

Кровля из железобетонных лотковых панелей или же лотковая кровля является разновидностью чердачной крыши. Лотковые кровли состоят из плит чердачного перекрытия, чердака и непосредственно железобетонных лотковых панелей, с гидроизоляцией которых как раз возникает множество вопросов как на стадии проектирования, так и на стадии монтажа.

Рис 3. – Пример лотковой кровли

Рис 4. – Пример состава лотковой кровли

Основная проблематика лотковых кровель состоит в том, что конструкция таких кровель и примыкания самих панелей между собой имеют многочисленные железобетонные ребра, железобетонные выступы, технологические ж/б усиления и диафрагмы жесткости, а также прочие конструктивные элементы (например, общий водосборный лоток), которые как раз вызывают сложности с выбором способа устройства кровельного покрытия и добавляют проблемы с устройством примыканий на таких кровлях.

Рис 5, 6, 7, 8. – Примеры сложности в конструкциях лотковых кровель

Традиционно гидроизоляция лотковых кровель выполняется с помощью наплавляемых или напыляемых материалов. В ходе проектирования и монтажа часто возникает множество вопросов. Например, как сделать примыкание гидроизоляционного слоя рядовой кровли из лоточных железобетонных панелей с общим водосборным лотком на кровле.

Кроме того, традиционные решения требуют и достаточно трудоемкой предмонтажной подготовки. Нужно добиться соответствующей влажности основания из железобетонных панелей, обеспечить дополнительные переходные бортики в местах как раз примыканий и сопряжений, осуществить праймирование основания и многое другое, что требует временных и финансовых затрат.

В итоге ремонт лотковой кровли превращается для управляющей компании в настоящую головную боль, и даже небольшие ошибки, которых в данном случае очень легко допустить, могут в результате привести к протечкам и необходимости новых ремонтов.

Проведение ремонта лотковой кровли с помощью полимерных мембран – опыт для нашей страны достаточно новый.

Специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ проработали вопрос капитального ремонта и устройства гидроизоляции лотковых кровель, разработав соответствующие техническое решение и альбом узлов.

Учитывая вышеуказанные конструктивные особенности, в качестве кровельного решения для ремонта было решено использовать армированную ПВХ-мембрану (с флисовой подложкой) LOGICROOF V-GR FB 1.5 мм с выполнением сплошной приклейки (с помощью специальных клеевых составов LOGICROOF BOND и LOGICROOF BOND ARCTIK) к основанию из железобетонных лотков.

Рис 9. – Решение для ремонта лотковых кровель Рис 10. – Пример кровельного узла

Для устройства примыканий и устройства сложных элементов используется неармированная ПВХ-мембрана LOGICROOF V-SR 1.5 мм.

Использование армированного материала для основного слоя позволяет обеспечить устойчивость к физико-механическим нагрузкам, в том числе со стороны ветрового воздействия. Флисовая подложка на ПВХ мембране дает возможность устройства клеевого крепления водоизоляционного ковра на кровле плюс сглаживает шероховатости бетонной поверхности, а также в сочетании со слоем клея создает дополнительное армирование гидроизоляционного материала (основное армирование материала LOGICROOF V-GR FB выполнено с помощью стеклохолста между слоями ПВХ-мембраны).

Для примыканий (в том числе сложных и нетривиальных) применяется неармированный ПВХ материал, которому при монтаже, предварительно нагревая и растягивая его, можно задать любую форму и произвести устройство надежного окончания примыкания.

Одним из первых регионов, которые применили новое решение для выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, стала Республика Бурятия, где в качестве Технического заказчика выступал: «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия» г. Улан-Удэ.

Как это было:

Традиционно до начала производства строительных работ данный тип кровель предполагал всего лишь наличие железобетонных лотковых панелей с достаточно большим количеством острых граней, выступов, перепадов, диафрагм жесткости и прочих элементов.

Рис 11. – Фото с объекта до начала работ

Весь цикл проведения ремонтных работ был разделен на два важных этапа организации работ.

Первым этапом необходимо было провести общестроительные работы, которые предполагали восстановление железобетонных поверхностей и конструкций, штукатурку и окраску вент. шахт, замену дверей на противопожарные в местах выхода на кровлю, замену кровельного ограждения, а также предмонтажную подготовку, которая включала подготовку основания и уборку мусора.

Рис 12. – Подготовка основания и уборка мусора

После выполнения первого этапа ремонтных работ, специалисты подрядной организации перешли ко второму этапу, а именно непосредственно устройству кровельного покрытия.

Устройство кровельного покрытия началось с монтажа основного гидроизоляционного слоя из ПВХ-мембраны LOGICROOF V-GR FB 1.5 мм.

Рис 13, 14. – Монтаж основного гидроизоляционного ковра из ПВХ-мембраны LOGICROOF

Устройство основного гидроизоляционного ковра не заставило себя долго ждать, и подрядчик перешел к выполнению устройства кровельных примыканий.

Рис 15, 16. – Монтаж кровельных примыканий из ПВХ-мембраны LOGICROOF

Монтаж одного из нескольких домов пришелся на период поздней осени, с наличием заморозков и осадков в виде дождя и снега.

Рис 17. – Монтаж кровли из ПВХ-мембраны в осенне-зимний период

Полимерные мембраны отличаются возможностью проведения всесезонного монтажа. В данном случае это помогло завершить капитальный ремонт всех кровель многоквартирных домов без сдвига сроков.

Рис 18. – Смонтированная кровельная система с применением ПВХ-мембраны LOGICROOF

«Применение данной технологии в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта было использовано в республике впервые. Все работы произведены должным образом, в установленные сроки и с соблюдением строительных норм», — отметил Тимур Цыренжапов, генеральный директор Фонда капитального ремонта Бурятии.

Источник

Капитальный ремонт лотковых кровель многоквартирных домов с применением ПВХ-мембран

Кровля из железобетонных лотковых панелей одновременно выполняет функцию крыши и функцию чердачного перекрытия. В многоквартирных домах она может включать в себя неотапливаемый и неэксплуатируемый чердак. Несмотря на распространённость таких кровель и большой опыт различных работ, связанных с их устройством и ремонтом, гидроизоляция железобетонных лотковых панелей до сих пор считается наиболее сложным этапом даже для специалистов.

Сложности гидроизоляции лотковых панелей

Главная сложность заключается в самой конструкции кровли. Панели имеют многочисленные выступы, рёбра, технологические железобетонные усиления, диафрагмы жёсткости, общий водосборный лоток и так далее. Подобрать подходящее кровельное покрытие и обустроить примыкания для кровли этого типа – задача не из лёгких.

Современные материалы и технологии для ремонта лотковой кровли

Новый способ ремонта кровель лоткового типа – это ремонт с помощью полимерных мембран. Оптимальным решением будет армированная ПВХ-мембрана с флисовой подложкой LOGICROOF V-GR 1,5 мм. Сплошной приклейки мембраны к основанию железобетонных лотков можно добиться с помощью специальных клеевых составов LOGICROOF BOND и LOGICROOF BOND ARCTIC.

Армированный слой мембраны гарантирует устойчивость материала к физико-механическим нагрузкам, например, к воздействию ветра. Благодаря флисовой подложке ПВХ-мембраны можно устроить клеевое крепление водоизоляционного ковра на кровле и сгладить неровности поверхности кровли. Кроме этого, подложка в сочетании с клеевым слоем обеспечивает дополнительное армирование гидроизоляционного материала.

Чтобы устроить сложные примыкания, нужен неармированный ПВХ-материал. При нагревании и растягивании ему можно задать любую форму и сделать примыкания надежными, тем самым защитив кровлю от протечек.

На схеме кровельного узла отлично видно, как достигается надёжность защиты в местах сложного соединения кровельных материалов. На ж/б основание наносится клеевой состав, а поверх него – полимерная мембрана. В результате можно добиться качественного примыкания даже в районе общего водосборного лотка.

Пример практического применения ПВХ-мембраны

Один из первых регионов, где применялась ПВХ-мембрана для ремонта лотковых кровель, стала Республика Бурятия г. Улан-Удэ. Техническим заказчиком выступил «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия».

На примере этого проекта объясним, как проводить подобный ремонт кровель.

Этап 1. Подготовительные работы

Сначала необходимо провести общестроительные работы, например, восстановить железобетонные поверхности и конструкции кровли, оштукатурить и покрасить вентиляционные шахты, установить противопожарные двери в местах выхода на кровлю и так далее. Перед монтажом ПВХ-мембраны важно убрать мусор и подготовить поверхность.

Этап 2. Устройство кровельного покрытия

В первую очередь монтируется основной слой ПВХ-мембраны LOGICROOF V-GR 1,5 мм.

И в конце создаются надежные кровельные примыкания.

Причём работы можно вести в любое время года – осадки или низкие температуры не повлияют на качество покрытия.

Как отметил заказчик, проект был выполнен вовремя и с соблюдением всех строительных норм, надёжно защищают даже самые сложные конструкции кровли от протечек.

Источник

Ремонт железобетонной кровли

Одно из важных направлений нашей деятельности в ремонтно-строительной сфере – это ремонт сборных железобетонных кровель.

являлось покрытие кровли серебрянкой (для защиты бетона от ультрафиолета и осадков) и запечатывание замков железобетонных плит цементно-песчаным раствором, далее покрытие битумной мастикой со стеклотканью (для предотвращения протечек через стыки). При таком ремонте выявляются следующие минусы:

1. Серебрянка быстро исчезает с поверхности под воздействием окружающей среды (ультрафиолет и осадки)
2. Раствор в замках с первого года эксплуатации после ремонта начинает трескаться.
3. Бетонная плита в местах заделки замков битумной мастикой начинает «отсыревать», т.к. мастики на основе битума не пропускает пары, исходящие из пор старой железобетонной плиты, что способствует ее разрушению (в старых железобетонных плитах с течением времени появляются трещины и микротрещины, в которых оказывается влага (следствие дождя и снега), и эта влага должна естественным образом испаряться)
4. Битумной мастики со стеклотканью, также как и серебрянки, хватает не недолго – под воздействием окружающей среды мастика начинает трескаться, стеклоткань рваться и отклеиваться от основания.

Раньше с недостатками этого способа нужно было просто смириться, так как ничего лучшего всё равно не было. Сейчас на смену пришли новые материалы и технологии, лишённые его минусов, предлагающие куда более надёжный и долговечный результат. На смену серебрянки и битумной мастики пришла полиуретановая мастика «Гипердесмо», важной особенностью (в отличие от мастик на битумной основе) которой является паропроницаемость, что позволяет плите «дышать» — выпускать пары, образованные осадками и изменениями температур, в противном случае плита со временем разрушается изнутри.

Полиуретановая гидроизоляция «Гипердесмо»

1. Пластичная субстанция с высокой адгезией к любым материалам
2. Стойкая защита поверхностей от ультрафиолетового излучения, осадков, кислот и щелочей.
3. Водоотталкивающие поверхности без образования грибковых отложений
4. Насыщенность цвета, декоративность готового покрытия (достигается добавление пигментов в процессе изготовления полиуретановых составов).
5. Экологическая безопасность конструкций.
6. Паропроницаемость.

Процесс производства ремонта сборных железобетонных кровель следующий:

1. Демонтаж старого покрытия из рубероида, битумных мастик и проч.
2. Восстановление целостности железобетонных плит.
3. Ремонт панельных кровельных замков.
4. «Гипердесмо» на 2 слоя.
5. Лотковые плиты, примыкания, кровельные замки, технологические отверстия покрываются мастикой с армированием геотекстилем на 3 слоя.

А теперь обо всем по-подробней:

восстановления целостности железобетонных плит:

1. Разрушение ручным способом деформированных железобетонных плит
2. Монтаж опалубки
3. Заливка бетоном М300

Технология ремонта панельных кровельных замков:

1. Расчистка шва
2. Герметизация монтажной пеной
3. Срезание лишней пены и обработка ее акриловой мастикой для выравнивания поверхности.
4. Разбавление мастики ксилолом до 10% (в зависимости от температуры окружающего воздуха и влажности)
5. Нанесение готовой полимерной мастики «Гипердесмо» в 2 слоя, армированную геотекстилем, на который отдельно наносится 1 слой мастики «Гипердесмо»

Технология нанесения мастики «Гипердесмо» на поверхности без армирования:

1. Расчистка поверхности нанесения
2. Разбавление мастики ксилолом до 10% (в зависимости от температуры окружающего воздуха и влажности)
3. Нанесение готовой мастики кистями и валиками, в зависимости от поверхности.>

Технология нанесения мастики «Гипердесмо» на поверхности без армирования:

1. Расчистка поверхности нанесения от старых кровельных материалов
2. Разбавление мастики ксилолом до 10% (в зависимости от температуры окружающего воздуха и влажности)
3. Нанесение готовой полимерной мастики «Гипердесмо» в 2 слоя, армированную геотекстилем, на который отдельно наносится 1 слой мастики «Гипердесмо».

Одним из важнейших факторов качественного ремонта сборных железобетонных кровель является строгое соблюдение технологии нанесения вышеуказанных материалов. У нашей компании есть успешный опыт работы по этой новой передовой технологии. Качество работ обеспечивает высокий профессионализм и опыт наших работников.

Список домов, отремонтированных по этой технологии:

1. ;Ул.Связистов, 121 (9 этажей, 6 подъездов). Заказчик – ООО «Инжиниринг Строй» (ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»), 2015г.
2. Ул.1 пер. Римского-Корсакова, д.3 (9 этажей, 3 подъезда). Заказчик – ООО «ОТК-НСК», 2016г.>
3. Ул.Русская, д.5 (9 этажей, 6 подъездов). Заказчик — ФГУП «ЖКХ ННЦ», 2016г.
4. Ул.Динамовцев, д.7 (5 этажей, 8 подъездов). Заказчик — Чурбанова С.И.,через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2017г.
5. Ул.Курганская, д.32 (5 этажей, 4 подъезда) . Заказчик – ООО «Инжиниринг Строй» (ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»), 2017г.
6. Ул.Дуси Ковальчук, д.16 (9 этажей, 8 подъездов). Заказчик – ­­­­Слюсарева Е.В., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2017г.
7. Ул.Невельского, д.55 (9 этажей, 12 подъездов) . Заказчик — Мишукова Н.В., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2018г.
8. Ул.Кропоткина, д.132 (9 этажей, 11 подъездов). Заказчик — Сенин К.В., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2018г.
9. Ул.Связистов, д.11 (9 этажей, 8 подъездов). Заказчик — Лукашова В.М., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2018г.
10. Ул.Забалуева, д.70 (9 этажей, 6 подъезд). Заказчик — Леонидова Г.К., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2019г.
11. Ул. Невельского, д.53 (9 этажей, 2 подъезда). Заказчик — Некрасова Н.И., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2019г.
12. Ул.Забалуева, д.72 (5 этажей, 5 подъездов). Заказчик — Лобачева Г. В., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2019г.
13. Ул. Невельского, д.53 (9 этажей, 2 подъезда). Заказчик — Некрасова Н.И., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2019г.
14. Ул. Невельского, д.1 (5 этажей, 8 подъездов). Заказчик — Тужина Т.И., через спецсчет Фонда модернизации ЖКХ, 2019г.

На все виды работ предоставляется гарантия 5 лет (при капитальном ремонте).

НАДЕЕМСЯ НА ВЗАИМОВЫГОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО!

С Уважением, Губайдулин Александр Рахимуллович,

тел. 8 (383) 263-24-83, 33-11-33-4, 347-69-22

г.Новосибирск, ул.Сибиряков-Гвардейцев, 49а, оф.101, 208, 308

Источник