Ремонт мебели у усн

Ремонт мебели у усн

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация на УСН арендует нежилое помещение у физического лица для предпринимательской деятельности. В договоре есть условие о том, что ремонт производит арендатор. При каких условиях организация может включить затраты на ремонт в расходы при УСН?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В сложившейся ситуации организация вправе признать при формировании налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, расходы на ремонт арендованного нежилого помещения, отвечающие требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Однако учитывая противоречивую позицию контролирующих ведомств и сложившуюся судебную практику, правомерность признания расходов на ремонт помещения, арендованного у физического лица, организация должна быть готова отстаивать в судебном порядке.

Обоснование позиции:
В случае, если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (далее — Налог), являются доходы, уменьшенные на величину расходов, налоговая база определяется как денежное выражение доходов, уменьшенное на величину расходов (п.п. 1 и 2 ст. 346.18 НК РФ).
Закрытый перечень таких расходов приведен в п. 1 ст. 346.16 НК РФ*(1).
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении базы по Налогу налогоплательщик вправе учитывать расходы на ремонт основных средств, как собственных, так и арендованных (письмо Минфина России от 03.04.2015 N 03-11-11/19003).
Согласно п. 2 ст. 346.17 НК РФ расходы на ремонт основных средств признаются после их фактической оплаты. При этом указанные расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ, а именно расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 2 ст. 346.16 НК РФ)*(2).
Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Таким образом, арендатор обязан производить текущий ремонт в силу закона, а капитальный ремонт — только в тех случаях, когда такая обязанность предусмотрена договором. И в том и другом случае расходы на ремонт арендованных основных средств учитываются при определении налоговой базы*(3).
В то же время следует учитывать, что из буквального толкования пп. 3 п. 1 ст. 346.16 НК РФ следует, что ремонтируемое арендованное имущество должно признаваться основным средством. При этом в целях главы 26.2 НК РФ в состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ (п. 4 ст. 346.16 НК РФ).
Под основными средствами в целях главы 25 НК РФ понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 100 000 рублей (п. 1 ст. 257 НК РФ). Амортизируемым же имуществом в целях главы 25 НК РФ признается, в частности, имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 рублей, которое находится у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено указанной главой), используется им для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Формально нежилое помещение, арендованное у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, не является амортизируемым основным средством ни для арендодателя, ни для арендатора.
В связи с чем существует мнение налоговых ведомств, что имущество, принадлежащее физическому лицу (в том числе ИП) на праве собственности и сдаваемое им в аренду, не может рассматриваться в качестве основного средства. Поэтому расходы на ремонт данного имущества, произведенные арендатором, не могут учитываться при исчислении налоговой базы по налогу при УСН (письма УФНС России по г. Москве от 09.02.2007 N 18-11/3/11896@, МНС России от 06.07.2004 N 04-3-01/398).
Отметим, что существует судебная практика, из которой следует, что суды также придерживаются позиции, что имущество, арендованное у физического лица, не является основным средством.
Например, в постановлении АС Северо-Кавказского округа от 24.04.2017 N Ф08-2424/17 рассмотрена ситуация, при который общество арендовало помещение у директора и согласно условиям договора аренды произвело ремонт помещения. В ходе налоговой проверки расходы на ремонт помещения не были приняты при налогообложении в составе расходов. Суды поддержали позицию налоговых органов, посчитав, что полученное обществом в аренду недвижимое имущество объектом основных средств у арендодателя (физического лица) не является, и расходы на ремонт арендованного у физического лица помещения не образовывают самостоятельного объекта основных средств, в связи с чем не могут учитываться в качестве таковых в бухгалтерском учете общества (арендатора)*(4).
Заметим, что суд апелляционной инстанции, принимая решение, учитывал правовую позицию, высказанную в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.1996 N 3651/95, согласно которой имущество физических лиц, не являющихся предпринимателями, к основным производственным фондам не относится. Следует отметить, что определением от 28.08.2017 N 308-КГ17-10912 обществу отказано в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию ВС РФ по данному делу).
Аналогичный вывод следует из постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 12.03.2007 N Ф04-483/2007(31447-А67-40) (определением ВАС РФ от 05.07.2007 N 7812/07 оставлено без изменений). Здесь также отмечено, что соответствие затрат общества, связанных с ремонтом арендованных основных средств, установленным ст. 252 НК РФ критериям не может служить единственным основанием для включения их в расходы, учитываемые при налогообложении.
В то же время существует ряд разъяснений Минфина России и налоговых органов, а также арбитражной практики, из которых следует, что при расчете налоговой базы по Налогу могут признаваться и расходы на ремонт имущества, арендованного у физических лиц (смотрите, например, письма Минфина России от 20.11.2006 N 03-11-05/251, УФНС по г. Москве от 12.10.2006 N 18-12/3/89558@, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.11.2006 N Ф04-8284/2005(27935-А45-40).
По нашему мнению, организация в рассматриваемой ситуации вправе признать при формировании налоговой базы по Налогу расходы на ремонт арендованного у физического лица нежилого помещения, отвечающие требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
При этом учитывая противоположные разъяснения контролирующих ведомств и противоположную судебную практику, правомерность признания затрат на ремонт арендованного у физического лица помещения организация должна быть готова отстаивать в судебном порядке. Оценить перспективы такого разбирательства мы не можем.
В то же время отметим, что наличие противоположных точек зрения по анализируемому вопросу, на наш взгляд, указывает на наличие сомнений и (или) неясности в применении пп. 3 п. 1 ст. 346.16 НК РФ, которые должны толковаться в пользу налогоплательщиков (п. 7 ст. 3 НК РФ).

К сведению:
По мнению представителей ФНС России, изложенному в письме от 07.02.2017 N СД-3-3/738@, оплата организацией — арендатором капитального и текущего ремонта нежилого помещения является доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
— Энциклопедия решений. Расходы на ремонт основных средств при УСН;
— Вопрос: Организация, применяющая УСН (объект налогообложения — «доходы минус расходы»), арендует у физического лица, не являющегося ИП, нежилое здание. По договору аренды расходы на содержание и ремонт здания несет арендатор. Учитываются ли расходы, произведенные арендатором (арендная плата, расходы по ремонту и другие), при исчислении налоговой базы по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН? Возможно ли признание организацией-арендатором расходов в виде арендной платы и расходов на ремонт арендованного здания при расчете налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в данной ситуации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2017 г.)
— Вопрос: Учреждение применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». От учредителя в качестве целевого поступления получены земельный участок и жилое здание, которое планируется использовать в качестве платного общежития. Ремонт финансируется за счет выручки учреждения. Можно ли в расходы по УСН включить суммы на текущий и капитальный ремонт данного объекта при условии, что здание будет в последующем использоваться для оказания услуг по одному из кодов ОКВЭД данной организации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2020 г.)

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер Башкирова Ираида

Ответ прошел контроль качества

20 августа 2020 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) Смотрите письма Минфина России от 07.04.2016 N 03-11-06/2/19835, от 07.05.2015 N 03-11-03/2/26501, от 24.10.2014 N 03-11-06/2/53908.
*(2) При оценке соответствия осуществленных затрат указанным критериям следует принимать во внимание правовые позиции, выраженные в определениях КС РФ от 04.06.2007 N 320-О-П и N 366-О-П, постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53 (смотрите письма Минфина России от 26.05.2015 N 03-03-06/1/30165, от 06.02.2015 N 03-03-06/1/4993, от 10.02.2010 N 03-03-05/23, от 02.02.2010 N 03-03-05/14).
*(3) Смотрите письма Минфина России от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84, от 07.05.2009 N 03-11-06/2/83, от 10.01.2007 N 03-11-04/2/3, от 25.07.2006 N 03-11-05/187, УФНС России по г. Москве от 08.06.2007 N 18-11/3/054228@, от 05.10.2005 N 18-11/3/71035, от 31.12.2004 N 21-14/85240, УМНС по г. Москве от 18.10.2004 N 21-09/67299.
*(4) Кроме того, в данном постановлении суд пришел к выводу, что руководитель получил выгоду в виде безвозмездно отремонтированного объекта за счет организации.

Источник

НТВП «Кедр — Консультант»

Подписка на обзоры и консультационные материалы.

Услуги

Вправе ли предприниматель применять УСН на основе патента по виду деятельности «Изготовление и ремонт мебели»?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует применять УСН на основе патента по виду деятельности «Изготовление и ремонт мебели», в связи с чем прошу разъяснить:

1. Что следует понимать под понятием «изготовление мебели»?
2. Каким образом можно реализовывать изготовленную мебель?
3. Можно ли заключать с покупателями договоры на поставку продукции собственного изготовления или только договоры подряда?
4. При применении патентной системы можно изготавливать мебель для физических и юридических лиц?
5. При применении патентной системы оплата возможна в наличном и безналичном порядке?

Предприниматель планирует осуществлять деятельность двумя ниже перечисленными способами.

1. Изготовление мебели по индивидуальным заказам физических и юридических лиц.

Прием заказов в арендуемом в торговом центре отделе, где выставлены только образцы материалов и находится рабочее место дизайнера. При приеме заказа заключается договор подряда, составляется эскиз, чертеж. Далее предприниматель изготавливает мебель из своего материала, осуществляет ее сборку и сдает заказчику по акту сдачи-приемки. Оплата — в наличном и безналичном порядке.

2. Изготовление стандартной корпусной мебели для индивидуальных предпринимателей и организаций.

С покупателем заключается договор поставки продукции собственного изготовления. Мебель производится мелкими сериями из материалов предпринимателя в специально оборудованном помещении с использованием станков. Отгрузка изготовленной мебели происходит по товарной накладной ТОРГ-12. Оплата — в наличном и безналичном порядке.

Вправе ли предприниматель применять УСН на основе патента по виду деятельности «Изготовление и ремонт мебели» при обоих способах деятельности? Возникает ли при этом доход в рамках иных режимов налогообложения? Правильно ли будут оформляться первичные документы или необходимо заключение других видов договоров и оформление иных первичных документов?

Отвечают специалисты аудиторской компании ООО «КБК «Заря»: Согласно статье 346.25.1 части 2 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения на основе патента разрешается индивидуальным предпринимателям, в том числе осуществляющим деятельность по изготовлению и ремонту мебели.

Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК002-93 (ОКУН), утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 28.06.1993 г. N 163.

К изготовлению и ремонту мебели относятся:

• 014000 3 Изготовление и ремонт мебели
• 014100 7 Изготовление мебели
• 014101 2 Изготовление мягкой мебели
• 014102 8 Декоративное оформление изделий мягкой мебели путем художественной простежки облицовочной ткани и пиковки
• 014103 3 Изготовление плетеной мебели
• 014104 9 Изготовление корпусной мебели
• 014105 4 Декоративное оформление корпусной мебели с применением резьбы, интарсии и накладных элементов декора
• 014106 1 Декоративно-художественное оформление мебели посредством горячего тиснения, шелкографии и приклеивания анодированной фольги
• 014107 5 Изготовление мебели для оборудования прихожих
• 014108 0 Изготовление набора мебели
• 014109 6 Изготовление мебели многопланового назначения и трансформируемой мебели
• 014110 1 Изготовление / кухонной мебели
  • 014111 7 — секционной мебели
  • 014112 2 — встроенной мебели
  • 014113 8 — двухсторонних стенок-перегородок
  • 014114 3 — дачной мебели
  • 014115 9 — отдельных мебельных деталей (щитов, брусков и др.)
  • 014116 4 — деревянных карнизов, багетных рамок
  • 014117 5 — щитков, решеток и коробок для маскировки отопительных приборов
• 014200 0 Ремонт мебели
• 014201 6 Ремонт мягкой мебели
• 014202 1 Ремонт плетеной мебели
• 014203 7 Ремонт корпусной мебели
• 014204 2 Ремонт детской мебели
• 014205 8 Ремонт кухонной мебели
• 014206 3 Ремонт дачной мебели
• 014207 9 Ремонт и реставрация антикварной мебели
• 014208 4 Обновление и переделка старых конструкций мебели на современные
• 014209 9 Замена старых настилочных и набивочных материалов новыми рулонными и пластовыми материалами при ремонте мягких элементов мебели
• 014210 5 Замена старого лакокрасочного покрытия
• 014300 4 Прочие услуги по изготовлению и ремонту мебели
• 014301 6 Изготовление, ремонт и реставрация стекол и зеркал для мебели
• 014302 5 Установка и крепление стекол и зеркал для мебели
• 014303 0 Установка и крепление филенок, полок
• 014304 6 Установка фурнитуры
• 014305 1 Изготовление и ремонт багетных рам и деревянных карнизов
• 014306 7 Изготовление щитков и решеток для маскировки отопительных приборов
• 014307 2 Изготовление эскизов и чертежей на изделия по заказам населения
• 014308 8 Консультации по оформлению интерьера жилого помещения
• 014309 3 Сборка мебели на дому у заказчика, приобретенной им в торговой сети в разобранном виде

В данном перечне услуги по приему заказов на изготовление мебели отсутствуют, таким образом, данные услуги не могут быть отнесены к деятельности по изготовлению и ремонту мебели. И, следовательно, при осуществлении данных услуг не может применяться упрощенная система налогообложения на основе патента.

В данном случае возможно применение упрощенной системы налогообложения при выполнении всех норм, предусмотренных статьями 346.12, 346.13 части 2 НК РФ.

Источник