Ремонт монтаж инженерных сетей

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Виды инженерных систем жилого дома

Поддержка комфортных условий и нормального функционирования жилого дома обеспечивается целым комплексом инженерных систем. Основными из них можно назвать следующие коммуникации:

• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотведение и канализация;
• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• электрическая проводка и слаботочные сети;
• вентиляция;
• мусоропроводы;
• лифтовое хозяйство и т.д.

От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ. В особой степени это относится к ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электрической проводки и других инженерных сетей.

Текущий и капитальный ремонт

Работы по восстановлению инженерных систем многоквартирного жилого дома подразделяются на текущий и капитальный ремонт.

Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и других коммуникаций предусматривает устранение локальных неисправностей и неполадок. В ходе такого ремонта может выполняться замена отдельных элементов системы, которые имеют повреждения, дефекты или отслужили свой регламентный срок эксплуатации. Например, проводится замена участков трубопроводов, запорной арматуры, устройств распределения электроэнергии и т.д. Регулярное проведение текущих ремонтных работ позволяет продлить ресурс инженерных коммуникаций, обеспечить их исправную работу с максимальной эффективностью.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем предполагает их полную замену или замену их значительной части. Его проведение предусматривается при достижении определенных сроков, при которых износ оборудования приближается к критическому уровню.

Состав работ по капитальному ремонту

Перечень работ при капремонте является индивидуальным для каждого типа инженерных сетей. Также он зависит от их технического состояния и особенностей комплектации.

При ремонте внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения проводится замена стояков и разводящих магистралей, запорной, запорно-регулирующей, предохранительной арматуры. Может меняться насосное и контрольное оборудование. В сетях отопления дополнительно предусматривается балансировка системы, замена или ремонт воздухоотводчиков, монтаж индивидуального теплового пункта и другого оборудования. Производится замена радиаторов отопления или других отопительных приборов в местах общего пользования.

Капитальный ремонт водоотведения и канализации предусматривает замену канализационных стояков и лежаков. Также меняются или реконструируется внутренний водосток дома, монтируется водоотвод. Выполняется установка канализационных клапанов, которые обеспечивают более комфортное пользование системой и предотвращают аварийные ситуации.

В капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения входит замена электропроводки, вводно-распределительных устройств. Устанавливаются новые домовые, подъездные, этажные распределительные электрощиты, меняется защитная аппаратура. Также сюда входит замена сетей общедомового освещения, аварийного, наружного освещения. Могут устанавливаться фотовыключатели и другое современное оборудование, повышающее эффективность и экономичность системы. Меняются сети электроснабжения инженерного оснащения дома.

В сетях газоснабжения проводится замена внутридомовых и фасадных газопроводов. Устанавливается новое газовое оборудование и запорная арматура. Проводится замена или ремонт разводящих газовых магистралей.

Капитальный ремонт вентиляции многоквартирного дома предусматривает чистку вентканалов, замену вентиляционных решеток. При использовании в здании принудительной вентиляции с механическим побуждением проводятся работы по диагностике и капремонту оборудования.

Периодичность проведения капремонта

Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:

• капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 25 лет;
• горячее и холодное водоснабжение — 15 лет (при оцинкованных стояках — 30 лет);
• замена внутридомовых сетей электроснабжения — 20 лет;
• замена чугунных стояков канализации — 40 лет;
• замена пластиковых и керамических стояков канализации — 60 лет.

При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.

Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.

Как запросить досрочный капитальный ремонт

Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

Кто оплачивает капитальный ремонт инженерных систем

Определение лица, обязанного оплачивать капитальный ремонт инженерных систем, зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

Если квартиры в доме приватизированы жильцами, то именно на них ложится бремя стоимости капремонта. Формирование фонда на капитальный ремонт осуществляется за счет отчисления части средств из оплаты коммунальных услуг, перечисляемой собственниками жилья. С недавнего времени в платежки за квартплату внесена соответствующая графа. Размер платы определяется площадью жилья. Соответственно, чем больше габариты квартиры, тем больше средств должны должен вносить ее владелец. Перечисляемые жильцами средства аккумулируются в фонде капитального ремонта. При наступлении плановых сроков или при необходимости внеочередной реконструкции инженерных систем накопленные средства на оплату соответствующих работ, материалов, услуг.

Квартиры в многоквартирных домах могут быть не приватизированными, а находиться в муниципальной собственности или в собственности юридических лиц. В подобных случаях обязанность финансирования затрат на капитальный ремонт инженерных систем возлагается на соответствующего собственника здания — муниципальные органы или организации.

Источник

Строительство и ремонт инженерных сетей

Наша компания принимает заказы на ремонт и устройство коммуникаций любого наполнения под ключ — от проектирования до сдачи в эксплуатацию балансодержателям сетей. На стадии проектирования мы проводим геологические изыскания, составляем ТЭО, разрабатываем проектную документацию, проходим экспертизу, согласование проекта.

Перед началом работ по проекту:

• Разрабатываем ППР, ПОС.
• Составляем график, при необходимости организуем работу смежных подрядных организаций или городских служб.
• Если нужно, разрабатываем геоподоснову участка.

Потом начальник участка и геодезист определяют, выносят планово-высотные отметки проекта, выполняют трассировку сетей, определяются места пересечения с существующими коммуникациями, с привязкой к местности, при необходимости выполняют шурфление, вывешивание имеющихся систем.

Над проектом работают геодезисты, проектировщик, инженер ПТО, сметчик, начальник участка, технический надзор, главный инженер, руководитель компании. Для оформления заказа оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните в рабочее время по телефону на сайте.

Источник

Монтаж инженерных сетей

Монтаж инженерных сетей

Монтажу инженерных систем необходимо уделять большое и максимальное внимания, так как монтаж является неотъемлемой частью современного здания ровно так же, как и основные строительные конструкции. Мы предлагаем решения, включающие в себя весь комплекс работ: от проекта до подключения, а так же заключаем договора на отдельные виды работ. Монтаж инженерных систем может производиться на этапе строительства или капитального ремонта. Однако бывает и исключения, при которых монтаж инженерных сетей происходит еще до начала заливки фундамента. А это значит, что установка сантехнических, газовых, электрических и других внутренних коммуникаций возможна на любой стадии возведения здания.

Получите смету за 1 день бесплатно:

Оставьте заявку

Наш оператор позвонит вам и проконсультирует по всем вопросам!

Мы имеем большой опыт в прокладке внутренних и внешних коммуникаций:

• систем электроснабжения;
• теплотрасс;
• сетей водоснабжения, водоотведения и канализации;
• слаботочных систем;
• систем вентиляции и кондиционирования.

Нам доверяют монтаж наружных инженерных сетей и внутренних систем потому, что мы предлагаем:

• комфортные условия сотрудничества (доступные цены, оптимальные сроки выполнения заказа, возможность поставки недорогих материалов высокого качества);
• большой опыт (в нашем активе более 200 выполненных комплексных проектов разной сложности);
• наличие собственной технической базы, которая позволяет нам выполнять поставленные задачи без привлечения сторонних организаций;
• большой штат сотрудников, с которым мы сможем реализовать проект любой сложности оперативно и качественно.

Наши специалисты всегда предельно внимательно относятся к вопросам согласования своих действий с другими подрядными организациями (в случае их присутствия на объекте), обеспечивая комфортные и продуктивные условия работы для всех сторон. Такой подход позволяет выполнить монтаж внутренних инженерных сетей и другие поставленные задачи максимально быстро и качественно.

Строительство и ремонт инженерных сетей

Строительство инженерных сетей первоначально понимается, как выполнение периодического и капитального ремонта проложенных коммуникаций для обеспечения их надёжной и стабильной работы в любых условиях эксплуатации. В каждом из таких случаев на основании проведённого обследования составляется комплекс технических мероприятий, который необходимо выполнить для поддержания/восстановления характеристик и возможностей основных узлов и элементов системы.

Ремонт инженерных сетей и коммуникаций может быть профилактическим (он выполняется по мере необходимости в случае возникновения неисправности), плановым (в большинстве случаев при этом проверяется степень износа и надёжности эксплуатирующегося оборудования) или капитальным. Последний из них выполняется с разной периодичностью, зависящей от условий эксплуатации, типа системы, используемых материалов и технологий.

Капитальный ремонт инженерных сетей позволяет не только восстановить систему, но и при желании модернизировать её, приведя в соответствии современным нормам и требованиям.

Стоимость выполненной работы в любом случае будет зависеть от следующих факторов:

• её объёма;
• количества использованных материалов;
• сложности выполнения задачи;
• особенностей объекта;
• площади помещений.

Обязательно принимается во внимание и используемые материалы, особенности технологии их монтажа, потребность в привлечении спецтехники, срочности заказа. У нас есть возможность привлечь дополнительные бригады сотрудников, чтобы при необходимости выполнить срочный заказ.

Стоимость монтажа инженерных сетей

Стоимость монтажа инженерных систем сетей зависит от объёма заказа (чем он больше, тем цена 1 м.п. будет ниже), от используемых материалов, от особенностей технологии их прокладки/установки, от необходимости привлечения спецтехники, срочности выполнения заказа, от уровня сложности проекта.

При этом сумма может стать существенно меньше, если мы займёмся также и поставкой стройматериалов. Мы сотрудничаем со многими компаниями, которые предлагают нам их продукцию недорого из-за того, что мы приобретаем её крупным оптом.

Для того чтобы точно определить стоимость реализации проекта монтажа или ремонта инженерной сети и заказать услугу в нашей компании, достаточно связаться с нами по указанным на сайте телефонам. Обращайтесь, мы всегда даем гарантию на качественное выполнение заказа.

Источник