Ремонт мпш что это

Памятка по ремонту межпанельных швов

Заявка на ремонт межпанельного шва (МПШ) поступает, если:

1. Шов намокает, в квартире отслаиваются обои
2. Из шва дует
3. В местах стыков панелей образуется плесень и грибок

Всегда ли проблему можно решить, выполнив исключительно ремонт межпанельного шва (МПШ)?

Проблема	Проводим исследование	Возможные варианты ремонта
Квартира на 1-м этаже, проблемная стена (отсыревает, промерзает) граничит с подъездом	— входная дверь подъезда закрывается плотно? — батареи работают исправно? — окна в подъезде установлены герметично? — есть ли щели (задувания/намокание) в межпанельных швах подъездных плит?	1. Ремонт МПШ подъезда 2. Ремонт МПШ квартиры на соседних с подъездом блоках 3. Утеплить стену квартиры со стороны подъезда (изнутри помещения)
Квартира на первом этаже, промерзают/ намокают швы в районе плинтусов, образуется плесень/грибок	— обследуем подвальное помещение на состояние вентиляции (зачастую выявляем проблему с продухами); — оцениваем состояние межпанельных швов в проблемной зоне	1. Ремонт МПШ квартиры 2. По необходимости обеспечить работу системы вентиляции подвала
Промерзает стена	— проверяем состояние утеплителя в бетонной плите (сверлим отверстие); — оцениваем состояние межпанельных швов в проблемной зоне	1. Заполняем пустоты в утеплителе монтажной пеной 2. Выполняем ремонт МПШ 3. Монтируем вентилируемый фасад с утеплением.
Квартира расположена на верхнем этаже, намокают/промерзают швы в районе потолка и по вертикальным швам	— проверяем состояние кровельного покрытия (наличие/отсутствие трещин) — проверяем состояние швов карнизных свесов — оцениваем состояние межпанельных швов в проблемной зоне	1. При необходимости ремонт кровельного покрытия 2. Ремонт швов карнизных свесов 3. Ремонт межпанельных швов
По стенам образуется грибок/плесень	— проводим оценку состояния вентиляции (зачастую проблема кроется в ней)	1. Монтаж клапана приточной вентиляции НЕЛЬЗЯ! Выполнять герметизацию МПШ до решения вопроса с вентиляцией. В противном случае можно только усугубить ситуацию.
Намокает, продувает МПШ	— оцениваем целостность слоя герметика на проблемном участке, а также минимум на 1 этаж выше (вплоть до кровельного свеса). — проверяем доступность шва (может быть закрыт экраном или остеклением балкона, а также оборудованием (кондиционеры, тарелки и т.п.) или самодельными конструкциями на фасаде)	1. Ремонт МПШ в объёмах согласно результату обследования 2. Демонтаж/монтаж закрывающего доступ ко шву оборудования или конструкций (при необходимости). 3. Ремонт кровельного свеса (при наличии протечек).

Виды ремонта МПШ:

• Гидроизоляция МПШ (термин «вторичная гидроизоляция» – слой герметика наносится поверх существующего)
• Теплоизоляция МПШ (состав работ: «100% вскрытие, замена трубчатого утеплителя, гидроизоляция»).
• Антивандальный шов (защита МПШ нижних этажей бетонированием).
• Теплый шов (теплоизоляция МПШ с заполнением шва монтажной пеной) – выполняется по желанию заказчика, в случае проблем с вентиляцией дома возможно образование плесени/грибка, т.к. нарушается естественная циркуляция воздуха в швах.

Вскрывать или не вскрывать?

• Если Застройщиком выполнена чеканка шва (вертикального или горизонтально) и/или уложен каучуково-резиновый шнур, вскрытие шва не требуется. Слой бетона защищает шов от продуваний, для его защиты выполняем вторичную гидроизоляцию шва.
• Если Застройщиком в шов (вертикальный или горизонтальный) был заложен трубчатый утеплитель, вскрытие шва обосновано. Меняем разрушающийся утеплитель на новый, выполняем гидроизоляцию.
• В шов в месте примыкания балконных плит к фасаду Застройщик НЕ укладывает утеплитель. Данное примыкание только гидроизолируем.
• Швы цокольного этажа защищаем от попаданий влаги – выполняем гидроизоляцию (без вскрытия шва).
• Ремонт швов технических этажей возможен как со вскрытием, так и без (в зависимости от состояния шва).

ТЕПЛОВИЗИОННАЯ СЪЕМКА – ПАНАЦЕЯ?

Тепловизионный анализ показывает теплопотери, но не показывает герметичность шва.

На основании картины теплопотерь можно сделать вывод, какие швы необходимо ремонтировать с заменой утеплителя. Однако только визуальный анализ позволит определить, нарушен ли слой герметика на швах и необходимо ли выполнять работы по гидроизоляции.

СКОЛЫ И ТРЕЩИНЫ НА ФАСАДЕ – это причина промерзания стены?

В больших объёмах – да. При выполнении работ по ремонту МПШ малые объёмы сколов можно временно загерметизировать мастикой.

Для устранения проблемы и защиты фасада от дальнейшего разрушения необходимо наносить на сколы ремонтный состав.

УГЛОВАЯ КВАРТИРА: холодно от торцевой стены. Ремонт МПШ поможет?

Частично – возможно. Однако если проблема с утеплителем внутри самой плиты, значительно теплее в квартире может не стать. Возможно рассмотреть вариант ремонта МПШ по технологии «тёплый шов» (с запениванием) ЛИБО вынести на общее собрание собственников вопрос утепления торцов дома вентилируемым фасадом.

Какие случаи НЕ являются гарантийными после проведения ремонта МПШ?

1. Герметик на верхних этажах вырвало после зимы (по причине нарастания наледи и сосулек с карнизных свесов)

2. Герметик пострадал из-за механического повреждения (на первых этажах – вырвали дети или любознательные соседи).

Проблема со швами у меня, почему я плачу за ремонт соседних квартир?

При намокании шва важно восстановить герметичность защитного слоя минимум на 1 этаж вверх (в зависимости от состояния шва, возможно потребуется выполнить ремонт всей вертикали дома).

Также обязательно герметик наносится на перекрестия с соседними плитами, чтобы избежать затеканий с соседних участков.

Источник

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

ООО «Компания Вектор-РК» оказывает полный спектр услуг по первичному монтажу и ремонту МПШ различного типа. Огромный накопленный опыт штатных сотрудников позволяет выполнить работы в кратчайшие сроки с неизменным качеством. Работаем по всей Карелии.

Застройщик несёт ответственность за качество заполнения МПШ на стадии строительства панельного дома и исполняет гарантийные обязательства в течение 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Постепенно защита МПШ ослабевает. В результате износа межпанельный шов протекает, промерзает, из него дует. Для устранения любых проблем с МПШ, промышленные альпинисты нашей компании проведут мероприятия по его текущему или капитальному ремонту.

Наши услуги по ремонту межпанельных швов:

• Гидроизоляция МПШ (промазка).
• Теплоизоляция МПШ (замена утеплителя).
• Антивандальный шов (защита МПШ нижних этажей бетонированием).
• Теплый шов (теплоизоляция МПШ при помощи заполнения шва монтажной пеной).

Промышленный альпинизм – основной способ ремонта межпанельных швов. У каждого промышленного альпиниста в нашей компании есть необходимый допуск на высоту.

Цены на герметизацию швов, от чего зависит итоговая стоимость работ?

Точная стоимость определяется после оценки объекта нашим мастером – эта услуга в черте Петрозаводска предоставляется бесплатно. Начальная цена гидроизоляции (базовая услуга) – от 230 рублей/м.п. Конечная стоимость зависит от множества факторов:

• от серии дома, а именно от ширины межпанельного шва,
• от вида и состояния шва (обсыпается сам или необходимо вскрывать перфоратором),
• от объема работ (количество погонных метров),
• от стоимости выбранных материалов,
• от месторасположения (населённый пункт) – мы работаем по всей Карелии.

Материалы, используемые при ремонте МПШ

Выбор материалов всегда остаётся за вами, однако есть те, что мы используем чаще всего, и они проверены временем:

• трубчатый утеплитель: Вилатерм;
• гидроизоляционная мастика завода «Олива» Акцент 124.
• герметики ТЭКТОР 201, 202.

Цвет колеруется под заказ за дополнительную плату.

Источник

Ремонт межпанельных швов (теплоизоляция, гидроизоляция)

Фотографии

Ремонт МПШ (тепло- и гидроизоляция) с применением материалов «Сазиласт 24» и «Тилит»

Работы по ремонту МПШ проводились на жилом 5-ти этажном доме (муниципальная программа 50/50). Дата проведения работ — июнь-июль 2012 года. Заказчик: УК «Костромской дом».

Ремонт МПШ (тепло- и гидроизоляция) с применением материалов «Сазиласт 24» и «Тилит»

Работы по ремонту МПШ проводились на жилом 9-ти этажном доме (частичный ремонт). Дата проведения работ — июнь-август 2012 года.

Ремонт МПШ (тепло- и гидроизоляция) с применением материалов «Жидкая резина» и «ЖКТМ Корунд»

Работы по ремонту МПШ проводились на жилом 5-ти этажном доме (частичный ремонт). Дата проведения работ — сентябрь 2010 года.

Ремонт МПШ (тепло- и гидроизоляция) с применением материалов «Сазиласт 24» и «Тилит»

Работы по ремонту МПШ проводились на жилом 9-ти этажном доме (частичный ремонт). Дата проведения работ — ноябрь 2011 года.

Специалисты группы компаний «Твой город» проводят работы по ремонту межпанельных швов с применением материалов «Тилит» и «Сазиласт 24».

Все работы по заделке швов проводятся с применением методов промышленного альпинизма. Сотрудники нашей компании – специалисты высокого класса, обладающие богатым практическим опытом в сфере герметизации межпанельных швов.

Основные этапы работ по герметизации швов в зданиях панельного типа:

Прежде чем приступать к работе, следует найти причину промерзания и протечек межпанельных швов. Если обнаружены дефекты более 25% от предполагаемого объема работ, рекомендуется выполнить герметизацию межпанельных швов на всем объеме работ, а кроме того, необходимо выполнить герметизацию стыков между балконами и наружными межблочными панелями.

Если в межпанельном шве обнаружены точечные протечки, его необходимо отремонтировать, а также загерметизировать смежные с ним вертикальные и горизонтальные межпанельные швы на фасаде.

Если протечки появились на участках примыкания оконных и балконных блоков к панелям здания – достаточно выполнить герметизацию только этих швов. В случае промерзания одного шва нужно герметизировать именно этот шов.

Герметизация межпанельных швов: варианты выполнения работ

Чаще всего для осуществления герметизации швов выбирается один из вариантов:
1. 100% вскрытие швов, подлежащих ремонту, их зачистка, герметизация межпанельных швов.
2. Частичное вскрытие дефектных наружных швов дома, ремонтно-восстановительная их герметизация.
3. Поверхностная герметизация панельных стыков здания.

Технология выполнения работ, направленных на герметизацию швов здания

1. Подготовка стыков и швов: производится очистка шва щеткой от загрязнений, старого герметика, остатков краски, а также обезжиривание растворителем кромок шва.

2. Укладка утеплителя: между панелями заливают полиуретановую пену, выполняющую теплозащитную функцию. Затвердевая, он заполняет все щели и пустоты. На еще не застывшую пену, немного глубже плоскости стены, наносится пустотелый утеплитель «Тилит».

3. Укладка герметика «Сазиласт 24» Выполняется при помощи шпателя и специальных лопаток.

Чем герметизируем швы?

Наши специалисты проводят герметизацию межпанельных швов с использованием современных материалов: прочных, обладающих хорошей адгезией к бетону и высокой степенью эластичности. Двухкомпонентные полиуретановые герметики предлагаются двух цветов – белого и серого. Кроме того, мы можем отколеровать акриловый герметик в любой цвет по вашему выбору.

Материалы для герметизации швов:

Наши специалисты используют монтажную пену «Макрофлекс NBS» PRO – эта пена, затвердевающая под воздействием влажности воздуха, специально предназначена для герметизации межпанельных швов и расширяется после затвердевания в два раза, заполняя все трещины и пустоты шва.

Герметики.
— Акриловые. Однокомпонентный герметик «Сазиласт 11 марка АКСА» – оптимальное решение для долговременной герметизации швов, его деформативность составляет 15%.
— Полиуретановые — «Сазидаст 24» служит для герметизации межпанельных швов снаружи жилых помещений, отличается хорошей адгезией к бетону и кирпичу. «Сазиласт 25» — обладает высокой деформативной способностью, его целесообразно применять для долговременной герметизации швов снаружи помещений с деформативностью до 30%.
Срок службы герметика составляет от 10 лет. Наши специалисты используют для уплотнения швов утеплитель «Тилит». Чтобы правильно подобрать материалы для работы, необходимо учитывать тип шва, а также погодные условия.

Источник