Ремонт муниципальных квартир после пожара

Кто должен платить за восстановление сгоревшей муниципальной квартиры?

Добрый день. Сгорела муниципальная квартира (дом панельный, остались только стены), причина пожара не установлена. Вопрос: кто должен платить за ремонт?

Если муниципалитет, то куда обращаться?

Дело в том, что наниматель жилого помещения, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. Нарушение жилищного законодательства нанимателем может повлечь расторжение договора социального найма, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ или утрату права пользования жилым помещением.

К нанимателю могут быть применены меры административной ответственности за порчу жилых помещений, согласно ст. 7.21 КоАП РФ. Кроме того, граждане могут быть привлечены к уголовной ответственности за умышленное или неосторожное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167,168 УК РФ). Но это необходимо будет доказывать.

Так или иначе, имуществу муниципалитета причинен ущерб. Пострадавший (муниципалитет) должен подтверждать факт ущерба и его размер. Причинитель вреда должен возместить убытки при наличии его вины. При этом, если он считает, что его вины нет, то он сам должен это доказать. Опровергнуть наличие вины также как и подтвердить причины возгорания может Пожарно-техническая экспертиза, которая проводится на этапе расследования или в суде.

Источник

В муниципальной квартире произошел пожар по вине члена семьи нанимателя. Кто должен делать ремонт, в частности, кто должен менять окна? | Сыктывкар

В муниципальной квартире произошел пожар по вине члена семьи нанимателя. Кто должен делать ремонт, в частности, кто должен менять окна?

Ответы на вопрос:

Ремонт будет делаться за счет денежных средств причинителя вреда. Можете делать сами, если нет запрета в договоре социального найма. Можете кого-то нанять (опять же смотри договор).

Похожие вопросы

При увольнении какой определяется срок устройства на другую работу, чтобы не потерять трудовой стаж?

Ответы на вопрос:

Вечер добрый, нет сейчас такого понятия как непрерывный стаж, есть только страховой стаж, и не прерывается. sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus:

В настоящее время нет понятия трудового стажа, поэтому перерывы между работой никакого значения не имеют. В соответствии законом действует понятие страхового стажа, это период, в течение которого уплачиваются взносы в Пенсионный фонд для формирования вашей пенсии.

В настоящее время непрерывный стаж вообще не имеет никакого значения. Вы можете устроиться в любое время после увольнения.

Можно ли устроится в гаи со среднем техническим образованием.

Ответы на вопрос:

На службу в ГИБДД со средним техническим образованием Вас не примут, поскольку требуется наличие юридического образования.

Купили дом в ипотеку, по состоянию здоровья комиссия не пропускает мужа на прежнее место работы, он на пенсии другой профессии не имеет. Можно ли,уменьшить процентную ставку или пересмотреть ипотечный кредит.

Ответы на вопрос:

Процентную ставку вам никто не пересмотрит, а вот использовать страховую сумму в связи с потерей работы сможете. Обратитесь в банк с заявлением о снижении ежемесячного платежа.

С данным вопросом нужно обращаться непосредственно в банк. Конечно заставит их снизить процент или иным образом пойти вам навстречу невозможно, но не исключено, что вам удастся их убедить.

Я гр.КР меня депортировал на 5 лет, сейчас выхожу замуж за гр.РФ можно ли снять депортацию.

Ответы на вопрос:

Снять депортацию возможно только по решению суда. Тот факт, что вы выходите замуж за гражданина РФ не является основанием для отмены депортации..

Здравствуете, я гражданка КР меня депортировали 19.04.2017 и мы обжаловали а отв. ещё нет, можно ли снять депортацию.

Ответы на вопрос:

Вы можете просить в суд в качестве обеспечения административного искового заявление приостановить исполнение депортации, напишите ходатайство в суд.

Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть Постановление.

Нет, нужно ждать результата обжалования. Все зависит от того, в каком порядке происходило обжалование. Если есть кто-нибудь на территории РФ необходимо выписать на него доверенность, чтобы он получил результаты, и потом планировать дальнейший ход действий.

Мне 16,как поменять имя и фамилию без согласия родителей.

Ответы на вопрос:

Лицо, достигшее возраста четырнадцати лет, вправе переменить свое имя, включающее в себя фамилию, собственно имя и (или) отчество (п. 1 ст. 58 Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 01.05.2017) «Об актах гражданского состояния»).

Без согласия обоих родителей сейчас никак. Придется дождаться совершеннолетия, когда станете полностью дееспособной.

Какое наказание за управление авто. С прицепом если в страховке нет отметки об использовании авто. С прицепом.

Ответы на вопрос:

КоАП РФ, Статья 12.37. Несоблюдение требований об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств

2. Неисполнение владельцем транспортного средства установленной федеральным законом обязанности по страхованию своей гражданской ответственности, а равно управление транспортным средством, если такое обязательное страхование заведомо отсутствует, —

влечет наложение административного штрафа в размере восьмисот рублей.

Источник

Сгорела квартира. Пожарные добросовестно все потушили, но соседям нужно делать ремонт. А за чей счет? Что об этом думают в ВС?

В соостветствии с действующим законодательством, факт возникновения пожара в жилом помещении , принадлежащем ответчику на праве собственности, не свидетельствует о совершении им противоправных действий.

Например, причиной пожара в жилом помещении послужила неисправная электропроводка мультиварки. Возникший пожар охватил не только жилое помещение, но и други этажи. Собственники обратились в суд с иском о возмещении ущерба. Первая инстанция им отказала , но в апелляционной инстанции указали, что невыполнение ответчиком обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и находящимся в ней оборудованием, контролировать соблюдение требований пожарной безопасности лицами, допущенными ею в жилое помещение, находится в причинно-следственной связи с возникновением пожара и причинением материального ущерба истцу. С данным выводом согласился суд кассационной инстанции.

«Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ также полагает возможным согласиться с такими выводами , исходя из следующего. В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства», — указывает ВС.

Жилищный кодекс, в части 4 статьи 30 указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии , не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Не менее строгое требование и в ФЗ «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года №69. В статье 38 прямо написано, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники помещений.

В Гражданском кодексе, в пункт 2 статьи 1064, предусматрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда, но при этом в статье 210, бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Мнение ВС : «Бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества». Соответственно, распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований ». Кроме того, в случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

Резюме: «Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства», — указывает высшая инстанция.

Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить в чате о бесплатной юридической консультации по ссылке. Консультация бесплатная, так на нее жертвуют люди, у которых есть немного свободных средств.

Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.

Источник

Ответственность жильцов после пожара в муниципальной квартире

Пожар произошел в ночь с воскресенья на понедельник в 23:15. Огнем полностью уничтожены кухня и прихожая. Причину установить затрудняются, указана наиболее вероятная — замыкание розетки электросети. В месте возгорания на стене висел бытовой водонагреватель емкостью 80 л. Правоустанавливающие документы на квартиру после смерти основного квартиросъемщика не найдены. По инициативе жильцов после пожара было проведено обследование всего дома. Дом находится в аварийном состоянии, в том числе электрические сети не соответствуют ГОСТу, вместо меди аллюминий, капремонт был в 1973 году. Дом двухэтажный деревянный, сдан в 1961 году. Я прописана в квартире с 1975 года, в ней родились и прописаны и мои дети, и мои внуки, и невестка. Имеем ли мы право на компенсацию за восстановление квартиры, утрату бытовой техники, поврежденных мебели и вещей, установку приборов учета энергоресурсов? Обязана ли горадмистрация оснастить квартиру газовой плитой? Положены ли погорельцам какие-то выплаты? Если да, то на какие законы сослаться и какие сроки? На сегодняшний день договор соцнайма заключен (через суд).

Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя производить текущий ремонт, приводится перечень таких работ. Ремонтные работы, не относящиеся к текущему ремонту, обязанность по выполнению которых возложена на нанимателя, должны выполняться наймодателем.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Данные работы могут выполняться за счет наймодателя, если они обусловлены неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связаны с производством капитального ремонта дома.

Более полно вопрос разграничения обязанностей наймодателя и нанимателя жилья регламентируется договором социального найма.

Часть 2 ст. 66 ЖК РФ позволяет сделать вывод о наличии обязанности наймодателя проведения капремонта в целом и замены устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в частности.

Правила и норма технической эксплуатации жилищного фонда позволяют требовать от наймодателя замены электрической проводки, внутриквартирной разводки систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.

Вопрос возмещения ущерба, на наш взгляд, необходимо будет разрешать в судебном порядке с установлением действительных причин возгорания. Возможно, судом будет установлена вина управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению ненадлежащего качества или же в некачественном содержании общего имущества.

Ответы на все ваши вопросы будут зависеть от точных причин возгорания, которые, согласно вашему обращению, на сегодняшний момент не установлены, а указанные носят предположительный характер.

Источник