Ремонт не должен быть дорогим

На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру

На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру

Peмoнт квapтиpы бyдeт cтoить дopoжe, ecли cэкoнoмить нa вaжныx вeщax. Кyпили дeшeвыe мaтepиaлы — чepeз пapy мecяцeв oтвaлилиcь oбoи, oтoшeл лaминaт. Нa выpaвнивaнии cтeн, пoлa и пoтoлкa, пpoвoдкe и тpyбax экoнoмить coвceм нeльзя: вce бyдeт тpeщaть, пpoтeкaть или cлyчитcя пoжap. Пpидeтcя oплaчивaть нoвый peмoнт ceбe и coceдям.

Aлeкceй Кyпpиянчик

знaeт, кaк пpaвильнo
экoнoмить
нa peмoнтe

Чacть peмoнтa дeйcтвитeльнo мoжнo cдeлaть дeшeвлe.

Экcпepты peмoнтнoй кoмпaнии «Лapccoн» paccкaзaли, кaк cэкoнoмить в peмoнтe, чтoбы дoм выглядeл кpacивo, a пepeдeлывaть пoтoм нe пpишлocь.

Ecли cэкoнoмить нa элeктpoпpoвoдкe, в квapтиpe мoжeт cлyчитcя пoжap. Пocлeдcтвия cтpaшныe, a минимaльный yщepб — пepeдeлкa peмoнтa
Иcтoчник: https://www.newsler.ru

☝️ Нeдopoгиe чиcтoвыe мaтepиaлы выглядят кpacивo: oбoи, кpacки, лaминaт, линoлeyм и пapкeт

У чиcтoвыx мaтepиaлoв oгpoмный paзбpoc цeн. Paзницa дoxoдит дo тыcяч пpoцeнтoв, в зaвиcимocти oт пocтaвщикa, мaгaзинa или peгиoнa cтpaны. Pyлoн мoжeт cтoить 300 pyблeй — или 3000.

Ecли дeшeвый лaминaт cтoит oт 600 pyб/м2, тo xopoший пapкeт — в cpeднeм 5000 pyб/м2.

Pyлoн бyмaжныx oбoeв Mocкoвcкoй oбoйнoй фaбpики cтoит 231 ₽, a кoмпaнии York Wallcoverings — 12 180 ₽
Иcтoчник: Лepya Mepлeн

Нeдopoгиe oбoи, плиткa и лaминaт — нe oбязaтeльнo плoxиe или cтpaшныe. Oпытный мacтep мoжeт кpacивo пoлoжить любыe чиcтoвыe мaтepиaлы. Eщe иx лeгкo зaмeнить: ecли пoвepxнocти xopoшo выpoвнeны, дocтaтoчнo cнять oбoи или лaминaт и нacтeлить нoвыe.

Чтoбы cэкoнoмить, мoжнo выбpaть мaтepиaл пoдeшeвлe — или зaмeнить eгo нa чтo-тo дpyгoe.

oт 2 тыc. pyб/м²

мoжнo cэкoнoмить нa чиcтoвыx
мaтepиaлax

Ecли выбиpaть мaтepиaл пoдeшeвлe

Издeлиe дoлжнo быть экoлoгичным
Maтepиaл нe дoлжeн выдeлять вpeдныe вeщecтвa в вoздyx. Пoэтoмy жeлaтeльнo пoкyпaть мaтepиaлы c экoмapкиpoвкoй: ee cтaвят нa тoвapax, кoтopыe пpoшли пpoвepкy нa бeзoпacнocть для чeлoвeкa и oкpyжaющeй cpeды. Taкиe мaтepиaлы пpaктичecки нe coдepжaт вpeдныx вeщecтв, иx мoжнo иcпoльзoвaть в квapтиpax.

Ecли мaтepиaл пpoизвeдeн в Poccии, cкopee вceгo, нa нeм бyдeт «Лиcтoк жизни» — кpyглый зeлeный знaчoк c зeлeным лиcткoм. Ecли мaтepиaл из дpyгoй cтpaны, экoмapкиpoвкa мoжeт выглядeть пo-дpyгoмy: нaпpимep, пpямoyгoльник c лиcткoм и нaдпиcью. Инoгдa нa знaчкax вcтpeчaютcя cлoвa c пpиcтaвкoй «экo»: нaпpимep, Ecolabel.

У paзныx cтpaн и oбъeдинeний cвoи экoмapкиpoвки. Нa poccийcкиx cтpoймaтepиaлax cтaвят «лиcтoк жизни» — этo знaчит, чтo oни бeзoпacны для чeлoвeкa и нe выдeляют вpeдныx вeщecтв
Иcтoчник: https://pp.userapi.com

Источник

Сколько должен стоить ремонт квартиры. Почему «ремонтники» берут так дорого.

Здравствуйте, дорогие читатели. В прошлой статье я писал о квартире под ремонт, которую собирался приобрести. Речь шла о юридических нестыковках и вообще о покупке квартир в сомнительных ситуациях и мошенниках на рынке недвижимости. Между делом я там упомянул о том, сколько мне насчитали ремонта на «убитую» квартиру «под ключ», после чего в комментариях стали появляться мнения о том, что это дорого и что ремонтники обнаглели. Я решил не много разобраться в этой теме, тем более опыт связывания с ремонтом у меня есть.

Итак, сегодня средняя цена работы в Москве 7000-8000 рублей за квадратный метр. То есть только работа в однушке 30 кв.м. будет стоить 210000 — 240000 рублей. Есть предложения дешевле, есть дороже. Но некоторые компании в которые я звонил, когда слышат 30 кв.м., говорят, что им пока некогда браться за такой объект. Одни ребята честно сказали, что заказов много (они, кстати, за 30 кв.м. назвали мне 150000 рублей за работу) и они могут взять мой проект в работу через месяц.

Вторичка под капитальный ремонт выходит дороже, чем если заказывать ремонт в новостройке с черновой отделкой. Вроде как из-за демонтажа, но почему-то у некоторых компаний разница в 2-3 раза.

Что меня лично не устраивает в «сервисе» ремонтных услуг, так это то, что никто не говорит тебе примерную стоимость ремонта, все с этими заученными скриптами типа «ахаха, ой да Вы знаете, как я скажу стоимость с материалами, это ведь всё сугубо-индивидуально». И так почти все ремонтники. Делают ли они это потому что такие скрипты продаж где-то когда-то заучили или потому что некомпетентны, тут сложно сказать. Сейчас какой-нибудь ремонтник скажет «так а что ты хочешь, может ты плитку из Италии заказывать будешь и люстры по миллиону купишь». Тут тот как раз таки всё понятно, индивидуализация проекта. НО, неужели все эти ремонтники не знают сколько нужно будет цемента, сколько шпатлёвки, стяжки и т.д. Опять тут говорят, что всё индивидуально, на сколько кривые стены, как они расположены. Вот начинают грузить этим всем. Ну простой же вопрос: сколько будет стоить ремонт 30 кв.м. с материалом. Но все увиливают. На сколько могут быть кривыми стены, что невозможно назвать диапазон?

Стоимость работ. Тут тоже, кто-то готов по договору зафиксировать, но если что-то упустишь, розетку там или что-то такое, то это всё отдельно плюсуется к сумме ремонта. Вот у меня теперь есть знакомый ремонтник, он делал ремонт моим друзьям в Путилково, они меня собственно с ним и познакомили. Я порекомендовал его другим знакомым на ремонт. Он взялся за 240000 рублей, но в процессе ремонта цена выросла до 300000.

На что мои знакомые мне и пожаловались. Когда при встрече с ним я спросил почему так получилось. Он объяснил со своей стороны, что обговорили одни работы, а потом появились допы, сначала они обсуждали одни обои, а в магазине уже выбрали другие (флизелиновые) и вот, например, из-за этого ремонт подорожал. Ну не только из-за этого, а вот некоторые такие моменты с теми же розетками. Лично для меня это было не понятно, так же как и для моих знакомых, которые заказали ремонт.

В этот же вечер мы как раз отдыхали в общей компании, и за кружками пенного мы с ним разговорились на счёт ремонтов и стоимость работы за ремонт. И тут вот какая позиция у него была. Он говорит: «в Москве зарплата 100000 рублей», я говорю, что средняя 60000 рублей, на что получаю в ответ «Ну нормальная же 100». Он, кстати, сам с Кузбасса.
Ну так и вот, он продолжает: «на ремонт я потрачу 2 месяца, значит минимум я должен заработать 200000 рублей». С чем я не согласился, во-первых, делая ремонт он жил в квартире, значит не платил за съёмное жильё и за коммунальные. Да и вообще почему цифра 100000 рублей, кто-то работает за 70000, за 60000 в месяц. Тут мы сошлись на том, что кто на сколько себя оценивает. Там была квартира 80 кв.м. и ремонт он делал почти 3 месяца.

Проходит некоторое время, и уже я обращаюсь к нему с вопросом о ремонте однушки 30 кв.м., на что получаю ответ, что такой ремонт (только работа) будет стоить 250000 рублей, и уйдёт на это где-то недели 3.
В результате разговора вроде как сошлись на 150000 рублей, которые наверняка бы превратились в 200000. Получается, уже самооценка выросла. 😊 Я не против чтобы люди зарабатывали и хорошо зарабатывали. Статья эта не то чтобы конкретно о моём этом знакомом ремонтнике, а о ремонтной сфере в целом.

Организации также называли мне 200, 300 тысяч за ремонт. Несколько организации назвали 150 тысяч. И это по факту только работа с полом и стенами. Окна отдельно, двери отдельно, балкон отдельно, электрика отдельно. Первичные материалы отдельно, ну и разумеется основные материалы типа сама плитка, ламинат, обои это всё тоже отдельно.

И вот если с основными материалами я ещё как-то могу понять, что так сходу никто тебе цену не назовёт, потому что всё зависит от того, что ты выберешь, то с первичными материалами я не понимаю этого.

Что тут сложного? Если профессиональная ремонтная компания, то должны быть цифры: на ремонт потребуется столько то и столько таких материалов, на пол потребуется то и то, на стены потребуется такое кол-во рулонов обоев. Например, я в своей жизни 3 раза сталкивался с поклейкой обоев в 30 метровой однушке, и знаю, что на комнату нужно 4 рулона метровых обоев (и ещё останется). Я это знаю. А ремонтники мне назвать это не могут. Почему так, как вы думаете, дорогие читатели?

Неужели всё так сложно и индивидуально посчитать, что ремонтник не может сказать, что в ванную на пол нужно будет 4 кв.м плитки купить (с запасом).

Ещё меня умиляет такие позиции: вот плохие ремонтники дешевле сделают, хорошие дорого стоят. Ну ведь должны же быть какие-то стандарты. Почему в этой сфере вообще должны быть такие формулировки, то есть вот ровность стены — есть ровная и не ровная, почему кто-то должен сделать хуже, а кто-то лучше и заказчик такой «а ну понятно, сам же знал на что иду, надо было ремонтников подороже заказывать».

А как вы думаете сколько должен стоить ремонт? Сколько должны зарабатывать ремонтники? У кого какой опыт?

Источник

Стоит ли делать дорогой ремонт?

Когда лучше делать ремонт в квартире летом или зимой?Учитывая тот факт, что в наше время ремонт может быть вписан как в самый скромный бюджет, так и быть достаточно дорогим и вместе с тем более шикарным, перед некоторыми людьми может встать весьма актуальный в данном случае вопрос о необходимости дорогого ремонта.

Собственно возникает такой вопрос у людей, денег у которых не очень много, но и назвать их бедными тоже нельзя, скорее это прагматичные люди, со средним достатком и считающие свои деньги. Что же, давайте подумаем, зачем вам может понадобиться дорогой ремонт, и нужен ли он вам вообще?

Прежде всего, вкладываться в ремонт любят люди, живущие в далеко не самых лучших условиях и пытаясь как-то, сделать простое и порой даже примитивное жилье – шикарным и элитным, они тратят большие средства на ремонт. И пусть такой ремонт и преобразит даже самый ветхий дом или квартиру, все же это только ремонт и не более того.

А ведь жилье при этом, не меняется, если это старая “хрущевка”, то она таковой и останется, даже если вы сделаете в ней евроремонт, так стоит ли в таком случае, вкладываться в это дело?

С другой стороны, ремонт должен быть нормальным по исполнению, надежным, чтобы не пришлось ничего переделывать через год, два года, три. Может вам конечно, и захочется через какое-то время, преобразить свое жилье, но это же, не в ближайшее время произойдет?

Следовательно, лучше сэкономить на изыске, чем экономить на качестве строительных материалов и рабочих руках, которые будут делать у вас ремонт. К тому же, если вы из числа тех людей, которые постоянно рвутся что-то менять, лучше не тратьте большие деньги на ремонт, который возможно захотите повторить, этак, через годик.

Вот и подумайте, стоит ли дорогой ремонт того, чтобы быть дорогим, учитывая, что качество ремонта, не всегда зависит от его стоимости.

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник