Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных
Основано на опыте читателей Т—Ж
На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.
Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т—Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.
Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей
Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.
Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.
Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.
Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.
Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.
В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .
Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей
Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.
Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.
Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.
На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.
Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.
Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.
Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей
Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.
Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.
Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.
На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.
Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени
У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.
Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.
Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.
Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.
Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.
Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.
Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.
Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.
На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.
Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.
Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел
Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.
Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.
На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.
Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.
Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.
Источник
Рассказываю во сколько мне обошёлся бюджетный ремонт квартиры в новостройке с нуля.
И вот в июле 2020 года застройщик наконец-то достроил многоквартирный дом, в котором я приобрёл однокомнатную квартиру площадью 40 м2.
Теперь предстояло осилить ремонт. К слову это мой первый опыт, с такими ремонтами я не сталкивался и было мне все в новинку. Немного расскажу про саму квартиру, застройщик ее сдавал без стен и стяжки так сказать свободной планировки.
Так как знакомых строителей не было, пришлось искать всех на авито. Первым делом я нашёл недорого электрика, всю работу он мне сделал за 11 тысяч рублей, а материал обошёлся в 9 тысяч. И вот вам дам первый совет никогда не нужно экономить на электрике. В последствии я пожелал что нанял такого дешёвого электрика. Было много косяков.
Пока электрик приступи к работе, я начал искать людей которые смогли бы мне возвести стены. Но мне в этом деле повезло, в моем доме от застройщика работала бригада которая делала комплекс черновых работ в них входило возведение стен из газоблока, механизированная штукатурка, стяжка а так же сантехника. Плюсом от этой бригады для меня было большим, так как весь материал был их и не нужно было закупать и доставлять материал. Возведение стен обошлось мне в 23100 тысяч рублей вместе с блоками. Разводка сантехнических труб вышло около 23 тысяч. Далее перед штукатуркой сделал Штробу под кондиционер, она обошлась 5700 тысяч рублей. Теперь самое дорого что мне обошлось в черновом ремонте это штукатурка стен. Цена за квадратный метр стоил 470 рублей, а в общем мне обошлась вся работа в 59 тысяч. Стяжку делал полусухую она везде в нашем городе стоит одинаково, за 40 м2 просят 25200 тысяч рублей. Итог весь черновой ремонт мне обошёлся в 156 тысяч.
Источник
Во сколько мне обошёлся ремонт в новостройке?
Добрый день, дорогие читатели! Не так давно, я приобрёл квартиру в новостройке. Нам с девушкой посчастливилось взять максимально выгодную ипотеку. После сдачи дома встал вопрос о ремонте. Это моя первая квартира и в ремонтах и всем, что с этим связано я не разбираюсь от слова совсем. Отделка получистовая. Стены и потолки подготовлены под поклейку ( как бы не так), на полу линолеум.
У меня было 2 мечты в новой квартире. Это просторный, огромный диван и джакузи. Я мечтал об этом пол года, пока достраивался дом. К счастью всё получилось реализовать.
Первым делом мы купили и поклеили обои. Общая площадь квартиры 35,9 м2. Обои мы выбрали винило-флизелиновые. Это очень надёжные обои, материал высокого качества. Плотные, а самое главное моющиеся. Обошлись они в 13700 . Чтобы их поклеить я нанимал людей, помимо поклейки они выравнили потолки. Работа обошлась в 13000 тыс. руб . У нас относительно невысокие потолки 255 см, поэтому от натяжных мы отказались.
Что касается бытовой техники, то ещё до сдачи дома, мы взяли рассрочку в DNS. Индукционная плита, духовой шкаф, микроволновка, стиральная машина и холодильник. Обошлось всё это дело в 120 тыс. руб.
Самый дорогой и нервозатратный (далее расскажу почему) оказался сан узел. Угловая ванна — джакузи, мойка, смесители общая сумма 55 тыс. руб Все остальные материалы: кафель,дверь,расходники вышло чуть больше 50 тыс. руб. Что касается самой работы, то мы нарвались на одного скажем так нехорошего человека, который просто уничтожил все нервные клетки, которые были. Он нас «кинул», но там история долгая и делал уже другой человек. В общей сложности сау узел обошёлся нам порядка 1 60 тыс. руб. Унитаз мы оставили от застройщика, он оказался достаточно неплохой.
Источник
Во сколько мне обошёлся ремонт в новостройке.
Новая квартира, в новом доме. Ну кто ни разу не задумывался о таком приобретении? Но к большому нашему сожалению на рынке квартир с отделкой гораздо меньше других, с частичной, так называемой, серой, и вообще без таковой. Последний вариант я вообще не рассматривал, хотя, если быть честным, он мне и не попался. а первый не устроил местом своего расположения, хотя во всём остальном, цена, сам микрорайон и присутствие отделки меня удовлетворяло. Но. в итоге всех поисков мы выбрали квартиру без отделки.
Казалось бы, что тут такого. Нам не надо ничего ломать, переделывать, перекрашивать. Мы наймём бригаду, они нам сделают всё так как мы хотим.
Но есть один нюанс. Квартира в ипотеку, а лично я и первоначальный взнос не успел собрать, и взял кредит. Так что о найме бригады и речи нет. Слава богу, в наше время сеток, леруа мерлен, рынков и интернет магазинов а так же ютуба, это не конец света. И хотя страх перед большим ремонтом присутствует у многих, начинать всё же надо.
В моём случае одной из основных проблем было то, что я проживаю в другом городе и мне каждый понедельник надо было появляться дома. Успокаивало лишь то, что денег на весь материал нет, и делать приходится с перерывами. Были и плюсы. Материал для сантехнических и электрических работ был уже заготовлен, трубы краны провода.. и конечно же инструмент. И самое главное, что я сам работаю сантехником, имею общие познания в электрике, и опыт работы с окнами и дверями.
В первый наш приезд, мы нашли неплохую входную дверь, по доступной цене, и с сыном её поставили. оставили материал, и часть инструмента, и уехали.
А дальше, больше, строительные магазины, рынки. Примерный план сантехники, далее консультация знакомого электрика с планом на тетрадном листке, и регулярные просмотры видео от штукатуров и маляров. Нам необходимо было выполнить минимум для переезда сына со съёмной квартиры в свою.
Две поездки в Леруа, каждая 16=15 тыс., штукатурка, шпатлёвка, краска, грунтовка. На третью, привезли ламинат, опять же недорогой. Периодически, ездили на строительный рынок, то одно забыли, то другое кончилось, от 500, до 3000 кровно=заработанных. Делали все сами. научились и штукатурить и шпаклевать.
Глаза боятся руки делают, Через три месяца, в июле, сын переехал и 7000 руб стали оставаться дома.За это время половина квартиры стала жилой. куплена плита, индукционная переносная. Холодильник, микроволновку и мойку привезли из дома. Ванна и унитаз, плитка на пол в ванной комнате. Недавно взяли машинку стиральную, опять таки , не дорогую, но новую, и диван, по объявлению. Стены решили покрасить.
Считаю, что наш минимум выполнен. на тот момент было потрачено не более 80000 рублей, не считая затрат на электрику и сантехнику. На последним экономить не рекомендую, во избежания возгораний и протечек. Недорогие и качественные материалы найти можно. Также у нас у всех есть друзья и знакомые, у которых, в свою очередь есть свои знакомые, к которым мы всегда можем обратиться за помощью. Кто то поможет советом, кто то делом. Это поможет сохранить деньги и сэкономить время, и завести новые знакомства.
А мне предстоит отдохнуть от этого ремонта, и подсобрать средства для продолжения.
Источник