Дизайн проект квартиры новостройки

Покупка квартиры в новостройке – это несомненно праздник для каждого, так как многие современные люди предпочитают первичный рынок жилья, поскольку вторичный уже не только морально, но и физически устарел. Однако новостройка всегда полна сюрпризов, поскольку за первые годы жизни в новом жилье можно столкнуться с неприятными моментами, когда проявляются некоторые дефекты стройки, появляющиеся из-за поспешности строительства или желания застройщика сэкономить на материалах. А также не стоит забывать, что происходит естественная усадка здания, что также вносит свои коррективы в искажение правильных пропорций комнат. Чтобы избежать хоть и не всех неприятностей, но большую их часть, необходимо разработать качественный дизайн проект квартиры новостройки, что особенно важно делать в сотрудничестве с грамотным специалистом.

Давайте разбираться с особенностями создания такого дизайн-проекта, так как он имеет отличия от формирования проектов для вторичного рынка жилья. Предлагаем вам рассмотреть главные принципы этого процесса, последовательность выполнения работ, а также вникнуть в некоторые важные нюансы.

Важное предисловие

Прежде чем создавать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, важно понять, что, как правило, специалист, придя лично оценить качество объекта и объем предстоящих работ, сталкивается с двумя форматами жилья: с отделкой и без нее.

Если отделка присутствует, это немного упрощает процесс, так как он сводится к адаптации выбранного заказчиком дизайна относительно технических характеристик помещения. Чаще всего прорабатываются:

• варианты планировок;
• эскизы и чертежи с подбором отделки и прочих элементов интерьера;
• цветовая палитра дизайна;
• световые решения;
• весь пакет необходимой документации.

Если отделки нет, то тут предоставляется полная свобода фантазии, так как дизайн интерьера придется создавать с нуля. Да, это затратно по времени и по финансам, однако позволяет разработать индивидуальный дизайн-проект с учетом всех, даже самых малейших предпочтений заказчика.

С чего начать?

Ремонт от застройщика редко отличается качеством, поэтому чаще всего покупатели жилой площади предпочитают все сделать под себя, порой даже делая полный демонтаж, включая окна и двери, чтобы поставить все более качественное и под определенный стиль. Также стоит учесть, что в некоторых новостройках порой бывает остро необходима тепло и звукоизоляция, что особо характерно для панельных зданий.

Но давайте не забегать вперед, а начнем с самого главного – поиска дизайнера, подрядчиков, строительной бригады и всех необходимых специалистов, с которыми будет пройдена вся дорога ремонта от А до Я. Выбор квалицированного персонала – залог качества выполненных работ, поэтому к этому моменту нужно относиться максимально ответственно.

С каких работ чаще всего начинается ремонт в новостройке? Чаще всего выполняются следующие работы:

• усиление дверных проемов и установка дверей;
• стяжка пола;
• монтаж/демонтаж перегородок;
• организация системы вентиляции;
• монтаж всех необходимых коммуникаций;
• проводка телевидения, интернета, телефонии и охранной системы;
• выравнивание стен;
• установка окон (по необходимости);
• монтаж и отладка системы кондиционирования;
• разводка электропроводки.

Как видите, объем работы достаточно большой и, что самое важное, он требует тщательной предварительной проработки всей необходимой технической документации, без которой установка инженерных систем, перепланировка и проведение прочих базовых работ будет невозможной.

Как выбрать дизайнера?

Все начинается именно с этого – с выбора специалиста. Это он будет прорабатывать всю необходимую документацию, которая потом попадет в руки строителей и именно по ней они будут действовать, реализовывая в реальность то, что указано на бумаге.

Также не забывайте, что, покупая квартиру в новостройке, вы, по сути, покупаете «голую коробку», которую каким-то волшебным образом нужно превратить в современное комфортабельное жилье. Эта задача также ложится на плечи дизайнера, поскольку, выслушивая пожелания заказчика, ему необходимо будет все их реализовать в рамках проекта и в рамках технических характеристик той жилой площади, где многие затеи ее хозяев могут попросту не реализоваться из-за множества сторонних факторов.

Дизайнер будет работать не только с визуальной частью квартиры, но и с технической, что намного важнее, так как визуал поменять всегда проще, чем бороться с разными техническими погрешностями помещения. Исходя из этого, не стоит идти на поводу слишком заманчивых предложений со стороны псевдоспециалистов или студентов, делающих первые шаги в этой сфере. Обращайтесь к проверенным специалистам и к тем компаниям, которые давно на рынке и имеют достаточно опыта, чтобы работать с объектами любой сложности. Изначально будет казаться, что вы переплатите за их услуги, однако на самом деле вы сэкономите на том, что в дальнейшем не будете расходовать деньги на ненужные доработки и исправления ошибок из-за некомпетентности выбранного дизайнера.

Сколько все это будет стоить?

Вопрос денег всегда актуален, поэтому всем хочется узнать, какая будет дизайн проект квартиры стоимость Москва новостройка, чтобы рассчитать свои будущие расходы. Однако ни одна компания не может вам сказать точную сумму, так как все слишком индивидуально. Окончательный ценник будет зависеть от:

• площади квартиры;
• технической сложности объекта;
• пожеланий заказчика;
• дополнительных услуг.

Чаще всего цена напрямую зависит от квадратуры жилой площади, с которой придется работать. Также все зависит от квалификации специалиста, поскольку новичок запросит одну сумму, а опытный дизайнер с огромным портфолио – совершенно другую.

Что можно изменить в квартире?

Сегодня актуальная тенденция новостроек построена на том, чтобы предоставлять покупателям свободные пространства с минимальным количеством перегородок, что позволяет формировать свою планировку и делать с этим пространством буквально все что угодно. В этом и есть прелесть первичного рынка недвижимости, где нет надоедливых и типичных планировок советского типа с узкими комнатами и нелогичным их размещением в пределах квартиры.

То есть, покупатель, получив открытое пространство, сам решает, какое количество функциональных зон ему необходимо и с помощью дизайнера проводит грамотное зонирование. При этом зонировать можно не только посредством постройки стен, но и с помощью:

• гипсокартона;
• мобильных перегородок;
• подиума;
• высоты пола и потолков;
• текстиля;
• мебели и стеллажей.

С помощью перечисленных элементов можно легко разграничить даже небольшую площадь, при этом сохранив ее «воздушность» и хорошее естественное освещение. Задача дизайнера заключается в том, чтобы выгодно разместить в комнате все необходимые элементы и при этом оставить достаточно свободного пространства для комфортной жизни. Важную роль тут играет функциональность зон относительно привычек, стиля жизни и деятельности проживающих людей.

Все чаще в новостройках делаются квартиры-студии, так как это и меньше финансовых затрат для формирования интерьера, и много свободного пространства, и стильно + практично одновременно.

Какой формат зонирования считается самым практичным? Если взять предпочтения современного человека и его потребности, то свободную площадь квартиры лучше разбить на следующие зоны:

В зависимости от потребностей, количество зон может отличаться. Допустим, сегодня актуально кухню и гостиную комбинировать в одно пространство. Если нет детей, тогда вместо детской можно организовать кабинет. Если хочется максимально уютную спальню, тогда ей уделяется либо отдельная комната, либо отдельная зона в общем пространстве. Все напрямую зависит от пожеланий жильцов, от их количества и образа жизни. Благо, что с течением времени даже неудачную планировку свободного пространства легко переделать под нужный формат, лишь переставив нужным образом перегородки. Поэтому, если вы сомневаетесь в выбранной планировке или у вас есть планы на будущие, под которые понадобится другая планировка, тогда используйте мобильные перегородки и мебель для зонирования. Если вы выделите зоны с помощью высоты потолков и пола, тогда столкнетесь с некоторыми проблемами, требующими уже финансовых затрат, чтобы заново все перепланировать.

На что больше обратить внимание?

Каждый этап по-своему важен, однако если мы говорим о новостройке, тогда самым важным этапом можно назвать выбор отделочных материалов. Новые дома в любом случае будут просидать. Причем степень проседания трудно предугадать и точно просчитать, поэтому чем дешевле будет сделан ремонт, тем в последствии будут явнее видны следы движения здания. Использование качественных материалов в большей мере решает этот вопрос, поэтому экономить на этом моменте точно не стоит.

Необходимый список документации

После завершения работы дизайнера, у заказчика на руках должен оказаться пакет документации, который в последствии передается прорабу строительной бригады для непосредственного старта ремонтных работ. Остается лишь разобраться, какие именно документы должны содержаться в этом пакете. Но тут важно учесть, что не всегда заказчик заказывает полный пакет, желая сэкономить на некоторых моментах, но мы пройдемся полностью по каждому виду документов, чтобы появилось представление, какие из них действительно нужны, а какие — нет.

Всю документацию мы разобьем на группы:

1. Эскизно-планировочный этап.
2. Рабочий этап.
3. Визуализация.

А теперь давайте по каждому этапу пройдемся подробней.

На первом этапе создаются следующие документы:

• обмерный чертеж с привязкой коммуникаций;
• несколько вариантов планировочных решений;
• план расстановки мебели;
• план монтажа/демонтажа перегородок;
• план монтажа инженерных коммуникаций;
• окончательный вариант планировки с указанием точных размеров.

На втором этапе происходит создание таких документов:

• план расположения санитарно-технического оборудования с указанием размеров;
• план потолка с указанием используемых материалов для каждого отдельного узла;
• план монтажа осветительной техники;
• привязка выпусков освещения;
• план выключателей для каждой группы светильников;
• план размещения силовых и слаботочных розеток;
• план размещения элементов электрического подогрева пола (опционально);
• план заполнения дверных проемов;
• план размещения климатического оборудования.

Последний, третий этап предусматривает создание трехмерной визуализации жилого объема, что даст возможность заказчику визуально оценить, как все будет выглядеть после завершения ремонтных работ. Иногда на этом моменте заказчики пытаются экономить, забывая, что именно визуализация позволяет еще на стадии создания технических документов внести необходимые правки, если были выявлены несовпадения с ожидаемой картинкой жилья. Если же была заказана визуализация, то стоит ожидать наличие следующей документации:

• эскизов стилевого и колористического оформления помещений;
• по несколько ракурсов визуализации на каждую комнату;
• детальный план пола с точным указанием напольного покрытия, его размера и рисунка;
• раскладки плитки в санузле;
• ведомости по отделочным материалам.

Также лучше заказывать трехмерную компьютерную графику, которая позволит пройтись внутри виртуальной квартиры с уже готовым оформлением, планировкой и мебелью.

Заключение

Подводя черту под всем вышесказанным, можно сделать один очень важный вывод – всегда сотрудничайте с дизайнером, выбор которого должен проводиться максимально ответственно. Зачастую именно от квалифицированности и опыта специалиста будет зависеть качество дизайна. Особенно это отчетливо видно в новостройках, которые требуют отдельного внимания из-за своих архитектурных особенностей. Тут действует одно простое правило: изначальная экономия в итоге выливается в дальнейшие дополнительные расходы, которые с лихвой перекрывают сэкономленную сумму. Важно изначально делать ставку на качество отделки и всех инженерных систем, поскольку визуальную часть всегда можно исправить, а вот технические параметры помещения корректировать накладно как по деньгам, так и по времени.

Источник

Дизайн квартир в новостройках

Каждый владелец апартаментов в современном жилом комплексе должен решить задачу – превратить имеющуюся площадь в функциональное, эргономичное и красивое пространство именно для себя, при этом сделать ремонт без лишних расходов. Расскажем, как справиться лучше всего.

Особенности дизайна интерьера в новостройке

Состав и объем предстоящих ремонтных работ зависит от того, в каком состоянии покупатель получает новое жилье.

Квартира с чистовой или финишной отделкой

Этот вариант имеет плюсы:

• Можно заселяться сразу в день выдачи ключей, а не ждать 2 – 4 месяца, пока сделают стяжку, выровняют потолок, поклеят обои и пр.
• На объекте с уже готовым ремонтом больше шансов пожить в тишине, т.к. соседи не так одержимы идеей перекроить планировку и оформление, как в квартирах без отделки.
• Можно сэкономить деньги на материалах и оборудовании за счет того, что нанятые застройщиком дизайнеры закупают их по оптовым ценам, получают скидки за большой объем заказа и привлекают собственные рабочие бригады.

Минусы готовой отделки связаны с ее расчетом на усредненного пользователя. Какой бы привлекательной она ни казалась, рано или поздно возникнет необходимость адаптировать жилое пространство под собственные нужды и стилистические предпочтения.

Еще несколько причин крепко подумать перед покупкой отделанной квартиры:

• Низкое качество монтажа. Материалы могут быть хорошими и дорогими, а вот реализация подводит.
• Плохая шумоизоляция между комнатами и соседями из-за желания застройщика сэкономить и продать больше квадратных метров.
• Готовый дизайн квартиры в новостройке обходится стандартными элементами отопления, которые не всегда выглядят красиво. Их придется или менять, или маскировать.
• Типовой электропроект включает минимум розеток в расчете на типовую же планировку. И если в процессе проживания захочется большего удобства, придется штробить стены или вскрывать стяжку, чтобы добраться до проложенных проводов. Или довольствоваться стандартным световым сценарием.

Соответственно, задача нового владельца – устранить обнаруженные недочеты, в том числе в состоянии гидроизоляции, сантехники и приспособить жилье к личным запросам. Если внутреннее обустройство полностью устраивает, нужно продумать меблировку, освещение, нюансы оформления.

Интересно, что в индустриальном или лофт-стиле внимание акцентируется именно на грубых фактурах, с эффектом необработанной поверхности.

Квартира без отделки

Застройщик передает квартиру в состоянии без черновой отделки поверхностей, с заведенными внутрь коммуникациями, иногда – без межкомнатных перегородок. В этом случае предстоит делать ремонт с нуля, продумывать инженерные, планировочные, стилистические аспекты. Это существенное преимущество – оформить жилище точно под себя, своими материалами и цветами. В то же время потребуются крупные финансовые траты, а переезд случится только после завершения ремонта.

Какие задачи придется решить в новом построенном доме:

• Составить общую концепцию интерьера на основе возможных изменений планировки. Например, хочется расширить ванную комнату за счет коридора, кладовой или площади туалета. Подобные работы должны отвечать строительным и санитарным нормам, соблюдать стандарты гидроизоляции и уровня пола.
• Разработать дизайн-проект новой квартиры с учетом всех несущих конструкций (стен, колонн), границ с шахтами. Этот момент очень важный, т.к. касается безопасности жилого здания. Обязательной экспертизе и согласованию подлежат любые изменения в несущих конструкциях: устройство проема в стене, монтаж/демонтаж перекрытия между первым и вторым уровнем квартиры, снос части простенка между помещением и лоджией/балконом, демонтаж монолитного подоконного блока.
• Подготовить и утвердить проекты инженерных систем (отопление, вентиляция и кондиционирование, разводка электрической сети, размещение сантехники). Все, что касается переделки и подключения к общедомовым коммуникациям (канализация, водопровод и пр.), согласовывается с управляющей компанией.

Необходимая техническая документация оформляется в дизайн-проект, вместе с планировочными, стилистическими, отделочными решениями. Это наиболее эффективный способ преобразить «бетонную коробку», рационально потратить деньги и не растянуть ремонт на годы.

Первый шаг: дизайн-проект квартиры в новостройке

Ошибочно считать проектирование интерьера услугой, которая просто повышает ценник на строительные и отделочные работы. На самом деле это верный путь к качественному, грамотному и, самое главное, индивидуальному обустройству жилого пространства.

Преимущества ремонта по проекту

• Дизайнер организует помещения так, чтобы добиться максимальной функциональности каждого квадратного метра. Что принципиально для апартаментов свободной планировки.
• Автор проекта подберет цветовую гамму – подходящую по выбранному стилю и комфортную для хозяев. Удобно расставит мебель и распределит освещение, ориентируясь не на типовые решения, а на конкретную планировку – розеток и выключателей будут ровно столько, сколько нужно, и располагаться они будут в правильных местах.
• Техническая документация со схемами помещений, обмерочными планами, чертежами монтажа электрики, сантехники и т.д. – по сути, четко сформулированное задание для мастеров. А значит, не будет простоя в работе и обещанные сроки реконструкции будут выдержаны.
• Дополнительная гарантия соблюдения сроков и качества ремонта – авторский надзор. Дизайнер контролирует рабочий процесс, оперативно вносит корректировки.
• Сформированная в рамках проекта смета дисциплинирует подрядчика и убережет собственника от необоснованных расходов. Не придется постоянно раскрывать кошелек на покупку неучтенных материалов.

Кто и как готовит дизайн-проект

Индивидуальный проект дизайна квартиры в новостройке разрабатывают специалисты архитектурно-строительной компании на основе пожеланий и потребностей заказчика. Проектировщик выезжает на место и производит нужные замеры помещений.

Дизайнер предлагает варианты планировки с учетом технических возможностей, презентует отделку с помощью эскизов или визуализаций. Активное участие хозяев в составлении проекта позволяет получить интерьер, который полностью соответствует их представлениям о современном и комфортном жилье. После утверждения предпроектного предложения и подписания договора готовится основной пакет документов.

Состав дизайн-проекта ремонта квартиры в новостройке

Комплектация проекта делится на обязательную часть и дополнительные пункты, которые выполняются по заявке.

• обмерочный план
• демонтаж имеющихся перегородок
• монтаж новых перегородок
• расстановка сантехнического оборудования
• расстановка предметов мебели
• экспликация помещений (список комнат с порядковыми номерами и площадью)

• план полов с указанием материалов и текстур
• сечения полов по участкам
• чертежи теплых полов
• план потолков с обозначением материалов и размеров
• сечения потолков по участкам
• принципиальная схема канализации и водоснабжения
• привязки устройств вентиляции и кондиционирования
• схема подключения светильников
• размещение розеток и электровыводов
• чертежи распределения линий по выключателям

На фото – схема новых перегородок для дизайн-проекта 4-комнатной квартиры на ул. Мосфильмовской в Москве:

Разделы, которые готовятся по заказу:

• коллажи (подборка интерьерных иллюстраций в выбранном стиле, помогают представить обстановку в общих чертах)
• развертки стен по каждому помещению (например, кухни)
• трехмерные визуализации будущего оформления

• ведомость сантехнического оборудования
• ведомость предметов мебели с размерами
• ведомость осветительных приборов
• ведомость отделочных материалов (обозначен тип отделки и площадь использования)

На фото – развертка стен гостиной с обозначением деталей декора и комплектующих электрики. Для лучшего представления размеров оконных, дверных проемов, высоты размещения светильников и пр. на каждой развертке присутствуют силуэты людей.

Цена проекта

Чтобы рассчитать стоимость дизайна квартиры в новостройке, в расходы закладывают разработку дизайн-проекта. На окончательную сумму влияют размеры площади, техническая сложность объекта, состав проектных работ, включение дополнительных услуг.
Московская архитектурно-строительная компания «ТопДом» предлагает:

• три варианта выполнения дизайн-проекта квартиры – «Базовый», «Расширенный», «Эксклюзив»;
• стоимость за квадратный метр – от 2100 руб. до 3500 руб.
• при заключении договора на ремонт составленный нами проект – бесплатный.

Второй шаг: ремонт в новой квартире

На объем и содержание работ влияет изначальное состояние жилплощади.

Чистовой ремонт

Несложные чистовые манипуляции в новостройке производят, когда хочется заменить отделку от застройщика на свой вариант или когда комнаты уже подготовлены к финишному покрытию и остается только поклеить обои, окрасить стены, уложить напольный материал. Перепланировки не требуется, не нужно штробить стены, переустанавливать сантехнику, окна и двери.

Черновой ремонт

Ожидает каждого, кто приобрел жилье в новостройке без какой-либо отделки. Процесс более масштабный и затратный по срокам и финансам. Задача – подготовить пол, стены, потолок к монтажу отделочных материалов. На этом этапе рабочая бригада заливает стяжку, штукатурит и грунтует поверхности, разводит трубы под систему канализации, водоснабжения, отопления, делает разводку электропроводов, застекляет балкон, меняет двери и окна на более качественные.

Черновые работы придется выполнить и в том случае, если сам застройщик сделал их небрежно – в итоге стены кривые, потолки неровные, а стяжка с перепадом высоты.

Капитальный ремонт

Самый трудоемкий и долгий вариант дизайна отделки квартиры в новостройке. Применяется, когда нужна перепланировка и придется сносить имеющиеся перегородки (или их часть) и возводить новые. Выгодный плюс жилплощади свободной планировки – не надо ломать прежние конструкции, достаточно поделить пространство межкомнатными перегородками по своему усмотрению.

Когда речь идет о недавно построенном здании, очень важно в процессе ремонта повысить прочность отделки и предотвратить возможные трещины, возникшие при усадке дома:

• стены укрепляются армирующей сеткой;
• на углы накладываются металлические вставки;
• при монтаже архитектурных конструкций на стыки ставятся деформационные прокладки.

Где ремонт дешевле: в новостройке или вторичке

Зависит от аудита внутренней обстановки квартиры на вторичном рынке. Если состояние «убитое», то придется менять все: освобождать пол, стены и потолок от старой отделки (частое «наследие» – многослойный спрессованный от времени линолеум), выравнивать их, выполнять черновую и чистовую отделку заново, демонтировать коммуникации, обновлять гидроизоляцию, убирать рассохшиеся оконные профили, перекошенные двери, текущую сантехнику и подключать современное оборудование. В многокомнатных квартирах, приобретенных после коммуналки, типичная беда – электрика. На этом фоне обустройство нового жилья, разумеется, обойдется дешевле.

Комплексное решение – дизайн квартиры в новостройке под ключ

Ремонт под ключ означает, что разработку и реализацию проекта интерьера берет на себя одна специализированная компания. Разумеется, в тесном сотрудничестве с заказчиком.

Что входит в услугу:

• создание уникального и подробного дизайн-проекта;
• согласование перепланировки силами дизайнерского бюро;
• черновая и чистовая отделка качественными, часто эксклюзивными материалами;
• установка сантехнического, отопительного оборудования проверенных фирм;
• замена оконных профилей, входной двери на более надежные и долговечные модели;
• монтаж встроенной мебели, освещения;
• генеральная уборка в завершении;
• по индивидуальному запросу – расстановка предметов декора, текстильное оформление.

Изначально типовая планировка превращается в индивидуальное пространство с выдержанным стилем и продуманной эргономикой, соответствующее характеру и образу жизни хозяев.

Пример такой работы – выполненная мастерами «ТопДом» отделка интерьеров квартиры камнем и деревом. В процессе ремонта смонтированы встроенные гардеробные шкафы, дверные проемы окантованы контрастной черной вставкой, потолки – рельефными фризами, санузлы облицованы мрамором нескольких видов с инкрустацией. Необходимые инженерные конструкции органично вписаны в декор: в паркетный пол аккуратно встроены вентиляционные решетки, технические ниши в ванных комнатах замаскированы мраморной обшивкой.

Выгоды на практике

Дизайн-проект новостройки под ключ от компании «ТопДом» предоставляет преимущества комплексного подхода:

• не нужно искать разных подрядчиков под конкретные работы, ремонт делает одна команда – это экономит сроки и обеспечивает четкую последовательность и контроль выполнения;
• мы самостоятельно утверждаем перепланировку, электропроект, согласовываем схемы водоснабжения/канализации/кондиционирования/вентиляции;
• используем традиционные и новые технологии строительных и отделочных работ;
• комплектуем объект материалами и расходниками без посредников, за счет чего оптимизируем смету;
• ведем бесплатный авторский надзор – проверяем качество реализации проекта и вносим оперативные корректировки;
• предоставляем гарантию на готовую отделку;
• средняя продолжительность ремонта под ключ – от 2 до 4 месяцев в зависимости от варианта дизайн-проекта.

Когда дело касается элитных интерьеров, выгоднее доверить весь объем задач по проектированию и воплощению опытным специалистам с большим информативным портфолио.

Рабочие процессы финишной отделки квартиры – на фото с реального объекта. В соответствии с проектом выполнены декорирование резьбой и лепниной, бронзовой аппликацией, цветочным рельефным узором, облицовка мрамором, сборка мебельных конструкций, монтаж всей электрики, в том числе распределительного электрощита и пр.

Сколько стоит дизайн квартир в новостройке в Москве?

На стоимость влияют площадь жилья, сложность проекта в плане реконструкции, качество материалов. В нашей компании средняя цена ремонта квартир в Москве и Подмосковье с учетом черновых материалов составляет 15 – 20 тыс. руб. за квадратный метр.

Примерную стоимость вы можете рассчитать самостоятельно с помощью калькулятора ремонта. Здесь нужно выбрать тип отделки для стен, потолка, пола, объем демонтажных, сантехнических, электромонтажных работ. В более подробном прайс-листе указаны расценки на все виды операций.

Точная смета фиксируется при заключении договора и не меняется в процессе дизайна квартиры.

Интерьеры новостроек: 10 актуальных проектов «ТопДом» с комментариями

Вне зависимости от площади и количества комнат цель каждого проекта – грамотно реализовать функционал помещений, выгодно расположить предметы мебели и оборудование, сохранить свободное пространство для комфортной жизни. И конечно, воплотить понравившийся стиль с интересными приемами.

1. Радиальное движение

Концепция окружностей легла в основу оформления совмещенной зоны гостиной-столовой-кухни из проекта дизайна интерьера 2-х комнатной квартиры в Филях. Мы решили оттолкнуться от полукруглого окна в зоне обеденной группы и обыграть эту тему в отделке потолка, пола, барной стойки. Темп задает прихожая – с полукруглым же аквариумом.

В стильном белом интерьере с яркими акцентами (апартаменты в Ялте) строгость и лаконичность отделочных материалов сочетаются с плюшевой мягкой мебелью. А главная фишка – выход из кухни на открытую террасу с прозрачным ограждением.

3. Премиальный уровень

Идеи для дизайна и дорогого ремонта квартиры в новостройке – на фото с нашего объекта. В финишной отделке доминируют глянцевые панели из ценных пород древесины, мраморные слэбы, паркет миндального оттенка, хромированный металл, декоративное панно со стразами, текстильная обивка стен.

4. Назад в будущее

Еще одни реальные интерьеры квартиры после ремонта – в футуристическом стиле. Акцент сделан на обилие стекла, лакированных фактур, необычные формы мебели и арт-светильники. Спальня с неоновой подсветкой объединена с ванной комнатой прозрачной перегородкой.

5. Комфортное зонирование

Для семейной пары с двумя сыновьями спроектированы интерьеры квартиры в новостройке на ул. Пролетарская (Москва). Планировка объединила светлую гостиную и кухню, родительская спальня имеет лаунж-зону на лоджии.

В отделке комнат для мальчиков мы применили зонирование стеллажами и световыми потолочными конструкциями.

6. Великолепный арт-деко

В дизайне интерьера 5-комнатной квартиры преобладают нарядные белые и серые оттенки, на фоне которых роскошно смотрятся золотистые, фиолетовые, темно-синие и изумрудные акценты. Максимально практично используется площадь лоджий: здесь организованы дополнительное место отдыха в гостиной, тренажерная зона в игровой комнате. Планировочная обособленность спален для детей позволила отойти от ведущего арт-деко и оформить одну из них в духе лофт, вторую – в современном стиле.

7. Черные акценты

Проект просторного интерьера 2-уровневой квартиры в г. Коломне (Московская область) тоже выдержан в стилистике арт-деко. Здесь много орнаментов, геометрических узоров, рельефа в декоре. Благородный черный цвет в отделке и мебели создает красивый контраст более красочной основной палитре.

Планировка удобно разграничивает общественное и личное пространство: на первом уровне мы разметили гостиную-столовую, кабинет, гостевую комнату и санузел, на втором – спальню хозяев, большую гардеробную, ванную комнату.

8. Доминанта – дерево

В реализованном проекте дизайна и ремонта под ключ в двухуровневом пентхаусе ведущий материал – натуральное дерево. Его мы использовали не только в мебели, но и активно в отделке – стеновых панелей, дверных проемов, обрамлении зеркал и панно. Насыщенные ореховые тона красиво сочетаются с серым цветом стен и темным мрамором. Технически сложная, но интересная задача – оборудовать бассейн-спа в двусветном атриуме.

9. В солнечных лучах

Проект дизайна интерьера большой квартиры в новостройке ЖК Баркли (Москва) на все 100% использует выгодное расположение «распашонки» – с выходом помещений на противоположные стороны дома. В итоге главная гостиная обустроена в центре апартаментов, а справа и слева от нее – совмещенные пространства кабинета-библиотеки, кухни-столовой-бильярдной, вторая гостиная. Панорамное остекление и потолочные окна по периметру делают жилье светлым в течение всего дня.

10. Эксклюзивный вариант

Проект дизайна элитной квартиры и его воплощение на практике. Изначальную бело-золотистую гамму скорректировали в пользу более контрастных сочетаний. Активную роль на себя взяли тонированные зеркала – большие настенные панели и узкие декоративные вставки под карнизами.

Подытожим.
Уже на стадии покупки жилья в новом доме нужно предвидеть масштаб и бюджет будущих преобразований. Если в планах – минимальные ремонтные работы, то стоит выбрать квартиру уже с отделкой от застройщика, подключенными коммуникациями, даже встроенной мебелью.

Если же принципиально обустроить индивидуальное, комфортное для всех членов семьи жилое пространство и стильно его оформить, лучше приобрести объект без отделки или со свободной планировкой. Реконструкция с нуля дает полную независимость самовыражения.

Заказывая проект дизайна квартир в новостройках у специалистов «ТопДом», вы получите грамотные планировочные, безопасные технические решения, информативные визуализации и комплектацию современными материалами. Обширное портфолио демонстрирует уровень наших работ.

Источник