Какая стяжка пола лучше в новостройке? Выбираем по помещениям
В современном строительстве применяется несколько технологий сооружения межэтажных перекрытий, их конструкция может быть сборной, сборно-монолитной или монолитной – это зависит от проекта здания и обуславливает качество поверхности несущего пола.
Монолитные и сборно-монолитные перекрытия, как правило, не имеют значительных дефектов поверхности, так как выполняются полной или частичной заливкой бетона по месту. А вот основания, собранные из плит, изготовленных промышленным способом, часто бывают проблемными – из-за дефектов геометрии изделий, отклонений от проектной отметки монтажа, выступающих монтажных петель-анкеров и т.д.
О стяжке пола в новой квартире
На первый взгляд, устройство стяжки по монолитному или сборно-монолитному перекрытию обязательно лишь поверх слоя изолянта (утепление пола первого этажа, гидроизоляция «мокрых» комнат) или при монтаже по ним «тёплых» полов и электропроводки. В остальных же случаях на таких основаниях достаточно было бы устройства тонкослойных наливных полов – для финишного выравнивания. Об этом же говорит и СП 51.13330.2011:
Свод правил СП 51.13330.2011 защита от шума СНиП 23-03-2003
9.14 Междуэтажные перекрытия с повышенными требованиями к изоляции воздушного шума, разделяющие жилые и встроенные шумные помещения, следует проектировать, как правило, с использованием монолитного железобетона достаточной толщины (например, каркасно-монолитная или монолитная конструкция первого этажа).
Однако, уровень шума, допустимый СНиП, не всегда устраивает жильцов, поэтому владельцы жилья выполняют стяжку даже по ровным монолитным и сборно-монолитным междуэтажным перекрытиям — с целью улучшения шумозащиты.
С учётом характеристик же сборных межэтажных перекрытий, устройство стяжки по ним необходимо тем более.
В многоквартирных новостройках этот вид работ редко выполнен безупречно, чаще встречаются другие ситуации:
- покрытие требует замены в полном объёме или вообще отсутствует;
- стяжка имеет дефектные участки.
Рассмотрим, как выбрать стяжку в первом случае, потому что ремонт такого покрытия – это ряд технологий, каждая из которых заслуживает отдельного рассмотрения. Рекомендации по выбору вида стяжки для новой квартиры будут актуальны и при строительстве частного дома «с нуля».
Проверка качества имеющейся стяжки
Пригодность стяжки к эксплуатации складывается из двух составляющих:
- соответствие требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы»;
- возможность использования под материал выбранной финишной отделки.
Однако, степень несоответствия покрытия предъявляемым требованиям может быть различной – как по возможности устранения дефектов, так и по объёму ремонтных работ. Поэтому принимать решение по использованию имеющейся стяжки можно только после проверки покрытия — хотя бы по следующим основным критериям:
- наличие волосяных трещин не критично, но раскрытых трещин быть не должно, особенно поверх утеплителя – это говорит об отсутствии армирования;
- под приложенной к поверхности ровной двухметровой рейкой не должно быть бугров или просветов более 2 мм;
- поверхность покрытия должна быть твёрдой – если царапанье металлическим предметом не только оставляет следы, но и крошит оболочку, значит, стяжку высушили раньше времени, не дав набрать прочности;
- звуки при простукивании основания молотком должны быть звонкими, «бухтящее» покрытие – признак расслоения или отслоения бетона.
- следы потёков по потолку и стенам расположенного снизу помещения – отсутствие или некачественное исполнение гидроизоляции.
Выводы по степени дефектности стяжки делают по совокупности результатов осмотра. Когда стяжка по всей площади «бухтит» или крошится на значительную глубину, её однозначно необходимо разобрать. Если дефекты локальны, возможно выполнение точечного ремонта покрытия – технология зависит от вида изъянов.
Выбор вида стяжки
Выбирать технологию стяжки для жилья в новостройке необходимо с учётом совокупности факторов, состоящей из общих параметров квартиры и ряда характеристик каждого помещения.
К общим параметрам относится высота потолков и этаж расположения квартиры — ситуация этажом ниже. При высоте потолков в 2,5 м дорог каждый сантиметр, и для обустройства пола выбирают напольное покрытие с минимальной толщиной исполнения. Следовательно, сухая стяжка для квартиры с низкими потолками – нежелательный вариант. Для улучшения звукоизоляции несущего основания насыпной слой сухой стяжки должен быть толщиной не менее 5 см, но это – на ровной поверхности. А по факту к этой величине нужно ещё прибавить максимальный перепад плит по высоте, толщину сборного настила и финишной отделки пола. В результате «пирог» напольного покрытия может получиться толщиной сантиметров в 15, а то и больше.
В квартирах на первом этаже при достаточной высоте потолков можно устраивать стяжку любого вида – при «мокром» её исполнении протечка влаги через пол не испортит отделку подвала критически. Начиная со второго этажа, выбирать вид стяжки необходимо с учётом ситуации снизу – заселено или нет это жильё, на какой стадии там выполнение ремонта. При выборе «мокрой» технологии укладки, стяжку выполняют плавающей – на герметичный слой гидроизоляции.
Выбирать способ устройства стяжки необходимо также с учётом размеров и условий эксплуатации помещений — они различны даже в малогабаритных квартирах. С учётом этих требований, выравнивающее покрытие в каждой комнате нужно выполнять по оптимальной для конкретных условий технологии. При этом следует иметь в виду и планируемую финишную облицовку пола – укладка различных видов отделочных материалов требует определённого класса ровности основания.
Стяжка для «мокрых» комнат
Помещения, в которых ограждающие конструкции периодически подвержены непродолжительному контакту с водой, называют «мокрыми» – это ванные и душевые. По условиям эксплуатации к ним близки санузлы и кухни – их поверхности при повседневном уходе также контактируют с водой, а влажность воздуха повышена.
В перечисленных помещениях размещают оборудование значительного веса, воздействующее на пол не только статически, но и динамически (заполнение/опорожнение ванны).
Указанных факторов уже достаточно, чтобы признать сухую стяжку не пригодной для этих комнат. Если «мокрое» помещение планируется оборудовать полами с подогревом, то устройство в нём стяжки сухим способом не приемлемо тем более.
Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы уровень чистового пола в ванных комнатах был ниже отметки полов остальной квартиры на полтора-два сантиметра, а толщина сухой стяжки его, наоборот, поднимет.
Выполнение в «мокрых» помещениях полусухой стяжки, дающей идеально ровную поверхность, также нецелесообразно — ванные, душевые и кухни в большинстве случаев отделываются керамической плиткой, что не требует от основания высокой ровности. Кроме того, невостребованной в этих помещениях останется и высокая плотность отвердевшей полусухой стяжки, так как в «мокрых» комнатах по несущему основанию обязательно выполняется гидроизоляция.
Для ванных, душевых, санузлов и кухонь оптимальным видом стяжки является покрытие, выполненное классическим, «мокрым» способом. Если финишная отделка пола будет выполняться укладкой мозаичных матриц, то покрытие после полного набора прочности нужно дополнительно выровнять наливными полами на цементной основе.
Стяжка для гостиной или спальни
Если сроки исполнения не поджимают, и в помещении нет конструкций из гипсокартона, то выбирать лучше между классической и полусухой стяжкой. Основные критерии выбора – испытываемые полом нагрузки, материал финишной отделки и бюджет.
Классическую стяжку можно выполнить своими силами и без использования специального оборудования – это не сложно технически и сэкономит определённую сумму, что является веским аргументом при ограниченности бюджета.
Полы в жилых помещениях отделывают керамической плиткой лишь при оборудовании их подогревом. Для укладки керамики к ровности «мокрой» стяжки высоких требований не предъявляется – поверхность не должна иметь значительных перепадов в высоте и выпуклостей, а мелкие дефекты устраняются укладкой плитки. Если же на пол планируется настилка паркета, инженерной доски, ламината, линолеума или ковролина, то по «мокрой» стяжке необходимо выполнить чистовое выравнивание – наиболее эффективна укладка тонкослойных наливных полов на основе цемента. При незначительных или локальных дефектах поверхности в целях экономии вместо самовыравнивающейся смеси можно использовать раствор эластичного плиточного клея, который широким шпателем укладывается на загрунтованное основание и шлифуется наждачной бумагой после полного набора прочности.
Если бюджет позволяет, то выбирают полусухую стяжку – такое исполнение экономит время, избавляя от финишного выравнивания наливными полами. Кроме того, полусухая стяжка устраивается с использованием специального оборудования, которое имеется только у профессионалов. Это по умолчанию значит, что нанятый подрядчик выполнит работу «под ключ», избавив заказчика от какого-либо участия в процессе.
Монтаж в квартире конструкций из ГКЛ (подвесного потолка, перегородок, коробов) выполняется после полного высыхания «мокрой» или полусухой стяжки — гигроскопичность гипса чревата деформациями смонтированных из него элементов.
Прихожие и столовые, в отличие от спален, характеризуются высокой нагрузкой на пол от хождения, поэтому стяжка там должна быть твёрдой – выполненной «мокрым» или полусухим способом.
Обойтись без демонтажа конструкций из гипсокартона позволяет сухая стяжка, но выполнение этого простого на первый взгляд вида работы содержит много нюансов, незнание которых повлечёт усадку засыпки и утрату ровности сборным настилом. Поэтому при отсутствии соответствующего опыта сэкономить на привлечении специалистов не получится.
Стяжка в детских комнатах
Эти помещения традиционно являются источником шума, вызванного различного рода ударными воздействиями на ограждающие конструкции, особенно, на пол. Поэтому варианты исполнения стяжки для детской комнаты, кроме прочего, должны иметь потенциал защиты соседей от шума:
- мокрая и полусухая – укладываются поверх эффективного слоя звукоизолянта, возможно – с системой «тёплый пол», армируются;
- сухая – засыпка по умолчанию обладает звукоизолирующими свойствами, а поверх сборного настила эффективно покрытие из шумопоглощающего материала (ковролин, пробка), ламинат из-за склонности к деформациям нежелателен.
Подобрать стяжку для конкретного помещения поможет следующая таблица.
Источник
СТЯЖКА в новостройке. Переделывать?
Добрый день! Квартира в новостройке: стяжку делали строители, из чего неизвестно. При приемке показалась нормальной, ровной. При начале ремонта бригадир сказал,что стяжка ужасная, местами бухтит, сверху слой непрочный. Места где бухтит тоже увидели, один из них, кусок отделенный трещинами 80х40 см примерно, шатается. верхний слой кое где не держится, отходит при нажатии шпателем (видимо на неровную стяжку, строители перед сдачей налили жидкого раствора, чтоб было красиво). Бригадир предлагает всё демонтировать, залить новую, иначе наливной пол тоже потрескается (куплен ОСНОВИТ Наливной пол СКОРЛАЙН быстротвердеющий Т-45 ) (FK45 R) (20кг) 10 мешков на 40м). я понятное дело хочу без таких глобальных переделок. Возможно всё счистить: пыль, верхний непрочный слой, местами куски бухтящей стяжки, прогрунтовать (чем?) и залить прочный верхний слой? может как то проверить ещё?
А что вам посоветуешь? Мы за компом, а не у вас в квартире. Надо потрогать, пощупать, постучать, чтобы понять ситуацию. Вы думаете бригадир хочет деньги заработать побольше? На его месте я бы так сделал, если вы не хотите без глобальных переделок. Чтобы вы дали письменное разрешение на частичный ремонт стяжки. По новому сделать гораздо надёжнее, чем подмазать, подделать, глаза замазать. А как вы хотите, конечно делается, но только на ваш страх и риск.
За Байкалом; Ну а бригадир конечно заинтересованное лицо: демонтаж, вынос мусора, стяжка новая, подъем материала. ему со всего процент, делать будут работяги.
Просто не так уж всё и плохо,я думаю. Видел описание стяжки на этом форуме, где трещины глубокие,стяжка вся как ласкутами и т.д. и то люди пытаются её ремонтировать. Какая технология грунтовки с последующей заливкой покрытия?
Stigmata , так у вас пыль на полу, и даже под ней видно, что трещин много.
надо проверять прочность основания, видеть сколько трещин и т.п.
просто налить грунтовки в трещину, так не делают, надо расшивать и применять другие (подходящие для таких работ) материалы.
так что мало информации.
а правильный бригадир ВСЕГДА ЛИЦО ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ, ведь именно он отвечает перед вами за свою работу.
Скорее всего сейчас поверх стяжки лежит слой молока цементного, рыхлого, пылящего. Если его счистить, то откроется стяжка с огромным количеством трещин, плотно лежащая и не дающая явного глухого звука при простукивании.
Поступил с подачи заказчика следующим образом: всю квартиру, кроме с/у залил Горизонтом быстротвердеющим с минимальным слоем 1см, до этого грунтовал 3 раза (все равно мало, думаю раз 6 нужно было). Финишным покрытием был ламинат. Резюме: 80% отставание и последующим растрескиванием и небольшим поднятием отдельных кусков. Решили оставить как есть, тем более что практически в допуск по укладке проходило. Но, что характерно 2 года — полет нормальный, бываю там периодически.
Ravenous; Да ,забыл сказать, покрытие напольное предполагается линолеум, может в комнате ламинат. Значит всё таки 80% отошло от основной стяжки? встречал здесь на форуме специальная грунтовка, для пропитки такой стяжки ГП вроде (марку бы уточнить и производителя) А Горизонт этот когда заливать, по уровню его или как ляжет?
Stigmata , возьмите в долг длинный уровень-2 метра -еасли горизонт устраивает—то в таких случаях -шпаклюю стяжку от застройщика плиточным клеем и без приклеивания настилаю линолиум
ussur , но ведь если шатаются куски, то может порвать со временем и плиточный клей.
gans gr; я бабулю свои отговорил от ДВП -на шпатлёвку ПК приговорил
ussur; почему приговорил , это проще и для бабули и для вас, и правильно 
gans gr; Юрий .на ты может—я взрослый дядька —?? От ДВП отговаривал -она спрашивает ?? может фанеру на стяжку. зачем??7 8 этаж говорю в цене за работы убавите и материалу не понадобится (с ванной останется)—а стяжка очень удовлетворительна —так как не обладаю вашими навыками по наливному .то предложил тупо шпакленуть
gans gr написал :
Stigmata , так у вас пыль на полу, и даже под ней видно, что трещин много.
надо проверять прочность основания, видеть сколько трещин и т.п.
просто налить грунтовки в трещину, так не делают, надо расшивать и применять другие (подходящие для таких работ) материалы.
так что мало информации.
а правильный бригадир ВСЕГДА ЛИЦО ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ, ведь именно он отвечает перед вами за свою работу.
я и не хотел в щели лить грунтовку. предлагаю сначала почистить верхний слой от пыли, всего что плохо держится, сделать фото того что осталось и думать. Какие другие материалы?
Stigmata , с вашей задачи следует -что надо сохранить стяжку . под линолиум она и так проканает—лишь бы вверх не отпрыгивала
ussur написал :
Юрий .на ты может—я взрослый дядька —?? От ДВП отговаривал -она спрашивает ?? может фанеру на стяжку. зачем??7 8 этаж говорю в цене за работы убавите и материалу не понадобится (с ванной останется)—а стяжка очень удовлетворительна —так как не обладаю вашими навыками по наливному .то предложил тупо шпакленуть
с удовольствием на ты.
именно так и есть, за каждую работу надо платить деньги и за материалы в том числе.
если основание устраивает (и запросто бывает так, что многих/м заказчикам не так важен горизонт, им нужно ровность), то просто убрать мелкие неровности и стелить.
я конечно не сторонник применения материалов которые не подходят для полов, но иногда и мне приходилось применять «разные материалы».
мои бывшие коллеги с кем работам раньше, не всегда выравнивают полы нивелирками, встречаются такие полы, которые достаточно просто пройтись на сдир (и наливайки и ремонтные массы применяют).
с Михой мастером гдето тут есть его ответ, он раньше всегда неровности подмазывал плиточным клеем (и под ровнитель, он работает старателями), говорил ему, что лучше уж этими же старателями и подмазывать. случился у него казус, отлетел плит клей, вроде сейчас ровняет, протягивает, подшпатлевывает теперь наливайкой.
Источник
