Ремонт объектов коммерческой недвижимости

Ремонт коммерческих помещений

Ремонт коммерческих помещений

Дизайнеры неспроста рекомендуют уделять повышенное внимание интерьеру объектов коммерческой недвижимости, поскольку визуальная память является самым эффективным способом восприятия. Если вы хотите сделать пространство своего офиса, ресторана, магазина или целого торгового центра рабочим во всех смыслах, то не нужно экономить на интерьере. Все затраты не только многократно оправдаются, но и принесут прибыль. Потому что клиенты идут туда, где им хорошо! Компания «ИНТАЕР ГРУП» готова взять на себя все обязательства, связанные с ремонтом коммерческой недвижимости.

Цены и сроки ремонта коммерческой недвижимости

Стоимость ремонта офиса и коммерческих помещений зависит не только от их площади и видов материалов. Потому что имеет значение, где находится объект, какие у него есть конструктивные особенности, представителей каких специальностей придётся привлечь для выполнения ряда работ и как планируется использовать бизнес-пространство.

Цены при заказе наших услуг Fit-out будут ниже, благодаря общей смете и детальному просчету каждой позиции с уже включенными скидками на материалы от наших партнеров.

То есть, мы не можем точно сказать, в какую сумму обойдётся ремонт деловой недвижимости. При составлении сметы, что возможно только после разработки и утверждения дизайн-проекта, учитывается всё!

Также, на ценообразование влияет и тип ремонта. Например, если для решения поставленной задачи необходимо затронуть структурные конструкции, то в таком случае, выполняется капитальный ремонт коммерческих помещений. Косметические улучшения интерьера предполагают внесение незначительных, но очень заметных изменений. Косметический ремонт объектов коммерческой недвижимости проводится тогда, когда не требуется перепланировка, а также замена и реконструкция инженерных сетей.

Как подготовиться к ремонту

Между ремонтными работами, проводимыми в отношении жилой и коммерческой недвижимости, много общего. Но создание бизнес-пространств обязательно предполагает вовлечение в процесс надёжной компании-подрядчика, способной справится с большими объёмами работ, в том числе, технически сложных, требующих специальной подготовки. Взаимодействие со специалистами компании «ИНТАЕР ГРУП» начинается сразу же после обращения. На начальном этапе необходимо дать оценку помещениям, определить их состояние и уточнить пожелания заказчика. В ходе осмотра объекта выявляется потребность в перепланировке, что предполагает демонтаж или установку перегородок, а также инженерное переоснащение помещения.

Дизайн-проект разрабатывается с учётом мнения заказчика, но при этом во внимание принимается текущее состояние объекта и все его особенности. Дизайн-проект – это не один, а целый свод документов, в разработке которых принимают участие представители разных профессий – инженеры с разными специализациями, проектировщики, архитекторы, дизайнеры. Стоит отметить, что в дизайн-проекте учитывается всё, вплоть до мелочей:

• стиль;
• зонирование;
• материалы (строительные, отделочные, расходные);
• оборудование;
• инженерные системы;
• мебель;
• аксессуары, вплоть до канцелярских принадлежностей;
• системы безопасности.

Смета рассчитывается, исходя из дизайн-проекта. Все этапы работ обговариваются с заказчиком. После согласований наши специалисты приступают к ремонту, ход которого можно контролировать на всех этапах. Онлайн-трансляция исключает необходимость личного присутствия заказчика на объекте.

Наименование работ

Их перечень зависит от дизайн-проекта:

1. Если в помещении есть техника, мебель и оборудование, то его нужно освободить от всего, что в нём находится. Вопрос транспортировки и временного хранения имущества может быть решён силами нашей компании.
2. Демонтажные работы с выносом строительного мусора. Эта процедура может быть применима и по отношению к объектам, только что сданным застройщиками в эксплуатацию.
3. Перепланировка. В ходе этой процедуры разрушаются существующие стены, после чего возводятся перегородки из стен в других местах, либо проводится зонирование иными способами. Обычно, бизнес-пространство делится на несколько зон: приёма клиентов, рабочие, вспомогательные.
4. Прокладка инженерных коммуникаций или замена устаревших элементов. Под термином «инженерные системы» в данном контексте понимаются любые системы, обеспечивающие нормальное функционирование объекта, удобство и безопасность людей.
5. Электромонтаж. Осветительные приборы монтируются после финишной отделки, а прокладка проводки – на ранних этапах ремонта. Стоит отметить, что к освещению предъявляются особые требования, и в помещениях, предназначенных для работы персонала, оно должно соответствовать нормам ТК РФ.
6. Монтаж сантехнического оборудования. Предельное внимание уделяется сантехоборудованию, подлежащего установке на объекты, относящиеся к сфере общепита.
7. Выравнивание и черновая отделка поверхностей. Отдельные виды работ предполагают поэтапное проведение, поэтому процесс может занять длительное время. Это особенно актуально для случаев, когда нужно выполнить черновую отделку на солидных площадях.
8. Установка конструкций – оконных и дверных. В некоторых случаях такие работы выполняются при перепланировке.
9. Чистовая отделка, меблировка и всесторонняя подготовка объекта к сдаче.

Особенности ремонта и отделки коммерческой недвижимости, относящейся к разным сферам деятельности

Если вы уже имеете корпоративный стиль, то это обстоятельство существенно упростит ремонт объекта. Потому что дизайнерам не придётся «изобретать велосипед», но это не значит, что удастся обойтись без дизайн-проекта.

Ремонт отелей, комфортабельных номеров

Если требуется ремонт отеля, то внимание уделяется не только номерам, но и ресепшене. Примечательно, что для ремонта таких объектов часто используются «квартирные» материалы. И в этом нет ничего удивительного, поскольку гость должен чувствовать себя как дома.

Каждый номер, за исключением относящихся к классу люкс, является по своей сути спальней. И именно поэтому он должен быть максимально уютным. Ресепшен – это «лицо» отеля, следовательно, эта зона тщательно обустраивается. Чем можно шокировать постояльцев? Роскошной отделкой с преобладанием светлых тонов, которые очень способствуют расширению пространства, увеличивая его и без того колоссальный масштаб. Ремонт объектов торговли выполняется с учётом специфики товара, а ремонт заведений общепита – с учётом меню. Да, оформление ресторана во многом зависит от блюд, которые в нём подают! И это утверждение особенно справедливо по отношению к заведениям, специализирующимся на национальной кухне.

Источник

Срочный Ремонт коммерческой недвижимости Срочный Ремонт коммерческой недвижимости —>

Работаем с 1998 года
СРО в наличии

—>

7 ошибок заказчиков при ремонте коммерческой недвижимости
Скачать pdf 1,3 мб. Для прочтения: 5 минут

Мы знаем, что Вам сейчас требуется

Сделать срочный ремонт от 2-х дней до 3-х месяцев?

Уложимся не переживайте.

Быстро посчитать смету под ключ и ничего не забыть.

Опыт в 20 лет не позволит забыть, все учтем. Смету считаем за день.

Быстро сделать хотя бы приблизительный проект, потом если потребуется скорректируем по ходу ремонта.

Наши проектировщики, дизайнеры на низком старте, готовы начать уже сегодня.

Можем ли мы сказать точную стоимость сейчас?

Нет. Требуется выезд на объект. Исходные данные у всех отличаются, объекты разные.

Точно успеем сдать объект в срок?

Точно. Выведем до 100 специалистов единовременно, включая ПТО, ИТР.

Как быть с инженерными вопросами — электрика, сантехника, вентиляция, кондиционирование, отопление?

Все запускаем вместе. Если потребуются проекты, значит делаем их. Перед началом работ, вы будете владеть полной дорожной картой ремонта с графиком сроков по видам работ. Нет. Требуется выезд на объект. Исходные данные у всех отличаются, объекты разные.

Точно успеем сдать объект в срок?

Точно. Выведем до 100 специалистов единовременно, включая ПТО, ИТР.

Как быть с инженерными вопросами — электрика, сантехника, вентиляция, кондиционирование, отопление?

Все запускаем вместе. Если потребуются проекты, значит делаем их. Перед началом работ, вы будете владеть полной дорожной картой ремонта с графиком сроков по видам работ. —>

Источник

Ремонт коммерческих помещений под ключ

Соблюдение стандартов СНиП и ГОСТ

Компания SKY HOME выполняет ремонт коммерческих помещений — офисов, торговых центров, магазинов. Работаем в Москве, примеры готовых объектов представлены в разделе «Портфолио». Гарантия — 5 лет. Выберем и закупим материалы, подготовим смету и дизайн-проект.

Ремонт коммерческой недвижимости — это объемные работы с применением долговечных, прочных, износостойких материалов. Долгий срок службы отделки — важная характеристика для торговых и офисных площадей. Дизайн минималистичный, простой и функциональный.

Кейсы

Отличия ремонта нежилой площади

• Соответствие действующим нормам — работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН.
• Согласование с контролирующими органами — техническая документация и дизайн-проект должны пройти проверку в государственных контролирующих организациях и у арендодателя.
• Наличие сложной сети коммуникаций — учитывают расположение вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, водопроводов и канализации, по возможности их скрывают под отделкой и обеспечивают свободный доступ для ревизии и ремонта.
• Пожарная безопасность — в отделке используют только трудновоспламеняемые материалы, которые не выделяют токсичных веществ и густого дыма при горении.
• Дизайн — оформление чаще всего перекликается с фирменным стилем компании, для помещений с большим количеством офисов, бутиков, магазинов выбирают нейтральный, приятный для восприятия фон.
• Требования к износостойкости — материалы, особенно пол и стены, будут ежедневно и интенсивно эксплуатироваться. Чтобы отделка прослужила несколько лет, нужны покрытия, устойчивые к влаге и грязи, трению, ультрафиолету и механическим воздействиям.

Зачем вам нужен дизайнер?

Он знает сколько стоит работа и материал на рынке. Это позволит выбрать лучший вариант. Он найдёт альтернативу, если что-то выходит за рамки бюджета и не потратит деньги на ненужные предметы интерьера

Он сам объездит поставщиков, закажет материалы, подготовит план помещения. В услуги также входит авторский надзор, в ходе которого он лично отслеживает то, как его идеи воплощаются на практике.

Дизайнер подготовит чертежи, которые будут понятны любой строительной бригаде и вы избежите ситуаций, когда где-то не хватает розетки или неправильно сделано зонирование.

Дизайнер посещает профильные выставки, общается с поставщиками и всегда в курсе современных трендов. Он подберет интересные сочетания цветов и создаст общую композицию из элементов интерьера, которая создаст уютную атмосферу.

В дизайнерском плане есть схема коммуникаций, кондиционирования, энергообеспечения жилья. Также в проекте отражаются сложные коммуникации и перепланировки.

Дизайнер готовит проект и 3D-визуализацию вашей будущей квартиры. Благодаря этому ещё до начала работ вы внесете все нужные изменения.

Особенности ремонта в помещениях разного назначения

Интерьер — показатель статуса, надежности и благополучия компании. Он способен влиять на продажи и репутацию. Для каждого предприятия есть негласные правила отделки коммерческих помещений:

• В заведениях общественного питания важен дизайн и атмосфера, интерьер должен перекликаться с видом кухни и общей концепцией.
• В магазинах и торговых центрах важна долговечность материалов, минималистичность и простота интерьера, чтобы не отвлекать внимание от товаров и бутиков.
• В гостиницах важен домашний уют и легкость уборки.
• В банках и частных компаниях дизайн поддерживает корпоративный стиль – интерьер строгий, современный, с преобладанием 1-2 цветов.

Наш дизайнер создаст проект с учетом фирменного стиля, архитектуры строения и сферы деятельности компании. Визуализируем макет в формате 3D, чтобы видеть конечный результат.

Предложение бесплатно и не обязывает вас к покупке наших услуг

Виды работ и этапы

Коммерческий ремонт может касаться только визуального оформления, например, при временной аренде площади в торговом центре, или быть капитальным. Комплекс работ определяем индивидуально с учетом бюджета и состояния помещения.

Капитальный ремонт состоит из следующих этапов:

• Сноса ненужных конструкций, демонтажа оборудования.
• Замены изношенных коммуникаций.
• Выравнивания стен и пола.
• Монтажа подвесного потолка — подвесные конструкции используются в коммерческих помещениях чаще всего, так как позволяют скрыть коммуникации.
• Отделки стен — окрашивания, оштукатуривания.
• Укладки напольного покрытия — плитки, камня, рулонного ПВХ, коммерческого линолеума, ковролина.
• Монтажа декоративных конструкций, вывесок.

Сроки и стоимость зависят от площади, используемых материалов и технологий. Точную цену назовем после осмотра и составления сметы. Ремонт небольшого офиса или магазина занимает 1-2 месяца.
Даем гарантию на услуги и предоставленные материалы на срок до 5 лет. Гарантийные обязательства, условия сотрудничества, стоимость и сроки выполнения фиксируются в договоре. За соответствием проекту следит сотрудник отдела качества. Если остались вопросы, позвоните менеджеру или оставьте заявку на сайте.

Источник