Ремонт однокомнатной квартиры срок

Этапы и сроки ремонта однокомнатной квартиры

Мы делаем ремонт однокомнатной квартиры без предоплаты. Расскажем более подробно об организации процесса ремонта именно в однушке.

Последовательность этапов при ремонте однокомнатной квартиры.

После того, как Вы решили сделать ремонт, обычно начинаются поиски исполнителей. Кто-то ищет фирму, кто-то полагает, что лучше найти частного мастера.

Сейчас обычной практикой является бесплатная оценка квартиры. Мы тоже её придерживаемся.
Как обычно это происходит? Хозяин квартиры звонит на фирму и договаривается об удобном времени встречи для оценки. Чаще всего время оценки назначают на утро или вечер. Довольно часто – в выходной день (в свободное от работы время). На оценке хозяин квартиры говорит, что он хочет увидеть в конце ремонта: какие потолки, какие стены, какое напольное покрытие… При этом технический специалист фирмы говорит, какие подготовительные работы в таком случае просто необходимы, а какие можно не делать. Наши специалисты советуют только действительно необходимые работы. У нас нет лишних накруток, чтобы просто побольше увеличить смету.
Иногда бывает так, что хозяин сомневается в некоторых вариантах отделки. Мы может сказать, какие плюсы и минусы будут в том и другом случае. Обычно эта информация помогает человеку быстро определиться, что выбрать. Иногда решающим фактором становится цена вопроса, иногда – долговечность или эстетичность.

После оценки на электронный адрес высылается смета на работы по ремонту однокомнатной квартиры. По желанию клиента высылается также ориентировочная смета на материалы (отдельно — на черновые, отдельно – на чистовые). Нужно понимать, что смета по работам является предварительной. Как правило, это первый шаг к обсуждению. Конечно, довольно часто она вполне устраивает всех, и сразу начинается реализация планов по ремонту квартиры. Но иногда в смету вносятся коррективы. И лишь потом начинается работа. Всё это очень индивидуально и никаких рекомендаций тут нет.
Смета на материалы менее гибкая с одной стороны (стоимость черновых материалов довольно точная). В то же время она может сильно изменяться в зависимости от вида плитки, обоев, ламината и т.д.

Затем обсуждается вопрос планировки квартиры.

Следующий вопрос, который нужно решить – это закупка черновых и чистовых материалов. Обычно черновые материалы закупаем мы. А чистовые – Заказчик. Услуга по закупке чистовых материалов у нас платная. Обычно в форме небольшой фиксированной ставки, которая не изменяется в ходе ремонта. Саму закупку черновых материалов можно разделить на два вида – это массированный завоз большого количества смесей (штукатурки, шпатлевки, краски, плиточного клея, наливного пола, гипсокартона, профилей…) и всякие мелкие докупки (водопровод, канализация, крепёж, куча всяких мелочей, из-за отсутствия которых работа может просто встать…). Крупный завоз материалов мы обычно заказываем на ближайшем рынке у проверенных продавцов. Цены у них не выше, чем в любых строительных гипермаркетах (Леруа, ОБИ, Касторама и т.д.) Пескобетон, например, дешевле. Мы не занимаемся никакими накрутками. При закупке материалов проверяем его на качество. Есть нюансы, когда практически при одной и той же упаковке материал внутри будет отличаться. Мы знаем эти отличия. Когда мы пишем список черновых материалов при оценке, мы обязательно делаем акценты на этих важных показателях, которые позволяют купить качественные материалы.
Стоимость доставки и подъёма материалов из крупной закупки не входит в стоимость закупки материалов. В этом случае мы берём деньги за то, что едем на рынок, договариваемся, проверяем качество материалов, следим за доставкой, производим расчеты. Но практически ежедневные мелкие закупки и их доставка на объект входит в стоимость закупки материалов.

Современны ремонт однокомнатной квартиры редко происходит с участием одной только фирмы. Обычно привлекаются некоторые другие организации (установка входной двери, замена окон, установка кондиционера). Поэтому важным моментом становится согласование их работы. Установку входной двери лучше всего заказывать после штукатурных работ и стяжки. Окна тоже лучше всего заменить в этот момент. Но можно и раньше. Но вот после обоев – это уже СЛИШКОМ поздно, т.к. при монтаже они повредятся, а щель под подоконником придётся штукатурить. Кондиционерщиков надо вызывать уже в начале ремонта. Но все эти вопросы несложные и решаются быстро.

Ещё один важный момент, который не касается однушки в новостройке – это старая мебель. Самый лучший вариант для ремонта – съехать с квартиры на время ремонта, убрав все вещи на временное хранение в специальные боксы. Это сильно увеличивает скорость работы и гарантирует сохранность вещей. Эта услуга обойдётся дешевле, чем можно изначально предположить.

Сроки выполнения ремонта в однокомнатной квартире

Сроки ремонта в однокомнатной квартире очень сильно зависят от опыта Подрядчика, потому что современная однокомнатная квартира включает в себя всю современную технику, несколько жилых зон, которые надо сгруппировать в довольно небольшом пространстве. Поэтому надо заблаговременно всё предусматривать.
Именно поэтому срок ремонта однокомнатной квартиры и двухкомнатной квартиры отличается не намного.

Важно понимать, что соотношение жилых комнат и нежилой площади (кухни, коридора, санузла) в однокомнатной квартире примерно одинаково. В квартирах с большим количеством комнат площадь жилых комнат значительно больше, в то время как площадь остальных помещений приблизительно та же.
А на ремонт санузла уходит значительно больше времени, чем на ремонт комнаты.
Поэтому для того, чтобы ремонт однокомнатной квартиры не затянулся на слишком долгое время, надо одновременно начинать как ремонт комнат, так и ремонт санузла.

Средний срок ремонта однокомнатной квартиры под ключ – один-два месяца. Ниже приведены фото ремонта однокомнатной квартиры, выполненной нашими специалистами поэтапно.

Источник

За какие сроки реально сделать капитальный ремонт однушки

Капитальный ремонт квартиры-сложный и трудоемкий процесс, который требует больших финансовых затрат и времени. Необходимо предусматривать все этапы проведения капитального ремонта жилища. Несомненно, меньше времени и затрат требует небольшая малогабаритная квартира, в основном состоящая из одной жилой комнаты, санузла и ванной.

Элементы капремонта квартиры

Можно быстро капитально отремонтировать однокомнатную квартиру с дизайнерским подходом, произвести монтаж и демонтаж стен и перегородок.

За счет того, что площадь квартиры небольшая, можно объединить кухню с гостиной, совместить ванную комнату с туалетом. Все технические характеристики квартиры учитываются при проведении различных видов ремонтных работ.

Поэтому в самом начале нужно определиться какой вид ремонта предстоит сделать: бюджетный (замена самого основного), капитальный, черновой или полностью «под ключ» -от и до, включая все элементы косметического ремонта.Для однокомнатной квартиры главным считается грамотное распределение всех зон: кухни, гостиной, прихожей.

Можно заказать профессиональную оценку ремонтных работ и точные замеры, составить смету на все виды работ и стройматериалов.

При капремонте учитываются различные виды работ: устройство вентиляции и вытяжки, установка радиаторов и электроприборов,изменение перегородок,расширение кухни или коридора.Этапы капремонта включают в себя: выравнивание стен, потолка, полов,замена окон и дверных блоков. Начинается ремонт с грязных мест квартиры-это санузел и ванная комната.

Реконструкция помещения, размещение коммуникаций (замена труб, установка сантехники), замена всей электропроводки занимает достаточное время.

Сроки капремонта однушки

Оптимальный срок и гарантия соответствия цены икачества определяются профессиональными мастерами-ремонтниками.Ведь даже маленькую однокомнатную квартиру можно сделать многофункциональной и комфортной, чаще всего из нее получается уютная квартира-студия.

Оригинальный дизайн однокомнатной квартиры можно получить за короткие сроки, многие специалисты сходятся во мнении, что капитальный ремонт однушки можно завершить в среднем за полтора месяца. Но с учетом различных нюансов и приобретения материалов период капитального ремонта небольшой квартиры устанавливаются от 1,5 месяца до 3х. Потому что для перепланировки квартиры нужны разрешительные документы от госорганов, занимает время создание и согласование дизайн-проекта капремонта квартиры.

Источник

Как рассчитать срок ремонта квартиры?

Как рассчитать срок ремонта квартиры? Все просто – нужно знать, из каких этапов будет состоять «передел квадратных метров» и знать, сколько времени потребует каждый этот этап. Для косметического ремонта сроки одни, для капитального (или перепланировки) – другие.

Главные этапы ремонта

То, что монтаж плитки в ванной комнате не делается за пару дней, хорошо знает руководство любой уважающей себя проектно-строительной компании. Такого «скоростного плиточника» вряд ли в них трудоустроят, поскольку цена вопроса – качество отделки. Любая процедура должна выполняться правильно, за определённый временной промежуток, с технологическими паузами, необходимыми для просыхания штукатурки, схватывания бетона и пр.

Из таких отрезков времени (операций), последовательно следующих друг за другом, складываются основные этапы:

Планировка (перепланировка), включающая создание проекта, и его согласование, то есть конструирование жилого пространства, плюс монтаж коммуникаций.

Черновая подготовка потолка, стен и пола.

Финишная отделка и установка техники, мебели, сантехнического оборудования.

Их длительность в совокупности даёт общее время ремонта. Более точно времязатраты высчитать можно, рассмотрев все проводящиеся работы, не забыв учесть изначальное состояние жилого помещения. Любые дефекты, требующие устранения, увеличивают продолжительность обновления квартиры.

«Интересный факт! Таким сантехническим прибором, как унитаз, знатные китайцы начали пользоваться больше 2 тысяч лет назад, в то время как в Европе первые ватерклозеты родом из древнего Рима пришли лишь в конце XVI века».

Разрешение на перепланировку

Начинать ремонт и параллельно согласовывать перепланировку нежелательно. Дизайн-проект может быть составлен за 5-30 дней, а в жилищной инспекции на рассмотрение заявления о новой планировке уходит от трёх до пяти недель. В среднем, на все процедуры потребуется 1-2 месяца.

Покупка стройматериалов

Нужно тщательно продумать поставку стройматериалов. В идеале, закупкой черновых материалов должен заниматься исполнитель, а чистовых – владелец жилья. Доставлять их на объект желательно непосредственно, перед укладкой, не считая покрытий из дерева – они должны несколько дней полежать при комнатной температуре.

Снос старых и сооружение новых перегородок

Демонтаж старых перегородок во вторичках, в зависимости от типа помещения и отделки, занимает 1-5 дней. Замену можно провести за 6-7 дней. Такие работы предусматриваются и в новостройках, когда хозяев не устраивает планировка.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Проводка электричества

Прокладкой электрического кабеля занимается бригада из двух человек. Для этого нужно проштробить стены, уложить провода, установить выключатели, коробы для розеток, замазать штробные борозды (делать это можно только после возведения новых перегородок, перед тем как приступать к оштукатуриванию). На это электрики могут потратить около 3 дней.

Прокладка/замена водопроводных и сантехнических труб

Полную замену труб водоснабжения, отопления, стояков, и установку водомеров тоже можно провести за 3 дня, если старые элементы меняются на детали из металлопластика и полипропилена. Но не из стали, тогда монтаж составит 4 дня.

На разводку труб и электрическую проводку понадобится 15-20 дней. В это же время можно устанавливать скрытую технику, прокладывать каналы для вентиляции, климатической системы. Главное, чтобы все элементы и выводы труб находились на одной линии со стенами.

Оштукатуривание потолка, стен

При большой кривизне процесс нанесения штукатурки может затянуться на полторы, и даже две недели. Её накладывают толщиной до 10 см слоями в 1-2 см, каждый из которых высыхает по 2-3 дня, при демонтированных радиаторах в холодном помещении ещё дольше. Иногда легче провести выравнивание гипсокартоном (при отклонениях до 4 см), но времени на это уйдёт примерно столько же.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Цементно-песчаная стяжка

Такой мокрый процесс как стяжка длится 4-5 дней. После заливки по полу можно ходить уже на второй день, но отделка монтируется после полного высыхания за 14-15 дней. Работы включают покрытие гидроизоляционными материалами, монтаж маяков, заливку и перетирку. Сверху заливают выравнивающий бетонный состав. Если использовать гипсовую смесь, то маяки не нужны, при этом продолжительность процедуры сокращается на 2 дня, но цена такой стяжки дороже в 2-3 раза.

Мастера со стажем советуют через 1-2 дня после стяжки начинать шпаклёвку, чтобы минимизировать простои. Её можно проводить параллельно с укладкой плитки.

Укладка кафельной плитки

Плиточные работы рассчитаны на 10-12 дней, но для этого нужна точная раскладка кафеля. Ускорить эту операцию невозможно, поскольку она выполняется вручную одним человеком. Второй работник нужен лишь при монтаже плит на стыках с подрезкой углов, если же выпуклые детали маскируются уголками из пластика, «вторые руки» не нужны.

За 1 день получается уложить не больше 4-6 квадратных метров материала. Если выкладывать больше трёх рядов, кафель может «поплыть». Керамическую плитку укладывают не только на стены, но и на пол, в коридоре, ванной и кухне – неудивительно, что на это требуется не меньше полутора недель.

Шпаклёвка

Шпаклевать все поверхности нужно, чтобы полностью устранить трещины, зазоры и шероховатости, но также это необходимо для герметизации щелей. Длительность процесса – две недели и больше. Для надёжности мастера надёжных ремонтно-строительных компаний между каждым слоем материала прокладывают слой грунта, такие слои высыхают дольше – за 12 часов. Каждый последующий слой должен высохнуть, потом его шлифуют абразивным листом, под окраску шпаклевать надо три раза, под обои – два.

Заключительная отделка

Отделочные работы проводят только после завершения укладки плитки и шпаклёвки – последних, грязных процессов. По времени они занимают около двух недель. Покраска стен в 2-3 слоя в квартире метражом 50-60 кв. м потребует 2-3 дней. Обои клеятся быстрее, но скорость зависит от их вида. Легче всего покрыть стены винилом. Простой декоративной штукатуркой можно обработать все комнаты за 1 день, но смеси с более сложным составом наносятся медленнее и застывают в течение 2-5 дней.

Вместе с укладкой линолеума, паркета или ламината время проведения финишной облицовки составит 14-15 дней. Торопить бригаду на этом этапе рискованно, ведь от работы мастеров зависит внешний вид квартиры.

Установка климатического оборудования, сантехники, розеток, светильников

Эти операции осуществляются за 3-5 дней, после того как уложено чистовое напольное покрытие. Сантехника в ванной монтируется за 1 день, больше времени потребует установка джакузи, ванны с гидромассажем или нестандартной душевой кабины.

Монтаж межкомнатных дверей, плинтусов, возведение потолка

За 2-4 дня можно монтировать натяжные потолки (один устанавливается за 1-2 дня). Одновременно с этим, можно устанавливать двери. При покраске стен сразу окрашивают и плинтуса. Монтаж дорогих дверей разумнее поручить поставщикам этой продукции. Эти работы выполняются в последнюю очередь после финишной отделки.

Условный расчёт сроков

За крупными делами мы часто забываем о мелочах, которые также влияют на длительность ремонтных работ – уборка мусора, очищение со стен краски или обоев тоже имеют свой временный эквивалент. Как же рассчитать срок ремонта квартиры?

Сложив время всех рабочих процедур, вы получите сроки ремонта, но они приблизительны – форс-мажор вроде сбоев в доставке материалов, холод или жара, а также отсутствие необходимого профессионализма или сложность декоративных элементов способны увеличить их.

Обезопасить себя от проблем, простоев, брака, можно, для этого существует услуга – комплексный ремонт, которым лично вам заниматься не придётся. Разработку проекта, все черновые и чистовые процессы, а также сборку мебели, монтаж инженерного оборудования и установку техники возьмут на себя сотрудники компании.

Решение доверить надёжному подрядчику столь важное дело имеет много преимуществ, одно из которых – высокий уровень квалификации специалистов разных профилей. Простои и затягивание работ для них не выгодны, поскольку цена на ремонт уже зафиксирована в договоре. Поэтому вы сможете получить обновлённое жилище точно в срок.

Источник