Ремонт однушки за 300 тысяч

Ремонт однушки за 300 тысяч

Можно ли сделать качественный ремонт в квартире без отделки имея очень ограниченный бюджет? Конечно можно. Рассказываем как.

В Новых Островцах не только строятся дома. В ЖК Новые Островцы уже живут люди.

Одна из читательниц нашего блога, уже сделавшая ремонт и поселившаяся в нашем жилом комплексе любезно согласилась рассказать о том как она сделала приличный ремонт в квартире без отделки имея маленький бюджет.

Немного о себе и о семье

Зовут меня Ирина, мне 35 лет.

Моя семья это я, мой муж Павел и дочка Настя. Я родилась, выросла и жила в Москве, но мечтала переехать за город.

Не люблю суету, шум. Не нравиться засыпать и просыпаться под гул машин. С другой стороны уезжать далеко от родного города, друзей не хотелось. Муж разделяет мои взгляды. Два года назад на семейном совете было принято решение – купить квартиру в ближайшем Подмосковье.

Почему выбрали ЖК Новые Островцы

Место понравилось. То, что в перспективе можно быстро добраться в Москву и из Москвы. Мы с мужем работаем в столице и для нас транспортная доступность – первейший аргумент в пользу Островцов.

Почему в перспективе? Потому что рядом строится станция метро Котельники. Рядом настолько что добраться до нее можно быстро. Но не настолько близко, чтобы грохотать под окнами.

Понравилось то, что есть место с ребенком погулять, на велосипедах покататься. А еще там невероятной красоты закаты.

Цена на квартиру оказалась самой сладкой. Все конкуренты предлагали жилье дороже, ждать необходимо было дольше. У некоторых застройщиков были проблемы со сроками и дольщиками. В общем – только Новые Островцы и никто другой!

Последней каплей была возможность быстро, и беспроблемно взять кредит. Мы понимали, что ипотека это надолго. Но зато платишь понемногу, а значит не надо себя ограничивать в остальных радостях жизни, не надо считать сколько конфет можно купить дочери или мучительно выбирать, как и куда подешевле съездить летом к морю.

Про нашу квартиру

Мы купили однокомнатную квартиру площадью 41.3 метра.

Во-первых, потому что на момент покупки нам показалось этого достаточным. Во-вторых, потому что тогда не могли себе позволить большее.

Как ремонт начинался

Ремонт в нашей квартире начался за год или два, но ее покупки.

Сначала квартира была розовой мечтой. И я, листая журналы с дизайн-проектами или рассматривая фото готовых квартир на сайтах, мечтала о том, какой бы я хотела видеть свою квартиру, какого цвета должны быть стены, окна, мебель.

Основные идеи, примерный перечень мебели и бытовой техники созрели в голове задолго до покупки.

Кому-то это покажется ненужным и ненормальным. На самом деле это очень помогло. После того как стало понятно что мы хотим получить и в результате стало легче искать квартиру.

Вариант приобретения готового жилья был отметен после третьей просмотренной квартиры.

Причины две. Первая. Хотелось свое, а в готовую ты въезжаешь как в арендованную. В ней все сделано другим человеком и под другого человека. Может кому-то везет, и он находит готовую квартиру, полностью отвечающую его вкусам, взглядам и запросам. В нашем случае этого не случилось. Вторая. С комиссионными посредника стоимость квартиры не сильно отличалась от цены нового жилья.

Оставался только вариант купить квартиру без отделки.

Мы не искали некую безликую квартиру. Имея в голове желаемый результат (у меня прямо перед глазами стояло, как она выглядит), мы выбирали квартиру конкретной площади с конкретной планировкой.

То, что предлагалось в Новых Островцах подошло идеально. Нам пришлось немного подкорректировать расположение сантехприборов. Остальное мы и не меняли.

Получив ключи, мы нарисовали план, расставили на нем мебель и все.

Выбор цветового решения и материалов

Имея маленького ребенка, не стоит слишком увлекаться. Минимализм во всем показался нам наиболее рациональным решением.

Обязательным был выбор цветов неагрессивных и не холодных. Решили взять за основу серый, белый и синий.

С материалами решили не мудрить: стены покрасили воднодисперсной моющейся краской, потолки – натяжные, на полы постелили ламинат и плитку.

Как позже выяснилось покраска стен очень рациональный вариант в семье с маленьким ребенком.

Наше дитя, как и любой нормальный ребенок стены ковыряло, на них рисовало и пластилином на них нечто лепило. По покраске все это без проблем моется, протирается, удаляется, а там где все печально – легко подкрашивается. В общем, в борьбе стен и ребенка пока побеждают стены.

Совет. Приобретая краску, возьмите литр-другой в запас. Нам запас был совсем нелишним.

Совет второй. Следите за акциями. Мы нарвались на акцию в компании устанавливающей натяжные потолки. В результате заплатили только половину от их обычной стоимости.

Кто выполнял работы

Врезку в системы, установку приборов, плиты, водонагревателя осуществляли специалисты. Найти их труда не составило – рекомендации давали компании в которых все перечисленное покупалось. Все было сделано в срок и с хорошим качеством.

Совет. До начала работ сходите в офис управляющей компании, узнайте, как работают специалисты и аварийные службы. И самое главное – узнайте о правилах отключения, подключения и врезки в коммуникации. Нам это ничего не стоило, но позволило здорово спланировать все работы и сэкономило кучу времени.

Все ремонтные работы выполняли мы с мужем и наши друзья. Для того чтобы это стало возможным выбирались максимально простые виды работ, изучались инструкции и просматривались видеоролики в интернете. Мой муж инженер и поэтому у него не вызвало затруднений разобраться в правилах монтажа ламината или установке унитаза.

Единственный вид работ который вызвал затруднение – укладка кафеля. Но тут выручили приятели, у которых нашлись друзья, которые за спасибо и оказание помощи в перевозки мебели сделали для нас эту работу.

Как мы зонировали пространство

Ремонт в новой квартире без отделки хорош тем, что позволяет кроить пространство, так как вам хочется.

Для нас это было особенно важно – комната одна, а пространство необходимо и нам и ребенку. Второй проблемой было правильное зонирование кухни. Третьей – как устроить сан. узел.

Первая проблема решилась не быстро – супруг возвел перегородку из гипсокартона. Занимался он этим целых10 дней (первый опыт в работе с гипсокартоном), но зато у нашего дитяти появился свой уголок и множество мелких полочек для игрушек.

Полочки сделаны сквозными, что позволяет свету беспрепятственно проникать в маленький домик нашего ребенка. Благодаря этому нам даже дополнительные светильники в детской зоне устанавливать не пришлось.

Отгороженного места вполне хватает для кровати с ящиком и шкафа для вещей и игрушек.

Вторая проблема решена быстро и просто – кухня разделена на 2 зоны – рабочую и обеденную.

Разделение сделано покрытием пола и мебелью. В рабочей зоне положен кафель, а в обеденной ламинат.

Про плитку на полу в кухне скажу отдельно. Это единственный строительный материал, который мы подбирали не сочетанию «цена-качество», а исключительно по потребительским свойствам. Выбрана плитка которой не страшны падения кастрюль, горячее и жирное. И даже наша замечательная дочь ей не страшна!

Писать про мебель особо нечего. В обеденной зоне диванчик, стол и стулья, а в кухонной – полочки, ящички, шкафчики необходимые хозяйке.

По санузлу был один вопрос – делать совмещенным или раздельным. Благо квартиры в Новых Островцах позволяют выбирать варианты. Оба варианта имеют кучу плюсов и минусов.

Решили делать отдельные туалет и ванную. Причина – наша милая и активно познающая мир дочь. Иногда ее приходится умывать по пять раз в день. Вряд ли будет правильным то, что во время очередной помывки другие члены семьи не смогут попасть в туалет.

Первоначальным вариантом отделки была покраска, но друзья отговорили и мы потратились на плитку. По-моему, получилось неплохо.

Сколько стоит ремонт в квартире без отделки

Не буду приводить подробную смету. Напишу основные позиции:

1. Оплата работы всяких специалистов (в основном монтажников всякой техники) – 22 000 рублей
2. Потолок натяжной (стоимость включает монтаж) – 22 000 рублей
3. Ламинат на всю квартиру – 15 000 рублей
4. Кафель, настенная плитка – 12000 рублей
5. Сантехника вся (включая ванну) – 20 000 рублей
6. Материалы для стен (шпатлевки, краски, гипсокартон и т.п.) – 42000 рублей
7. Двери – 15000 рублей.

ИТОГО – 148 000 рублей.

Куда потрачено остальное

Наверняка вы заметили несоответствие – в заголовке написано про ремонт за 300 000 рублей, а Итого составляет всего сто сорок восемь.

Разница потрачена на оборудование квартиры: на светильники и выключатели, на вентиляцию в ванную и туалет, на жалюзи и тому подобное.

Кроме того у нас несколько встроенных шкафов. На них покупался материал (ДСП, петли, уплотнители, направляющие), а собирал все мой муж. Это заняло 2 недели его времени, но сэкономило нам уйму денег.

Вместе с описанным как раз и получилось 300 000 рублей.

Результат

В результате мы сделали ремонт в квартире без отделки за очень небольшие деньги и получили такую квартиру, какую и хотели.

Каждый день я с удовольствием возвращаюсь в свое милое гнездышко. Чего и вам всем желаю.

Пробуйте, рискуйте и у вас тоже получиться сделать свою квартиру!

Источник

Эксперимент: какой ремонт можно сделать за 13 дней при бюджете 300 тысяч

Обычная новостройка в Казани и квартира, которой был срочно необходим ремонт в условиях цейтнота и при бюджете 300 тысяч рублей. Дизайнер Екатерина Савкина взялась провести его за рекордные сроки — всего за 13 дней. Хозяин дал добро на такой смелый эксперимент, который и стартовал в сентябре прошлого года.

Екатерина Савкина

Родилась в Казани, сейчас живёт и работает в Москве. Обучалась в Школе дизайна «Детали», сейчас является арт-директором популярной и самой что ни на есть практичной передачи«Фазенда» на Первом канале. Профессионально занимается дизайном вот уже 10 лет, помимо всего прочего, руководит проектом Design Direction — в рамках него и был поставлен эксперимент, о котором пойдёт речь далее.

Задача была следующая: сделать ремонт максимально быстро, чтобы квартиру можно было начать сдавать, и при этом вписаться в сумму 300 тысяч рублей. Некоторые запасы мебели уже имелись, но и их следовало как-то вписать в интерьер. В августе ключи были получены, замеры произведены, и на подготовку было выделено около месяца.

Подготовка

Для начала в Москве были закуплены основные акцентные материалы: плитка, краска, доски и обои, к которым потом подбиралось всё остальное — и текстиль, и ассортимент мебели, и кухня. Были сделаны планы расстановки мебели, составлены списки покупок, чётко просчитаны сроки по дням, найдена рабочая бригада с прорабом. Материалы пришлось отправить к месту работ заранее, чтобы к моменту старта ремонта все они были в наличии.

Уточнение редакции:

— Квартира сдавалась под чистовую отделку, так что уже был залит пол и отштукатурены стены. Если бы этого не было сделано, ремонт вышел бы куда дороже.

Источник

Отремонтировали и обставили всю квартиру за 300 тысяч рублей. Что получилось: фото до и после

Ничто так не мотивирует, как истории преображения ветхих квартир в стильное современное жилье. Сегодня мы хотим рассказать одну из таких историй.

Мария и Николай из Бреста в 2018 г. купили собственную квартиру. Ремонта жильё не видело с 1980-х годов и выглядело примерно вот так. То есть, типичный «бабушатник».

Планировка для тех, кому интересно.

Ремонт начали с избавления от старых настенных покрытий и декора, а также поставили на воду и газ счётчики. В российских рублях вышло по сегодняшнем курсу 13 тысяч рублей.

Также была сделана замена всей проводки. Когда супруги пытались найти мастеров, им озвучили ценник в 200 долларов. Посчитав стоимость материалов, ознакомившись с мастер-классами в поисковиках они решили, что сами с усами.

Нашли все распределительные коробки и протянули провода по старым каналам (материалы: медные провода 2,5×2 и 2,5×3 на кухню). После чего знакомый сделал все скрутки, подключил новые тумблеры, и на одну проблему стало меньше! Мне удобнее, когда выключатели стоят выше (на старых местах), чтобы ребенок не щелкал ими, да и просто мне так удобнее, опускать ниже розетки и выключатели не собиралась, смысла в этом не вижу (некоторые электрики прямо настаивали на переносе выключателей и розеток вниз). Живя в квартире уже почти два года, могу смело сказать, что розеток хватает.

Кухонный гарнитур и плита обошлись паре порядка 40 тысяч рублей. Еще 5 тысяч руб. они потратили на натяжной потолок в кухне. Давайте посмотрим на процесс преображения кухни, все фото принадлежат хозяевам квартиры.

Источник

“Ремонт за 300”. Первые расходы

В первом выпуске проекта “Ремонт за 300” мы показали вам квартиру, которую мы должны отремонтировать за 300 тысяч рублей. Теперь настало время строителям взглянуть на объект. На 16-ом этаже в будущем эко-лофте мы встретились с директором компании “ ГрадСтрой33 ” Евгением Федотовым.

Стиль лофт не впервые приходится воплощать специалистам из “ ГрадСтрой33 ” . Но несмотря на его раскрученность, владимирцы больше предпочитают современную классику или американскую классику. Лофт составляет не более 10% от всех заказов. Причем действительно можно говорить о таком новом тренде. Потому что классика вовсе не дешева в исполнении. Лофт зачастую обходится в меньшую сумму.

В целом, строители полны оптимизма — все должно получиться красиво и недорого. Проектом они остались полностью довольны, назвав объединение кухни площадью 8м 2 и комнаты 16м 2 оптимальным решением.

Первое с чего начинается отделка — прокладка электропроводки. Специалисты “ГрадСтрой33” выполнили разводку кабеля для 7-ми групп розеток, 4-х выключателей и 32-х точек освещения, смонтировали индивидуальный электрический щиток, сделали разводку для подключения TV и сети интернет. На все работы ушло 2 дня.

Как нельзя экономить на электропроводке, так и не стоит экономить на страховании своей квартиры . Даже если все делать правильно, от случайности никто не защищен, кроме тех, кто позаботился об этом заранее.

Итак, ремонт начался и мы готовы показать вам первые расходы:

КАБЕЛЬ ВВГ	₽7200
КАБЕЛЬ TV	₽840
КАБЕЛЬ UTP	₽620
БОКС ИЭК	₽490
АВТОМАТЫ ИЭК	₽660
ПРОЧЕЕ	₽2340
ВСЕГО НА МАТЕРИАЛЫ	₽12150

ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ	₽10200
УСТАНОВКА РАСП.КОРОБОК	₽2000
МОНТАЖ ЩИТКА	₽1500
МОНТАЖ АВТОМАТОВ	₽2100
ВСЕГО НА РАБОТЫ	₽15800

Как оказалось, проводка дело не дешевое и сэкономить на ней не получится.. Оставайтесь с нами, следите за ходом работ, отделка только началась и дальше будет только интереснее.

Источник