Ремонт офисного помещения проект

Нужен ли проект для ремонта офиса?

Ремонт офиса для того, чтобы его деловой интерьер не потерял свой былой функционал и эстетичный вид, рекомендуется проводить каждые 3-5 лет. Кроме того, его приходится проводить при переезде в новое помещение. Это не так затратно, как может показаться на первый взгляд, при условии наличия грамотно разработанного дизайн-проекта. Речь идет о документе, содержащем расчеты и чертежи, а также описание предстоящих работ по перепланировке и зонированию, монтажу и отделке стен, обновлению потолочного и напольного покрытия, замене мебели. От того насколько правильно составлен проект, зависит удобство для работы офисного пространства, в котором должно быть достаточно места и для сотрудников, выполняющих свои должностные обязанности, и для посетителей. Целью ремонта в офисе выступает создание комфортного, эргономичного и выразительного интерьера, выдержанного в строгом корпоративном стиле, который многое сможет рассказать о статусе компании, ее миссии и направлении деятельности. Интерьер офисного помещения должен быть не только удобным и функциональным, но и современным. Это будет указывать на то, что ваша компания идет в ногу со временем. Никогда не выходит из моды классический деловой стиль, стремительно набирают популярность в наши дни минималистические стилевые направления, отлично подходящие для офисов открытого типа.

Подготовка к разработке дизайн-проекта офиса

Главным в проектно-сметной документации, составленной на ремонт офиса, является сам дизайн-проект, на основании которого разрабатывается рабочий проект – основной документ для подрядной компании. Дизайн интерьера офисного пространства рекомендуется выбирать, ориентируясь на:

• общую площадь офиса и площадь его отдельных помещений (при отсутствии перепланировки);
• сферу деятельности компании и особенностей, выделяющих ее среди конкурентов;
• функциональное зонирование внутреннего пространства, комфортность и практичность для сотрудников и посетителей.

Разработка дизайн-проекта офиса, равно, как и любого другого помещения, начинается с определения выделенного на ремонт бюджета, пожеланий заказчика и конструктивных особенностей помещения – его площади, планировки, функционального назначения, размещения инженерных коммуникаций. В нем непременно учитываются требования действующих в нашей стране ГОСТов, СП и СанПинов в плане соблюдения параметров допустимого температурного режима, параметров освещения и вентиляции, минимальной площади пространства выделенной на 1 человека и т.д. В разработке дизайн-проекта учитывается:

• количество сотрудников компании, которые постоянно находятся в офисе и посещают его только в начале и в конце рабочего дня;
• корпоративный стиль компании и ее направления деятельности;
• особенности взаимодействия сотрудников разных отделов друг с другом (иногда целесообразно организовать офис открытого типа);
• необходимость в выставочных и конференц-залах, переговорных комнатах, закрытых помещениях с ограниченным доступом;
• количество санузлов, гардеробных, мест для принятия пищи;
• размещение кабинета первого руководителя, кассы, зоны ресепшн;
• количество и характер офисной техники и мебели.

Какие технические нюансы нужно учесть?

Разработка дизайна офиса начинается с поиска стиливого решения, выполнения визуализаций помещений. После того, как продуман дизайн помещений продуман, можно переходить к детальной разработке дизайна-проекта, в котором должны быть учтены:

• окончательные планировочные решения;
• материалы для отделки стен, напольных и потолочных покрытий;
• тип осветительных приборов и места их размещения;
• тип сантехники и места ее размещения;
• места расстановки офисной техники и мебели;
• размещение рабочих мест сотрудников, весь рабочий день проводящих в офисе;
• размещение зон отдыха, помещений общего пользования, конференц-залов, переговорных комнат и т.д.;
• размещение интернет-сетей и прочих используемых для поддержания жизнедеятельности офиса систем телекоммуникаций;
• размещение систем вентиляции и кондиционирования в соответствии с нормами СанПина;
• наличие и размещение средств защиты от солнца;
• используемый в интерьере текстиль и декор, соответствующий выбранному дизайну и корпоративному стилю.

На основании готового дизайна-проекта составляется смета расходов. Она позволяет точно рассчитать, сколько денег понадобится на ремонт офиса до начала работ для того, чтобы правильно спланировать бюджет и исключить ненужные траты.

Преимущества разработки дизайн-проекта для ремонта офиса

Преимущества наличия готового профессионально составленного дизайн-проекта с полным комплектом планов, расчетов и чертежей нельзя недооценивать. Во-первых, этот документ позволит вам точно определить бюджет, выделенный на производство ремонтных работ, то есть спланировать финансовые расходы, во-вторых, просчитать заранее объемы предстоящих работ, чтобы правильно указать в договоре с подрядной компанией сроки выполнения. Кроме того, этот документ вам позволит поэтапно контролировать работу подрядчика, чтобы исключить малейшее отклонение от утвержденного вами дизайна.

Наличие дизайн-проекта на ремонт офиса позволит выбирать подрядчика не по объявлению в газете или в интернете, а провести тендер на ремонтные работы, чтобы заключить договор с профессионалами – настоящими мастерами своего дела, которые выполняют взятые на себя обязательства в соответствии со сроками и с гарантией качества.

Для разработки дизайн-проекта на ремонт офиса вы можете обратиться в нашу компания «Дома комфорта», где работают квалифицированные специалисты с большим опытом проектирования. У нас можно заказать бюджетный дизайн-проект, в который входит полный набор чертежей и визуализации, по цене 500 р./кв.м.

Источник

Дизайнерский ремонт офисов по эксклюзивному проекту

Дизайнерский ремонт офисов под ключ выполняем по цене от 9 000 рублей за м2. Минимальный срок работ в коммерчеком помещении площадью до 100 м2 – 2 месяца. Одновременно работает 3-4 бригады. Штатный дизайнер разработает эксклюзивный дизайн-проект, составит техническую документацию, визуализацию. Подберёт материалы, мебель, текстиль, аксессуары. Отделка предполагает необычные решения в интерьере, декоративную подсветку, дизайнерскую мебель под заказ. Учитываются корпоративный стиль и направление компании. Предоставляем:

• официальный договор, где фиксируются сроки, стоимость;
• онлайн — контроль через беспрерывную трансляцию прямо на смартфон заказчика;
• бесплатный выезд замерщика, составление сметы;
• экономию 10-20% на закупках, за счет заказа товаров по оптовым ценам.

Выезд на объект и замер помещений Подготовка дизайн-проекта интерьера и сметы ремонта Общестроительные и демонтажные работы Закупка и доставка черновых материалов Инженерные работы: электрика, отопление, вентиляция Чистовые отделочные работы Уборка и вывоз строительного мусора Поставка мебели и аксессуаров

Фото дизайнерского ремонта офисов

На представленных ниже фотографиях дизайнерского ремонта офисов видно качество работы компании «Perestroika». Гарантируем ровные плоскости стен, полов, потолков, безупречную отделку, бесперебойно работающую инженерию. Поднимем статус офиса в глазах клиентов и конкурентов на новый уровень. Все работы выполняют штатные бригады. Соблюдаем ГОСТы и СНиПы, европейские и международные стандарты ISO, DIN, EN. Работаем в действующих ТЦ, ТРЦ, офисных зданиях, жилых многоквартирных домах.

Приглашаем посетить один из наших объектов, чтобы оценить качество и уровень организованности работ. Отправьте заявку, мы договоримся о встрече, выполним трансфер до объекта и обратно.

Этапы дизайнерского ремонта офисов

Для первичного знакомства с объектом мы бесплатно присылаем прораба и дизайнера. Ведь для максимально точного предварительного расчета стоимости дизайнерского ремонта офиса требуется оценка технического состояния помещения и понимание будущей концепции интерьера. На встрече вы можете задать все интересующие вопросы, получить консультации специалистов. На месте предлагаются планировочные и отделочные решения.

В течение нескольких часов после посещения объекта сотрудниками компании «Perestroika» вы получите предварительный расчет стоимости ремонта офиса, который редко отличается от окончательной сметы более чем на 10%.

3 — 4 часа на объекте

Дизайнерский ремонт офисного помещения немыслим без разработки дизайн-проекта. На создание концептуального интерьера уходит минимум 7 дней. Плотное взаимодействие дизайнеров и инженеров – важное преимущество, обеспечивающее идеальный результат. Поскольку проект готовит собственная дизайн-студия «Перестройки», все дизайнерские решения являются реалистичными, задумки будут воплощены в реальность на 100%. На основании технической документации, входящей в дизайн-проект, подготавливается точная смета дизайнерского ремонта офиса.

Дизайн-проект – это не только «картинки», визуализирующие будущий интерьер. По сути, это план действий для отдела закупок и рабочих бригад. Благодаря этому документу ремонт офиса пройдет на предельных скоростях, а вы будете знать его стоимость заранее.

Комплексный дизайнерский ремонт офиса под ключ подразумевает приобретение всего необходимого для реализации проекта усилиями исполнителя. Благодаря наличию склада промежуточного хранения, мы можем не захламляем офис, а доставляем строительные материалы на объект небольшими партиями, по мере необходимости.

Экономьте, закупая материалы через нашу компанию! Это удобно нам, потому что наши бригады не простаивают в ожидании стройматериалов, и выгодно вам, поскольку мы приобретаем товары по дилерским ценам, — вы экономите 15-20% от их розничной стоимости.

В состав черновых работ входят перепланировки, стяжка пола, реставрация стен, оштукатуривание, шпаклевка, установка ГКЛ или ГВЛ коробов, а также капитальные работы по замене электрокабеля, систем водоснабжения, вентиляции и отопления. Все работы будут проведены сотрудниками с большим опытом и соответствующей квалификацией.

Чтобы отделка закончилась быстрее, мы выставляем на объект одновременно 3-4 бригады.

Дизайнерский ремонт офиса связан с использованием элитных материалов. Поскольку работа с ними требует особой деликатности, мы поручаем её лучшим мастерам-отделочникам. Будьте уверены – задача будет выполнена на «отлично». За ходом работ ведется авторский надзор дизайнера, что служит гарантией точно воплощения творческих задумок.

Бережное отношение к имуществу заказчика – элемент корпоративной этики компании «Perestroika». Наши сотрудники крайне аккуратны с материалами, уже выполненная отделка надежно защищается укрывным материалом.

Мы подберем и поставим всё, что требуется для реализации утвержденного дизайн-проекта. Вы можете поручить нам комплексную подготовку офиса к сдаче – закупим даже посуду для кухни. Генеральная уборка, проведенная специализированной клининговой компанией, входит в состав услуги дизайнерского ремонта офисов.

Сдаем объекты в состоянии 100% готовности к приему персонала и посетителей! А еще дарим подарок при сдаче объекта!

Состав работ и стоимость дизайнерского ремонта офисов

Точная цена зависит от срочности, площади, сложности проекта. В список работ входит перепланировка, монтаж электрики, инженерных систем, выравнивание, отделка поверхностей. Гарантируем полное соответствие ремонтных работ дизайн — проекту. Для дизайнерского ремонта офисов закупаем материалы у проверенных европейских производителей. Хранение осуществляем на собственном складе.

Работаем строго в пределах сметы. Чтобы узнать точную стоимость, пригласите на объект прораба. Он проведёт замеры и в течение 12 часов подготовит детальную прозрачную смету ремонтно-отделочных работ с учетом всех материалов.

от 6.000 ₽/м²
стоимость производства работ

Источник

Ремонт офисных помещений: виды, особенности, советы

Из этой статьи вы узнаете:

• В чём особенности ремонта офисных помещений
• Что собой представляет ремонт офисных помещений под ключ
• Каких правил нужно придерживаться для качественного ремонта офисного помещения
• Что такое капитальный ремонт офисных помещений
• Что такое косметический ремонт офисных помещений
• Какие варианты отделки и дизайна можно применить для офисных помещений
• Как создать дизайн-проект ремонта офисных помещений
• Как правильно составить договор ремонта офисного помещения
• От чего зависит стоимость ремонта офисных помещений

Высокую производительность труда работников можно гарантированно обеспечить, если создать максимально комфортные условия в производственных помещениях или офисе. Износившиеся и пришедшие в неопрятное состояние стены, вытертый пол и потемневший потолок убивают энтузиазм сотрудников, снижают интерес к выполняемой работе, не стимулируют к полной самоотдаче. Вышеперечисленные причины обусловливают необходимость заняться оборудованием рабочих мест, оснащением их современной техникой, приданием им привлекательного внешнего вида.

Итак, если вы приняли решение двигаться вперед к прогрессу, непременно надо будет начать с обустройства рабочих мест. Для этого важно знать, как рациональнее произвести ремонт офисных помещений. В этом вам поможет данная статья.

Особенности ремонта офисных помещений

Накопившийся опыт показывает, что избыточная формализация производственного интерьера в виде скопления строгих столов, заваленных оргтехникой, с перегородками, отделяющими сотрудников друг от друга, не мотивируют к качественно выполняемой работе. Наилучший эффект в виде повышения производительности труда достигается в светлом пространстве офиса, отделанном с элементами оригинальности, неповторимости, с возможностью комфортного проведения перерывов.

Это однозначно окажет положительное воздействие на расширение творческого потенциала, желание сотрудников сделать что-то хорошее для родной компании, например увеличить ее доходность, рационализировать работу. Значительно лучше станут отношения между людьми, особую ценность приобретет дружба, сотрудничество.

Зачастую ответственность при ремонте офиса значительно выше, чем при аналогичных работах в квартире. И это понятно: офисное помещение должно выгодно презентовать компанию, создавать ее положительный имидж. Немаловажно, чтобы ремонт позволил обеспечить сотрудникам офиса комфортные условия. Ведь большую часть своей жизни человек проводит на работе. И когда рабочее место рационально обустроено, дело спорится гораздо приятнее и эффективнее.

Следует подчеркнуть, что ремонт и отделка офисных помещений должны иметь свою специфику, связанную с деятельностью фирмы. Помимо знания профессиональных технологий, применяемых в строительстве, подрядчику необходимо иметь представление о характере бизнеса компании, чтобы наиболее оптимально организовать пространство для работы сотрудников, обеспечить его коммуникациями и слаботочными сетями. Целесообразно иметь дизайнерское решение каждого кабинета и холла, приемной и резиденции руководства.

Отделка офиса должна выполнить конкретную задачу: оформить помещение так, чтобы партнеры по бизнесу и перспективные клиенты, входя в него, сразу почувствовали богатые возможности компании, ее заботу о посетителях и о собственных сотрудниках. Тогда грамотно проведенный ремонт создаст представление о вас как о надежной, солидной фирме, не жалеющей средств на радение о своих кадрах и клиентах. Для усиления этого впечатления не надо экономить на дизайне рабочего места. Это относится в первую очередь к ремонтным работам, проводимым в ресторанах, кафе, салонах красоты, фитнес-клубах, узкоспециализированных магазинах.

Что собой представляет ремонт офисных помещений под ключ

Устойчивое выражение «ремонт под ключ» не так давно вошло в наш лексикон. Оно подразумевает под собой восстановительные и отделочные работы, проводимые в помещениях клиентов с абсолютно различными типами деятельности. При этом отличаться могут и виды восстановительных и отделочных мероприятий, и их объем, и степень их сложности.

Под ремонтом офисного помещения под ключ понимаются работы, проводимые подрядной фирмой или индивидуальным исполнителем, которые по завершении позволяют заказчику сразу использовать объект по назначению в полной мере. В данном случае не важно, какой проведен ремонт: капитальный или косметический. Сделать заказ качественного ремонта офиса под ключ независимо от степени его сложности в настоящее время компании могут по привлекательной цене.

Перечень отделочных работ, выполняемых подрядчиком при капитальном и косметическом ремонте, примерно сходный. Однако капитальный ремонт предусматривает дополнительно частичную или полную замену оборудования, демонтаж и строительство перегородок, прокладку электропроводки и других сетевых коммуникаций, установку окон и дверей, монтаж системы сигнализации. Проводятся прочие работы, иногда в корне улучшающие функциональность помещения.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Следует иметь в виду, что перед выполнением глобальных работ в рамках капитального ремонта следует предварительно согласовать будущую перепланировку с соответствующими службами.

Перепланировка помещения при косметическом ремонте не делается. Цель проведения «косметики» – внести в атмосферу офиса элементы свежести, обновления. Основные виды работ, выполняемые при этом, – смена облицовки стен, напольного покрытия, покраска оконных рам, дверей и труб. Иногда в рамках косметического ремонта проводится реставрация потолочного покрытия.

Перед проведением ремонта исполнителю важно посетить помещение офиса для уточнения перечня предполагаемых работ, согласования его с заказчиком. Далее разрабатывается проект и дизайн помещения офиса, рассчитывается стоимость ремонта. После утверждения сметы на ремонт офисного помещения, проекта, сроков исполнения подрядчик может выполнять заказ.

Ключевые правила качественного ремонта офисного помещения

1. Для начала необходимо определиться, в каком стиле будет реализован дизайн при реконструкции и ремонте помещения офиса. Приглашая для этой цели специалиста, вы должны конкретизировать ему свое видение конечного результата ремонтных работ. Имеет смысл учесть пожелания сотрудников, непосредственно располагающихся в этом офисе. Часто они могут подсказать некоторые полезные детали, которые позволят сделать их рабочее место комфортным, а труд – максимально эффективным.

Исходя из объема рабочей зоны, выполняется планирование помещения. Имеет смысл подумать о создании дополнительных рабочих мест (с запасом) на перспективу ввиду возможности увеличения штатного расписания. Будет хорошо, если проведение ремонта параллельно позволит создать для каждого сотрудника свой персональный кабинет с качественной звукоизоляцией. Однако даже если ваш офис имеет небольшую площадь, всё равно лучше выделить пространство для каждого сотрудника, возведя офисные перегородки и таким образом обеспечив независимость каждого рабочего места.

Следует обратить особое внимание на создание благоприятной атмосферы приемной. Она вообще должна быть лицом компании. В этом помещении клиенты ожидают встречи с руководством, в нем они составляют мнение о фирме, которое может быть в дальнейшем достаточно устойчивым.

При подготовке проекта ремонта офисного помещения следует помнить о том, что, помимо рабочего времени, в течение которого сотрудники выполняют свои основные функции, существуют часы, когда они принимают пищу, отдыхают, релаксируют. Поэтому если вы создадите уголок для отдыха или мини-кухню, то люди, работающие у вас, это явно оценят по достоинству. Предусмотрите дальнейшее оснащение мини-кухни самым востребованным набором техники: небольшим холодильником, печью СВЧ, электрочайником. Проявленная вами забота обязательно будет замечена. А это может воплотиться в лучшей эффективности труда.

Обязательно подумайте над вопросом поддержания постоянного температурного режима и влажности в офисном помещении. Свежий воздух обеспечит комфортное пребывание на рабочих местах, а стало быть, ваши подчиненные будут лучше трудиться. Прохладный воздух особенно необходим в кирпичных зданиях летом, когда разогревающийся камень не дает возможности сосредоточиться. Наличие кондиционера, расположенного под подвесным потолком, поможет легко решить проблему духоты в помещении.

Прохлада, поступающая сверху, равномерно распределяясь по помещению, исключит возможность спорных ситуаций, когда некоторые из сотрудников замерзают, находясь поблизости от кондиционера, а работающие от него подальше страдают от жары.

Составьте детальную схему разводки электросетей в соответствии с планом рабочих мест, принимая во внимание специфику деятельности каждого сотрудника: кому-то важно, чтобы под рукой была телефонная трубка и, соответственно, телефонная сеть, кому-то необходимо несколько розеток, кому-то нужен в шаговой доступности выключатель.

Целесообразно продумать конструкцию встраиваемой мебели. Это поможет снять проблему перегрузки пространства в небольших офисах. На начальных этапах ремонта расширьте стандартный подоконник за счет совмещенной панели. Вы можете получить полноценный рабочий стол. В ниши удобно вписываются полки и шкафы.

Выбирая отделочные материалы для ремонта офисного помещения, лучше предусмотреть применение покрытий высокого качества. Это позволит сохранить офис в рабочем состоянии долгое время даже при активном перемещении сотрудников и клиентов. Скажем, вам не грозит необходимость повторного ремонта через полгода (даже если посетителей будет больше ста ежедневно), если вместо бытового ламината или линолеума вы застелете полы прочным кафелем – имеет смысл обратить внимание на керамогранит или керамическую плитку, имеющую высокую степень износостойкости. На этих вещах лучше не экономить.

При планировании офиса обязательно обратите внимание на полноценное освещение. Освещенность рабочего места должна быть достаточной. Однако необходимо понимать, что избыточный свет утомляет глаза. Предусмотрите возможность создания быстрого качественного затемнения для проведения презентаций. В настоящее время этот вид подачи материала с визуализацией получил большую популярность.

Капитальный ремонт офисных помещений

Проведение капитального ремонта предусматривает глобальные изменения конструктивных параметров помещения. В подобных ситуациях часто выполняются следующие работы:

• демонтаж перегородок, старой проводки и водопроводных/канализационных труб и так далее;
• перепланировка помещений офиса, в том числе установка перегородок в соответствии с новым проектом;
• прокладка нового электрического кабеля, монтаж новых щитов и другие глобальные электромонтажные работы;
• монтаж новых труб канализации и водопроводных сетей, установка сантехнических приборов и прочего оборудования;
• чистовая отделка стен и потолка;
• выравнивание поверхности стен и пола по уровню;
• демонтаж и монтаж входных и межкомнатных дверей;
• окончательная уборка офисного помещения после ремонта и вывоз мусора.

Косметический ремонт офисных помещений

В отличие от капитального косметический ремонт ничего не изменяет во внутренней планировке помещения. Именно его рекомендуется проводить, если площадь, на которой располагается офис, арендуемая. Обычно в комплекс «косметики» включены:

• работы по электрике, не связанные с основательными изменениями;
• небольшая перепланировка отдельных частей помещения типа перестановки некоторых элементов оборудования и мебели;
• улучшение внешнего вида потолка;
• улучшение покрытия стен (с применением шпатлевки, установкой панелей, покраской, оклейкой обоями);
• покрытие пола современными материалами;
• устранение прежних дефектов при монтаже дверей и окон;
• небольшой объем сантехнических работ;
• окончательная уборка строительного мусора с последующим его вывозом.

Ремонт и дизайн офисных помещений: нюансы и советы

Ремонтные работы, проводимые в офисе, обычно имеют целью придание ему сдержанного делового стиля. Внешний облик рабочего помещения не должен отвлекать его сотрудников от основного вида их деятельности. Дизайнерские изыски в данном сегменте неуместны.

Можно аккуратно подчеркнуть в деловом стиле основные направления, в которых преуспела фирма. Положительную роль сыграет применение логотипов, эмблем или товарных знаков компании. Выгодно подчеркнут внешний вид офиса сертификаты, дипломы, наградные листы, поощрительные грамоты, размещенные на стенах и в шкафах. Не забудьте о рекламной продукции компании.

Нужна ли перепланировка?

Стандартных габаритов офиса не существует. Имеет смысл в случае необходимости провести перепланировку, если офис занимает значительную площадь. Одно помещение больших размеров разделяется на несколько комнат. Однако если офис малогабаритный и рассчитан для работы 5-6 человек, то вряд ли имеется необходимость делать перепланировку. В крайнем случае можно смонтировать одиночные легкие перегородки, отделив эту область от основного помещения.

Даже если принимается решение о полном изменении планировки офиса, несущие стены не подвергаются никаким вмешательствам. В случае установки перегородок применяются следующие материалы:

— металл и стекло. Вы получите солидный внешний вид, кроме того, прозрачность. Это обеспечит возможность взаимодействия сотрудников между собой при помощи визуального контакта;

— гипсокартон, устанавливаемый на каркасе из металла. Небольшой толщины перегородки из гипсокартона позволяют полноценно изолировать рабочие места;

— быстровозводимые сэндвич-панели также помогут оперативно создать небольшие отдельные помещения;

— профили из металлопластика и стеклопакеты, позволяющие быстро и несложно монтировать небольшие комнатки различных конфигураций, снабженные дверями и окнами, обеспечивающими контакт между сотрудниками.

При монтаже электропроводки необходимо учесть расположение электроприборов. Скрытая электропроводка предусматривает прокладку кабеля в канавки-штробы, заделываемые позже штукатуркой. Возможна укладка в монтажные короба из пластика.

Электроснабжение офисного помещения должно предусматривать возможные перегрузки, скачки напряжения, чтобы обеспечить бесперебойную работу аппаратуры, отключение которой недопустимо в связи с возможной потерей информации.

Важно произвести монтаж электрощита в помещении, недоступном для посторонних лиц. Желательно сразу установить систему автоматической защиты. При проведении электромонтажных работ необходимо руководствоваться СНиП 3.05.06-85. Наличие в настоящее время монтажных коробов, плинтусов, содержащих полости для прокладки электросетей, значительно упрощает задачу монтажа электропроводки.

Некоторые заказчики считают целесообразным выполнять наружную электропроводку. Преимущества последней в возможности оперативного переноса розеток из одного места в другое, быстрой ликвидации неисправностей ввиду легкого доступа к кабелю. Поэтому последовательность проведения работ с электросетями зависит от того, какой тип прокладки вы выбираете.

Какой из материалов предпочесть в качестве напольного покрытия?

Офисное помещение подвержено достаточно большим нагрузкам на пол из-за большого количества посетителей. В связи с этим напольное покрытие должно быть максимально износоустойчивым. Наиболее подходящим для этих условий будет керамическая половая плитка или керамогранит.

Напротив, абсолютно не подходят для пола в офисе линолеум и ламинат. Они, скорее всего, быстро износятся, потеряют презентабельный внешний вид, причем повреждение их может произойти совершенно непредсказуемо. Одна из причин – хождение по полу в уличной обуви.

Безусловно, вы вправе использовать в качестве покрытия для пола натуральные материалы, скажем, паркет или паркетную доску. Однако древесина хорошего качества обойдется вам весьма недешево.

Для офиса вполне подойдут ковровая плитка или ковролин. Они обеспечат высокий уровень тишины. Кроме офисного помещения, его можно постелить в актовом зале. Это покрытие надолго создаст высокий уровень комфорта.

Очень хорошо подойдет для облицовки стен декоративная штукатурка. Этот материал устойчив к загрязнению. В настоящее время рынок предлагает множество видов фактурных штукатурок. Поэтому сделать правильный выбор не представляет больших сложностей. Отдельные виды штукатурки пригодны для покраски. Если вы приняли именно такое решение, то косметический ремонт стен офисного помещения иногда можно ограничить только окрашиванием стен.

Оптимальный вариант при выборе обоев в качестве материала для стен – моющиеся под покраску.

Вполне подходящим решением для обновления стен следует признать евродоски. Они придают стенам опрятный внешний вид, похожий на натуральную древесину. Тщательно пролакированные панели могут десятилетиями служить, не требуя особого ухода.

Какой материал подойдет для потолка в офисе?

Натяжной вариант потолков следует признать наиболее оптимальным для монтажа в офисных помещениях. Он формирует абсолютно ровное полотно, которое не требует дополнительного ухода и будет служить надежно долгие годы. В настоящее время имеется возможность выбора натяжного потолка в два яруса. Это позволяет воплотить самые яркие идеи потолочного дизайна. Интересно и необычно выглядят модульные конструкции потолка. К потолочным перекрытиям на жестких сцепках прикрепляется подвесной каркас из металлических реек.

Далее в гнезда каркаса монтируются источники света. Ячейки заполняются теплоизолирующими плитками и декорируются.

С помощью подвесных потолков можно обеспечить качественную звукоизоляцию. Они экологически безопасны, имеют привлекательный внешний вид. Теплоизолирующие свойства подвесного потолка также на высоте. Если поверхность подвесного потолка обладает светоотражающими свойствами, можно грамотно выстроить освещенность офиса. Среди множества вариантов модульных потолков вы непременно отыщите свой.

В пространстве между потолочным перекрытием и подвесным потолком можно смонтировать вентиляцию. Здесь же размещаются коммуникационные коробки для монтажа системы освещения.

Особенности офисных коммуникаций.

Основные коммуникации офиса – это вентиляция, кондиционирование, освещение. Источники освещения представлены приборами со светодиодными лампами, которые экономичны и компактны. Даже в помещении большой площади светильники серии ДВО смогут обеспечить высококачественное освещение. Кроме того, с этим типом приборов потолок будет выглядеть очень привлекательно.

Офисная вентиляция подразделяется на пассивную (организованную через вентиляционный канал) и приточно-вытяжную. Оптимальный вариант – приточный клапан в стене. Это позволит иметь свежий воздух в офисе всегда, в том числе при закрытых окнах.

Кондиционирование в офисе обеспечивают стандартные сплит-системы. С их помощью создаются комфортные условия для работы за счет поддержания стабильной температуры и влажности. Возможно использование, хотя и реже, мобильных кондиционеров. Однако последние менее популярны ввиду высокого уровня шума. Но у них есть существенное преимущество – компактность. Такие кондиционеры легко переносятся из одного кабинета в другой.

Очень удобно, когда офисное помещение включено в систему мультизонального или канального кондиционирования. Тогда наиболее оптимальные параметры для комфортного пребывания в помещении поддерживаются автоматически.

В целом при стабильной работе систем отопления и вентиляции в офисе создается тот самый комфортный режим, благодаря которому обеспечивается хорошее самочувствие и настроение сотрудников и, как следствие, их высокая производственная продуктивность. Стабильный температурный режим и свежий воздух в течение всего года – это условия, к которым необходимо стремиться.

Нормативы температуры и влажности воздуха для производственных, в том числе офисных, помещений установлены соответствующими СанПиН.

Если быть точными, рабочая температура в офисе, к примеру, зимой и летом не должна быть ниже 22 °С и выше 25°С при оптимальной влажности 40–60 %.

Действующий ныне норматив – это СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

С момента появления полипропиленовых и металлопластиковых труб соорудить систему отопления не представляет большого труда. Отпала необходимость в применении сварки. Современные радиаторы обрели компактность, стали легче, но вместе с тем эффективнее.

Основные характеристики отопительной сети обозначены в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Значительно сэкономит расход на отопление установка автоматической регулировки подачи горячей воды с датчиками температуры.

Практически бесшумные кулеры, помещаемые внутри рукавов вентиляции, обеспечивают приток свежего воздуха. Современные гибкие вентиляционные рукава-гофры круглого сечения делают установку офисной вентиляционной системы совсем несложной. Каналы вентиляции прокладываются над подвесными потолками. Регулировку можно скомбинировать с автоматической системой климат-контроля, иногда стоит установить персональный выключатель.

В соответствии со строительными и санитарным нормами естественная вентиляция будет эффективной в помещениях от 20 до 40 куб. м. Однако если офис большего размера или речь идет о производственном помещении с повышенной загазованностью, а тем более при отрицательных наружных температурах, данный вид вентиляции не сможет полноценно выполнить свои функции.

Системы связи и безопасности.

В современных условиях наличие компьютерных систем и средств связи – обязательное условие успешного ведения бизнеса и управления производственными процессами. Разводка линий связи проводится в монтажных коробах малого сечения. Большая часть коммуникаций располагается в пространстве над подвесным потолком. Если конструкция потолка делать этого не позволяет (это касается небольших офисных помещений), сети связи прокладывают в каналах, которыми снабжены современные плинтусы. Монтаж осуществляется быстро, доступ к сетям в случае необходимости устранения неполадок несложный, что очень удобно.

Обязательный элемент для обеспечения безопасности, который должен быть установлен во время ремонта помещения офиса, – датчики задымления, а также датчики движения. В связи с небольшими размерами они могут быть укреплены на стенах и потолках. Пульт сообщения информации в службу охраны при этом должен быть установлен в труднодоступном месте.

Исследования показывают, что цветовая гамма, в пространстве которой находятся сотрудники той или иной компании, напрямую влияет на их самочувствие и результаты труда. Чаще для офисов выбирают спокойные однотонные пастельные тона. Но в зависимости от профиля деятельности последние можно разнообразить контрастными вставками.

Основная гамма выбирается исходя из имеющегося логотипа и стиля компании. Если фирма занимается вопросами дизайна, поисками креативных конструкций в области стиля, можно смело добавить в рабочее пространство красок и цветового разнообразия. Это решение однозначно поддержат ваши сотрудники, и еще больше оно привлечет внимание клиентов.

Как создать дизайн-проект ремонта офисных помещений

Создание в офисном помещении условий, когда люди чувствуют, что о них заботятся, может быть одной из главных причин проведения ремонта офисного помещения. Для этого надо уделить должное внимание и грамотно подобранной мебели, и цветовой гамме, в которой выполнены стены и потолок, и системе освещения. В связи с этим важной составляющей в основе организации ремонтных работ в офисе предстает дизайн-проект.

При создании проекта должны быть учтены следующие моменты:

• Параметры помещений для персонала должны соответствовать санитарно-техническим нормам (СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03: Требования к помещениям для работы с ПЭВМ).
• Для обеспечения достаточного естественного освещения необходимо предусмотреть соответствующее количество окон.

Лучше, если разрабатывать дизайн вашего офиса будут профессионалы. Они выгодно подчеркнут внешний вид помещения и приведут внутренний его облик в соответствие с правилами и положениями действующей нормативной базы.

На стадии проектирования все замечания заказчика должны быть учтены фирмой-исполнителем.

Ниже приведен перечень документов по дизайн-проекту:

• схема разводки коммуникаций и план перегородок;
• окончательный план офиса после перепланировки;
• схема принудительной вентиляции;
• схема расположения сантехнических приборов;
• схема системы отопления;
• схема электрических коммуникаций и расположения розеток, выключателей, светильников;
• подробный план пола, потолка, стен с указанием количества, наименования, примерной стоимости стройматериалов, применяемых для отделки;
• перечень мебели по согласованию с заказчиком, количество, примерная цена, конкретное наименование.

В дизайн-проект входят не только набор эскизов, описания номенклатуры, но и технология проведения ремонтных работ, сборки мебели и устанавливаемых приборов. Всё это необходимо для рабочих, которые будут заниматься ремонтом. От того, насколько подробно и грамотно составлен этот документ, будет в конечном итоге зависеть качество выполненных работ и эффект, который произведет ремонт на клиентов и сотрудников офиса.

Как правильно составить договор ремонта офисного помещения

Безусловно, от квалификации специалистов, с которыми будет оформлен договор на ремонт офисного помещения, будет зависеть его результат. Важно грамотно составить и заключить договор с подрядчиком на проведение ремонтных работ в офисе.

В качестве предмета договора сразу указываются ремонтные работы в офисе. Подрядчик дает обязательства выполнить ремонт и работы по монтажу оборудования с указанием конкретного офиса в определенные сроки. Заказчик обязуется произвести оплату труда, руководствуясь законодательными нормативами.

Важно при заключении договора обратить внимание на ряд моментов:

• В оформленном документе должна фигурировать общая сумма оплаты за все работы и схема, по которой будет производиться расчет. Поскольку речь идет о ремонте офисных помещений, стоимость и оплата – очень важные моменты договора, которые подлежат отражению в бухгалтерском учете.
• Оплата по договоренности может производиться по завершении всех работ или после сдачи отдельных ее этапов.
• Договор носит двухсторонний характер, а следовательно, должен устраивать обе стороны.
• Часто подрядчику выплачивается аванс еще до начала работ. Это необходимо сделать, так как у исполнителя должны быть средства на приобретение расходных материалов, инструментов и оборудования, которое будет устанавливаться в офисе. Каждый конкретный раздел договора предварительно обговаривается в зависимости от ситуации.

Необходимо помнить, что грамотно составленный контракт обезопасит вас от неприятных неожиданностей в дальнейшем.

Наконец, договор на выполнение ремонта офисного помещения подписан. В него должны быть включены следующие пункты: подробная ведомость с перечнем работ, номенклатура материалов и наименования применяемого оборудования, их количество и цена, основные нормативные документы, определяющие технологии, которыми будет руководствоваться исполнитель.

Сколько стоит ремонт офисных помещений от профессионалов

В Москве формирование цены на комплекс ремонтных работ происходит в зависимости от многих факторов. Ведущими из них являются площадь помещения, подлежащего ремонту, и степень сложности работ.

Если задача поставлена грамотно и конкретно, специалисты фирм, специализирующихся на ремонте, могут создать для вашей компании уникальный по дизайну офис, который долго будет радовать вас и сотрудников удобством и комфортом. Применяя современные технологии и материал, вы можете еще и существенно сэкономить на отделочных работах.

Безусловно, решающее значение в данном вопросе имеют финансовые возможности владельца офиса. Именно от них зависит и уровень ремонта, и степень выполнения пожеланий заказчика. Качество обычно не бывает дешевым. Лучше иметь дело с подрядчиками, имеющими устойчивую положительную репутацию на рынке строительства.

Офисные помещения после ремонта должны не только радовать глаз, но и обеспечить определенную репутацию их владельцу.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник