Ремонт офисных помещений по времени

Ремонт в сжатые сроки

Если фактор времени решающий.

Офисы, как правило, снимают или сдают в аренду. И фактор времени зачастую имеет решающее значение. Чем быстрее будут произведены ремонт и отделка офиса, тем быстрее Вы сможете сдать его в аренду или начать там работать. Сроки выполнения ремонта и отделки офиса у нас — в пределах 1-3 месяцев.

К примеру, первую очередь отделения реанимации и интенсивной терапии Центральной клинической больницы (700 кв.м.) мы закончили за 2 месяца! При этом работы были проведены на безукоризненном уровне качества.

• 
• 
• 
• 
• 

За счет чего мы сможем быстро сделать вам ремонт офиса?

Мы исходим из того, что вы хотите быстро получить удовлетворяющий вас результат, что у вас ограниченный бюджет и нет особых требований к дизайну интерьера.

• Мы разработаем для вас дизайн-проект — он вам понадобится для возможного согласования с эксплуатирующей организацией, а так же для фиксации проводимых изменений. Но этот дизайн-проект будет нацелен на планировочное решение, на отражение инженерных коммуникаций (розеток, светильников, воздуховодов и т.д.).
• Определившись с планировкой и материалами, мы можем посчитать смету и приступить к работе не дожидаясь окончания проектных работ. Таким образом мы можем сэкономить несколько недель.
• У нас в штате есть специалисты по всем работам, которые вы можете себе представить при проведении ремонтных работ в офисе. Это позволяет нам оперативно решать поставленные вами задачи, согласовывать различные типы работ в пределах одной организации (а не разных подрядчиков) и дать вам комплексное решение, которое не потребует переделки из-за возможной несостыковки разных подрядных организаций.
• У нас собственный магазин и собственный склад строительных материалов с собственной логистикой. Весь материал для обычного ремонта офиса всегда есть в наличие на складе.
• У нас более 300 человек в штате различных рабочих специальностей. На ваш объект мы всегда можем выделить нужных специалистов в количестве, необходимом для скорейшего производства работ.
• Мы заинтересованы в скорейшем выполнении работы, т.к. это позволит нам заняться другими объектами и увеличить таким образом нашу прибыль.

Если вы все же хотите эксклюзивный дизайн для своего офисного помещения, то вам стоит увеличить время на производство работ за счет разработки эксклюзивного дизайн-проекта.

А как повлияет скорость выполнения работ на качество?

Главное в погоне за скоростью не упустить из вида такой важный аспект, как качество выполняемых работ по ремонту и отделке офисов. Поэтому советуем Вам обращаться только к профессионалам.

Мы можем гарантировать качество проводимых работ. После подписания актов сдачи-приемки вы можете рассчитывать на гарантийное обслуживание в течение трех лет. Наша компания работает с 1996 года и всегда выполняет взятые на себя гарантийные обязательства. Мы не пропадем после ремонта, как это сделает бригада по объявлению.

У нас есть допуски СРО на все проводимые нами работы. В случае недобросовестного отношения к работе с нашей стороны вы всегда можете обратиться к СРО — поверьте, нам не выгодно делать плохо.

Стоимость наших услуг

Итоговая стоимость ремонта сильно зависит от используемых в ремонте отделочных материалов, оборудования и мебели. На данном этапе мы можем Вас сориентировать только по стоимости нашей работы — от 5 000 руб. за квадратный метр.

Детально стоимость будет известна только после создания дизайн-проекта и расчета сметы.

Справка

Компания «Вира-АртСтрой» занимается ремонтом офисов в Москве и Московской области с 1996 года, причем делает это успешно. Сегодня мы можем гордиться не только десятками уже реализованных проектов по ремонту офисов, но и тем, что многие наши клиенты пришли к нам по рекомендации своих друзей. А это дорогого стоит.

Источник

Как спланировать сроки ремонта офиса?

Точные сроки ремонта офиса определяет проектная документация. В разделе по организации работ указывают, сколько времени должен занимать тот или иной их этап. В некоторых случаях общий срок ремонта можно сократить, уменьшить, параллельно выполняя сразу несколько видов работ. Планирование сроков определяется объемом работ, их составом, площадью офиса, требованиями к организации ремонта (будет ли офис продолжать работать во время него).

Подготовка. На этом этапе проводится демонтаж мешающих перегородок и стен, старых отделочных материалов, других строительных конструкций. Строительный мусор собирают, упаковывают и вывозят. Прокладывают новые водопроводные, канализационные трубы, выполняют замену электропроводки, возможна установка кондиционеров, встроенных элементов сантехнического оборудования.

Если при подготовке проводятся все эти работы, их общий срок — 1-1,5 месяца (может увеличиваться при большой площади объекта). Если планируется только косметический ремонт, а снос стен, прокладка новых труб или замена проводки не нужны, подготовить офис к ремонту можно за 1-2 недели.

Черновая отделка. Предполагает устройство черного пола (заливку цементно-песчаной стяжки с возможностью устройства системы теплого пола), выравнивание стен, оконных проемов (с нанесением штукатурки, шпатлеванием), устройство новых потолков (монтаж подшивных или натяжных конструкций). На этом же этапе проводится вторая часть электромонтажных работ (установка подрозетников, монтажных коробок).

Черновая отделка — самый продолжительный этап ремонтных работ, он может длиться до 2-3 месяцев. При большой площади объекта на выравнивание стен может уйти до 1 месяца, на устройство черного пола — еще 3-4 недели, на устройство подшивных потолков с выравниванием и шпатлеванием — от двух недель.

Чистовая отделка. Предполагает декоративную отделку стен и потолков (если нужна), устройство чистового пола, облицовку стен плиткой, монтаж напольных плинтусов, потолочных карнизов, установку новых радиаторов отопления, сантехнического оборудования, завершение электромонтажа (включая установку осветительных приборов), установку межкомнатных, входных дверей, расстановку корпусной или монтаж встраиваемой мебели.

Сроки выполнения чистовой отделки при средней площади офиса могут составить от 2 недель до 1,5-2 месяцев. На них влияет объем и сложность работ. Например, окрашивание стен выполняется быстрее, чем их отделка с использованием декоративной штукатурки, а на укладку ламината нужно меньше времени, чем на облицовку пола керамогранитом или плиткой.

Источник

Косметический ремонт офиса

Высокую производительность труда работников можно гарантированно обеспечить, если создать максимально комфортные условия в производственных помещениях или офисе. Износившиеся и пришедшие в неопрятное состояние стены, вытертый пол и потемневший потолок убивают энтузиазм сотрудников, снижают интерес к выполняемой работе, не стимулируют к полной самоотдаче. Вышеперечисленные причины обусловливают необходимость заняться оборудованием рабочих мест, оснащением их современной техникой, приданием им привлекательного внешнего вида.

Итак, если вы приняли решение двигаться вперед к прогрессу, непременно надо будет начать с обустройства рабочих мест. Для этого важно знать, как рациональнее произвести ремонт офисных помещений.

Отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м 2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

• возраст помещения;
• условия эксплуатации;
• конструкционные особенности;
• качество первоначальной отделки;
• предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей.

Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Какие работы входят в осуществление косметического ремонта?

В большинстве случаев проведение косметического ремонта офиса подразумевает под собой сохранение и усовершенствование декоративных свойств помещения. Основополагающими параметрами в данном случае считается использование новых цветов, современного оформления в соответствии с новыми технологиями и применение новых стилей. Но в то же время не стоит забывать и о том, что косметический ремонт отображается на функциональных свойствах интерьера, поэтому здесь требуется точное определение работ, которые проводятся для создания интересного пространства.

Косметический ремонт, как правило, включает в себя следующие работы и мероприятия:

• Демонтажные работы.
• Установка или же демонтаж перегородок из гипсокартона или же других материалов.
• Ремонт вентиляционной системы и электропроводки.
• Замена дверных проемов и самих дверных полотен.
• Устранение имеющихся повреждений на поверхности пола, стен и потолка.
• Проводятся малярные и отделочные работы.

Демонтаж

Любые ремонтные работы начинаются с демонтажа всей старой отделки и ненужных конструкций. Все это нужно не только размягчить и удалить, но и вывезти строительный мусор. Алкидные краски снимаются с помощью специальных растворителей или термообработкой. Обои можно легко снять, размягчив их водой. Шпаклевка отделяется шпателем и складывается в мешки.

Незначительные работы по перепланировке

К косметическим ремонтам можно отнести изменение дверного проема, сооружение арки, установку гипсокартонных перегородок.

Монтаж электричества

Предприятие может арендовать офис, потому не хочет тратиться на дорогой капитальный ремонт. Но исправная и мощная проводка способствует безопасности и эффективной работе офисной техники. Потому электромонтажные работы относятся к косметическому ремонту и включают в себя замену проводки, установку дополнительных розеток или выключателей.

Замена или ремонт дверных и оконных блоков

От качества дверных и оконных блоков зависит не только внешний вид офиса, но и комфортный климат в нем. Косметический ремонт офисов в Москве, чаще всего предусматривает замену деревянных дверей и окон на металлопластиковые аналоги.

Сантехнические работы

Сантехнические работы включают в себя замену труб водопровода и канализации, унитазов, умывальников, моек.

Отопление

Замена труб отопления и радиаторов тоже относится к категории косметический ремонт.

Отделка

Отделка стен, потолка, пола считается одним из самых главных составляющих косметического ремонта. Незначительные погрешности стен выравнивают с помощью шпаклевки, а затем окрашивают водоэмульсионной краской или оклеивают обоями. Часто стены окрашивают цветами, подходящими под логотип компании, офис которой ремонтируется.

Выравнивание стен по маякам или заливка стяжки пола относится уже к категории капитальных ремонтов. Стыки между потолком и стеной отделываются багетами различной формы. Для отделки пола как бюджетный вариант используют линолеум, а как более дорогой – плитку или полимерное покрытие. Укладка плитки относится к категории капитального ремонта, так как работы требуют специальных навыков и довольно трудоемкие.

Плинтуса

Плинтуса могут сниматься для установки новых или их просто окрашивают. Под современным пластиковым плинтусом можно скрыть много проводов, что удобно в условиях офиса.

Расстановка мебели, люстры

К косметическим работам относят и сборку, расстановку мебели согласно дизайнерской задумке. Работники по ремонтам могут подключать люстры, регуляторы освещения.

Декоративные элементы

Косметический ремонт предусматривает монтаж зеркал, картин, бра и прочих предметов для украшения интерьера. Многие компании имеют свой логотип, который размещается на стенах в виде декоративного элемента.

Перегородки

Установка стационарных или передвижных офисных перегородок тоже относится к категории косметических работ. Перегородки могут быть сделаны их гипсокартона, стекла, поликарбоната. Косметический ремонт бывает как бюджетным, так и очень дорогим, в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей самого заказчика.

Нюансы проведения косметического ремонта офиса

Главной особенностью проведения косметического ремонта является требуемая заказчиком скорость выполнения работ. Это связано с тем, что компании приходится терпеть временные неудобства и располагаться в других помещениях и офисах, либо арендовать другой офис, либо простаивать. В любом случае, скорее всего, компания в этот период несет убытки, которые руководству хотелось бы свести к минимуму. Но скорость проведения косметического ремонта не должна отражаться на его качестве.

Сокращения срока выполнения работ может быть достигнуто грамотным планированием или созданием дизайн-проекта. Этого реально добиться в случае, если перед бригадой не стоят задачи по сложной подготовке поверхностей, например, выравниванию стен, потолка, а также использованию сложных видов отделки требующих кропотливой и длительной работы. Для снижения сроков проведения косметического ремонта часто бывает рентабельнее произвести замену материалов и видов отделки. Так, например, подвесные гипсокартонные конструкции могут быть заменены на натяжные.

При выполнении косметического ремонта офиса, как и в случае с капитальным ремонтом, важно учитывать эксплуатационные характеристики выбираемых отделочных материалов, их практичность и долговечность, возможность их использования в местах с повышенной проходимостью. Отделка потолка и прочих мест прокладки коммуникаций, инженерных сетей, вентиляции, системы кондиционирования, сигнализации должна производиться с учетом того, что требуется не только скрыть проводку, но и обеспечить к ней доступ на случай ремонта или демонтажа.

Грамотный и профессиональный подход к организации косметического ремонта позволит владельцу офиса избежать дополнительных затрат, в том числе и уже на этапе эксплуатации.

Этапы косметического ремонта

Новое декорирование офиса включает в себя смену обоев, покраску потолков, обновление полов, покраску дверей. При желании можно заменить двери и окна. Перед началом ремонта необходимо определиться с выбором нового интерьера, после чего можно приступать к отделочным работам.

Косметический ремонт офиса в Москве сегодня – это масса всевозможных решений. Но его выполнение лучше доверить профессионалам. Опытные специалисты быстро и качественно подготовят стены к покраске или оклейке обоями, оштукатурят потолок. Профессиональный мастер имеет все необходимые навыки для проведения отделочных работ в офисе, что позволит сделать ремонт в достаточно быстрые сроки.

Задачи косметического ремонта

Основной целью отделочных работ является возвращение достойного вида офису. Обновлённое офисное помещение позволяет повысить производительность труда сотрудников, обустроить офис с учётом всех потребностей работников и клиентов.

При отделке помещения важно разделить офис на зоны работы и отдыха. Так сотрудникам будет удобнее распределять свои обязанности и сосредоточиться на рабочем месте. Зона отдыха позволит набраться новых сил, отдохнуть во время обеда и перерыва.

При обустройстве рабочей зоны важно выполнить все требования безопасности, поскольку рабочие места могут быть оснащены компьютерами и другой техникой. Все розетки должны находиться в удобном и легкодоступном месте, а сама проводка быть скрыта.

Косметический ремонт также должен придерживаться и санитарных норм. Тем более, если в офисе большое количество сотрудников. Служебное помещение должно иметь место для отдыха, чтобы сотрудники могли выпить кофе и отдохнуть. Помещение должно быть оборудовано надёжной системой вентиляции или кондиционерами. Создание в офисе комфортных условий для работы – основная цель косметического ремонта.

Срочный ремонт

Иногда обновление помещения требуется выполнить в самые короткие сроки. Такой срочный косметический ремонт офисов лучше доверить специализированной компании, которая оказывает подобные услуги. Благодаря навыкам и большому опыту работы мастеров отделка стен будет проведена за несколько дней, после чего можно приступать к декорированию офисного помещения.

Срочный ремонт не включает перепланировку. Достаточно только побелить потолки, обновить полы и стены. Быстрое обновление интерьера позволит сохранить работоспособность сотрудников. Отделка офиса не представляет собой сложные работы и выполняется специалистами в течение нескольких дней. Основной элемент в отделке – стены офиса. Для разделения пространства на зоны можно использовать различные материалы – плитку, камень, дерево, декоративные панели.

Выбрав надёжных специалистов по ремонту, можно обновить офис за несколько дней. При отделке помещения также не следует забывать об окнах, дверях, освещении. Комфортный и стильный офис станет отличной визитной карточкой компании.

Материалы

Выбор материалов играет не последнюю роль в косметическом ремонте. Основное, на что необходимо обратить внимание – качество, отделочных материалов, их функции и цвет. Материал должен быть вполне качественным, чтобы ремонт не пришлось делать повторно уже через полгода. Также они должны соответствовать всем нормам безопасности, быть не токсичными, устойчивыми к выцветанию и влаге. Для небольшого косметического ремонта в отделке стен прекрасно подойдут классические обои.

Более сложный ремонт может потребовать отделку облицовочной плиткой, деревянными панелями, дорогим напольным покрытием. Выбор материалов зависит от предпочтения руководства и бюджетных средств, которые компания готова выделить на ремонт офиса. Красивый недорогой материал сумеет также заметно преобразить офис.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Источник