техническое задание
техническое задание на выполнение ремонтных работ
техническое задание на выполнение ремонтных отделочных работ в офисном помещении по адресу г. Сочи ул. Горького
1. Условия выполнения работ
1. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. Сочи. Рассматривается ремонт помещения общей площадью 66 м» .
2. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета.
3. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ. В силу этого к Подрядчику предъявляются дополнительные требования по минимальному применению шумных и пылеобразующих техпроцессов, а также исключению появления строительного мусора и пыли в местах, где не производятся работы в данное время.
4. Для этого, по окончании любых работ на конкретном участке, если в течение ближайшего рабочего дня не планируется продолжение работ, пыль и строительный мусор с него должны быть удалены. Подрядчик должен принять меры для исключения распространения мусора и пыли при перемещении рабочих по подъезду (необходимое количество влажных тряпок на рабочих местах).
5. В целях исключения применения некачественных строительных материалов, закупку берет на себя Подрядчик. Расходными материалами и инструментом рабочих обеспечивает Подрядчик (кисти, валики, малярный скотч, перчатки, ветошь и т.п.).
6. Защитные экраны изготавливаются Подрядчиком из своего материала и принимаются Заказчиком как самостоятельное изделие, с проверкой соответствия назначению. Пользование лифтами для транспортировки строительных материалов запрещено. Подрядчик обеспечивает постоянный надзор за качеством выполнения работ, согласно договору ведения авторского и технического надзора.
2. Подготовительные работы
1. Изготовить защитные экраны для входной двери. Для каркаса может быть использован любой материал на усмотрение Подрядчика, при условии минимальной цены и обеспечения необходимой жесткости конструкции. Закрыть п\эт пленкой входную дверь
По периметру контактирующей с укрываемой поверхностью грани экрана проклеивается поролон для перекрывания щелей в зоне контакта.
2. Закрыть пленкой окна (2 шт., площадь 1 окна 2,4 м2).
3 .Техническое задание по ремонту стен и устройству перегородок из ГКЛ на металлокаркасе
1. Выровнять поверхность стен (площадь 67,87 м2):
- в случае выявления в ходе проведения ремонтных работ, участков штукатурки имеющих непрочный контакт с бетонной стеной произвести ее удаление и заделку образовавшейся полости штукатурным раствором. Средняя толщина слоя штукатурки 3-5 см.
- при выявлении неровностей выровнять в плоскости по уровню поверхность стен штукатурным раствором, нанесение шпатлевки на поверхность стен выполнять после обработки грунтовками глубокого проникновения, произвести монтаж оцинкованных перфорированных уголков по наружным углам, углоформирующей ленты по внутренним;
- выровнять в плоскости поверхность стен грубой шпатлевкой с минимальной толщиной слоя шпатлевки, но не менее чем в два слоя;
- после шпаклевки, ошкуривание, шлифовка обработанных поверхностей и грунтовка под финишную шпатлевку;
2. Выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (44.34 м2)
- устройство металлокаркаса из стенового профиля сечением 100х50 м;
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с одной стороны.
- заполнение звукоизоляционным материалом до 100 мм внутренней полости перегородки.
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с другой стороны.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона, проклейка ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность шлифуется шлифмашинкой и грунтуется;
- покраска стен в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
- в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
4. Техническое задание по гипсокартонным потолкам
2.Должны быть установлены как можно ближе к имеющемуся потолку.
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (66 м2)
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм одноуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х27 мм двухуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартонового короба
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
5.В зонах инспекторской и кабинете руководителя потолки в один уровень по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм
6.В зонах приемной и конференц-зале потолки в два уровня по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм со скрытыми лентами подсветки.
7.Поверхность должна быть ровной и без отклонений от плоскости.
8.Установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
9.Загрунтовать поверхность, зашпаклевать и выровнять.
10.Грунтовка под покраску «ALPINA»
11.Покраска красками «CAPAROL».
5. Техническое задание по откосам, углам и поверхностям ригелей.
1.Площадь 56,5 м2 , 60 м.пог.
2.По периметру помещения как можно ближе к ригелям, выполнить устройство гипсокартонных конструкций со скрытыми точечными светильниками 43 м пог
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска поверхностей в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
- в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
6. Техническое задание по устройству декоративной перегородки между зоной ресепшн и конференц-залом.
1.Площадь 6,2 м2 , 123 м.пог.
2. Между зоной ресепшн и конференц-залом. Выполнить устройство гипсокартонных конструкций декоративной перегородки со скрытыми точечными светильниками
3.Изготавливается из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 50х40 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
- предусмотреть устройство стеклянных пескоструйных экранов
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка уголков перфорированных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска поверхностей осуществляется матовой белой краской «CAPAROL»;
7. Техническое задание по оконным и дверным откосам.
Площадь оконных и дверных проемов 34,22 м2 откосы 51 м.пог. площадь откосов 11 м2
Удалить излишки пенного герметика по периметру окон.
Выровнять поверхность под оконными отливами, заделать пустоты в откосах.
Выровнять поверхность подоконников и откосов с использованием перфорированного металлического уголка на прямых участках
В проемах гипсокартоновых перегородок произвести усиление проемов для установки стеклянных дверей и перегородок.
Зашпатлевать, прогрунтовать поверхность .
8. Техническое задание по устройству стяжки по маякам с последующей облицовкой поверхности пола керамогранитной плиткой
1. Площадь пола 66 м 2
2. Очистить поверхность пола от пыли и остатков гипсовых штукатурок.
3. Поверхность прогрунтовать грунтовкой-праймером
3. Установить штукатурные маяки по уровню.
4. Произвести выравнивание пола выравнивающим составом «Кератекс» или ему подобным
5. После высыхания стяжки и набора достаточной прочности. произвести укладку керамогранитных плит размером 450х450 мм.
6. Установить плинтус из керамогранита с предварительной нарезкой плитки.
7. Произвести между плитами керамогранита декоративную затирку швов.
Источник
Техническое задание на проведение текущего ремонта помещений административного здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре, расположенного по адресу:
Приложение к заявке на предварительную квалификацию
по выбору подрядчика на проведение текущего ремонта помещений
здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре
на проведение текущего ремонта помещений административного здания
головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре,
расположенного по адресу:
1. Общие положения.
1.1. Все указанные в техническом задании материалы могут быть заменены эквивалентными, с документальным подтверждением соответствия технических свойств и параметров предлагаемых материалов заявленным в техническом задании.
1.2. Все материалы, используемые при выполнении работ по ремонту должны соответствовать обязательным требованиям к их качеству и безопасности, предусмотренными для материалов данного рода действующим законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации.
2. Требования к производству выполняемых работ.
2.1. Производство работ осуществляется в условиях режима работы Заказчика. В выходные дни и иные часы работы производятся по письменному согласованию с Заказчиком.
2.2. Очередность проведения работ на объектах осуществляется по графику, утвержденному Заказчиком.
2.3. Складские и бытовые помещения Заказчиком не предоставляются.
2.4. Перед началом работ на объекте Подрядчик обязан представить Заказчику (представителю Заказчика) список лиц, участвующих в проведении ремонта (ф. и.о. полностью). Все рабочие и сотрудники, которые будут задействованы в работе, должны иметь документы, подтверждающие их квалификацию, а также паспорта РФ для прохода на объект. Все работники Подрядчика, участвующие в проведении ремонта обязаны перед началом проведения работ пройти вводный инструктаж у представителя Заказчика, ответственного за охрану труда и технику безопасности.
2.5. При проведении работ на объекте Подрядчик обязан:
— соблюдать требования охраны труда;
— обеспечить безопасное производство работ;
— выполнять работы силами подготовленного и аттестованного персонала, не имеющего медицинских противопоказаний;
— назначить лиц, ответственных за обеспечение охраны труда;
— обеспечивать своих работников исправными средствами коллективной и индивидуальной защиты, спецодеждой и спецобувью и контролировать правильное их применение;
— обеспечить исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию оборудования, электроинструмента, технологической оснастки, строительных и монтажных машин, механизмов и приборов;
— обеспечить необходимые условия для проведения проверок безопасности организации работ должностными лицами Заказчика;
— обеспечить разработку и выполнение мероприятий по устранению замечаний комиссий Заказчика.
— обеспечить ежедневную уборку рабочих мест.
2.6. Все производимые работы должны выполняться в строгом соответствии с требованиями по технике безопасности (СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»), пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительных машин и механизмов.
2.7. Согласно нормам (СНиП 3.01.01-85*«Организация строительного производства» ) в ходе строительства подрядчик должен комплектовать подробную исполнительную документацию, которая включает:
— исполнительные чертежи; технические паспорта заводских изделий, исполнительные схемы;
— акты освидетельствования скрытых работ, акты промежуточной приемки;
— общий журнал производства работ.
2.8. При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
2.9. Отключение существующих инженерных систем, сетей или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.
2.10. Перед заменой дверных блоков Подрядчик предоставляет Заказчику технологическую карту монтажа изделия и сертификаты на используемые материалы.
3. Требования к качеству и техническим характеристикам выполняемых работ.
3.1. Выполняемые работы и используемые при их выполнении материалы должны соответствовать требованиям действующих технических регламентов, СНиПов, и выполняться с применением современных методов и технологий производства работ.
3.2. Материалы, изделия и конструкции, используемые при выполнении работ по ремонту должны иметь соответствующие сертификаты, паспорта, подтверждающие их качество, соответствовать ГОСТам и ТУ.
3.3. Применяемые в процессе ремонта строительные материалы и изделия должны быть новыми. Применение строительных материалов и изделий, бывших в употреблении, недопустимо.
3.4. Приобретение материалов (качество, маркировка, место производства, цвет отделочных материалов) должно быть согласовано с Заказчиком. Применение материалов в процессе проведения работ без согласования с Заказчиком запрещается.
3.5. Материалы, используемые при проведении работ по ремонту должны сопровождаться документом о качестве, в котором должно быть указано:
— наименование предприятия-изготовителя и его товарный знак;
— наименование, марка и цвет материала;
— номер партии и дата изготовления;
— результаты испытаний и подтверждение о соответствии материалов требованиям стандартов;
— указания об особых свойствах материала (пожаровзрывоопасность, токсичность);
3.6. Применяемые в процессе ремонта материалы и изделия должны соответствовать действующим противопожарным требованиям и иметь маркировку, подтверждающую соблюдение этих требований.
3.7. Все скрытые работы должны быть приняты заказчикам и оформлены актами освидетельствования скрытых работ. Выполнять последующие работы, закрывая при этом скрытые, без приемки заказчиком, запрещается. Заказчик вправе потребовать демонтаж или разборку выполненных последующих работ для осмотра скрытых.
3.8. Состав выполняемых работ и материалов должен соответствовать составу сметных расценок (в том числе по расходу материалов и их стоимости).
3.9. Гарантийный период качества выполненных работ по ремонту должен составлять не менее 24 месяцев, с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных по договору работ. Гарантии качества распространяются на все материалы, применяемые при отделке, конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
3.10. Перед приемкой Заказчиком выполненных работ Подрядчик предъявляет исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ.
3.11. Вывоз строительного мусора осуществляется силами подрядчика ежедневно. Строительные отходы должны вывозиться на специальные городские полигоны. Подрядчик по требованию Заказчика предоставляет копии талонов на сданные строительные отходы.
4.1. Пакет документов должен удовлетворять квалификационным требованиям опубликованным на сайте http://tender. *****, в разделе «Непроизводственные услуги».
4.2. Оферта контрагента прошедшего предварительную квалификацию должна содержать:
— Проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту помещений (таблица 1). Расчет сметной стоимости должен быть произведен базисно-индексным методом.
— Перечень государственных стандартов, СНиПов, технических регламентов, правил производства и приёмки ремонтно-строительных работ, санитарных и других норм и правил, которые Подрядчик будет соблюдать при выполнении работ.
— Применяемые технологии, технические решения и методы производства работ.
— Решения по организации работ. Подрядчик описывает, какие организационные решения будут использоваться (каким образом будет осуществляться производство работ в условиях действующего государственного учреждения, кто будет обеспечивать руководство и текущий контроль за их выполнением, режим работы и т. п.).
— Материально-техническое обеспечение выполнения работ. Подрядчик описывает, какие материально-технические ресурсы (оборудование, инвентарь, приборы, инструменты и материалы с указанием марки и производителя) будут использоваться для выполнения работ.
5.Перечень регламентирующих документов.
Весь комплекс ремонтно-строительных работ должен быть выполнен в соответствии с проектно-сметной документацией и отвечать требованиям:
— СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»;
— СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»;
— СНиП «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
— СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
— СНиП 3.04.01-87 «Требования к готовым отделочным покрытиям»;
— ППБ 01-93 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
— Типовые строительные конструкции, изделия и узлы. Серия 1.073.9-2.00 «Комплектные системы Кнауф. Облицовка полиэментной сборки из гипсокартонных листов ограждающих конструкций для жилых, общественных и производственных зданий»;
— ГОСТ 6266-97 «Листы гипсокартонные»;
— ТУ «Элементы металлического каркаса, оцинкованные металлические профили»;
— ТУ «Шпаклевка «Фугенфюллер»;
— ГОСТ 3916.1-96 «Фанера водостойкая марки ФСФ, лиственных пород»;
— ГОСТ «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков»;
— ГОСТ Р «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами»;
— ГОСТ «Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков»;
— ГОСТ «Изделия замочные и скобяные»;
— ГОСТ 4598-86 «Плиты древесноволокнистые»;
— ГОСТ «Изделия погонажные профильные поливинилхлоридные для внутренней отделки»;
— ГОСТ «Смеси сухие строительные. Классификация»;
— ГОСТ Р «Материала лакокрасочные водно-дисперсионные»
— ГОСТ 12.1.044-89 «Пожаровзрывоопасность веществ и материалов, номенклатура показателей и методы их определения»;
— ГОСТ «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть»;
— ГОСТ Р «Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени».
6. Платежи и расчеты
6.1. Заказчик в течение 20-ти банковских дней с даты подписания соответствующих форм КС-3, КС-2, оплачивает Подрядчику по безналичному расчету стоимость фактически принятых Заказчиком работ.
7. Перечень работ по текущему ремонту помещений здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре, расположенного по адресу:
Источник
