Ремонт офисов виды ремонта

Ремонт офисных помещений — как это делается?

Перед тем, как приступить к ремонту, следует уделить время составлению перечня работ, которые нужно будет выполнить. Также следует учитывать сроки их проведения и возможную стоимость. Хотя, конечно, данные параметры напрямую зависят от вида запланированного ремонта. Ремонтные работы могут выполняться согласно дизайн-проекту, а могут выполняться по стандартной схеме без проведения каких-либо серьезных изменений.

О видах ремонтных работ

Существует несколько видов ремонта, который применяют для офисных помещений и не только. Каждый из этих видов имеет свои отличия. Итак, ремонт бывает трех основных видов:

Если бюджет компании сильно ограничен, то в таком случае лучше прибегнуть к выполнению ремонтных работ эконом класса, подразумевающий обновление помещения и не более. Если выполняется стандартный ремонт, то в этом случае просто обновляется декоративная отделка. Если ремонт простой косметический, не включающий в себя глобальной перестройки и не учитывающий количество сотрудников, то вначале нужно составить перечень работ и выбрать материалы для отделки. На начальном этапе выполняются следующие работы:

1. Выполняется замена сантехники.
2. Прокладываются новые трубы.
3. Монтируется новая электропроводка.
4. Устанавливаются новые осветительные приборы.
5. Устанавливаются новые окна и двери.

Также нужно определиться будет ли устанавливаться какое-либо новое оборудование. При необходимости монтируется система вентиляции, устанавливаются кондиционеры и сигнализация.

После того, как все требования будут учтены, составляется техническое задание для бригады строителей, которая будет выполнять все работы. Выбираются материалы для отделки, составляется смета и так далее.

Если же ремонт выполняется по дизайн-проекту, то при его разработке нужно учитывать следующие нюансы:

1. Вначале определяется график работы офиса.
2. Учитывается возраст работников и их график работы.
3. Кроме того, такой ремонт требует учета и целевой аудитории.
4. Естественно, обязательно учитываются все пожелания владельца офисного помещения.
5. Определяется и то, как именно должно быть организовано внутреннее рабочее пространство.
6. Также в дизайн-проекте нужно учесть будет ли в офисе иметься зона ресепшен и зона для отдыха.

В процессе создания дизайн-проекта следует учитывать и площадь помещения, количество рабочих мест, подразделений и структуру работы компании. Помимо этого необходимо строго соблюдать требования относительно организации рабочего пространства и правил охраны труда.

В любом случае до того, как начнутся работы по разработке дизайн-проекта, необходимо все важные вопросы обсудить с компетентным дизайнером. Он подскажет, как лучше выполнить перепланировку, разместить сотрудников, выбрать цветовую гамму, стройматериалы, мебель и оборудование. Естественно, что вопросы перепланировки необходимо утвердить в соответствующих государственных органах.

Дизайнер должен произвести все замеры и сделать фотосъемку. Только после этого можно приниматься за проектирование, по тогам которого составляются эскизы, чертежи. С помощью специальных программ проект визуализируется. Это позволяет более точно понять, каким получится итоговый результат. После этого так же, как и в случае с обычным ремонтом, нужно подобрать материалы, составить смету, нанять бригаду опытных специалистов и оплатить все работы согласно установленным расценкам. Ремонт по дизайн-проекту является самым дорогим из всех ремонтов.

Об основных требованиях

Не зависимо от того, какой вид ремонта будет выполняться, необходимо помнить, что конечный результат должен отвечать главным требованиям. Таковыми являются:

1. Грамотная организация пространства.
2. Функциональность.
3. Комфорт.
4. Стильный интерьер, который должен соответствовать концепции компании.
5. Современные материалы с высоким уровнем износостойкости.

При выполнении значительной перепланировки нужно позаботиться о качественной шумоизоляции и прокладке вентиляционной системы. Если в офисе будет душно, то такой нюанс доставит дискомфорт не только офисным работникам, но и посетителям.

Об организации пространства

Понятно, что ремонт косметического вида подразумевает лишь частичную отделку стен, переклеивание обоев, покраску потолка и более ничего. При капитальном ремонте внешний вид офиса меняется кардинально, то есть составляется дизайн-проект. В данном случае обязательно учитывается, чтобы каждое рабочее место было комфортным и максимально просторным. Часто для расширения рабочего пространства сносят стеновые перегородки, формируются арки, добавляются колонны, различные ниши.

Если в помещении маленькие окна, то их необходимо заменить. Очень важно, чтобы в офисе было достаточно света. Лучше если окна будут деревянные или пластиковые с трехслойным стеклопакетом. Это позволит значительно уменьшить тепловые потери и обеспечит качественную звукоизоляцию.

Подбор отделочных материалов

При выборе отделочных материалов, нужно уделять внимание их качеству. Так, пластиковые панели могут выделять вредные вещества, которые способны навредить здоровью. Обои обладают способностью впитывать запахи. Именно поэтому самый лучший вариант для отделки стен в офисе – это штукатурка и последующая покраска.

Что касается цветовой гаммы, то в большинстве случаев офисы отделывают в таких цветах, как бежевый, белый, светло-серый, светло-зеленый. Если же коллектив компании состоит из молодых и динамичных людей, то цветовую гамму можно разнообразить более яркими цветами. Тем не менее нужно учитывать то, как тот или иной цвет влияет на психологическое состояние человека. Если окна офиса выходят на северную сторону, то стены лучше окрасить в теплые цвета. Если окна выходят на юг, то в таком случае можно отдать предпочтение холодной цветовой гамме. В случаях, когда работа связана с приемом посетителей, разумнее отдать предпочтение успокаивающим цветам. А вот для оживления монотонной работы лучше использовать яркие краски и контрасты.

Монтаж электропроводки, звукоизоляции, вентиляции и освещения

Монтажу электропроводки следует уделить особое внимание, так как от нее зависит стабильность рабочего процесса. Нужно учитывать, сколько техники будет использовано для работы, где она будет размещаться и так далее. Если монтаж новой электропроводки не планируется, то необходимо убедиться в том, что старая проводка соответствует всем необходимым нормативам. При выявлении каких-либо несоответствий электрическую проводку следует немедленно заменить.

Что касается звукоизоляции, то здесь все предельно ясно. Слишком большое количество шума будет мешать выполнению работы. Именно поэтому качественная шумоизоляция способна повысить производительность труда.

На эффективность работы персонала влияет и воздух в офисном помещении. Поэтому нужно подумать над тем, чтобы установить в помещении качественную систему вентиляции. Если это не представляется возможным, то нужно хотя бы установить мощный кондиционер.

Если говорить об освещении, то его должно быть достаточно, чтобы под конец рабочего дня у сотрудников не болели глаза от напряжения. Все лампы в офисе нужно заменить люминесцентными или светодиодными. Такие лампы не только не вредят зрению, но и экономят электроэнергию. В результате света в помещении станет больше, а затраты на освещение уменьшатся. Также можно прибегнуть к локальному освещению, то есть индивидуальному источнику света над каждой рабочей поверхностью.

О вопросе экономии

Конечно, на ремонте офисного помещения экономить не следует. Однако при желании все же можно сократить некоторые расходы. Необходимо внимательно изучить все рыночные предложения. Особенно, если все стройматериалы владелец офиса будет закупать самостоятельно. К слову, если ремонтом будет заниматься специализированная компания, то они могут заняться и закупкой всех материалов. В этом случае можно получить солидную скидку, так как многие компании сотрудничают со специализированными магазинами, приобретая у них товары по заниженным ценам.

Ни в коем случае нельзя покупать материалы на стихийных строительных рынках. В таком случае вероятность приобретения подделки или некачественного товара значительно возрастает.

Видео. Ремонт офиса.До и после ремонта #обзор

Источник

Ремонт офисов

Услуга ремонта офиса нужна в двух случаях: при въезде в новый офис либо когда имеющаяся отделка в арендуемом помещении нуждается в обновлении.

На работе люди проводят много времени, и убранство рабочей зоны напрямую влияет на продуктивность сотрудников. В маленьких комнатах с потрескавшимися стенами, где летом душно, а зимой холодно, работать невыносимо. К тому же, в офис приходят клиенты, и у них должно складываться хорошее впечатление о компании.

Неопрятный внешний вид помещения, присутствие посторонних шумов и запахов, периодические замыкания из-за использования техники, тусклый или чересчур яркий свет – это признаки того, что ремонтом офиса нужно заняться как можно скорее.

Что стоит учесть в ремонте офиса?

Отделка должна быть недорогой и практичной. Важнейшее требование, предъявляемое к офисному помещению — его функциональность.

Выполняя ремонт современного офиса, необходимо предусмотреть:

• правильное зонирование,
• вентиляцию,
• рациональное освещение,
• поддержку оптимального микроклимата в кабинетах
• и, конечно же, безопасность.

Существует заблуждение, что отделочные работы стоят дорого. На самом деле, «облагородить» помещение и сделать его уютным можно бюджетно, если обратиться к профессионалам, давно занимающимся ремонтом офисных помещений. Лаконичный дизайн, изящные декоративные элементы, хороший свет – это придаст даже маленькому офису особый шарм.

Каким бывает ремонт современного офиса?

Оперативность и использование доступных и простых в эксплуатации материалов – это главные условия успешного ремонта офиса. Ни владелец здания, ни арендатор не готовы ждать полгода завершения работ. Все должно быть сделано быстро и профессионально, чтобы скорее въехать и приступить к работе, не беспокоясь об уходе за деталями интерьера. Таких принципов придерживаемся мы, оказывая услугу ремонта офиса.

Условно отделочные работы делят на 2 вида:

• Капитальный ремонт
• Косметический ремонт

Первый нужен, когда планируется масштабная переделка помещения. Сюда входят выравнивание стен, пола и потолка, перепланировка, замена инженерных сетей и т.д. Такой вид ремонта офиса увеличивает эффективность использования площади помещения. Работы выполняются по типовому или индивидуальному проекту. Отделка бывает бюджетной или класса люкс – все зависит от пожеланий и потребностей клиента.

Косметическим ремонтом офиса ограничиваются в том случае, если помещение в хорошем состоянии, и нужно «обновить» его дизайн, устранить дефекты и придать ему индивидуальность.

Важные детали в ремонте офиса

Выбирая оттенки обоев, краски и декоративных элементов, ориентируйтесь на результат, которого вы хотите добиться.

Спокойные светлые тона (бежевый, серый) повышают работоспособность сотрудников и увеличивают сосредоточенность.

Зеленые детали в интерьере дают отдых глазам, что важно при работе за компьютером, а синие или серые элементы успокаивают. А вот от использования большого количества ярких красок лучше отказаться – пестрота вызывает агрессию и головную боль.

Перегородки.

Эти элементы используют для организации рабочего пространства, если нельзя сделать полноценную перепланировку.

Эти конструкции быстро собираются и выполняют функцию зонирования комнаты, украшая помещение и расставляя в нем акценты. Бывают сплошные (до потолка) и несплошные перегородки, монолитные, с дверью или раздвижные. Они помогают уменьшить количество шума на рабочем месте, что способствует концентрации внимания сотрудников.

Офисная кухня.

Такая комната увеличит привлекательность офиса для работников и сделает его удобным.

Кухню делают маленькой, если площадь ограничена, либо превращают ее в полноценную зону отдыха. В процессе ремонта офиса нужно снабдить кухню вентиляцией и вытяжкой, чтобы посторонние запахи не отвлекали от работы.

С помощью умело выполненной отделки помещение превращается в место, куда люди каждый день приходят с удовольствием. Чтобы добиться такого результата, нужны опыт, бригада надежных мастеров, знание норм строительства и ответственный подход к делу, чтобы сдать проект в сжатые сроки.

Мы работаем уже много лет, и за это время успели отремонтировать десятки офисных помещений, четко соблюдая сроки и укладываясь в оговоренные бюджеты. Поэтому обращайтесь, и мы выполним для вас отделку любой сложности с гарантией.

Ориентировочная стоимость ремонта за 1 кв. м. по полу (итоговая стоимость определяется в индивидуальном порядке, для ее уточнения свяжитесь, пожалуйста, с менеджером).

Вид ремонта	Минимальная стоимость работы за 1 кв. м., руб.	Минимальная стоимость материала за 1 кв. м., руб.
Косметический	2 400	1 295
Бюджетный	4 490	3 875
Капитальный	7 520	4 920
Элитный	10 880	8 910

Примерная смета на ремонт помещения на 100 кв. м. с двумя санузлами, в рублях (каждая смета индивидуальна!)

Источник