Ремонт оголовков вентиляционных каналов

Услуги по восстановлению дымоходов

Компания «Чимни», основанная в 2002 году в Санкт-Петербурге, предоставляет услуги по:

очистке механической, естественной систем вентиляции, вентиляционного оборудования;

разработке средства кондиционирования и вентиляции «под ключ» для самых разнообразных объектов;

«Чимни» применяет современное оборудование, которое позволяет выполнять самые сложные задачи по внутристенным каналам, системам кондиционирования и вентиляции. Трубочисты используют передовые отечественные и зарубежные технологии для эффективной работы с ними.

Восстановление дымоходов — очень важное условие их долговечной и безопасной эксплуатации. Своевременная их очистка и ремонт, позволяют исправить дефекты, которые несут смертельную опасность — отравление угарным газом. Важно, чтобы задание выполняли профессионалы с богатым опытом.

Дымоотводящими каналами мастерская «Чимни» стала заниматься, когда ею были найдены действенные методы. Каждый из них опробован специалистами на различных каналах (кирпичных, керамических, сварных стальных и модульных нержавеющих).

Необходимость мероприятий по восстановлению

Разрушение дымоходов происходит из-за того, что они используются периодически. Потому возникает перепад температур. Это вызывает появление конденсата — капель вредной кислоты, которые разрушают их.
Существует несколько способов восстановления разнообразных дымоотводов. Специалисты компании «Чимни» используют наиболее эффективные из них:

для кладки из кирпича применяется метод оштукатуривания внутренней поверхности;

использование вкладок, когда в дымоход вставляется стальная труба, способная противостоять разрушению;

полная переработка системы с использованием полимерных и других материалов, способных противостоять вредному воздействию перепада температур и разрушительному конденсату.

Цена работ зависит от выбранного способа, применяемых материалов, срочности заказа и сложности. Высококвалифицированные трубочисты смогут наладить любую конструкцию.

Источник

ВС РФ о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Источник

Ремонт дымохода: способы реконструкции стальных и кирпичных труб

Ремонт металлического дымохода

Причины и последствия разрушения дымоходов

Причины разрушения дымоходов могут быть искусственными или естественными. К первой группе отнесу некачественную кладку (несоблюдение схем и правил возведения), дешевые материалы, нарушение правил эксплуатации.

Из-за этого, например, в канале дымохода может образовываться конденсат, который будет накапливаться, замерзать зимой и разрушать трубы. Разрушение кладки ухудшит тягу и приведет в полную негодность камин или печь.

К естественным причинам разрушения относится физическое старение конструкции или стихийное бедствие, на которое человек никак не может повлиять.

В каких случаях без ремонта не обойтись

Ремонт нельзя откладывать, если:

• есть явные разрушения наружной части конструкции;
• многочисленные трещины на кладке, щели в фундаменте;
• плохая тяга;
• завал печной камеры раствором или кирпичом;
• сильное засорение канала.

Ремонт требуется незамедлительно, чтобы не ухудшить ситуацию.

Оценка состояния трубы

Оценивают состояние трубы после обследования, когда выявлены все возможные дефекты, уточнены размеры дымохода, если нет чертежей, проверена работоспособность газового котла, камина и т.д.

В сложных случаях стоит прибегнуть к помощи экспертов, а чтобы не допускать подобного, стоит регулярно проводить визуальное обследование самостоятельно.

Более подробно об оценке и диагностике написано в своде правил по строительству и проектированию СП 13-101-99.

Подготовка к ремонту

Ремонт дымоходов должен производиться в кратчайшие сроки после выявления неисправности.

Чтобы определить причину неработоспособности дымовой трубы, надо:

• осмотреть наружную часть конструкции на предмет наличия трещин и разрушений;
• произвести осмотр внутренней части дымового канала. Для этого можно использовать обычный фонарик или портативную камеру, подключенную к компьютеру.

После выявления проблемы рекомендуется подготовить необходимые материалы и инструменты, набор которых определяется исходя из имеющейся неисправности.

В большинстве случаев ремонт дымоходов печей производится на крыше дома, поэтому нельзя забывать о правилах безопасности.

Основные неисправности кирпичных дымоходов и способы их устранения

Существует 4 типа основных неисправностей дымохода:

• загрязнение канала сажей или другими посторонними предметами;
• образование конденсата в кладке;
• видимые трещины на поверхности трубы;
• задувание в канал дымохода.

Засорение

Засорение вероятно из-за скопления сажи, обвала кирпича или штукатурки, попадания посторонних предметов в шахту. Из-за засора снижается тяга. Строго говоря, ремонт тут и не нужен. Чтобы исправить ситуацию, тяжелой металлической гирей пробивают образовавшуюся пробку. Специалист (или вы сами), находясь на крыше, привязывает гирю к веревке и пускает ее в шахту.

Если такой способ не подошел – придется разбирать печь, пока не будет найден «вор», «укравший» вашу тягу! Если причина засора в саже, то, засучив рукава, надо чистить: ершиком на длинной палке, химическими средствами типа «Трубочист» или по-дедовски сжигать картофельные очистки.

Конденсат

Появление запаха гари в отапливаемом помещении или смолистых пятен и излишней влаги на стенках шахты свидетельствует о том, что в конструкции появился конденсат.

Его виновник – трещины в кладке или промерзание из-за плохого утепления дымохода.

Утепление обычно необходимо для зданий с холодным чердаком. Участок трубы в таких случаях теплоизолируют базальтовой ватой или другим подходящим материалом.

Трещины

Трещины, как я уже говорил, образуются из-за конденсата. Но самые распространенные причины их появления таковы:

1. Значительный перепад температур. Поэтому, когда печь долго не топилась, то топить нужно понемногу с постепенным увеличением объема дров.
2. Время эксплуатации. Делай ремонт вовремя!

Для ремонта дымохода от мелких трещин используют:

• глину – продается фасовкой в мешках массой от 1 кг;
• жаростойкий герметик;
• огнеупорный цементный раствор.

Для ремонта участков с большими трещинами, скорее всего, целесообразнее заменить проблемный участок полностью.

Задувание

Обратная тяга, она же задувание, происходит из-за двух причин:

1. Выход из строя оголовок печи. Замена оголовка решает проблему.
2. Недостаточная высота дымохода на кровле. В этом случае нужно добавить несколько рядов, и тяга вернется.

Основные неисправности металлических дымоходов и способы их ремонта

К основным неисправностям металлического дымохода относится:

1. Коррозия стенок. Ремонт не поможет – нужна замена проблемного участка.
2. Поломка верхнего элемента. В такой ситуации следует быстро заменить оголовок, чтобы не возникло обратной тяги в помещении.
3. Деформация канала. Если возможно, выравнивают ход труб дымохода и делают дополнительные крепления, усиливая проблемные участки.

Не забывайте чистить шахту, ведь сажа негативно сказывается на работе системы.

Что необходимо для проведения ремонтных работ?

Чтобы выполнить ремонтные работы, нужно подготовить расходные инструменты, материалы. Их выбор зависит от нескольких факторов:

• материала, из которого изготовлен дымоход;
• типа повреждений;
• сложности конструкции.

Расходные материалы, инструменты:

• составные элементы трубопровода, если он изготовлен из отдельных металлических частей;
• кирпичи, раствор для кладки;
• кельма, мастерок;
• огнеупорный состав;
• сварочный аппарат, болгарка;
• шпатели разных размеров.

Дополнительно нужно заменить оголовок трубы на новый.

Кельма (Фото: Instagram / italia.decorator)

Виды ремонтов промышленных дымовых труб

Для промышленных дымовых труб требования по эксплуатации более жесткие. Регулярный осмотр ствола дымохода и вспомогательных систем (системы дымоудаления и других) проводят работники предприятия, уполномоченные для надзора. На основании осмотра составляется акт, отчет о техсостоянии и карта дефектов. После осмотра принимается решение о ремонте, который может быть двух видов:

1. Текущий. Его обычно проводят собственными силами, не реже установленных норм. Ремонт такого вида не предполагает тяжелых и сложных работ.
2. Капитальный. Проводится специальными компаниями.

К капитальным работам относится: замена, наращивание или укрепление ствола; ремонт фундамента, замена износившихся элементов.

Экспертиза дымоотводных труб

Экспертиза промышленных труб назначается из-за консервации, реконструкции, ликвидации трубы или самого предприятия и т.д. С помощью экспертизы можно установить ее реальное техсостояние, составить план ремонта и назначить дату следующей проверки.

Согласно правилам безопасности при эксплуатации вентиляционных и промышленных труб ПБ 03-445-02 экспертиза обязательна, если:

• вертикальные трещины толщиной более 10 мм;
• горизонтальные трещины раны 1/6 части окружности самой трубы;
• разрушение кладки глубиной до 2 см;
• разрушение раствора до 4 см;
• отслоение верхнего отделочного слоя площадью от 1м2.

Когда требуется ремонт?

Прежде чем затевать ремонтные работы канала для выведения дыма нужно понять, какие действия нужно произвести: мелкую замену некоторых элементов и полный демонтаж конструкции.

Ремонт дымохода в многоэтажном доме (Фото: Instagram / sia_skyworker_riga)

Мелкий

Проводится в нескольких, если:

• на местах стыков отдельных элементов металлический трубопровод пропускает дым;
• произошло осыпание декоративной отделки с кирпичной кладки;
• наблюдается искривление трубопровода из металла из-за неправильного монтажа или под воздействием высоких температур.

Простые ремонтные работы может выполнить любой человек, который знает, как обращаться с ручным, электроинструментом.

Капитальный

Капитальный ремонт дымового канала нужен при возникновении следующих ситуаций:

• разрушении трубы над крышей;
• появлении трещин в металлических трубах или кирпичной кладке;
• ухудшение тяги;
• проникновении дыма внутрь помещений.

Нельзя начинать ремонтные работы до проведения полного осмотра внутренних и наружных поверхностей дымового канала. Эта процедура включает фотографирование, изучение начальной схемы конструкции, выявление дефектов.

Трещины в кирпичной кладке (Фото: Instagram / cleaning_surgut186)

Как отремонтировать кирпичный дымоход

При локальном разрушении в верхней уличной части дымохода его демонтируют и выкладывают заново. При ремонте используются специальные растворы и качественный кирпич.

Когда шахта дымохода имеет повреждения по всей длине, внутрь вставляют металлическую, керамическую или полимерную гильзу.

При растрескивании раствора канал дымохода обмуровывают изнутри.

Восстановление кладки

Прежде чем восстановить кладку, требуется ее разобрать. Начинают сверху, постепенно двигаясь вниз. Дойдя до нужного места, где заканчиваются трещины, из огнеупорного кирпича возводят новый ствол. Очень важно, чтобы внутренняя поверхность после ремонта была гладкой и не препятствовала дымоотводу.

Установка гильзы

Если нет возможности разобрать канал, то его восстанавливают с помощью гильзы, которую вставляют в дымоход. В таком ремонте наряду с самим монтажом крайне важен еще и подготовительный этап.

Подготовка к работе

Прежде чем начать работы по монтажу гильзы, шахту очищают от сажи, мусора и других предметов. Площадь сечения гильзы делают меньше внутренней площади канала, чтобы в образовавшийся зазор поместить теплоизоляцию.

Установка

Первоначально частично разбирают кладку. Гильза, которую собираются монтировать, должна по высоте и сечению соответствовать шахте существующего дымохода. В ней также надо предусмотреть прочистную дверцу.

Гильзу осторожно и по частям опускают вниз. В месте стыковки частей разбирается кладка, чтобы открыть доступ к элементам и надежно соединить их между собой. Так собирается вся конструкция.

После монтажа и теплоизолирования гильзы устанавливают зонтик на оголовок трубы, заделывают разобранные места.

Обмуровка дымовых каналов

Обмуровка дымохода – быстрый и менее трудоемкий процесс, в отличие от других способов. Заключается в разбрызгивании огнеупорного раствора с добавлением мраморной крошки или перлита.

Наносят, как правило, в 3 слоя с перерывами, в течение которых предыдущий слой должен полностью высохнуть. В итоге получается гладкое покрытие без шероховатостей, которое не препятствует свободному прохождению продуктов сгорания.

Видео по ремонту

А теперь стоит отвлечься и посмотреть несколько полезных видео по теме.

Внутренний ремонт дымоходови вентканалов

Если при ревизии явных дефектов не обнаружено или обнаружены мелкие, то правильнее всего провести так называемый «превентивный ремонт». Есть два, хорошо зарекомендовавших себя, способа такого ремонта. Эти способы предназначены для того, что бы произвести внутренний ремонт дымоходови вентканаловпечей:

Гильзовка вентканала

Наиболее сейчас распространенный – это «гильзовка» канала дымохода.

Производится она подбором трубы из нержавеющей стали (это может быть необязательно нержавейка, может быть и керамическая труба, если речь идет исключительно о вентиляционном канале, а не печной трубе печи на твердом топливе) необходимого диаметра и установкой ее внутрь существующего дымового или вентиляционного кирпичного дымового канала. Предварительно дымоход тщательно очищается.

Футеровка вентканалов

Способ, который появился сравнительно недавно и пока не получил широкого распространения – это футеровка или обмуровка специальными негорючими смесями, а проще говоря – внутренняя штукатурка. В продаже имеются два вида смеси для этих работ – это Российская разработка «Масан» сделанная на основе перлита и Финская «Mordax» на основе крошки из гранита. Эти смеси обладают хорошей адгезией и хорошо ложатся на любую кирпичную поверхность.

Сначала канал дымохода тщательно очищают. Затем, проводят увлажнение стенок. И затем специальным ершиком, который разбрызгивает смесь по стенкам, проводят футеровку. После такой обработки внутренняя поверхность дымохода становится гладкой, без трещин и повреждений, и что самое главное это не приводит к заужению дымохода.

Такая обработка делает ремонт дымоходовпечейи ремонт дымохода каминана много проще. Конечно, такое оборудование не у каждого есть и поэтому эту работу лучше доверить профессионалам, обладающим необходимым инструментом и навыками его использования.

Техническое обслуживание кирпичных дымовых труб

Чтобы кирпич служил 50 и более лет, необходимо проводить своевременный ремонт дымохода, а также его техническое обслуживание. Под таким обслуживанием понимают чистку внутренней полости канала, своевременную заделка мелких трещин, выбоин и раковин, поддержание футеровочного слоя в надлежащем состоянии и т.д.

Демонтаж

Демонтаж дымохода может быть частичным или полным. Кирпичную кладку разбирает порядово сверху вниз. Предварительно обязательно подсчитываются объемы демонтируемого кирпича, чтобы запланировать количество транспорта для его вывоза. Близлежащую территорию освобождают от машин и механизмов, чтобы исключить их повреждение.

При порядовом способе разбора кирпичи демонтируют и сбрасывают в шахту дымохода. Внизу кирпич принимают и складируют в котельной, после подготовленным транспортом вывозят для утилизации.

Во избежание травм и порчи имущества важно заранее оценить состояние трубы и разработать план разборки дымохода. В некоторых случаях вместо порядовой разборки применяют разборку по частям. Такой способ требует большой механизации и автокрана.

Снижение тяги

Снижение тяги – самый частый случай, который ведет к ремонту или реконструкции трубы. В результате эксплуатации в дымоходе накапливается сажа или туда попадает строительный мусор, которые ухудшают тягу. Чтобы пробить засор, используют гири для прочистки. Если этот способ не приносит желаемого результата, то приходится полностью или частично разбирать дымоход.

Сегодня, чтобы избежать неприятностей с копотью, используют противогарные композиции, которые добавляют вместе с топливом в печь.

Кладка

В проектировании и кладке дымоходов существует несколько правил, которые необходимо соблюдать:

1. Наружные стенки должны быть толщиной не менее половины кирпича (125 мм).
2. На размеры канала прямо влияет значение теплоотдачи.
3. При установке вытяжной вентиляции в одном трубе с дымовым каналом их объединяют.
4. Расход материала завышают, чтобы сохранить перевязку швов.

Ремонт дымохода газового котла

Ремонт газовых дымоходов имеет ряд особенностей в силу того, что температуры продуктов сгорания не так высоки как в печах, работающих на твердом топливе. В последнее время наиболее прогрессивным методом является установка полимерных вкладышей. Сначала внутрь дымохода устанавливают полимерную оболочку вкладыша, которую накачивают сначала сжатым воздухом, а затем горячим паром. Под воздействием давления и температуры вкладыш приобретает форму канала трубы, плотно облегая все неровности.

По мере остывания пара, оболочка затвердевает. Сделанный таким образом ремонт дымоходови вентканаловприводит к образованию абсолютно гладкой поверхности, не задерживающей на себе продукты сгорания газа в виде мелких частичек сажи. В настоящее время появляются подобные технологии и для твердотопливных печей с повышенной температурой выходящих газов.

Как ремонтировать железобетонный дымоход

Ж/б дымоходы ремонтируются обычно в следующих ситуациях:

• ремонт футеровки (защита огнестойкого покрытия);
• антикоррозийная защита снаружи;
• замена бандажных колец;
• усиление отдельных участков конструкции и т.д.

В зависимости от вида ремонта (простой или сложный) выбирается оптимальный способ по устранению дефектов. К простым работам относят ремонт сколов и трещин бетона, защита арматуры, подвергшейся коррозии. К сложным – восстановление геометрии труб различными ремонтными составами, защита поверхностей специальными составами от воздействия влаги и прочих агрессивных воздействий окружающей среды.

Защитный материал наносят спецоборудованием (распылитель, торкрет-машина и т.д.)

Источник