Ремонт оголовков вентканалов нужно ли отключать газ

Неисправность дымоходов и вентканалов грозит отключением газа

В последнее время к нам стали поступать сообщения, что проверку дымоходов и вентиляционных каналов в квартирах проверяют не работники ВДПО, а другая организация, которые затем выставляют предписания на неисправности. Кушвинцев интересует — насколько это правомерно?

За пояснениями по этому вопросу мы обратились в кушвинское отделение ВДПО и попросили прокомментировать ситуацию его руководителя Александра Орлова.

Александр Леонидович. Главной задачей добровольного пожарного общества ВДПО является работа с населением, проведение профилактических мероприятий по предупреждению пожаров. А это — основа тесного сотрудничества со службами пожарной охраны. ВДПО поставляет огнетушители и пожарное оборудование для предприятий и населения. Специалисты занимаются проектированием, монтажом и обслуживанием систем пожарной, охранно-пожарной сигнализации, а также проводят проверку дымоходов и вентиляционных каналов.

Александр Леонидович, ВДПО единственная организация в Кушве, которая имеет право проводить проверку вентканалов и дымоходов?

Александр Леонидович. Нет. Работы в нашем городе также ведет красноуральская компания ООО «Вектор». Проводить проверку дымоходов имеет право организация, имеющая соответствующую лицензию. Персонал компании должен быть хорошо обучен и иметь специальные приборы и технику, а ни как это было раньше — лист бумаги и спички. Вообще, пользоваться спичками при проверке категорически запрещено.

Жители района станции ГБД жалуются, что после проверок вентканалов многие остались без газа.

Александр Леонидович. Необходимо помнить: дымовые и вентиляционные каналы подлежат проверке один раз в год. Люди имеют право отказаться от проверки, но тогда у них могут возникнуть проблемы со специалистами газовой службы во время их плановых проверок. Организация, проверяющая обследование дымоходов и вентиляционных каналов, лишь указывает на нарушение в эксплуатации. При неисправности вентиляционного оборудования представители газовой службы имеют право отключить газ.

Сейчас мы столкнулись с проблемой: во многих домах вентканалы находятся в неисправном состоянии. Жители обязаны знать, что вентиляционные каналы и дымоходы должны быть отдельными для каждой квартиры. А несколько домов в Кушве, например на улице Станционной, имеют один вентиляционный выход или совмещенные дымоход и вентканал. Это чревато тем, что сгоревшие газы поступают в квартиры верхнего или нижнего этажей, а если в какой-то квартире случится чрезвычайное происшествие, то пострадают все квартиры по стояку. И похожих нарушений очень много. Сейчас мы бьем тревогу: почему в прошлые годы при проведении проверок акты выдавались, не обращая внимание на аварийное состояние каналов и дымоходов?

В настоящее время к нам стали поступать обращения о том, что проверками дымоходов занимаются представители компании «Сова-Око» и бывшие работники ВДПО, прикрывающие свою деятельность лицензией «Вектора». Но тогда проверяющие обязательно должны состоять в штате этой организации. Документы, приходный и кассовый чек также должны быть выданы ООО «Вектор». В ОАО «Кушвамежрайгаз» можно узнать, какие организации в Кушве заявлены для проведения проверок вентиляционного оборудования.

Источник

За какие нарушения вам отключат газ, как определить лжегазовиков и что делать при обратной тяге в вентиляции: советы газовиков

По всей стране идут проверки газовых плит и колонок в многоквартирных домах после смертельных взрывов газа в Магнитогорске и Ростовской области. Президент Татарстана Рустам Минниханов поручил неформально отнестись к этой работе, чтобы не допустить повторения трагедии.

Газовщики могут прийти в удобное для вас время

За три дня до прихода газовиков в ваш дом на доске объявлений возле подъезда вывешивается объявление о проведении технического обслуживания газового оборудования.

«Если в назначенный день по какой-то причине вы не окажетесь дома, можете позвонить по номерам телефона, указанным в квитанциях, и назначить день и время, удобные для вас. Помимо обычного рабочего дня с 8 часов утра до 5 часов вечера наши сотрудники работают по скользящему графику с 11 часов утра до 8 часов вечера и по субботам с 8 часов утра до 5 часов вечера», — сказал Жамил Гадеев, заместитель главного инженера ЭПУ «Казаньгоргаз».

Не пустили газовщиков домой — платите штраф 2000 рублей

Если вы не пустите газовщиков домой для техобслуживания, это может обернуться для вас штрафом до 2 тысяч рублей. Хотя дело, конечно, не в деньгах, а в безопасности вас, вашей семьи и соседей.

«Если абонент не обеспечил доступ для проведения технического обслуживания газового оборудования, оформляется акт о непопадании в квартиру, по почте отправляется два уведомления о необходимости обеспечить доступ для проведения техобслуживания. Если и после этого не удалось попасть в квартиру, сообщаем в жилинспекцию. Она вправе наложить штраф», — пояснил заместитель главного инженера ЭПУ «Казаньгоргаз».

Настоящие газовщики ходят в брендированной спецодежде и предъявляют удостоверение по первой просьбе

Иногда люди не пускают газовщиков в квартиру в страхе, что они окажутся мошенниками. Проверить, действительно ли «Казаньгоргаз» направил к вам своего сотрудника, можно по телефону, указанному на квитанции.

«Мы приходим в спецодежде, на которой имеется эмблема ООО „Газпром трансгаз Казань“. Также у нас удостоверение голубого цвета с логотипом ООО „Газпром трансгаз Казань“ с печатью, должностью, Ф.И.О.», — объяснил слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования ЭПУ «Казаньгоргаз» Аяз Аглямиев.

Его коллега Азат Шакиров отмечает, что мошенники, скорее всего, испугаются проверки по телефону и «растворятся». Настоящие газовщики пройдут еще несколько квартир, а потом вновь вернутся к вам, чтобы провести техническое обслуживание газового оборудования.

После проведения технического обслуживания вы подписываете акт выполненных работ в двух экземплярах. Также делается запись в абонентской книжке о проделанной работе и проведении повторного инструктажа по правилам использования газа в быту. Стоимость техобслуживания зависит от того, сколько приборов у вас установлено. Стоимость можно посмотреть в акте выполненных работ, а оплату абонент производит по факту проведения.

Запомните: сотрудники ЭПУ «Казаньгоргаз» не осматривают всю квартиру, а сразу проходят на кухню или в другие помещения, где установлено газовое оборудование. Лжегазовщики ходят по всем комнатам в поисках денег или ценных вещей, чтобы в удобный момент прихватить их с собой.

Перед тем как начать осмотр, газовщики сразу же открывают окна. При работе с газовым оборудованием, будь то плита, духовка или колонка, должен быть приток воздуха, ведь для горения нужен кислород.

Заклеенная вентиляция грозит отключением

Наша совместная проверка с сотрудниками ЭПУ «Казаньгоргаз» началась с проверки тяги в вентиляционном канале. Для проверки тяги в вентканале газовщики просят табуретку и тонкую бумагу или салфетку. Если тяга хорошая, то бумага должна прилипнуть к решетке вентиляции. По словам газовщиков, одно из самых частых нарушений — заклеенная вентиляция и закрытые окна вентканалов рукавами кухонной вытяжки.

«Заклеенная вентиляция грозит отключением. Иногда люди говорят: „Мне оттуда дует, тараканы оттуда бегут и т.д.“. Они перед нами отдирают скотч, бумагу, а потом все равно заклеивают. Мы у таких абонентов отключаем газ и отправляем их в управление для прослушивания повторного инструктажа. Только после этого газ снова подается», — сказал слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования ЭПУ «Казаньгоргаз».

Если произойдет утечка газа, то при неисправной вентиляции он будет скапливаться в помещении, пояснил заместитель главного инженера ЭПУ «Казаньгоргаз». Если вентканал исправен, то при незначительной утечке газа он накапливаться в помещении не будет — уйдет через вентканал в атмосферу. Если почувствовали малейший запах газа, надо отключить газовые приборы, проветрить помещение вызвать аварийную службу ЭПУ «Казаньгоргаз» по телефону 04 или с мобильного 104.

Затем специалисты проводят обмыливание резьбовых соединений — это проверка на герметичность.

«Соединения обмыливаются, чтобы выявить утечку газа. Если есть утечка, мыльный раствор сразу же надувается, и мы устраняем ее сразу же, на месте», — объяснил слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования ЭПУ «Казаньгоргаз» Аяз Аглямиев.

Затем проверяется газовая плита и духовка, включаются все конфорки. Газовщики смотрят, как ведет себя пламя: не должно быть отрыва пламени, проскоков.

«В идеале пламя синее без отрыва, проскоков», — заверил Аглямиев.

Следом идем вместе с газовщиками проверять колонку, а они пока напоминают о правилах безопасности. Перед тем как включить прибор, подносим зажженную спичку к смотровому окошку на передней панели. Пламя должно заметно отклониться в сторону щели. Только после этого включаем прибор, а через пять минут нужно снова проверить, уходят ли у вас продукты горения.

«Краны надо закрывать, когда уходите из дома. Не просто оставлять запальник газовой колонки, надо перекрывать краны перед приборами», — напомнил слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования ЭПУ «Казаньгоргаз» Азат Шакиров.

Заподозрили обратную тягу — отключайте газ, открывайте окна и звоните 04 или 104 с мобильного

Система вентиляции в многоквартирном доме нужна для обмена воздуха в помещении: приток воздуха осуществляется через форточку, а вытяжка — через вентканал. Если она работает неправильно, то воздух из вентиляции поступает в обратную сторону, то есть в квартиры. Это называется обратной тягой в системе вентиляции.

Обратная тяга бывает и в дымоходе. При работе газовой колонки может произойти эффект обратной, переменной тяги или отсутствия тяги, что может привести к отравлению угарным газом вплоть до летального исхода. Так, за последние пару месяцев два ребенка и один взрослый в Бугульме стали жертвами угарного газа.

Если вы обнаружили обратную тягу при зажигании колонки, нужно перекрыть газ, открыть все окна и позвонить газовщикам по номерам 04 или 104 с мобильного телефона.

«Звоните в „аварийную службу“, бригада приедет, проверит. Если обнаружится отсутствие тяги или обратная тяга, весь дом отключат от газоснабжения. Если в вентканале тяга есть, но нет в дымоходе газовой колонки, отключаем только колонки. Тогда плитой можно пользоваться», — отметил Гадеев.

Он пояснил, что за дымоходы и вентиляционные каналы отвечают не газовщики, а трубо-печные службы. Их контакты могут подсказать в управляющей компании.

«После устранения неисправности трубо-печная служба нам представляет акт исправности дымоходов и вентканалов, и мы подключаем газ», — добавил заместитель главного инженера ЭПУ «Казаньгоргаз».

Отравления угарным газом можно избежать. Просто проветривайте помещение

Газовщики уверены, что в отравлении угарным газом часто виноваты сами люди. Они пренебрегают простейшими правилами безопасности: не открывают окна при работе с газовыми приборами, неверно устанавливают вытяжку над газовыми плитами, насильно включают колонку, у которой срабатывает датчик тяги.

«Люди приходят домой, включают колонку. Через некоторое время колонка отключается. Несмотря на это, ее обратно включают. Включают раз пять, даже десять — людям нужна горячая вода, чтобы посуду помыть или в душ сходить. В этот момент угарный газ потихоньку скапливается. В первую очередь отравляются домашние животные и дети, а потом уже взрослые. Поэтому если колонка отключается, не надо пытаться ее включать. Надо вызвать специалистов, чтобы разобраться в причине отключения», — объяснил Гадеев.

Газовщики также советуют ставить клапаны на пластиковые окна либо устанавливать пластиковые окна с эффектом микропроветривания. Если такой возможности нет, просто проветривайте помещение, когда пользуетесь плитой, духовкой или колонкой.

Нарушения, которые могут привести к взрыву бытового газа и отравлениям

Сотрудники газовой службы назвали самые частые нарушения, которые обнаруживают в домах казанцев во время технического обслуживания. Если найдете что-то из этого списка у себя, устраните нарушение сами или вызовите специалистов.

• Неудовлетворительное состояние газовых приборов. Неисправная автоматика безопасности газовых приборов.

• Заклеенная вентиляция. Может стать причиной скопления угарного газа во время работы газовых приборов или взрыва бытового газа, если произойдет утечка.

• Труба от вытяжки над газовой плитой, которая полностью перекрывает отверстие вентиляционного канала. Может стать причиной скопления газа и взрыва бытового газа от малейшей искры. Например, когда вы включаете свет, если произойдет утечка.

• Замурованные газовые стояки. Если произойдет утечка, газовщики не смогут ее найти, а соответственно, устранить.

• Забитые или замурованные карманы чистки дымохода.

• Газовые плиты или колонки в однокомнатных квартирах студиях. В помещении, где установлено газовое оборудование, запрещается спать. Также, когда люди сносят стены в однокомнатных квартирах и делают студии, нагрузка на вентиляцию усиливается, и она может не справиться.

• Самостоятельная установка газовых плит и колонок. Замена газового оборудования должна производиться только специализированными организациями, с которыми заключен договор на техническое обслуживание.

«Люди самовольно меняют газовую колонку и штуцер соединения воды путают со штуцером соединения газа. В итоге по газопроводу пускают воду. Потом отключается весь дом, мы находим виновников, считаем убытки. Человеку легче было бы обратиться к нам, заплатить меньше денег. Сумма компенсации может дойти до 20 тысяч рублей. Зависит от того, сколько квартир пострадали. Нам приходится сливать воду из газопровода через плиты, через краны, сверлить трубы», — рассказал заместитель главного инженера.

Специалисты «Казаньгоргаза» напоминают: прежде чем включить газ, «включите» голову.

Источник

ВС РФ о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Источник