Ремонт отмостки вокруг дома технология

Технология ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками

Бетонная отмостка обустраивается вокруг основания дома. Ее основное предназначение – отводить поверхностные дождевые и талые воды от стен и фундамента.

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

• был использован раствор низкого качества;
• бетон впитывает воду, зимой она замерзает, а при оттепели оттаивает и крошит конструкцию;
• было использовано слишком много воды для раствора;
• слишком большая толщина конструкции;
• большое количество воздуха в растворе;
• после заливки отмостки за ней не ухаживали: не поливали водой в первые 3 дня, не уплотняли в опалубку.

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

1. Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
2. Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
3. Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
4. При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Дополнительно подготавливают такие материалы для ремонта:

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

• глубокое ведро;
• лопата;
• тачка для транспортировки сыпучих материалов;
• перфоратор;
• дрель с насадкой;
• широкая кисть;
• шпателя или мастерки;
• молоток;
• зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

Чтобы заделать трещины в конструкции, понадобится подготовить раствор в таких пропорциях составляющих компонентов:

• 2,6 части песка;
• 4,5 части щебня;
• 1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

1. Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
2. Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
3. Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

1. Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
2. Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
3. Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
4. Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
5. Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

Выравнивают уклон. Если уклон уже есть, то его необходимо оставить в таком же виде.

Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

Тогда после ремонта в отмостке скапливается вода и бетон заново начинает разрушаться. Поперечный уклон должен составлять не менее 10% ширины самой отмостки.

Неправильно замешивают раствор. Многие неверно смешивают компоненты – в неправильном порядке или используют раствор после того, как он постоял долгое время на воздухе. Это нарушение технологии и в последствии после ремонта бетон снова начнет крошиться.

Используют неподходящие компоненты для раствора. Если взять цемент марки М100 или М125, бетонная отмостка не будет прочной. Даже для ремонта трещин лучше брать марку М400 или М500.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

• тип материалов;
• сложность работ;
• вид отмостки;
• степень изношенности конструкции;
• регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

Во время эксплуатации отмостки из бетона она может покрываться трещинами и крошиться. Чтобы исправить дефекты, используют цементно-песчаные смеси, мастики из битума и герметики.

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Источник

Что делать при повреждении отмостки вокруг дома, как провести ремонт своими руками?

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Выполненные в полном соответствии с технологиями, установленными ГОСТ 7473-94 (9128-97), отмостки обладают прочностью и хорошо защищают фундамент.

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

1. Произошло оседание дома.
2. Природные факторы (нестабильная атмосферная температура, катаклизмы, сейсмичность) послужили причиной разрушения конструкции (появление трещин и сколов).
3. Нарушенная технология при технологическом процессе укладки.

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

• осыпания;
• растрескивания;
• образование больших сколов;
• отслоения.

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

• полном разрушении конструкции;
• запланированном сносе здания;
• использовании гравия, который достаточно лишь плотно утрамбовать, создав хорошую подушку;
• показателях температуры воздуха менее + 5 °C.

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

1. Приготовить цементные смеси, полимеры, материалы и нужный строительный инструментарий.
2. Провести демонтаж поврежденного участка (асфальт, плитка, брусчатка).
3. Сделать очистку поверхности от грязи и пыли.
4. Выполнить раскатку нового покрытия, засыпать сыпучими материалами (песок, мелкий речной гравий) подушку основания, положить базу из цемента, если она имела место под декоративным покрытием.
5. Сделать выравнивание поверхности в строгом соответствии с размерами, при помощи уровня и измерительных подручных материалов.
6. Если на участке отсутствует армирование сеткой или стальными прутьями –установить его или обновить, при необходимости замены.
7. Щебень в слое необходимо засыпать 3 раза, максимально плотно утрамбовывая каждый слой, до отсутствия следа от катка.
8. Асфальт можно положить руками или с помощью специального механизма – катка. Технология восстановления участка должна соответствовать всем правилам, с использованием полимерного состава, смолы и щебня.
9. Участки плитки плотно трамбуются на подушку и хорошо прижимаются.

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Как исправить уклон?

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

1. Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
2. Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
3. Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
4. Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
5. Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
6. Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

• ведро,
• лопата,
• строительный уровень,
• расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
• монтажный перфоратор,
• арматура,
• строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

1. Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
2. Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
3. Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
   • цемент – 1;
   • щебень – 4;
   • песок – 3;
   • вода – 1/2.

Всыпать ингредиенты нужно в воду, при постепенном размешивании. Сначала делается молочко из цемента. Затем в него добавляется щебень. Раствор оставляется на полчаса, затем снова смешивается и досыпается песком. Использовать глину категорически запрещается.

Отсутствие утепления. В некоторых районах теплоизоляция отмостки имеет важное значение. Это дает ей и основанию строения дополнительную защиту. Лучше всего для этих целей использовать эструзионный пенополистирол, обладающий высокой прочностью и высокими водоотталкивающими качествами. Одновременно такой утеплитель защищает от растений, грибков и плесени.

Пренебрежения подготовкой основания, если отмостка мягкая (из гравия, плитки, специальных строительных элементов). В данном случае необходимо правильно выполнить гидроизоляцию, отводя влагу как можно дальше от дома.

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

Материал для 1 м2	Стоимость за использованное количество (в рублях)
Цемент (марки М от 200 до 500)	100
Песок (речной)	140
Гравий (до 20 мм)	340
Клей ПВА	30-50
Армированная сетка	400-455
Утеплитель (эструдированный пенополистирол), 1 лист	180
Пенобетон (баллон)	220
Герметик	100
Полный демонтаж	700-1000 (за все материалы)
Геотекстиль	50
Грунтовка	280

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.

Источник