Ремонт панельных домов у рыбной деревни

Фонд капремонта: в 2020 году отремонтируем все высотки вдоль «Рыбной деревни»

В 2020 году власти обещают отремонтировать фасады всех многоэтажных жилых домов, расположенных на ул. Октябрьская вдоль «Рыбной деревни». Об этом во вторник, 2 апреля, в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград» рассказала глава регионального Фонда капитального ремонта Оксана Астахова.

«Мы уже начинаем проектировать в этом году. И в следующем году все панельные высотки, которые находятся между двумя мостами, между двумя набережными, вдоль „Рыбной деревни“ будут сделаны», — заявила Астахова.

По словам главы Фонда капремонта, для данных высоток, а также для большинства домов советской постройки, намерены делать навесные фасады.

«У нас очень много балконов, и они все в абсолютно разном состоянии: одна плита выше, одна — ниже; у одних — застеклены, у других — что-то находится. Поэтому, чтобы все-таки их преобразить, вот этим навесным каркасом можно выровнять геометрию всего здания, и эстетически это будет намного лучше выглядеть», — пояснила Астахова.

Напомним, на Октябрьском острове в рамках подготовки к ЧМ-2018 отремонтировали фасады домов на ул. Генерала Павлова, Солнечном бульваре и набережной Карбышева. Однако многие дома на указанных улицах в список не вошли и теперь разительно отличаются от соседних. Так, жильцы дома на Карбышева, 20, накануне мундиаля просили губернатора повлиять на включение здания в программу. Антон Алиханов заявил, что ремонт фасадов будет продолжаться в последующие годы, однако не обещал, что в программу попадут оставшиеся неотремонтированными дома на Острове.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Источник

«От пяти до восьми этажей»: что построят рядом с Рыбной деревней в Калининграде

На набережной Преголи в районе улицы Октябрьской построят среднеэтажный жилой дом со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом. Соответствующая информация размещена на сайте областного агентства по архитектуре.

Общая квадратура здания превысит 45 тысяч метров. Площадь территории под застройку — 13,7 тысяч квадратных метров. Высота здания будет меняться — от пяти до восьми этажей. Разрешение на строительство действует до марта 2022 года. Документы выдали ООО «Специализированный застройщик „Эталон Строй”».

Жилой дом появится на участке №85. Рядом — на участке №84 — разместят Музей русской живописи

В конце марта на территории рядом с Рыбной деревней появилась строительная техника. Рабочие установили информационный щит о строительстве.

Ранее власти говорили о строительстве культурно-делового комплекса на территории второй очереди Рыбной деревни. «Это два объёма. Можно сказать, классические дома-колодцы: один квадратный, другой — треугольный. Треугольник клином подходит к Высокому мосту. Между ними — пешеходный променад, который соединит улицу Октябрьскую и набережную», — описывал здания советник губернатора Вячеслав Генне.

Кроме того, в Рыбной деревне-2 появится Музей русской живописи, который намерен построить гендиректор ОАО «Молоко» Рустам Алиев. Стоимость этого проекта составляет 1,5 миллиарда рублей. Бизнесмен планирует вкладывать собственные средства.

Освоение территории Рыбной деревни-2 рассчитывали начать в 2016 году. Перед этим власти проводили архитектурный конкурс, в котором победила работа минского архитектора Сергея Фурдуя. Общий объём инвестиций тогда оценивали в 2,5 миллиарда рублей.

Изображение: Публичная кадастровая карта

Источник

Рыбную деревню благоустроят. Власти региона представили проект

На набережной Ветеранов в Калининграде между Высоким и Юбилейными мостами сделают зеленую зону и спуск к воде. Приступить к благоустройству планируется этим летом. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства.

Общая концепция благоустройства части набережной у Рыбной деревни предполагает создание места для отдыха и прогулок. Основную пешеходную зону покроют крупноформатной плиткой, а на некоторых участках уложат резиновую крошку и гранитную брусчатку.

Кроме того, вдоль этой части города пройдет велодорожка, которая будет начинаться в районе отеля «Холидей Инн» на улице Гюго. Разработкой проекта по поручению губернатора Антона Алиханова займется мэрия.

Для выхода на воду сделают объемный настил, а набережную будут освещать с опор, в зонах отдыха — дополнительно световыми болардами.

Зеленая зона будет напоминать парк или сквер. Ближе к воде планируется посадить крупные кустарники, а возле зданий – взрослые деревья-крупномеры.

Благоустройство этой части набережной ещё прорабатывают, инвестор согласовывает вопросы межевания, проект планировки территории, объемы и источники финансирования работ. Но в проект уже предлагается включить деревянные настилы для ватерфронта, которые образуют террасный пляж.

«Каждое встроенное помещение здесь будет обеспечено уже запроектированным настилом или покрытием для обустройства летнего кафе, чтобы было единообразие в используемых конструкциях, материалах и цветовых решениях», — отметил советник губернатора и архитектор Вячеслав Генне.

Инвестором проекта выступает застройщик комплекса «Рыбная деревня-2» — крупная строительная компания «Калининградский Торгово Строительный Холдинг» (КТСХ). В информации РБК-компании об ООО «КТСХ-Сервис» его учредителем значится бизнесмен Александр Качанович. Эта же компания является инвестором в проекте реконструкции отеля «Русь» в Светлогорске.

Как писал РБК Калининград, администрация областного центра объявила аукцион на сдачу в аренду набережной площадью 641,6 кв. метра перед Юбилейным мостом на улице Эпроновской. Этот участок мэрия готова сдать на пять лет для «сооружений культуры и отдыха». Начальная стоимость за договор — 2,8 млн рублей, а ежегодный платёж составит от 562 800 рублей.

Источник

«Башня „Ломзе“, IT-лайнер и ганзейский квартал»: что предлагали построить в Рыбной деревне

Власти определили сроки строительства второй очереди Рыбной деревни: рабочие появятся на площадке уже в марте. Реализовать «ганзейский» проект с гостиницей и жильём на Острове планируется к февралю 2018 года.

Калининград.Ru решил вспомнить историю Рыбной деревни. С начала 2000-х её наполнение и возможный внешний вид менялись несколько раз.

История нового городского квартала началась в 2002 году — тогда за дело взялись проектировщики. «Крёстными отцами» нового городского квартала стали Павел Фёдоров и Александр Башин. Первый отвечал за инвестиционную часть проекта, второй — за его архитектуру. Как рассказывал Фёдоров, при определении внешнего вида авторы проекта вдохновлялись интересными историческими зданиями в Польше и Германии.

Юбилейный мост и часть набережной были готовы к празднованию 750-летия Калининграда-Кёнигсберга в 2005 году. Рыбную биржу, гостиницу «Кайзерхоф», несколько административных и ресторанных зданий, а также маяк привели в нынешний вид к концу «нулевых».

Архитекторы и историки с самого начала критиковали внешний вид Рыбной деревни и продолжают это делать, называя её новоделом, китчем и «лубком». Архитектор Юрий Забуга однажды и вовсе предлагал выпустить по комплексу торпеды с музейной подводной лодки Б-413. Отвечая критикам, Павел Фёдоров говорил, что Рыбная деревня стала одним из символов города, который можно увидеть «на всех открытках и магнитах» для туристов.

Нельзя отрицать, что проект Фёдорова и Башина — это, наверное, единственное комплексное общественное пространство в Калининграде. В Европе такие территории отличаются различными видами активности для разных категорий людей, масштабом застройки и общей привлекательностью места. Кроме того, Рыбная деревня — это редкий (если не единственный) удачный пример частно-государственного партнёрства в Калининграде.

Появление второй очереди на месте заброшенных складов Минобороны постоянно сдвигалось. Сначала это был 2010 год, потом — 2013-й, потом — 2018-й. Команда, работавшая над первой очередью проекта, продумала решения и для второй. Однако «Староганзейскому» кварталу, гостинице «Суворов» или видовой башне «Ломзе» так и не суждено было воплотиться в жизнь. Зелёным контуром и галочками на схеме показана реализованная на сегодня часть Рыбной деревни.

Строительство второй очереди комплекса долгое время осложнял земельный вопрос. Областным властям и мэрии Калининграда пришлось сначала бороться с Минобороны в судах, а затем просить участок между Рыбной биржей и Высоким мостом у Сергея Шойгу. Спустя десять лет разбирательств землю под бывшими складами передали региональной «Корпорации развития туризма». Эта процедура завершилась в конце 2014 года. Участок площадью 64 «сотки» достался новым владельцам в таком состоянии.

«Корпорация развития туризма» заявила о планах строительства гостиницы Marriott на 172 номера за счёт инвестора. В июле 2015 года были подведены итоги международного архитектурного конкурса.

Рассматривая работы 27 архитектурных команд, жюри приняло волевое решение — отойти от предыдущих наработок и от вариантов с их «перелицованными» фасадами. Более того, по словам главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, участники конкурса не ориентировались даже на первую очередь Рыбной деревни.

В итоге конкурсанты подготовили несколько принципиально разных идеологий. Первой из них выступила идея застройки «зданиями-расчёсками» — их «зубья» повёрнуты к Преголе. Однако ни один из этих проектов не вошёл в число трёх работ, отмеченных жюри.

Второй идеей застройки стали стеклянные витрины и небоскрёбы. Учитывая отсутствие в условиях конкурса каких-либо ограничений по высотности, их появление было предсказуемо. Апофеозом такого подхода стал 20-этажный «IT-лайнер» на берегу реки. В нём, помимо гостиницы, предлагалось разместить компании калининградских программистов и веб-разработчиков. Своими размерами «IT-лайнер» превосходил даже жилой дом напротив Кафедрального собора.

Однако большинство конкурсантов всё же придерживались человеческого масштаба в новых зданиях — высотой в 5-7 этажей. Самой популярной архитектурной стратегией стала квартальная застройка с чётким разделением открытых общественных и закрытых внутренних пространств. При этом одна часть конкурсантов попыталась по максимуму сымитировать довоенную застройку, а другая — лишь сохранила её общие черты, используя современный облик и материалы фасадов.

Именно в современной стилистике были выполнены работы, занявшие второе и третье места. Первой стала концепция Сергея Фурдуя в духе прибрежной речной ганзейской архитектуры.

Белорусско-калининградский архитектор представил внушительное количество «квадратов» внутренней площади зданий. Помимо 172 номеров в гостинице Marriott, в семи- и восьмиэтажном комплексе предусмотрено 339 квартир, площади под магазины и кафе на первых этажах, а также подземная парковка на 340 мест. Общий объём инвестиций для строительства оценивается в 2,5 миллиарда рублей.

Прогулочная и туристическая составляющие проекта выражены в широкой набережной, водном амфитеатре и причале для яхт.

Кроме того, из Рыбной деревни можно будет дойти до Парадной набережной и стадиона ЧМ-2018 — если, конечно, в проекте реконструкции Высокого моста появится пешеходный туннель.

Источник

В Калининграде показали, как будет выглядеть десятиэтажка напротив Рыбной деревни (фото)

Фонд капремонта показал эскиз фасада десятиэтажного дома напротив Рыбной деревни в Калининграде. Работы на улице Октябрьской, 5-11 планируют начать в 2021 году.

Провели собрание с жильцами и показали им проект. Активная позиция жителей всегда позитивно сказывается на работах. Эффект синергии и общественный контроль очень важен, — отметили в фонде.

Многоэтажный дом построили в 1985 году. Площадь здания составляет 8,4 тысячи квадратных метров. Работы профинансируют за счёт средств областной поддержки в рамках проекта музейного квартала.

Изображение: Фонд капремонта

В 2021 году власти собирались отремонтировать несколько знаковых объектов в Калининграде, в том числе многоэтажки на Острове. На одной из них хотят нанести огромный рисунок.

Ранее фонд в рамках проекта музейного квартала отремонтировал фасады домов на Ленинском проспекте, Старопрегольской набережной, улице Эпроновской и набережной Баграмяна.

Музейный квартал объединит культурные учреждения и достопримечательности в центральной части города. Реализовать проект рассчитывают до 2024 года. Его стоимость оценивают в пять миллиардов рублей.

Источник