Ремонт перекрытия между этажами

Усиление перекрытий – варианты усилений и как сделать правильно (2020)

Что такое перекрытие – это горизонтальная внутренняя конструкция здания, которая носит несущие функции, обеспечивает прочность и надежность объекта. Следовательно, основной целью усиления перекрытий является увеличение прочности и допустимых нагрузок этой конструкции. Различные способы усиления перекрытий, как и других конструкций, применяются при реконструкциях, перепланировках, переустройстве и капитальном ремонте зданий.

Читайте в этом материале, как осуществляется усиление перекрытий на практике, нужно ли проектировать и согласовывать такой вид работ, что обследуется в здании перед разработкой проекта.

Что такое усиление перекрытий и зачем оно нужно

Несущая способность и обеспечение прочности, надежности, устойчивости здания являются основными функциональными характеристиками перекрытий. Также горизонтальные конструкции могут обеспечивать сейсмостойкость, огнестойкость, звуко- и теплоизоляцию, иные функции. Перекрытия входят в систему основных элементов любого здания, может выступать как разделитель высоты на этажи. Перекрытие может одновременно являться полом и потолком между разными этажами, либо как конструкция на межэтажных объемах здания.

Усиление конструкций и перекрытий – это всегда строительные работы, как и усиление проемов. Они могут проводиться со следующими целями:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• для увеличения исходных несущих нагрузок при реконструкциях, капитальных ремонтах, перепланировках, т.е. когда меняются параметры и характеристики объекта;
• для удаления поврежденных частей и элементов перекрытия, их замены или восстановления;
• в ходе плановых ремонтных работ для снижения показателей нормативного и фактического износа перекрытий.

Так как перекрытия являются основной несущей конструкцией здания, они обеспечивают распределение нагрузок вышестоящих этажей, связывают между собой стены, лестничные марши и клетки, иные элементы объекта. Поэтому состоянию перекрытий и мероприятиям по их усилению всегда уделяется особое внимание при проектировании, выполнении строительных работ, при текущей эксплуатации объекта.

Нормативные акты

Так как перекрытия всегда относятся к несущим конструкциям, их проектирование, ремонт и усиления должно соответствовать нормам Федерального закона № 384-ФЗ (Регламент о безопасности зданий). В зависимости от типа здания и вида строительных работ, при проектировании нужно учитывать нормы Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Также для обеспечения безопасности при усилении перекрытий применяется множество стандартов и сводов правил, в том числе:

• СП 16.13330.2017 Стальные конструкции (скачать);
• СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции (скачать);
• СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции (скачать);
• другие ГОСТ, СП и СНиП.

Также для проектирования под разные типы зданий будут применяться отдельные нормативные акты. Например, для разработки проектов на многоквартирные дома применяется СП 54.13330.2016. Такие же своды правил есть для других видов объектов.

Простым языком

Даже незначительное воздействие на несущие конструкции может повлечь снижение прочности и устойчивости здания. Если же речь идет о комплексных работах при реконструкции, нагрузки на перекрытия могут существенно увеличиваться. Чтобы повысить несущие характеристики перекрытий или восстановить их исходное состояние, делаются расчеты допустимых нагрузок, проектируется усиление. На практике усиление может включать:

• монтаж дополнительных блоков и накладок для крепления с балками, стенами;
• усиления стальной сеткой или арматурой, распределяющей нагрузки;
• наращивание толщины перекрытий, восстановление или повышение качества исходных материалов;
• возведение дополнительных оснований, установка кронштейнов и иных поддерживающих конструкций.

Выбор варианта усиления зависит от характеристик и вида перекрытия, степени его изношенности, состава основных материалов. Эти моменты должен учесть проектировщик при подготовке расчетов и иной документации.

Комментарий специалиста. Все виды работ на несущих конструкциях, в том числе на перекрытиях зданиях, могут проводиться только на основании проекта. Более того, проект должен пройти обязательные согласования. Строже всего порядок согласований при реконструкции, так как нужно получать разрешение на строительство.

Для каких работ и проектов нужно сделать усиление перекрытий

Если в здании или помещении будет проводиться косметический ремонт, дополнительные нагрузки на перекрытия или другие несущие конструкции не возникают. Если же меняются основные характеристики или конфигурация объекта, усиление перекрытий может потребоваться:

• при реконструкции здания, т.е. при замене или восстановлении несущих конструкций, увеличения площади и высотности, возведения пристроек и новых этажей;
• при перепланировке, когда меняется конфигурация помещения или здания, проводятся работы на дверных и оконных проемах, иные виды изменений;
• при переустройстве, так как изменения в инженерных сетях и оборудовании также может сопровождаться дополнительными нагрузками на перекрытия;
• при капитальном ремонте зданий, когда проект может предусматривать частичную замену или восстановление перекрытий.

Под каждый из этих видов работ проводится проектирование. Также для получения исходных данных о состоянии объекта и его конструкций обязательно назначается комиссионное обследование.

Что и как обследуется для проектирования усиления перекрытий

Целью предпроектного обследования является установление фактического состояния перекрытий, их мест соединения с другими элементами здания. Также специалисты должны точно описать все выявленные дефекты и повреждения, которые могут сказаться на прочности и устойчивости здания после завершения работ. По итогам обследований составляются технические отчеты и заключения, делаются необходимые расчеты по нагрузкам, определяются варианты и места усиления.

Получение исходных данных и документов на объект

До обследования здания нужно изучит особенности его архитектуры и планировки, технические характеристики и нормативные значения о материалах несущих конструкций. Эти сведения содержатся в кадастровой, технической и эксплуатационной документации. Также заказчик оформляет техническое задание, по которому определяется перечень необходимых проектных работ, требования к содержанию документов.

Создание комиссии, определение плана обследований

В состав комиссии по предпроектному обследованию включаются представителя заказчика и проектной организации, архитекторы, инженеры, техники, эксперты. Для работы комиссии составляется план обследований. Специалисты будут изучать не только места непосредственного проведения работ, но и все иные элементы здания, на которые может оказываться воздействие.

Визуальный осмотр перекрытий и несущих конструкций

Визуальный осмотр проводится в отношении видимых частей и элементов перекрытий. Скрытые конструкции, места соединения перекрытий со стенами, иными частями здания будут обследованы с помощью специальной аппаратуры и оборудования. В ходе визуального осмотра выявляются видимые дефекты, повреждения и трещины. В ходе обследования проводится съемка поверхностей и частей перекрытий, мест соединений со стенами, оформляются акты и дефектные ведомости.

Самый просто вариант усиления деревянных перекрытий – возведение поперечных или продольных балок.

Инструментальное обследование

Визуальный осмотр не даст результатов о состоянии скрытых частей, толщине перекрытий и арматуры, иных важных данных. Для этого проводится обследование с помощью приборов, оборудования и средств измерения. Помимо выявления скрытых повреждений и снижений прочности перекрытия, с помощью оборудования можно получить исходные данные для расчета нагрузок.

Составление документов по итогам обследований

Результаты осмотров и обследований для проектирования оформляется в виде технических отчетов и заключений, дефектных ведомостей, актов, протоколов. Также эксперты оформляют расчеты допустимых нагрузок, дают рекомендации по местам и вариантам усиления перекрытий. Эти данные будут указаны в проектной документации, использованы при выборе решений.

Комментарий специалиста. От полноты и точности обследований зависит результат проектирования и строительных работ. Без объективных выводов экспертов нельзя выбрать нужные варианты и решения для усиления перекрытий. Поэтому компания Смарт Вэй всегда уделяет особое внимание предпроектной стадии обследования, привлекает к работе всех необходимых специалистов.

Варианты усиления

Основными материалами перекрытий является древесина, железобетон, металлопрофиль. Это повлияет на выбор способов и вариантов усиления. В зависимости от перечня предстоящих работ и состояния конструкции, усиления может предусматривать:

• удаление поврежденных и разрушенных частей перекрытия, замена их на новые элементы;
• восстановление несущей способности перекрытия, наращивание покрытий и толщины плит;
• наращивание сечения стальных балок путем приваривания дополнительных металлических элементов;
• подведением под перекрытие разгружающих балок и опор;
• увеличение армирования путем монтажа дополнительных металлических стержней по контуру перекрытия, либо в его тело;
• иные варианты, обусловленные видом предстоящих работ.

Все решения, выбранные для усиления перекрытий, будут раскрыты и обоснованы в проектной документации. Чтобы подрядчик смог реализовать их при проведении работ, составляется рабочая документация, спецификации на стройматериалы.

Комментарий специалиста. Усиление перекрытий не должно привести к ухудшению прочности и надежности здания, состояния других конструкций. Поэтому в проекте может одновременно предусматриваться усиление и по другим направлениям. Например, при обустройстве отдельного выхода на улицу, усиление может потребоваться перекрытиям и несущей внешней стене объекта. Также, ввиду увеличения нагрузок при проведении строительных работ, меры по усилению могут затрагиваться все нижерасположенные перекрытия.

Как проектируются усиления перекрытий

Мероприятия по усилению перекрытий предусматриваются проектом реконструкции, капитального ремонта, перепланировки или переустройства. Даже если целью заказчика является повышение прочности отдельных конструкций, его можно реализовать только путем проведения строительных работ, т.е. по проекту.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Определение вида и мест предстоящих работ

Нормы и стандарты проектирования отличаются для реконструкции, перепланировки или иных видов работ. На начальном этапе проектировщик определяет следующие моменты:

• какие работы и решения необходимо обосновать и описать в проектной документации;
• на какие конструкции и перекрытия будет оказано воздействие в ходе работ;
• какие нагрузки будут нести перекрытия после завершения работ.

Эти исходные данные используются при выборе конструктивных, планировочных, инженерных и иных решений, для которых необходимо усилить перекрытия.

Оформление разделов проекта, описание решений по усилению перекрытий

Работы по усилению конструкций могут предусматриваться разделами с планировочными, конструктивными и иными решениями, рабочей документацией. Для проектирования используются сведения и документы, переданные заказчиком, полученные в ходе обследований. Решения и обоснования, указанные проектировщиком, будут проверяться при согласованиях, экспертиз и оформлении разрешения на строительство.

Оформление рабочей документации

Чтобы подрядчик смог реализовать решения и предписания проектировщика, для него разрабатывается рабочая документация. Например, для каждого вида работ, связанных с изменением характеристик и конфигурации объекта, будут предусмотрены соответствующие мероприятия по усилению перекрытий, иных конструкций.

Комментарий специалиста. Если проектная документация подлежит обязательным согласованиям, в государственных органах будет проверено ее соответствия нормативам, стандартам и СП. Это касается и требований безопасности, надежности и устойчивости здания, поэтому будет проверено надлежащее усиление перекрытий, несущих конструкций. Также соблюдение проекта и фактических работ проверяется на стадии приемки в эксплуатации, оформления разрешений на ввод в эксплуатацию.

Согласование усиления перекрытий – обязательное или добровольное?

Так как перекрытия относятся к основным несущим конструкциям здания, любые виды работ на них требуют согласований. Это касается даже случаев, когда непосредственно на перекрытиях не ведутся строительные работы, однако воздействия и повышенные нагрузки на них можно устранить только усилением. Согласования обязательны в следующих случаях:

• если усиление перекрытий предусматривает проект реконструкции жилого или нежилого здания – проект проходит экспертизу, после чего оформляется разрешение на строительство;
• если проводится перепланировка или переустройство помещений в МКД – при проектировании нужно оформить технические заключение о состоянии несущих конструкций, а работы можно выполнять после согласований в МосЖилИнспекции.

Не нужно проходить согласование перепланировки, если строительные работы будут проводиться в нежилых зданиях. В этом случае проект утверждает сам собственник (заказчик).

Усиление перекрытий путем укрепления швов между отдельными плитами.

Опасность эксплуатации при слабом перекрытии

В усилении конструкций заинтересован сам собственник здания, так как наиболее негативным последствием слабых или поврежденных перекрытий может быть обрушение объекта, причинение вреда и ущерба. Если не обеспечить надлежащее усиление и продолжить эксплуатацию здания со слабыми перекрытиями, могут возникнуть и другие проблемы:

• неравномерное распределение нагрузок быстрее приводит к износу конструкций, инженерных сетей;
• прогибы, провисания и деформации могут сделать невозможной эксплуатацию здания или его отдельных частей;
• отступление от норм безопасности, надежности и устойчивости здания повлечет вынесение предписаний органами стройнадзора, жилинспекции, иными контролирующими ведомствами.

Слабые перекрытия существенно ограничивают возможные виды строительных работ и ремонтов в здании. Если эксперты будут проводить обследование, они могут вынести заключение о невозможности проведения работ. Также возникнут проблемы при узаконивании уже проведенных работ, если собственник не получал согласования и разрешения заранее.

Как правильно составить ТЗ на усиление перекрытий

Техническое задание отдельно на усиление конструкций оформляется только при выявлении повреждений и дефектов в ходе текущей эксплуатации. Обычно эти работы подпадают под капитальный ремонт, который не требует согласований проекта. Если усиление необходимо при проведении реконструкции или перепланировки, техническое задание оформляется на общий проект. Помощь в разработке точного и правильного ТЗ окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Как выбрать компанию для обследований и проектирования

Очевидно, что проектированием и разработкой решений для усиления перекрытий должны заниматься профессиональные специалисты. Проектная организация должна состоять в СРО, иметь в своем штате архитекторов, инженеров, техников, иных профильных специалистов. Так как разработка усилений конструкций входит в единый цикл проектирования, компания должна располагать собственным оборудованием, специальным программным обеспечением. Желательно убедиться, что организация уже выполняла проектные работы такой сложности, чтобы избежать отказов в согласованиях. Всем этим критериям отвечает компания Смарт Вэй, поэтому вам гарантировано качество проектирования.

Сроки и стоимость разработки вариантов усиления

Процесс разработки усиления перекрытий и иных конструкций включает анализ документации, обследования и расчеты, описание и обоснование решений в проекте. Поэтому определить сроки и стоимость работы можно только с учетом характеристик и типа конкретного объекта, исходных данных на проектирование. Компания Смарт Вэй всегда предлагает выгодные условия сотрудничества и доступные расценки на проектирование. Уточнить эти моменты можно на предварительной консультации у наших специалистов.

Проблемы и сложности при проектировании усилений

Основные проблемы при разработке усилений перекрытия связаны с изношенным, поврежденным или иным ненадлежащим состоянием несущих конструкций здания. Вместо усиления может потребоваться полная замена перекрытий и иных элементов здания, что возможно только в рамках реконструкции. Также при проектировании усилений могут возникнуть следующие сложности:

• большое количество перекрытий и несущих конструкций, которые будут задействованы при проведении работ, что значительно усложняет работу проектировщиков;
• необходимость провести усиление перекрытий без вывода здания из эксплуатации (в этом случае работы будут проводиться только на части здания);
• ветхое состояние других конструкций (например, стен и балок, на которые опирается перекрытие);
• необходимость предусмотреть усиление группы перекрытий на нижних этажах, чтобы перераспределить нагрузку всего здания.

Специалисты компании Смарт Вэй выберут оптимальные и эффективные решения для усиления конструкций. Это сэкономит ваше время и деньги, устранит проблемы при согласованиях и разрешениях.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Заключая договор с нашей компанией, вы получаете гарантию качества, сопровождение на всех стадиях согласований, строгое соблюдение нормативной базы и условий ТЗ. Вы всегда можете убедиться в профессионализме и квалификации наших специалистов, изучить примеры по ранее выполненным работам до заключения договора. Обращайтесь, по всем возникшим вопросам вы получите бесплатную консультацию.

Кейсы нашей работы по проектированию усилений

Предлагаем вашему вниманию два примеры выполненных работ по усилению перекрытий здания. Проекты были разработаны, согласованы и реализованы в 2019 году.

Кейс 1. На примере ниже специалисты компании Смарт Вэй спроектировали усиление металлических перекрытий для производственного здания.

Кейс 2. В указанном ниже примере было предусмотрена замена стальных перекрытий для усиления конструкции, перераспределения нагрузки при реконструкции.

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Усиление перекрытий заключается в увеличении прочности и допустимых нагрузок этих конструкций. Различные способы усиления перекрытий применяются при реконструкциях, перепланировках, переустройстве и капитальном ремонте зданий. Для усиления может использоваться полная или частичная замена перекрытия. установка поддерживающих и разгружающих элементов, иные варианты и решения.

Заказать разработку усиления перекрытий можно в компании Смарт Вэй. Обращайтесь, наши специалисты бесплатно ответят на все возникшие вопросы.

Для написания статьи использовались материалы:

• СП 16.13330.2017 Стальные конструкции (скачать);
• СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции (скачать);
• СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции (скачать);
• Техническое задание.

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Источник