Ремонт плит перекрытия крыши

Ремонт крыши гаража из сборных железобетонных плит своими руками

Хотя гараж и не является жилым помещением, к строительству или ремонту крыши нужно относится серьезно. Помимо сохранения автомобиля, гараж часто используется для проведения каких-то небольших ремонтных работ. Даже если на гараже крыша из железобетонных плит перекрытия, ее разрушение с течением времени неизбежно. Влага, попадающая в конструкцию крыши и стен будет разрушать их. Работы по ремонту крыши из железобетонных плит можно провести своими руками.

Итак, мы проводим ремонт крыши гаража из сборных железобетонных плит своими руками. Длина таких изделий лежит в диапазоне от 0,3 до 6,3 м. При особой необходимости пустотелые конструкции можно сверлить. Чтобы не нарушить целостность ребер жесткости отверстие не должно превышать 150 мм в диаметре.

Перед началом ремонтных работ проводим анализ бетонного покрытия, определяем покрывались ли битумом, использовались ли какие-то гидроизоляционные материалы.

Если плиты покрыты рубероидом, полностью убираем старое покрытие. Очистить крышу нужно до бетонного основания, это достаточно сложно, но нужно, чтобы новый гидроизоляционный слой качественно защитил крышу.

После проведенных работ проводим осмотр крыши на наличие трещин, аккуратно зачищаем их. После зачистки заделываем все щели кровельной мастикой или клеем для керамической плитки.

Протечки крыши могут происходить через дефекты самих плит перекрытия, поэтому проверяем наличие таких дефектов. При ширине более 5 мм предварительно заполняем их пеной. Затем, предварительно смочив поверхность плиты, наносим цементный раствор.

Частичное разрушение плит по краям очищаем, обрабатываем грунтовкой и восстанавливаем бетонной смесью.

Оголенные участки арматуры, при наличии таковых, обрабатываем любым преобразователем ржавчины, например ортофосфорной кислотой. Это остановит процесс коррозии.

После проведения подготовительных работ, очищаем крышу от пыли и мусора.

Приступаем к грунтовке, для этого используем битумную мастику. Покрываем крышу два раза: первый — жидкой мастикой, второй — более густой, после того как просохнет предыдущий. Особенно тщательно промазываем стыки, трещины и остатки старого покрытия. Чтобы второй слой мастики не разорвало на морозе, его толщина не должна превышать 5 мм.

Крыша гаража из плит перекрытия должна иметь уклон 3-5 градусов. В случае его отсутствия делаем уклон при помощи цементного раствора.

Для гидроизоляции крыши гаража используем:

Еврорубероид укладывается легче и имеет длительный срок службы, который в 5 раз больше, чем у рубероида. Перед укладкой еврорубероида поверхность плиты битумом не обрабатывается, для укладки достаточно его просто разогреть. Рубероид укладывается на слой битума или мастики. Единственное в чем уступает еврорубероид обычному рубероиду, это цена. Но тут же это превращается в его достоинство, так как еврорубероид укладывается в один слой, в отличие от обычного рубероида, укладываемого в два слоя, использование первого становится выгоднее. Во избежание всевозможных протечек укладываем гидроизолирующий материал «внахлест» 10 см минимум на соседний лист.

Несмотря на очевидные преимущества еврорубероида, часто используют обычный рубероид для гидроизоляции. Вначале раскатываем материал, чтобы выровнять его. Предпочтение в предварительной обработке отдаем мастике, вследствие ее пластичности перед битумом. Разогреваем мастику до 200°С и сразу же после нанесения начинаем укладку.

Укладывать начинаем с нижней точки. Двигаемся по уклону вверх, клеим полосы поперек крыши. Также как и с еврорубероидом укладываем внахлест, стыки обрабатываем мастикой. С обоих концов крыши рубероид «нахлестываем» на торцевую доску козырька.

Источник

Исправление дефектов гаражной постройки своими руками

Добавил(а): Ксения Зубкова 27 июля

Приступать к ремонту гаража следует с осмотра всех стен, пола и кровли, а, следовательно, поиска проблемных зон. После обстоятельной проверки помещения для стоянки автомобиля надо составить план действий по восстановлению объекта. Если задуман капитальный ремонт, то нужно выполнить две задачи: залатать прохудившуюся на стыке плит крышу, через которую может течь вода при дожде или снеге, и заделать дыры в половом покрытии — и всё это своими руками.

Ремонт крыши гаража

Отчего портится и нуждается в ремонте крыша?

Вопрос о восстановлении крыши может быть поставлен ребром, если произошло следующее:

• Материал кровли так отсырел под влиянием дождей и таяния снега, что на нём образовались пузыри. Это случается, когда влага просачивается в полость перекрытия или оказывается между слоями рулонов;
• Между плитами наблюдается протечка;
• Во время укладки кровли были допущены ошибки, ставшие причиной повреждения или нарушения формы кровельного покрытия. Чаще всего в такой ситуации портятся места совмещения крыши и коммуникаций;
• Образовались трещины в зонах присоединения кровельного материала к вентиляционным шахтам и парапетам с торца помещения;
• Появились расколы в местах, где сходятся плиты перекрытия;
• Материал кровли покрылся мелкими, но многочисленными трещинами;
• Ковёр кровли и поддон воронки, через которую утекает вода, неправильно соединили;
• Нарушили герметичность на тех участках кровли, куда вставлены стойки для ограничения покрытия;
• Слой кровли, предназначенный для защиты гаража от проникновения сырости и пара, повредился во время эксплуатации или был постелен неправильно (с пропусками);
• Намок материал (утеплитель), не позволяющий холодному воздуху проходить внутрь помещения, в результате чего летом в жару возникает избыточное давление водяного пара под ковром кровли;
• Отсырел и промёрз слой для изоляции тепла, что привело к появлению капелек воды на потолке гаража;
• На покрытии кровли образовались ямки глубиной более сантиметра, что, возможно, было вызвано наклеиванием рулонной кровли прямо на основание с дефектами, то есть с выбоинами и углублениями.

В кровле образовалась большая трещина, которая и служит причиной проникновения влаги

Как починить кровлю, чем покрыть для защиты от влаги и воды?

Чтобы убрать впадины или вздутия, а также устранить причину протекания гаражной крыши, можно пойти двумя путями: поставить заплатки или полностью обновить кровельное покрытие. В том и другом случае понадобится примерно одинаковый набор инструментов, а также материал для покрытия крыши.

Необходимые инструменты и материалы

Ремонт повреждённой крыши, покрытой бикростом или рубероидом, проводится с использованием определённых предметов:

• Лестницы;
• Ножа;
• Верёвки;
• Баллончика с газом и горелкой;
• Кровельной швабры или валика;
• Мастики для герметизации;
• Кисти с жёсткими щетинками;
• Зубила;
• Гвоздей.

Для исправления повреждений бетонного основания понадобится жидкий цемент (хватит ведёрка из-под майонеза). Ещё нужно приготовить материал для создания заплаток, если ремонт будет частичным. На эти цели уйдёт меньше рулона кровельного покрытия. А для того чтобы восстановить крышу полностью, материала понадобится гораздо больше. При расчёте его количества нужно ориентироваться на площадь и уклон крыши. Дело в том, что если кровля гаража наклонена на 20 0 –40 0 , то потребуется покрывать её двумя слоями рубероида или бикроста. Крышу с наклоном в 45 0 можно застилать только одним пластом гидроизоляционной материи.

Одним рулоном кровельного ковра получится накрыть от 10 до 15 м 2 . Чтобы точно знать, сколько потребуется материала, надо воспользоваться следующей формулой: выполнить умножение длин двух непараллельных друг другу сторон гаража и прибавить к полученному значению 25%, которые нужны для перекрытия полос материала и его подгибания по краям кровли. Если гараж имеет размеры 4х6 метров, то расчёт материала будет выглядеть так: (4х6)+((4х6)х20)/100))= 30 метров.

Наиболее подходящий материал для создания мягкой кровли гаража — это рубероид. Он выпускается в двух вариантах:

• без добавления присыпок;
• с каменной крошкой.

Рубероид — самый востребованный материал для покрытия крыши гаража

При создании гаражной кровли потребуются оба вида рубероида. Первый настилают на бетонное основание из плит, а второй — на самый верх.

В пользу рубероида как кровельного покрытия помещения для стоянки автомобиля можно привести много доводов. Он беспроблемно укладывается, надёжно защищает гараж от влаги, не портится под влиянием мороза и солнца, продаётся по низкой цене и служит долгие годы.

При покупке этого рулонного материала необходимо проверить, нет ли на нём сколов, разрывов и других повреждений. Скрученный рубероид должен разворачиваться просто, не склеиваясь. На качественном материале, естественно, имеется бирка с указанием номера партии, ГОСТа, адреса и телефона поставщика.

Вместо рубероида можно использовать бикрост. Он, в отличие от упомянутого материала, наиболее пластичен. Поэтому крыши гаража, покрытые бикростом, дольше сохраняют свою целостность.

Удаление «пузырей» и протечек в стыках кровельных плит

Чтобы в материале крыши перестала скапливаться дождевая вода, что приводит к образованию вздутий, нужно предпринять следующее:

• Участки мягкой кровли, постоянно заполняемые водой, разрезать. Брешь должна получится в форме «вскрываемого конверта», а не просто дырки. Из неё нужно аккуратно убрать всю скопившуюся влагу и грязь. Затем этот участок кровли нужно просушить на солнце;
• Вскрытое в кровле место обработать мастикой, а затем плотно прижать к основанию все углы вырезанного «конверта»;

На такую дыру необходимо наложить заплатку

• Поверх сделанного разреза необходимо наложить кусочек рулонного материала. Заплатка должна быть такого размера, чтобы она полностью закрывала дыру и была больше её на 10 см с каждой стороны. Потом наклеенный на повреждённый участок отрезок рубероида или бикроста надо покрыть слоем мастики, не забывая про края. Готовую заплатку требуется разгладить на своём месте.

Этим отрезком рулона заделали большую дыру

Устранение впадин и трещин в кровле гаража

Чтобы в кровле гаража не было ямок, необходимо вскрыть рулонное покрытие над ней и исправить бетонное основание. Для этого нужно выполнить следующие действия:

• В том месте, где мягкая кровля прогибается, сделать отверстие в виде конверта, отклонить его назад;
• Залить ямку в бетонной плите цементом, подождать сутки или двое, когда она затвердеет;

Замазывание раскола в бетоне

• Обработать вскрытый участок мягкой кровли мастикой и приклеить на своё место вырезанный конверт;
• Поверх прижатой мастикой бреши нужно положить двухслойную заплатку кровельного материала, которая перекроет сделанный надрез на 10 см с каждой стороны.

Для залатывания трещин в бетонном основании нельзя использовать мастику. Она не удержит влагу так, как цемент.

Полная замена повреждённой кровли

Бывает, мягкая кровля настолько повреждена, что нет смысла делать заплатки. В этом случае её надо полностью заменить:

Убрать до основания старое покрытие (с помощью зубила) и удалить скопившуюся под ним грязь;

Удаление старого рубероида и грязи

Использование газовой горелки для прогревания и склеивания кровельного материала

• Ещё раз нанести на кровлю мастику и приостановить работу на время, пока она не высохнет;
• Накрыть крышу вторым слоем материала, но обязательно перпендикулярно первому слою, обработать битумом;
• По периметру крыши зафиксировать рубероид или бикрост гвоздями.

Видео: наложение заплат на повреждённую мягкую кровлю

Ремонт пола в гараже

Почему разрушается бетонное покрытие пола?

Обычно пол в гараже делают бетонным, поскольку он считается самым прочным. Но и бетонированное основание после нескольких лет эксплуатации может испортиться. К этому нередко приводит:

• Попадание сырости внутрь бетонной стяжки, поскольку она расположена практически на грунте. Строительный материал вбирает из земли немного влаги, отчего разбухает и трескается;
• Изменение уровня грунта, что происходит с наступлением весны и зимы и связано с резкими перепадами температуры. По этой причине бетонный пол испещряется трещинами;
• Большая нагрузка и ударное воздействие на каменный строительный материал, что обусловлено эксплуатацией автомобиля и проведением в гараже его ремонта. В итоге на бетоне появляются сколы и выбоины.

Поэтому состояние пола из искусственного каменного материала надо периодически проверять. Если ликвидировать очаги порчи бетона вовремя, то они не расширятся и не станут причиной для появления новых проблем.

Большой раскол в бетонном полу

Как устранить возникшие в полу дефекты?

Если бетонный пол сооружён правильно, то есть с применением гравийной подушки и гидроизоляции, то трещины и выбоины на нём появляются редко. Но если это всё-таки произошло, то паниковать не нужно. Образовавшиеся дефекты получится устранить с помощью специальных инструментов.

Требуемые инструменты и материалы

Чтобы исправить недостатки бетонного пола, могут понадобиться следующие инструменты:

• Шлифовальная машинка;
• Игольчатый валик;
• Долото;
• Молоток;
• Болгарка с насаженным на неё абразивным кругом;
• Перчатки;
• Респиратор.

Два последних инструмента нужны для обработки бетонного пола полимерным составом, который имеет резкий запах и может вызвать раздражение кожи.

Также для выравнивания поверхности из искусственного строительного материала потребуются:

• Выравнивающая смесь с содержанием пластификаторов;
• Мастика или эпоксидная смола, используемые для герметизации;
• Грунтовка для бетона;
• Смесь цемента и клея ПВА;
• Жидкий бетон той марки, которой был залит пол;
• Полимерная пропитка.

Выяснить, сколько бетона понадобится для заливки повреждённого пола в гараже, поможет формула V = S x H. Буквой S обозначена площадь поверхности стяжки (основы для напольного покрытия), а H — её толщина. Допустим, площадь гаража составляет 20 м 2 , а толщина стяжки — 7 см. Тогда бетонной смеси потребуется не менее 1, 4 м 3 .

Бетонное основание можно покрыть пропиткой двух видов: органической и неорганической. Первый вариант смеси для обработки пола заполняет структуру бетона вяжущим веществом, служащим препятствием для проникновения влаги и упрочняющим бетон. Второй вид пропитки не впитывается в поры полового материала, а превращает ранее растворимые вещества в нерастворимые. В итоге бетон получает новые характеристики, становится более прочным и устойчивым к сырости. Однако лучше отдать предпочтение органической пропитке, так как она безопаснее и дешевле.

Ремонт пола при его проседании

Если уровень бетонного пола в гараже изменился, то это можно исправить с помощью выравнивающей смеси. Но это средство годится лишь тогда, когда основание из бетона стало ниже или выше на 1–2 см. Выравнивающий состав нужно разлить по всей площади гаража и разровнять игольчатым валиком. Высохший на бетоне слой смеси устранит все дефекты и предотвратит появление трещин, даже если он получится тонким.

Выравнивание пола в гараже специальным составом

Если конструкция гаража не позволяет сделать пол выше, то следует обратиться к другому способу ремонта бетонного покрытия:

• Обработать каждый участок бетонного пола шлифовальной машинкой, чтобы снять верхний испорченный слой;
• Места, где имеются заметные дефекты, залить мастикой для герметизации;

Выравнивание бетонной поверхности

Устранение трещин и выбоин в бетонном полу

При обнаружении в основании из бетона небольших трещин и сколов следует предпринять более серьёзные меры:

• Вооружившись долотом и молотком, немного расширить трещину, чтобы добраться до её дна и увидеть скрытые недостатки бетонного пола;
• Выдолбленный в полу проём обработать грунтовкой, подождать, когда она высохнет, а потом заполнить яму составом из цемента и клея;
• Залитый в трещину и затвердевший спустя двое суток цемент сравнять с полом абразивным кругом.

Выравнивание поверхности абразивным приспособлением

Но если в полу образовались довольно большие выбоины и разветвлённые трещины, стоит действовать иначе:

• Выпилить часть бетона болгаркой с абразивным диском вдоль появившегося раскола, дабы совсем убрать испорченный участок пола;
• Образованную пустоту залить бетонным раствором;
• После абсолютного затвердения поверхности (спустя 2 недели) пройтись по ней шлифовальной машинкой;

• Очистить основание от пыли с помощью мощного водяного пылесоса;
• Обработать выровненный бетонный пол полимерной пропиткой (при температуре от 5 до 40 0 тепла).

Видео: исправление дефектов бетонного пола в гараже

Итак, вовремя обследуя гараж на предмет дефектов и следуя предложенным инструкциям, можно продлить срок эксплуатации этого помещения. При правильном подходе к проблеме получится быстро и легко устранить любые недостатки мягкой кровли и бетонного пола гаража.

Источник