Ремонт плоских кровель многоквартирных домов

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

• растрескивание поверхности;
• локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
• отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
• появление складок;
• гниение покрытия;
• вздутия, пузыри;
• изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

• место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
• вырезают заплатку;
• наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
• разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

• поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
• вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
• вычищают и высушивают образованную прореху;
• используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
• намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
• аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
• вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
• намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

• испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
• просушивают;
• замазывают мастикой в 2 слоя;
• засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

• удаляют слои посыпки с места вздутия;
• место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
• высушивают внутреннюю поверхность;
• очищают ее от загрязнений;
• обрабатывают полость битумной мастикой;
• приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
• заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

• отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
• удаляют грязь с основания, просушивают его;
• наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
• прижимают восстановленное место валиком;
• если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

• ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
• вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
• заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
• укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

• место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
• швы спаивают сварочным аппаратом;
• в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

• поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
• отрезают необходимую часть от рулона ленты;
• снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
• прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

• старое покрытие демонтируется;
• если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
• осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
• при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
• заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
• укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник

Ремонт плоской кровли последовательность работ

До начала изоляционных работ должны быть выполнены и приняты:

Материалы и инструменты

Материал для устройства гибкой кровли:

• битумная рядовая черепица;
• коньково-карнизная черепица;
• ендовый ковер;
• металлические капельники;
• подкладочный ковер;
• резиновые уплотнения выводов;
• вытяжные вентиляторы;
• битумная смола;
• кровельные гвозди с широкой шляпкой;
• саморезы.

Необходимый инструмент для выполнения работ:

• электролобзик;
• строительный фен;
• ремень для инструментов;
• молоток с пробойником;
• ножовка, если нет электролобзика;
• ножницы по металлу;
• пистолет для баллона с клеем или мастикой;
• кровельный нож;
• метрическая рулетка;
• шпатель;
• меловой шнур;
• карандаш.

Конструктивные особенности плоской кровли

Современные частные строители редко используют плоские кровли для покрытия частных зданий, жилища, в основном это поверхности, которыми может быть покрыта беседка, поверхность гаража, бани и прочих подсобных помещений. Главным образом плоская крыша используется для многоэтажных жилых домов, где по конструктивным особенностям нельзя возвести двускатную кровлю.

Проекты домов и коттеджей с плоской крышей отличаются оригинальностью и эклектичностью. Кроме того, Вы можете обустроить специальный кровельный пирог, благодаря которому отсутствие чердачного (межкровельного) пространства, сыграет Вам на руку.

Плюсы плоской крыши:

1. Очень простая конструкция, нет никаких особенных принципов установки стропил, каркаса и прочих балок;
2. Легкий расчет кровельных материалов;
3. Поверхность такой кровли Вы можете использовать как фундамент для установки различных систем непосредственно на крыше: спутниковые антенны, зимние сады, солнечные батареи и т.д.;
4. Меньшая площадь, в отличие от односкатной или мансардной (нет необходимости в широких свесах).

Но минусы плоской бесчердачной крыши более существенны:

1. Из-за отсутствия угла наклона она часто протекает. Односкатная, двускатная и прочие наклонные типы крыш отлично справляются с самостоятельным отводом воды, но для плоской нужно сооружать специальный водосток;
2. Несколько раз в год загородный домик нужно будет чистить от скопления листвы и снега на кровле;
3. Часто воронки внутреннего водостока замерзают из-за отсутствия чердака.

Но все-таки в виду экономии, недостатки, которые имеет плоская кровля, не очень существенны сравнительно с её достоинствами.

Подготовка основания под кровлю

1. Все поверхности оснований из железобетона, бетона и штукатурка из цементно-песчаного раствора должны быть огрунтованы составом из битума БН 90/10 и керосина (праймером), приготовленного в соотношении (по весу) 1:3. Расход грунтовки составляет 0,3-0,5 кг/м².

2. В стяжках под кровельный ковер на покрытиях зданий и соружений выполняют температурно-усадочные швы шириной 5-10 мм, разделяющие стяжку из цементнопесчаного раствора на участки не более 6 х 6 м, а из песчаного асфальтобетона – не более 4 х 4 м. Швы должны располагаться над швами несущих плит (в холодных покрытиях) и над температурно-усадочными швами в монолитной теплоизоляции. По ним укладывают полоски шириной 150-200 мм из рулонного материала и приклеивают их точечно с обеих сторон шва.

3. При устройстве выравнивающей стяжки из цементнопесчаного раствора, укладку последнего производят полосами шириной не более З м ограниченными рейками, которые служат маяками. Раствор подают к месту укладки по трубопроводам при помощи растворонасосов или в емкостях на колесном ходу. Разравнивают цементно-песчаную смесь правилом из металлического уголка, передвигаемым по рейкам.

4. После или в процессе высыхания (через 8-10 суток после укладки) стяжки ее грунтуют (см. п. 3.1.1.); грунтовку наносят при помощи окрасочного распылителя либо кистями (при малых объемах работ). При устройстве выравнивающей стяжки из асбестоцементных листов их грунтуют и укладываю в 2 слоя с разбежкой швов. Швы между листами сборной стяжки проклеивают полосами наплавляемого рулонного материала шириной 100… 150 мм.

5. При устройстве выравнивающей стяжки из литого асфальта его укладывают полосами шириной до 2 м (ограниченными двумя рейками или одной рейкой и полосой ранее уложенного асфальта) и уплотняют валиком или катком весом 60-80 кг.

6. Перед выполнением монолитной теплоизоляции на цементном вяжущем производят нивелировку поверхности несущих плит для установки маяков, служащих основанием под рейки для укладки бетонной массы полосами на необходимую высоту.

7. Теплоизоляционные работы совмещают с работами по устройству пароизоляционного слоя (если он требуется по проекту), выполняя их «на себя». Это повышает сохранность теплоизоляции при транспортировании материалов.

8. Теплоизоляционные плиты должны плотно прилегать друг к другу. Если ширина швов между плитами превышает 5 мм то их заполняют теплоизоляционным материалом.

9. Замоченная во время монтажа теплоизоляция должна быть удалена и заменена сухой.

10. Теплоизоляционные работы не должны опережать работы по устройству нижнего слоя кровли. Как правило, их последовательность должна обеспечивать устройство нижнего слоя кровельного ковра в ту же смену, что и укладка теплоизоляционных плит перед устройством теплоизоляционных слоев основание должно быть сухим, обеспыленным, на нем не допускаются уступы, борозды и другие неровности. Требования к ровности основания приведены в таблице 4 и 5.

• Введение
• Общие положения руководства по применению Армокрова
• 1.1. Конструктивные решения кровли. Требования к применяемым материалам
• 1.2. Конструктивные решения кровли. Требования к основанию под кровлю
• 1.3. Конструктивные решения кровли. Требования к изоляционным слоям
• 1.4. Конструктивные решения кровли. Требования к элементам покрытия
• 2.1. Устройство кровли. Подготовка основания под кровлю
• 2.2. Устройство кровли. Устройство водоизоляционного ковра
• 3.1. Конструктивные решения гидроизоляции. Требования к изоляционным слоям
• 3.2. Конструктивные решения гидроизоляции. Требования к основанию под гидроизоляцию
• 4. Выполнение гидроизоляции
• 5. Условия выполнения изоляционных слоев
• 6. Содержание и обслуживание кровель. Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения
• 7. Контроль качества и правила приемки работ
• 8. Охрана труда и техника безопасности

Нужен Армокров? Ищете поставщика?

Узнайте подробнее по телефону: +7 (846) 21-21-338 или посмотрите каталог Армокров

Расценки на услуги ремонта

Ориентировочные затраты при заказе под ключ приведены ниже:

Вид, перечень работ	Цена за 1 м2, рубли
С учетом стоимости материалов	Без
Ускоренный: очистка старого покрытия, проверка уровня, вскрытие и проклейка полостей и поврежденных участков (до 15 % от общей площади), высушивание и пропитка битумной мастикой, настил 1 слоя рулонных изделий	720	560
Текущий, при степени повреждений в пределах 40%. То же, с укладкой 2 пластов гидроизоляции	950	750
Капитальный ремонт мягкой рулонной кровли с демонтажом старого покрытия, частичным восстановлением стяжки и полным комплексом установки двухслойной защиты	1150	940
То же, с укладкой утепляющего слоя из минваты толщиной до 150 мм, пароизоляции и армированной стяжки	1600	1100
То же, с разуклонкой керамзитом с высотой до 100 мм	1850	1300

Приведенные расценки являются минимальными и зависят от стоимости наплавляемых материалов, вида посыпки, наличия или отсутствия теплоизолятора. В целях экономии часть работ можно провести своими силами. Ориентировочная стоимость отдельных услуг, учитываемая при составлении сметы, указана в таблице ниже:

Вид	Ед. измерения	Цена, рубли
Демонтаж:
Двухслойного старого покрытия	м2	170
Штукатурки со стены парапетов и участков примыканий к наплавляемой кровле высотой до 50 см
Старой цементно-песочной стяжки с толщиной до 5 см	150
Водосточных воронок	шт.	500
Металлических ограждений	п.м.	40
Монтажные кровельные работы:
Укладка армосетки	м2	50
Нанесение нового штукатурного слоя на воздуховоды, трубы и парапеты	350
Обустройство новой стяжки с разуклонкой керамзитом
Обработка битумным праймеров	230
Монтаж одного слоя наплавляемой гидроизоляции
То же, на участках примыкания	п.м.	120
Установка элементов аэрации	шт.	От 300
Просушка отдельных пузырей от влаги	м2	50

При расчете сметы кровельных работ отдельно оговариваются затраты на доставку и подъем новых стройматериалов, спуск и вывоз кусков старого покрытия, потребность в замене или обновлении парапетов, разуклонке и утеплении крыши. Большинство фирм предлагают услуги по укладки двух слоев стеклохолста: базового и защитного с посыпкой или обновляют слегка поврежденную старую верхушку, при необходимости дополнительной прослойки вложения увеличиваются. Предварительная оценка состояния обязательна, чаще всего эти услуги оказываются бесплатно.

Цены на ремонт плоской наплавляемой кровли прежде всего зависят от вида используемых материалов, состояния стяжки, удаленности и высоты здания, наличия или отсутствия сложных архитектурных форм и выступающих вертикальных конструкций, протяженности участков примыкания и ожидаемых функций.

Частичное обновление латками обходится дешевле, но при серьезной потере герметичности крышу следует ремонтировать полностью, точную оценку состояния доверяют специалистам. Последним учитываемым фактором является площадь обработки наплавляемой кровли, при превышении ее свыше определенного метража предоставляется скидка.

Пошаговая инструкция по укладке мембранной кровли

Перед монтажом мембранного покрытия необходимо полностью подготовить основание.

Шаг 1. Осмотрите поверхность крыши. Она должно быть ровной и иметь наклоны в сторону отвода дождевых и талых вод. Большие углубления и выступы убираются, щели заделываются. Работу по укладке кровли можно начинать только после полного застывания ремонтных материалов. Чаще всего мембранные кровли монтируют на утепленных крышах, в качестве утеплителя применяются плиты экструдированного пенополистирола повышенной прочности. Такие покрытия не только отлично сохраняют тепло в помещениях, но и гасят шум. Прочность пенополистирола позволяет без опаски ходить по нему во время выполнения кровельных работ.

Монтаж производится на заранее подготовленное основание из пенополистирола

Шаг 2. Уложите на подготовленное основание специальный разделительный слой. Он необходим для минимизации рисков механических повреждений мембранной кровли. В качестве разделительного слоя можно применять геотекстиль или стеклохолст. Разделительный слой должен быть ровным по всей поверхности крыши, перегибы исключаются.

Пример уложенного разделительного слоя

Шаг 3. Раскатайте первый рулон мембраны, при этом одновременно делайте загиб на вертикальные элементы (парапеты) крыши. Высота загиба примерно 10 см. Выровняйте все складки материала, а если есть необходимость, то вручную немного натяните его, так можно удалить небольшие волны, образовавшиеся из-за длительного хранения мембраны в рулоне.

Мембрана должна лежать ровно

Важно. Если парапет кирпичный, то его необходимо оштукатурить, поверхность максимально выровнять и убрать песок.

Шаг 4. Зафиксируйте прижимную планку к вертикальным элементам крыши. Прижимная планка может быть из любого металлического профиля, выбор метизов для крепления зависит от материала изготовления вертикальной ограды, но чаще всего используются дюбели или специальные саморезы для бетона, они вкручиваются сразу в отверстия, пластиковые элементы не используются.

Важно. Не допускайте резких перегибов мембраны, в этих местах могут со временем появиться микротрещины. В дальнейшем во время замерзания/размерзания воды микротрещины расширяются и становятся причиной появления протечек.

Мембрана закреплена прижимной планкой

Шаг 5. Зафиксируйте мембранное покрытие к основанию. Есть два способа фиксации: к бетонному основанию или к экструдированному пенополистиролу. Чаще всего используется второй метод фиксации, несмотря на то, что он менее прочный. Инженеры объясняют такой выбор тремя причинами. Первая. Нагрузки на отрыв покрытия не столь значительны, чтобы принимать их во внимание во время расчетов прочности фиксации мембраны к основанию. Нагрузки возникают вследствие порывов ветра, но даже существенная скорость воздушных масс не может создавать значительного разрежения над поверхностью мембраны. Вторая. Этот метод менее затратен, фиксация делается быстро и без значительных физических усилий. Третья. Некоторые виды бетонных оснований крыши имеют дополнительные материалы гидроизоляции, их повреждение дюбелями категорически запрещается.

Способы крепления ПВХ мембраны при монтаже мягкой кровли

Для фиксации мембраны применяются специальные пластиковые метизы с увеличенным шагом резьбы и большим диаметром головки. Вкручиваются они электрической дрелью, предварительные отверстия сверлить нет надобности.

Пластиковые шурупы с увеличенным шагом резьбы, которые используются для крепления мембраны к пенополистиролу

Шаг 6. Рядом с закрепленной мембраной опять раскатайте материал прослойки, все действия аналогичны вышеописанным.

Шаг 7. Поверх прослойки раскатайте второй рулон кровельного материала с нахлестом примерно 5–8 см от мест крепежа. Следите, чтобы полосы были идеально параллельными, если заметили перекосы, то их следует немедленно поправлять.

Мембрана закреплена, укладка следующего рулона

Важно. Не допускайте ситуации, когда в одном месте располагается четыре угла рулонов, меняйте их длину. Технология укладки запрещает сваривать в одной точке более двух концов.

Шаг 8. Прикрепите свободный край мембраны, противоположный в дальнейшем будет привариваться.

Фиксация мембраны, используется электрическая дрель

По такому же алгоритму продолжайте укладывать покрытие по всей площади крыши.

Важно. Не забывайте делать вырезы в покрытии в местах отвода воды, финишные работы в этих местах делаются на последнем этапе монтажа мембранной крыши. Как устанавливаются и герметизируются отводы или выходящие наружу трубы инженерных коммуникаций, мы расскажем в статье ниже.

Водосточная воронка с электроподогревом

Воронка уже в собранном виде

Отверстие в кровельном пироге

После того как мембрана будет полностью уложена, еще раз проведите визуальный осмотр поверхности кровли. Все в норме – начинайте сварку нахлестов.

Устройство мягкой кровли, цена, технология, схемы плоских крыш

Современные архитекторы, проектируя многоэтажные жилые дома, офисные здания или производственные сооружения, предполагая в них устройство мягкой кровли, применяют такой элемент, как плоская крыша.

Бесспорно, что плоские крыши, в сравнении со скатными, обладают рядом преимуществ:

• при их сооружении используется меньше строительных материалов;
• на устройство плоского покрытия уходит меньше времени;
• данный тип крыш более устойчив к разрушению разнообразными природными явлениями, к примеру шквальным ветром.

Совершенно ровными, по отношению к линии горизонта, данный вид крыш не делают – атмосферные осадки не должны накапливаться на крыше и, желательно, чтобы они удалялись с ее поверхности самотеком. Для этого крышам придают небольшой уклон, обычно около 3 градусов. Создает этот уклон песчано-цементная или керамзито-цементная стяжки. Основой плоских крыш являются железобетонные плиты, которые могут быть как пустотелыми, так и монолитными, или профилированная сталь.

Традиционные плоские кровли

Классическую или традиционную плоскую кровлю составляют: бетонное основание с настеленным на него слоем пароизоляции, служащим защитой для утеплителя от проникающей из внутренней части помещения влаги.

В виде пароизоляции применяют армированную стекловолокном битумно-полимерную мембрану или специальную паробарьерную пленку. Сверху пароизоляционный слой закрывают утеплителем.

При этом, пароизоляционный слой устраивают таким образом, чтобы слой утеплителя был прикрыт и по краям кровли: пароизоляцию поднимают вертикально на высоту утеплителя. Весь этот «пирог» накрывается непрерывным слоем гидроизоляционных материалов.

В результате получаем устройство мягкой кровли, состоящее из следующих слоев:

• пароизоляции;
• теплоизоляции;
• выравнивающей стяжки;
• водоизолирующего слоя;
• защитного слоя.

Традиционные кровли плоских крыш прошли испытание временем и доказали свою практичность, но проявились и недостатки – гидроизоляция, укладываемая поверх кровельного пирога, довольно быстро разрушалась под воздействием солнечных лучей и атмосферных явлений. И тогда появились инверсионные кровли.

Устройство мягкой кровли инверсионного типа

Устройство мягкой кровли этого типа: на бетонные покрытия укладывается слой гидроизоляции, затем теплоизоляции (обычно из экструдированного пенополистирола, не реагирующего на влагу). Далее идут покрытие из геотекстиля и дренаж. Самый верхний слой (балластный) служит защитой кровли, его устраивают насыпным.

Кровельный пирог инверсионной плоской кровли.

Инверсионная плоская кровля обладает определенными преимуществами:

• гидроизоляция хорошо укрыта и разрушить ее не так-то просто;
• расположенный сверху утеплитель не дает образовываться конденсату;
• при текущих ремонтах плиты теплоизоляции легко убираются, обеспечивая прямой доступ к гидроизоляционному слою кровли.

Инверсионная кровля в готовом виде.

Дышащие кровли

Влага, проникающая в теплоизоляционный слой, заметно ухудшает защитные функции кровли. Именно проникшая в слои влага способствует образованию пузырей и трещин, особенно в летний период, когда утеплитель активно высыхает на солнце после влажного весеннего сезона. Кроме утеплителя, влага может собираться и под старыми слоями кровли, у бетонного основания, в стяжке. Как результат, без отсутствия вентиляции в слоях кровли, покрытие крыши начинает отходить от основания.

«Дышущая» кровля стала решением этой проблемы. Устройство мягкой кровли этого типа позволяет влаге, собирающейся в слоях кровельного пирога, свободно выходить наружу. Примененная здесь конструкция мягкой кровли из рулонных наплавляемых материалов дает высокую герметичность и продлевает срок службы кровли: утеплитель помещен между слоями битумной мастики, а вентиляция крыши осуществляется с помощью кровельных аэраторов, установленных из расчета 1 штука на 50 м2 площади кровли.

Плюсы данного вида кровли:

• устройство мягкой кровли позволяет не снимать старый настил. Сплавляя старое покрытие с новыми слоями мы, напротив, усиливаем гидрозащиту;
• уложенный вторым, поверх старого покрытия, слой дает качественный отток влаги — этот слой укладывается с уклоном;
• данный метод можно использовать как в новом строительстве так и при ремонте старого здания.

Пример вентилируемой плоской кровли.

Уважаемые посетители!

Мы с удовольствием ответим на возникшие вопросы. Для этого Вы можете:

позвонить по номеру: +7 (495) 669 31 74

или отправить сообщение по адресу: [email protected]

и получить подробную консультацию.

Как построить пошагово?

Общей для всех видов плоских крыш часто является несущая основа. Ей могут быть ж/б плиты или монолитная армированная плита. Для небольших построек основанием кровли могут стать деревянные перекрытия.

При монтаже плоской крыши на частный дом, привычен порядок работ для отапливаемого строения, рассмотренный выше. Для наглядности процесса рассмотрим пример монтажа плоской крыши для небольшого жилого дома со стенами из кирпича.

1. Верхнюю поверхность кладки стен выравнивают цементным раствором.
2. Чтобы выдержать уклон кровли величиной 30, разницу высот между противоположными стенами выдерживают из расчёта подъёма каждого погонного метра кровли на 30 мм. Это можно сделать рядами кирпичной кладки или укладкой стального 300-го швеллера на одну из противоположных стен.
3. Укладывают стропильные балки.
4. Поверх стропил устраивают настил из досок, строительной фанеры либо другого прочного листового материала.
5. Поверхность основы кровли укрывают гидроизоляцией.
6. Устанавливают теплоизоляцию, обычно это засыпной утеплитель, который усиливается бетонной стяжкой.
7. После высыхания бетонной стяжки на нее наносится грунтовку на битумной основе.
8. Укладывают финишное кровельное покрытие. Для инверсионных конструкций выбирают покрытие удобное для хождения по нему. Это может быть тротуарная плитка, асфальт, цементная стяжка или керамика. Для традиционных плоских кровель чаще всего устраивают покрытие из рубероида. Редко применяют напыляемую кровлю.
9. Если крыша возведена с парапетами, то воронки водосливов устраивают по её углам. В противном случае с нижней стороны крыши подвешивают жёлоб из оцинкованной стали с уклоном до воронки водосточной трубы.

Как сделать кровельные узлы?

Основными узлами плоской крыши являются узел примыкания, свеса и прохода через кровлю.

Обустройство узлов производится на ж/б основу на участках, где срез пирога примыкает к вертикальным конструкциям. Основное требование к узлам — это обеспечение герметичности стыка и его теплозащиты.

К кровельным узлам относят также места, где дымоходы, вентиляционные трубы или иные коммуникации выходят наружу за пределы плоской кровли. Для них в крышах делают проёмы. Вокруг труб монтируют специальные фартуки из оцинкованной стали с прорезиненными прокладками.

Монтаж листов металлочерепицы – технология и необходимые инструменты

Монтаж покрытия

На начальном этапе монтажа осуществляется подъем листов металлочерепицы на крышу. Далее на скат кровли укладывается первый лист, который следует тщательно выровнять и зафиксировать одним саморезом (с резиновой прокладкой) в его верхней части. Затем с требующимся нахлестом по вертикали укладывается следующий лист и скрепляется с предыдущим листом при помощи саморезов. Еще пара-тройка листов укладывается аналогичным способом.

Далее, полученный блок следует еще раз тщательно выровнять относительно ската и карниза, и только потом при помощи саморезов (обязательно с резиновыми прокладками) его прикрепляют непосредственно к обрешетке.

Последовательность укладки листов металлочерепицы.

Если же листы укладываются по вертикали в два ряда, то порядок укладки и крепления металлочерепицы будет следующим.

Аналогично вышеописанной схеме следует уложить первые два листа. Над первым размещается третий лист (с нахлестом по горизонтали в 150 мм). Третий и первый листы необходимо скрепить скрепить между собой (все теми же саморезами с резиновыми прокладками). Четвертый лист располагается, соответственно, над вторым и скрепляется с третьим листом по горизонтали и вторым по вертикали.

Затем следует окончательно выровнять полученный блок и прикрепить листы кровли к обрешетке основания. Технология монтажа кровельного покрытия предусматривает использование для крепления листов только специальных, оцинкованных кровельных саморезов (обязательно с резиновыми прокладками во избежание протекания в местах крепления). Саморезы устанавливаются не на вершину, а в прогиб волны профиля, с шагом через волну.

Инструменты для работы

Для самостоятельного сооружения кровельного покрытия (обрешетки, контробрешетки, гидроизоляции, утепления, укладки и крепления металлочерепицы) вам будут необходимы следующие инструменты:

1. Ручные ножницы по металлу или просечные электрические ножницы. Одним из инструментов, идеально подходящим для подрезки металлочерепицы со сложным профилем и не нагревающим металл во время работы, являются электроножницы.
2. Ножовка по металлу.
3. Ножовка по дереву.
4. Электрический лобзик.
5. Шуруповерт.
6. Молоток.
7. “Резиновый” молоток.
8. Разметочная рейка (длинная и прямая).
9. Строительный степлер.
10. Строительный уровень.
11. Рулетка.
12. Маркер.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание.

Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения.

Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

Устройство плоской кровли

• Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
• Использование низкокачественного материала.В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность. Повреждения кровельного покрытия
• Сложные условия эксплуатации. Климат на территории России славится холодом зимой, большими перепадами температуры и резкой сменой заморозков и оттепелей. Тяжелые условия эксплуатации приводят к появлению на поверхности материала вздутий и трещин, через которые влага приникает в толщу кровельного пирога. А расценки на проведение восстановительных работ жидкой резиной не радуют доступностью.
• Механические повреждения. Поверхность плоской кровли является достаточно мягкой, поэтому она легко повреждается ветром, падающими ветками. Цена влияет на прочность материала.
• Отсутствие обслуживания. Чтобы отсрочить капитальный ремонт, следует регулярно производить обслуживание плоской кровли. С поверхности крыши нужно убирать вест мусор, ликвидировать вздутия, заделывать трещины жидкой резиной. Выполнение работ по поддержанию состояния кровельного материала увеличивает срок эксплуатации покрытия. Расценки на проведение реконструкции жидкой резиной гораздо меньше, чем полноценный капитальный ремонт.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой кровельного покрытия

Особенности основания кровли

Наплавляемую кровлю следует укладывать только на ровную поверхность. Существует несколько вариантов оснований для такого типа крыши:

• Ж/б плиты, без выравнивающей стяжки. Все швы заделывают раствором цемента и песка.
• Теплоизоляционная монолитная, изготовленная из легких бетонов (основа – армированная сетка, битумный и цементно-вяжущий материал, наполнители).
• Теплоизоляционные плиты из минеральной ваты, без дополнительной выравнивающей стяжки.
• Монолитная стяжка, изготовленная из раствора цемента и песка, асфальтобетона.
• Сборная стяжка, состоящая из плоских листов асбоцемента, цементно-стружечных плит и т. д.

Укладка направляемой кровли предусматривает предварительную подготовку не только основания, но и всех вертикальных конструкций, которые находятся на ней. Это касается дымоходов, парапетов, шахт вентиляции и т. д. Их стенки необходимо оштукатурить (цементно-песчаной смесью) на такую высоту, на которую будет заведен будущий край кровельного материала. Минимальная высота – 25 см.

Основания должно быть ровным. Все неровности и выступы зачищаются или спиливаются. Масляные пятна выжигают, пылесосом сдувают пыль. Большие щели или выбоины цементируются, меленькие – заливают разогретой битумной мастикой.

Обзор продукции популярных производителей

Давайте рассмотрим, что предлагает современный рынок: каких производителей наплавляемая кровля, каких видов и цен, и в чем ее конкурентные преимущества.

Технониколь: отечественное качество и богатство выбора

Первой на отечественном рынке появилась наплавляемая кровля Технониколь, уже более 20 лет назад. Сегодня ее монтируют как на старое покрытие, так и на новое.

Технониколь радует широким ассортиментом своих наплавляемых покрытий, для самых разных задач и с разным сроком службы. Вся продукция распределена на разные классы: эконом (и субэконом), стандарт, бизнес-класс и премиум.

Даже неопытному человеку довольно легко подобрать нужный вид, который будет оптимальным по цене/качеству. Кроме того, производитель предлагает также свои дополнительные инструменты и решения, как пароизоляция, битумная грунтовка и другое.

В чем преимущество и почему не проще приобрести все это у разных брендов? Профессиональные кровельщики хорошо знают, что при комплексных решениях итоговое качество куда выше, ведь все материалы идеально подходят друг другу, т.к. для друг друга как раз и создавались.

Icopal: практичное решение для любого климата

На российский рынок строительных материалов поставляется еще одна качественная наплавляемая кровля – финского производства Icopal.

Немного о производителе. Icopal завоевал доверие у всего мира, что немудрено, ведь предприятие было основано еще в 1876 году и сегодня у этого концерна уже 30 заводов в развитых странах. И именно эта компания в свое время разработала технологию модификации битума СБС-полимером, что охотно подхватили все другие производители.

Наплавляемая кровля Icopal проходит сложную проверку контроля качества, и на нее дают гарантию 10 лет при 40-ка годах фактической эксплуатации. Весь секрет – в качественном битуме, который производится без серы, что гарантирует нужную долговечность.

В нем используется СБС нового поколения, который называется синтетическим каучуком. Именно он придает битуму высокую эластичность и теплостойкость. В итоге кровля Icopal хорошо справляется с деформацией кровли, когда поверхность слегка натягивается, и затягивает мелкие порезы и проколы.

Icopal выпускает два вида наплавляемой кровли: Ultra Top и Ultra Base, оба изготовлены не нетканой полиэфирной основе. Icopal Ultra Top отличается крупнозернистой посыпкой, а Ultra Base тем, что его можно и наплавлять, и закреплять механически.

В качестве финишной посыпки у Icopal идет сланцевая или керамическая крошка. Ее окрашивают в разные цвета, и надежно прикрепляют к битумной массе. В итоге процент потери в течение срока эксплуатации составляет не более 5%.

Еще одно отличие наплавляемой кровил от Icopal – в уникальной технологии профилирования нижней поверхности, называемой «Быстрый профиль». Она значительно упрощает монтаж, экономя при этом до 25% газа и треть времени на весь процесс монтажа. Кроме того, у таких рулонов на 40% увеличена площадь нагреваемой площади, а это тоже плюс для адгезии с основанием.

Благодаря всему этому наплавляемая кровля Icopal применяется для любого типа кровли, и всех климатических зон. Реализована такая кровля как однослойная и двуслойная.

Safety SBS от Tegola: надежная гидроизоляция

Наплавляемую кровлю Safety SBS выпускает известная компания Tegola. У этих рулонов высокие прочностные характеристики, и подходящая паро- и гидроизоляция для плоских крыш, фундаментов и междуэтажных перекрытий:

В основе Safety SBS – нетканое полиэфирное полотно или стекловолокно, пропитанные стирол-бутадиен-стиролом или модифицированным полимером. Сверху и снизу – термочувствительная полимерная пленка, которая срабатывает как датчик при укладке, а именно деформируется нужным способом.

Укладка коньковой черепицы

В первую очередь необходимо подготовить подмости. Они упрощают выполнение монтажных работ с кровельным коньком.

Монтаж битумной черепицы осуществляется внахлест. Для фиксации каждого гонта нужно использовать по 4 гвоздя. Нахлест кровельного материала должен составлять примерно 5 сантиметров. Важно отметить, что монтаж коньковой черепицы выполняется только после укладки рядовой.

Чтобы получить коньковую черепицу, необходимо разрезать карнизную по местам перфорации. Затем нужно согнуть каждый элемент и уложить короткой частью по кровельному коньку.

Источник