Ремонт плоской кровли зимой

Технология ремонта плоской кровли: полезные рекомендации

Частые протечки плоских кровель доставляют немало хлопот в ремонте. И дело далеко не всегда в отсутствии надежных гидроизолирующих средств, благо недостатка в современных долговечных материалов нет, а скорее в их правильном выборе и грамотном использовании в кровельных системах.

Технология ремонта плоской кровли предполагает два типа работ:

• демонтаж старого покрытия и укладка нового;
• реставрация без демонтажа старого покрытия.

При этом учитывается специфика того или иного сооружения. К примеру, производственные помещения по сравнению с другими больше подвержены разрушениям под воздействием различных агрессивных влияний: пыли и вибрации, перепадов температур. Ремонт кровли производственных зданий в первую очередь решает спектр вопросов, связанных с обеспечением условий для протекания производственных процессов, хотя в определенной степени связан и с декоративной составляющей сооружения.

Замена старого покрытия ↑

Как правило, все стараются идти по пути наименьших затрат как труда, так и финансов. Но рано или поздно приходит момент, когда локальный ремонт больше не «спасает» крышу. Многоразовые заплатки протечек меняет структуру покрытия: она приобретает многослойность с множеством внутренних расслоений и трещин. Плоская крыша в этом состоянии фактически находится под постоянной угрозой разрушений из-за температурных деформаций. Поэтому целесообразнее старую крышу разобрать.

Еще одной причиной замены покрытия является потеря теплоизоляционных качеств слоя изоляции, обусловленной периодическим проникновением влаги. Попав в изоляцию, вода проходит множество циклов замораживания/размораживания, что приводит к разрушению структуры утеплителя.

Безусловно, все зависит от типа использованного утеплителя. К примеру, изоляционные маты чаще всего заменяют, а керамзит со стяжкой можно высушить буквально за день-два, пробив через стяжку несколько вентиляционных отверстий.

Реставрация ↑

Технология ремонта плоской кровли без демонтажа старой возможна при соблюдении следующих условий:

• повреждения битумных слоев носят локальный характер и их количество не больше 3–4;
• несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
• все слои должны быть просушены и обеспечена вентиляция теплоизоляционного слоя, а
• используемый материал – паропроницаемым.

При ремонте без демонтажа предполагается в первую очередь вскрытие всех вздутий и восстановление отслаивающихся пластов и трещин. Для просушки слоя теплоизоляции – это один из эффективных способов предотвратить в дальнейшем возникновение вздутий с шагом в 5 метров на плоскую крышу устанавливают аэраторы. Кстати, такая процедура способствует частичному восстановлению теплоизоляционных свойств утеплителя. Далее переходят к «выравниванию» поверхности вырезанных фрагментов и заделыванию швов на всех частях крыши. На этом этапе нельзя экономить на материалах. Операцию проводят до создания плавных переходов без впадин и угловатостей. Больше всего для этих работ подходит напыляемый жесткий ППУ .

Технология ремонта полиуретановыми мастиками ↑

Преимущества этого материала в надежном приклеивании без использования дополнительных растворов. Она прекрасно заполняет пустоты и до полного застывания легко формуется. Адгезия полиуретановых мастик достаточно высокая, однако, очищенную поверхность предварительно необходимо тщательно прогрунтовать. Примерно через час-полтора наносят первый слой мастики, укрепляющий. Ее наносят с одновременной укладкой геотекстиля , выполняющего роль армирования.

Выполнение этой операции можно облегчить, если сначала уложить текстиль с нахлестом, зафиксировать его к основанию строительным степлером, а затем вылить мастику.

«Контрольный» второй слой мастики наносят после полимеризации первого (на это необходимо порядка 7-8 часов). Армирование для этого слоя не проводят, однако нередко рассыпают на поверхность его поверхность мелкозернистую посыпку, по аналогии с битумными покрытиями.
Особое внимание уделяют обработке узлов примыкания. Их восстановление выполняют также традиционными способами. Например, ремонт парапетов производят после полного удаления старых материалов, механически закрепляя верхний край нового при помощи металлических лент и отливов (фартуков).

Особенности восстановления эксплуатируемой кровли ↑

Наиболее сложным в случае появления трещин является ремонт эксплуатируемой кровли, завоевавшей в последнее время большую популярность. Появление трещин и разрывов кровельного ковра на этих крышах имеет следующий характер: верхний слой покрытия, чаще это стяжка с декоративным слоем,находится под активным воздействием температур, которые влекут за собой образование температурных деформаций, что и приводит к растрескиванию, нарушению монолитности покрытия. Трещина продолжает распространяться в глубину защитного слоя и разрывает плотно зажатый слой из кровельных материалов. Такой дефект при реставрации можно устранить, отделив покрытие от примыкающих слоев разделительными, скажем, укладывать геотекстиль .

Можно ли ремонтировать зимой ↑

Ремонт кровли зимой проводят очень редко. В основном такая необходимость появляется в экстренных или чрезвычайных ситуациях. Выполнить аварийные работы вполне реально, какой бы ни была температура на улице. Первое важное требование – это абсолютная сухость покрытия при выполнении восстановительных работ. Для этого используют каркасно-тентовые укрытия из брезента. Они быстро монтируются и надежно укрывают участки. Требуемый тепловой режим обеспечивают при помощи тепловых пушек.

Согласно СНиП, используемые в работе материалы необходимо выдержать при комнатной температуре перед применением, по крайней мере, одни сутки.

Источник

Мягкая кровля: возможен ли ремонт зимой по СНИП

Протечки крыши всегда являются большой неприятностью для владельцев домов. Мягкая кровля представляет собой рулонный материал, который преимущественно используется на плоских крышах частных строений или гаражей. В первую очередь его предназначение – обеспечение гидроизоляции.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

Ремонт мягкой кровли зимой чаще всего необходим из-за неправильной очистки крыши от снега. Чаще всего такое покрытие используют на крышах без уклонов, с которых пласты снега и наледи нужно убирать вручную. В процессе очистки лопатой или другим инструментом легко повредить кровельный материал. Также дефекты появляются в процессе нормальной эксплуатации (при изнашивании материала) и из-за ошибок при монтаже кровли.

Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

• механические повреждения;
• появление бугров на поверхности материала;
• трещины;
• отслаивание плиток или полотен;
• повреждения растениями, мхом или грибами;
• разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Почти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Источник

Ремонт плоской кровли зимой

В целом, ремонт плоской кровли, также как и монтаж новой плоской кровли в зимнее время – возможен. Однако, вам необходимо учесть несколько факторов перед тем, как вы решите выполнять кровельные работы в зимнее время.

Первое, о чем необходимо сказать, применительно к зимним кровельным работам – это температура. Мы будем считать зимними условиями – температуры ниже +4 градусов Цельсия.

С точки зрения стоимости кровельных работ, а также возможности выбора действительно профессионального подрядчика – низкий кровельный сезон – удачное время, так как многие подрядчики снижают стоимость своих работ в зимнее время.

Однако, определенные виды кровель нельзя монтировать при низких температурах.

Кровля из ЭПДМ

Такие материалы, как ЭПДМ, холодные битумные мастики невозможно качественно смонтировать в холодное время года. Монтаж подобных кровельных материалов не рекомендуется при температурах ниже +4 градусов Цельсия.

Некоторые подрядчики утверждают, что кровля из ЭПДМ может монтироваться зимой, если сам кровельный материал, а также кровельный клей предварительно выдерживались в теплом помещении, а сами работы выполняются в солнечную погоду, когда солнечные лучи нагревают черную поверхность кровельного материала, что обеспечивает приемлемые условия для склеивания.

Имейте в виду, что многие продавцы поощряют подрядчиков к зимнему монтажу таких материалов, поскольку сами продавцы и подрядчики получат работу в зимний период. Однако, подобная практика обычно приводит к неприятностям, в итоге.

Учитывайте тот факт, что стоимость работ и материалов в зимний период снижается, соответственно, уменьшается прибыль подрядчиков, что в итоге приводит к тому, что подрядчики могут начать «срезать углы» при выполнении кровельных работ.

То есть, вы можете получить кровлю, смонтированную с замечаниями или с несоблюдением требований производителя к монтажу кровли. Клей и мастики могут не обеспечить достаточной адгезии при низких температурах, что может стать причиной потенциальных протечек.

При этом, производитель может отказать вам в гарантии, так как кровля монтировалась при ненадлежащих условиях.

Если ваш выбор – ЭПДМ покрытие – избегайте монтировать кровлю зимой.

Полимерное кровельное покрытие

Существуют полимерные кровельные материалы, например – пвх-мембрана, которые можно монтировать в зимнее время. Эти кровельные материалы можно монтировать зимой, поскольку при их склеивании используется горячий воздух, который расплавляет кровельную мембрану при склеивании.

ПВХ мембрана закрепляется на кровле механическим способом с последующей проклейкой швов при температуре 400- 500 градусов Цельсия. При таких температурах можно быть уверенным, что швы при склеивании кровельного материала будут надежными даже при монтаже в зимнее время.

О чем необходимо помнить при монтаже пвх кровельного покрытия – оно однослойное и его монтаж должен выполняться аккуратно, во избежание проколов.

Об этом необходимо помнить и при очистке кровли от снега и льда, которые, оставаясь на кровле – находятся в постоянном движении, что само по себе также может приводить к протечкам.

Наплавляемое кровельное покрытие

Наплавляемые кровельные материалы – еще одно решение, которое может быть использовано при проведении кровельных работ в зимнее время. Производители наплавляемых кровельных материалов дают соответствующие рекомендации по применению таких материалов в зимнее время.

Наплавляемые битумные материалы, модифицированные полимерами, при низких температурах утрачивают эластичность. Перед применением наплавляемых кровельных материалов, модифицированных полимерами, их необходимо раскатать на кровле и дать им возможность расправиться, после этого их можно свернуть и наплавить на кровлю.

Кровельные материалы, приклеиваемые на горячий битум – подходящее решения для зимних кровельных работ. Горячий битум применяется при температурах выше 200 градусов.

Битум расплавляется на кровле в специальных емкостях или подается на кровлю насосами из битумовозов. Горячий битум очень жидкий и текучий – он заполняет все неровности, обеспечивая качественную гидроизоляцию.

Высококачественные приклеиваемые на горячий битум кровельные материалы в качестве покровной массы имеют битум, модифицированный синтетическим каучуком. Такие кровельные материалы рекомендуется приклеивать на расплавленный резинобитум.

Приклеиваемые на горячий резинобитум кровельные материалы являются наиболее подходящим решением для выполнения кровельных работ в зимнее время. Надежность таких решений будет тем выше, чем больше применяется приклеиваемых слоев кровли.

В любом случае, при принятии решения о выполнении кровельных работ в зимнее время, вам необходимо учесть индивидуальные особенности вашей кровли, риски и посоветоваться с несколькими профессионалами. Надежной вам кровли!

Источник