Ремонт по-честному. Выпуск 32 — Изящная ванная комната для Илоны Селиной
Ремонт ванной комнаты – дело чрезвычайно ответственное. Одна ошибка – и будешь переделывать всю квартиру, а то и квартиру соседа. С таким-то ремонтом и столкнулись (причем, впервые) «честные» ремонтники в жилище известной модели Илоны Селиной. Она приобрела его в новостройке три года назад, но вот привести в должный вид пока не смогла. Прорабы, видя в Илоне лишь недалекую блондинку, накручивали смету, включая туда лишние материалы и опции. Однако для бывшей вице-мисс Москвы цена в 1 519 555 рублей совершенно не приемлема.
Свою ванную Селина хотела видеть просторной и в ярких тонах. Поэтому, по задумке Ильи Рыкова, помещение оформлялось как синтез классики и современности.
Прежде всего, нужно было правильно развести воду по трубам. Для этого применили трубы из сшитого полиэтилена – температуру и давление они выдерживают намного лучше, а срок их службы 50 лет. Конечно, стоимость возрастает, но стоит ли экономить на собственной безопасности?
Затем частично демонтировали короб, а оставшееся укрепили металлическими уголками и зашпаклевали. На черновые работы по стенам и разводку труб было затрачено 85 314 рублей (против «нечестных» 159 000).
На полу устроили новую стяжку из пескобетона, сверху положили грунтовку для надежного сцепления плиточного клея.
Перед укладкой напольной и стеновой плитки рабочие провели тщательную гидроизоляцию комнаты. На это затрачено 8500 рублей; «по-нечестному» вышло бы 22 000.
Монтаж новой проводки, а также водонагревателя с объемом бака 80 литров и фильтра для очистки воды встал в 37 000 рублей, вместо 61 000, что хотел получить тот прораб.
Отметим, что стены, помимо плитки, были облицованы и декоративной мозаикой. Весь же керамический декор обошёлся в 377 136 рублей.
Унитаз решено было делать подвесным – хотя для него не обойтись без дополнительной инсталляции, в итоге получается современнее, эстетичнее и гигиеничнее.
Ванна на ножках и раковина выдержаны в едином стиле, а между последней и унитазом помещены эффектная стеклянная колонна и полочки. Сантехнику «честные» ремонтники закупили на 231 648 рублей, а экономия по сравнению с «нечестной» сметой (включая плитку) составила 252 886 рублей. Колонна и полки стоили 55 000.
Светлая входная дверь ценою 15 500 рублей – еще одна безусловная классика. А бокам от нее в стену вделаны две пузырьковых панели (46 000 рублей), создающие атмосферу релакса. И чтобы сохранить эргономику помещения, вместо одного большого зеркала повесили два маленьких. Наконец, И. Селину ждал настоящий дизайнерский сюрприз: ослепительно-белый потолок со встроенной светодиодной лентой. Цена вопроса – 25 000.
Общий итог ремонта «по-честному» в ее ванной составил 829 941 рубль.
При этом соблюдены все необходимые условия: правильная разводка труб и правильная укладка плитки; установка ванны под наклоном; скрытые коммуникации с доступом через сантехнический люк; подборка водонагревателя под количество жильцов.
Источник
Ремонт в ванной комнате: виды, этапы и особенности
Постоянная влажность и перепады температуры, особые условия по электрике и коммуникациям — к отделке в ванной комнате следует подойти с особой тщательностью. Узнали вместе с экспертом, как сделать ремонт в «мокрой зоне» без лишних потерь.
Эксперт в этой статье
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Виды ремонта
- Косметический. Это самый простой, экономичный и быстрый вариант, который подразумевает обновление поверхностей — замену пола, покраску потолка и стен, установку новых дверей, иногда также замену сантехники. Такой ремонт делается, чтобы освежить вид комнаты.
- Капитальный. Выполняется полный цикл работ: выравнивание поверхностей, новая стяжка пола, полная отделка комнаты и замена коммуникаций.
Иногда выделяют еще так называемый стихийный ремонт — из-за внезапных протечек, аварий или критического износа материалов, требующих срочной замены.
Надежда Коркка:
— При планировании ремонта стоит заранее определиться с бюджетом, перечнем выполняемых работ, сантехникой и необходимыми материалами, выбором исполнителей. Принимая решение о ремонте стихийно, существует риск значительно переплатить.
С чего начать ремонт
До начала ремонта нужно расписать подробный план предстоящих изменений, рассчитать расход материалов и их стоимость. Планировать нужно, исходя из выбранного дизайна. Определяясь с интерьером, надо учитывать размеры комнаты и заранее наметить, где расположатся розетки, вытяжка, где будет стоять техника. Важно обеспечить доступ к трубам, а также избежать появления труднодоступных уголков, чтобы в ванной не скапливалась грязь. Если нет возможности заказать проект у дизайнера, можно воспользоваться специальными сервисами.
Определиться с проектом проще, если ванная выдержана в едином стиле. Самые распространенные направления для дизайна ванной сегодня таковы:
- минимализм. Декор и украшения практически не используются — только самое необходимое. Лучше не отдавать предпочтение одному цвету — это будет смотреться скучно и однообразно. Можно использовать в качестве акцентов яркую сантехнику или мебель. Такой стиль идеально подойдет для маленькой ванной;
- интересно будет смотреться в ванной стиль модерн. Плавность линий и использование отделочных материалов из дерева, стекла и металла придадут легкость и воздушность интерьеру;
- интерьер в стиле лофт подразумевает использование текстур, стилизованных под необработанное дерево, бетон и кирпич. Акцент делается на грубые фактуры, коммуникации часто не закрывают, оставляя на виду. Дизайн можно дополнить необычными аксессуарами «заводского» стиля;
- классика. В этом варианте допустимы крупные и дорого выглядящие элементы. В интерьере преобладают натуральные материалы. Самые популярные классические цвета — персиковый, песочный, золотой, все древесные оттенки;
- для стиля прованс характерны элементы под старину, активно используются натуральные материалы. Такое направление подразумевает пространство и хорошее освещение. Характерные приметы стиля — теплые пастельные тона, цветочные мотивы, шитье, отштукатуренные стены, деревянные потолочные балки.
Своими руками или с бригадой
Стоимость услуг профессиональных ремонтников зависит от вида ремонта и начинается примерно с 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Можно заняться ремонтом самостоятельно, но и при этом варианте некоторые работы все же рекомендуется доверить профессионалам.
Надежда Коркка:
— Если нет успешного опыта по ремонту, самому его лучше не начинать — хотя бы часть работ нужно делегировать профессионалам. Вне зависимости от того, кто будет делать ремонт (частник или компания), между сторонами должен быть заключен договор, в котором требуется прописать перечень выполняемых работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.
Выровнять стены, уложить плитку и установить сантехнику при наличии определенного опыта можно самому, а вот работы по замене коммуникаций, прокладке новой проводки и установке розеток лучше доверить профессионалам.
Особенность материалов
Стоит выбирать мебель и материалы, которые легко собирать и монтировать, чтобы в случае порчи одного участка их можно было заменить, не ремонтируя все. Для ремонта ванной комнаты используют только влагостойкие материалы, а в идеале — еще и с антисептическими свойствами. Это позволит избежать появления грибка и плесени в условиях повышенной влажности.
Надежда Коркка:
— Материалы для ванной должны обладать стойкостью к перепадам температур и высокой влажности. Также важны их прочность, экологичность, гигиеничность и простой уход.
Прогнозирование расходов
При расчете бюджета на ремонт ванной учитываются все виды работ и расход материалов в соответствии с метражом комнаты. В смету заносятся новая техника, элементы декора, мебель, а также доставка и сборка, вывоз строительного мусора.
К итоговой сумме имеет смысл добавить примерно 25% для подстраховки — могут испортиться часть расходников или инструменты, повысятся цены или понадобятся дополнительные услуги.
Если полученная сумма не укладывается в бюджет, можно сэкономить на части материалов, выбрав более дешевые аналоги, отказаться от доставки из магазинов и сборки.
Надежда Коркка:
— Экономить на ремонте в принципе не стоит. Если в приоритет ставится именно желание сберечь средства, а не обеспечить качество материалов и работ, странно требовать долговечности. Другое дело, что необязательно переплачивать за не соответствующие классу жилья отделку и фурнитуру. Ни в коем случае нельзя приобретать дешевые трубы и провода для проводки: покупка некачественного или вовсе поддельного товара поставит под угрозу безопасность.
Последовательность работ
- Закупка материалов. После того как дизайн выбран, есть эскиз и представление о масштабности предстоящих работ, закупаются расходники и инструменты. Согласно составленному ранее перечню, материалы приобретаются с небольшим запасом.
- Демонтаж. Убирается старая сантехника, демонтируется отделка. Ванну надо будет снять, даже если ее не меняют, чтобы не мешала ремонту.
- Подготовка поверхностей. Очистив комнату, нужно исследовать все поверхности — выяснить, в каком состоянии стены, потолок и пол, надо ли их полностью заменять или достаточно будет провести частичную реставрацию (заделать швы, восстановить отслоившиеся участки). После этих работ делают гидроизоляцию потолка.
- Монтаж труб и электрики. Следующий шаг — прокладка труб и проводка электрики. Для этого может потребоваться штробирование. Затем стены готовят к отделке — штукатурят и шпаклюют.
- Подготовка напольного покрытия со стяжкой пола. На этом этапе важно обработать все поверхности и сделать гидроизоляцию.
- Декоративная отделка. Теперь можно приступать к преображению ванной. Обычно начинают с укладки плитки или другого покрытия стен.
- Потолок и пол. Следующий шаг — монтаж подвесного потолка, а затем укладка напольного покрытия.
- Подключение и установка оборудования. Когда все плоскости полностью готовы, монтируют розетки и выключатели, сантехнику и необходимое оборудование. Важно проверить все узлы и стыки при подключении техники и установке ванн и душевых кабин, чтобы нигде не было подтеканий.
- Завершающий этап. Комната готова, осталось только расставить мебель и дополнить аксессуарами: зеркалами, украшениями, вешалками.
Конечно, невозможно все свести к одному порядку и очередности. Очень многое зависит от проекта, используемых технологий. Самое главное — основательно продумать итоговый вариант, тщательно подобрать материалы. Это позволит сэкономить время и деньги и избежать основных ошибок.
Надежда Коркка:
— Отсутствие четкого планирования ремонта — самая распространенная ошибка. Никто не требует от заказчика составлять полноценную смету, но он должен определиться хотя бы с примерным перечнем работ и материалов и стоимостью исполнителей. Если бюджет ограничен, не стоит пытаться сделать все и сразу. Лучше точечно выполнить срочные работы.
Источник