Ремонт по всем правилам ру

В Какое Время Можно Делать Ремонт в Квартире по Закону РФ 2021

🕕 Любой ремонт и перепланировка в квартире невозможны без грохота и шума. Можно понять человека, который хочет жить в уютной квартире, отделанной по своему вкусу. Но и соседи, которых измучил вечно работающий перфоратор, тоже хотят тишины и покоя. Знание закона и специального отведенного время проведения ремонта способны избавить всех от проблем.

Помните, что законом отведенное для ремонта квартиры время в Московской области и остальных регионах РФ имеет отличия.

В какое время можно заниматься ремонтом в Москве и области 2021 году

Время ремонта в квартирах в Москве и МО регламентируется законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Закон о тишине запрещает:

1. заниматься ремонтными работами в праздничные и выходные дни с 22-00 до 10-00 часов;
2. с понедельника по пятницу запрещено заниматься ремонтом в квартире с 21-00 до 8-00 часов времени;
3. с 13-00 до 15-00 в будничные и выходные дни;
4. нельзя пользоваться оборудованием с превышающим норму шумовым порогом;
5. запрещено загрязнять общественную зону строительным мусором.

Правила проведения ремонта в регионах России

Время проведения ремонта в квартире по закону РФ 2021 года по всей территории России:

1. В выходные и праздничные дни полностью запрещены ремонтные работы.
2. В будние дни работать разрешено с 9-00 до 19-00 (в некоторых областях до 22-00).
3. Цикл ремонтных работ не должен превышать 6 часов. Если работа требует более длительного времени, устанавливается перерыв в течение одного часа.
4. Ремонтные работы в квартире не могут длиться более трех месяцев, независимо от того, в какое время проводятся работы. Если потребуется больше времени, имеет смысл получить письменное согласие от соседей.
5. Запрещено использовать оборудование с уровнем шума, превышающим 40 децибел в дневное время.
6. Запрещено загромождать мусором и стройматериалами территорию подъезда и двора, провозить стройматериалы без упаковки в пассажирском лифте.

Если ваши соседи по квартире не соблюдают установленное по закону время, можно пожаловаться на них в Роспотребнадзор, санэпидстанцию (для замера уровня шума) или участковому. За подобные нарушения положена административная ответственность: на первый раз — предупреждение, затем — штраф.

Соблюдайте закон о тишине и живите в мире с соседями.

Источник

100 ПРАВИЛ ХОРОШЕГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Автор: А.М. Литвинцев

Оглавление:

Часть I

Ремонт квартиры процесс сложный и долгий, конечно если речь идёт о хорошем ремонте. Ремонт всегда делается на годы: косметический — на 2-3 года, хороший капитальный — на 5-10 лет. Поэтому мы выработали для себя 100 правил хорошего ремонта.

Все идеи, высказанные в этой книге, основаны на нашем многолетнем опыте и опыте наших заказчиков. Список охваченных тем не является полными и не расположен в порядке важности. Некоторые вопросы актуальны не для всех заказчиков и не для всех регионов страны.

Следуя нашим советам, Вы сделаете по-настоящему хороший ремонт, избежите ошибок, сэкономите время и деньги.

Общие вопросы.

1. Делать ремонт квартиры самому или заказать в ремонтную компанию?

Ответ здесь прост. Надо посчитать разницу в стоимости ремонта и время на его проведение. Если Вы возьмётесь за это дело сами, Вам придётся самим рисовать проект, хотя бы на листке бумаги, закупать материалы и конечно делать все работы.

Хорошая компания предоставит Вам скидки на материалы, так как она закупает всё по оптовым ценам, а Вы будете покупать в розницу. Оптовая скидка, как правило, составляет 15-20%. При самостоятельном закупе не исключены ошибки из-за незнания характеристик, сорта, сочетания, необходимого количества, большого процента отходов, брака и т.д. Цена таких ошибок составит примерно 5-10% от стоимости всех материалов.

Стоимость ремонта у компании обычно составляет 40-50% от стоимости материалов. Время производства работ в компании в 3-5 раз меньше чем при самостоятельном ремонте.

Итого: при самостоятельном ремонте вы потеряете 20-30%, а при заказе в строительной компании — 40-50% и сделаете ремонт быстрее. Так стоит ли экономить 10-20% и терять кучу времени? Выбор за вами. О качестве работ и гарантии вообще говорить не стоит.

2. Как выбрать компанию для ремонта квартиры?

Хорошая ремонтная компания должна иметь большой опыт, своих специалистов (исключение составляют монтажники натяжных потолков, остекления, кондиционеров, провайдеры интернета, телевидения, охранные фирмы и производители кухонь), уметь делать дизайн-проекты с планами всех инженерных сетей. Такая компания должна давать гарантию на ремонт не менее 3-х лет, так как хороший ремонт не разваливается на следующий год, а служит не менее 3-5 лет.

С Вами обязательно должны заключить официальный договор с подробным описанием всех прав, обязанностей сторон и гарантийных обязательств. За все выполненные работы Вам должны предоставить официальные документы об оплате. По окончании работ Вам должны предоставить всю документацию на объект в печатном и электронном виде: общий план квартиры с указанием всех новых и реконструированных элементов, планы коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочные сети, вентиляция и т.д.), платёжные документы, товарные чеки, сметы, гарантийные талоны на всю установленную технику.

До начала работ Вам должны предоставить смету с полной стоимостью работ. Стоит заметить, что если Вам пообещают, что конечная цена не изменится — Вас обманывают. Такого не бывает никогда. Или вам потом выставят новую увеличенную смету или закупят материалы подешевле. Дело в том, что 99,9% случаев по ходу ремонта заказчик вносит изменения, порой значительные, что приводит к изменению цены. И заказчик должен об этом знать. Как правило, превышение составляет 5-10% от первоначальной сметы. Также нужно учитывать текущие кризисные явления в стране, приведшие к постоянным скачкам цен на строительные материалы, бытовую технику, сантехоборудование и т. д.

Обещание 100% уложиться в сроки — тоже является обманом. Срок может измениться по нескольким причинам. Могут подвести сторонние компании (монтажники потолков, кухонь, управляющая компания и т. д.), Вы сами будете вносить изменения в проект, что приведёт к сдвигу сроков, могут отключить воду или свет на объекте, у вас может не быть в наличии достаточно средств на конкретную дату оплаты, если Вы будете оплачивать частями. Как правило, изменение сроков составляет от 5 до 60 дней, в зависимости от размера квартиры и вида ремонта. Что же делают компании, пообещавшие уложиться в сроки? Они просто выполняют все работы в авральном порядке — «абы как». В таком режиме в первую очередь страдает качество.

Сроки и стоимость работ должны быть отражены в договоре.

Компания должна соблюдать порядок выполнения работ, описанный в следующем пункте.

3. Каков порядок выполнения работ по ремонту квартиры?

Этот порядок актуален как для бюджетного ремонта, так и для ремонта люкс, как для малогабаритной квартиры, так и для больших апартаментов. Если какой-либо вид работ Вам не нужен, Вы можете пропустить соответствующий пункт.

Каждый пункт этого списка выверен годами. Изменение порядка приведёт к лишним тратам времени и денег.

Если Вы будете делать ремонт своими руками, этот порядок Вам тоже очень пригодится.

Обратите внимание на цветовое разделение. Цвет указывает на ответственного за выполнение работы.

Обязанности сторонних компаний.

• Передача ключей исполнителю.
• Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
• Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
• Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
• Установка входной двери. (1 день)
• Демонтаж старой сантехники, напольных покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
• Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
• Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
• Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
• Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
• Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
• Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
• Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
• Заливка стяжки. (7-10 дней)
• Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
• Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
• Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
• Штробление стен. (2-3 дня)
• Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
• Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
• Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
• Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
• Установка ванны (пробная). (1 день)
• Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
• Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
• Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
• Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
• Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
• Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
• Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
• Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
• Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
• Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)

Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)

Установка натяжных потолков. (1-3 дня)

Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)

Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)

Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)

Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)

Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)

Установка плинтусов. (1-2 дня)

Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)

Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)

Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)

Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)

Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)

Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)

Источник

Ремонт по всем правилам

Затеяли ремонт и думаете что всё знаете. Помните что в любой момент может всплыть какая либо мелочь которая всё испортит. Лучше всё продумать заранее.

Ремонтные работы только на первый взгляд кажутся неким хаотичным и произвольным мероприятием. На самом деле, качественный ремонт своими руками предполагает определенную последовательность и правила.

Соблюдая их, вы с большой долей вероятности получите тот результат, ради которого все и затевалось. А проявить собственный дизайнерский талант, который сделает ремонт квартиры своими руками настоящим эксклюзивом, вы сможете на стадии декорирования интерьера.

Здесь, в отличие от основных ремонтных работ, вы можете не соблюдать правил, а полностью отдаваться собственным эмоциям и креативности.

Но зачастую, даже зная ответы, на вопросы «Что? Зачем? Как»?», невозможно все предугадать и обеспечить ровный, спокойный рабочий процесс.

Однако если невозможно ремонт превратить в сплошное удовольствие, можно хотя бы попытаться сделать его менее беспокойным и непредсказуемым. А для этого возьмем на заметку некоторые правила ремонта квартиры и рекомендации профессионалов.

Когда начинать ремонт?

Мечтать о переменах, случайных радостях и перспективах можно и нужно в новогоднюю ночь. А планировать масштабный ремонт в собственном доме лучше в теплое время.

Об этом знают все продавцы стройматериалов и сантехники, раскрывающие по весне свои волшебные палатки с богатейшим выбором материалов. Весной хочется обновления и не только в собственном облике, но и в облике родного дома.

Для некоторых слово «ремонт» аналогично слову «разруха». Поэтому большинство граждан дожидаются благоприятных условий (погодных и социальных) для того чтобы начать рушить и строить, строить и рушить.

Многие тратят на это свои отпуска, с горечью обнаруживая, что отпуск пролетел, а ремонт так и остался в самом разгаре. Некоторые отказывают себе в отдыхе на морях, засучивая рукава и мешая шпаклевку.

Но когда бы вы не начинали ремонт, учитывайте, что всё, подготовленное для этого процесса, по ходу дела умножается на два.

Даже если правила ремонта квартиры соблюдаются, отведенного для этого времени не хватит, а материал придется докупать. Но, наверно, это и есть ремонтные реалии, от которых никуда не деться.

Сколько материала понадобится?

Это самый насущный вопрос после «чего бы такого наворотить в квартире?». Можно положиться на собственные аналитические и математические способности, но лучше привлечь к этому делу профессионалов.

Таковыми могут быть мастера, которые в перспективе будут осуществлять ремонтные работы в вашем доме или знакомый прораб с многолетним опытом. Именно они просветят вас на предмет количества обоев, клея, краски, а также вида плитки или гипсокартона.

Что делать с мебелью?

А здесь все зависит от того, в каком состоянии ваша мебель и думаете ли вы в ближайшем будущем заменить ее новой и более современной. Если квартира совершенно пуста, вопрос снимается однозначно.

Но если в квартире полно вещей, мягкой мебели и шкафов, то стоит призадуматься, где устроить этому добру временное прибежище.

Если есть дача — хорошо, вывозим все туда, если есть хорошие друзья или соседи — еще лучше, распределяем, кому какой шкаф достанется.

Присмотритесь внимательно, есть ли у вас вещи, которые плохо впишутся в обновленный интерьер. Если есть, то безжалостно избавляйтесь от них.

Конечно, очень тяжело выбрасывать старый диван, на котором лежало три поколения родственников. Зато, расставшись с ним, у вас появится стимул приобрести что-то новенькое и стильное.

Для расставания со старой мебелью есть газетные объявления (все же не забесплатно отдавать в чужие руки «старого друга») или помойки (кому-то ваш диван очень пригодится).

С чего начать и что предпринять?

Если вы предполагаете ремонтные работы с демонтажем стен, утеплением полов, заменой сантехники, то старайтесь не упускать из вида мелочи типа старых розеток, потрескавшихся оконных откосов или деформированных карнизов.

Именно правила ремонта квартиры в больших масштабах, касающиеся мелких деталей, в итоге становятся, чуть ли, не основными.

Это объясняется тем, что, к примеру, установленная фирменная сантехника обязательно захочет «видеть» вокруг себя новую кафельную плитку, а дизайнерские обои не будут смотреться эксклюзивно возле отсыревших оконных рам.

Всегда начинайте ремонтные работы с проверки и корректировки электрической проводки. Будет очень обидно, когда неисправные розетки или перегоревший кабель, потребовав переделок, испортят вчера еще наклеенные обои.

Самые грязные и тяжелые работы, как бы не хотелось, должны начинать ремонт. А такие работы сосредоточены в основном в туалетах и ванных комнатах. Только после этого можно будет заниматься стенами, потолком и полом.

И еще. Никогда не спешите радостно пожимать руки мастерам, выполнившим работу и отдавать им деньги сверх тарифа в знак благодарности.

Если глаз наметан, то самостоятельно проверьте проделанную работу. В противном случае, пригласите знающего человека для ненавязчивого фейс-контроля вашей обновленной квартиры.

Не спешите выбрасывать оставшийся материал или отдавать его соседям. Потерпите хотя бы год, есть вероятность того, что остатки могут оказаться в нужном месте и в нужное время. Они же помогут вам при выборе мебели, ковров, штор или светильников.

Хорошо, когда не нужно объяснять суровому продавцу чего вам надо, а просто показать ему небольшой кусок панели, обоев или пластика, пояснив, что именно такой цвет или фактуру вы ищете.

Источник