Ремонт под коммерческую недвижимость

Ремонт коммерческих помещений под ключ

Соблюдение стандартов СНиП и ГОСТ

Компания SKY HOME выполняет ремонт коммерческих помещений — офисов, торговых центров, магазинов. Работаем в Москве, примеры готовых объектов представлены в разделе «Портфолио». Гарантия — 5 лет. Выберем и закупим материалы, подготовим смету и дизайн-проект.

Ремонт коммерческой недвижимости — это объемные работы с применением долговечных, прочных, износостойких материалов. Долгий срок службы отделки — важная характеристика для торговых и офисных площадей. Дизайн минималистичный, простой и функциональный.

Кейсы

Отличия ремонта нежилой площади

• Соответствие действующим нормам — работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН.
• Согласование с контролирующими органами — техническая документация и дизайн-проект должны пройти проверку в государственных контролирующих организациях и у арендодателя.
• Наличие сложной сети коммуникаций — учитывают расположение вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, водопроводов и канализации, по возможности их скрывают под отделкой и обеспечивают свободный доступ для ревизии и ремонта.
• Пожарная безопасность — в отделке используют только трудновоспламеняемые материалы, которые не выделяют токсичных веществ и густого дыма при горении.
• Дизайн — оформление чаще всего перекликается с фирменным стилем компании, для помещений с большим количеством офисов, бутиков, магазинов выбирают нейтральный, приятный для восприятия фон.
• Требования к износостойкости — материалы, особенно пол и стены, будут ежедневно и интенсивно эксплуатироваться. Чтобы отделка прослужила несколько лет, нужны покрытия, устойчивые к влаге и грязи, трению, ультрафиолету и механическим воздействиям.

Зачем вам нужен дизайнер?

Он знает сколько стоит работа и материал на рынке. Это позволит выбрать лучший вариант. Он найдёт альтернативу, если что-то выходит за рамки бюджета и не потратит деньги на ненужные предметы интерьера

Он сам объездит поставщиков, закажет материалы, подготовит план помещения. В услуги также входит авторский надзор, в ходе которого он лично отслеживает то, как его идеи воплощаются на практике.

Дизайнер подготовит чертежи, которые будут понятны любой строительной бригаде и вы избежите ситуаций, когда где-то не хватает розетки или неправильно сделано зонирование.

Дизайнер посещает профильные выставки, общается с поставщиками и всегда в курсе современных трендов. Он подберет интересные сочетания цветов и создаст общую композицию из элементов интерьера, которая создаст уютную атмосферу.

В дизайнерском плане есть схема коммуникаций, кондиционирования, энергообеспечения жилья. Также в проекте отражаются сложные коммуникации и перепланировки.

Дизайнер готовит проект и 3D-визуализацию вашей будущей квартиры. Благодаря этому ещё до начала работ вы внесете все нужные изменения.

Особенности ремонта в помещениях разного назначения

Интерьер — показатель статуса, надежности и благополучия компании. Он способен влиять на продажи и репутацию. Для каждого предприятия есть негласные правила отделки коммерческих помещений:

• В заведениях общественного питания важен дизайн и атмосфера, интерьер должен перекликаться с видом кухни и общей концепцией.
• В магазинах и торговых центрах важна долговечность материалов, минималистичность и простота интерьера, чтобы не отвлекать внимание от товаров и бутиков.
• В гостиницах важен домашний уют и легкость уборки.
• В банках и частных компаниях дизайн поддерживает корпоративный стиль – интерьер строгий, современный, с преобладанием 1-2 цветов.

Наш дизайнер создаст проект с учетом фирменного стиля, архитектуры строения и сферы деятельности компании. Визуализируем макет в формате 3D, чтобы видеть конечный результат.

Предложение бесплатно и не обязывает вас к покупке наших услуг

Виды работ и этапы

Коммерческий ремонт может касаться только визуального оформления, например, при временной аренде площади в торговом центре, или быть капитальным. Комплекс работ определяем индивидуально с учетом бюджета и состояния помещения.

Капитальный ремонт состоит из следующих этапов:

• Сноса ненужных конструкций, демонтажа оборудования.
• Замены изношенных коммуникаций.
• Выравнивания стен и пола.
• Монтажа подвесного потолка — подвесные конструкции используются в коммерческих помещениях чаще всего, так как позволяют скрыть коммуникации.
• Отделки стен — окрашивания, оштукатуривания.
• Укладки напольного покрытия — плитки, камня, рулонного ПВХ, коммерческого линолеума, ковролина.
• Монтажа декоративных конструкций, вывесок.

Сроки и стоимость зависят от площади, используемых материалов и технологий. Точную цену назовем после осмотра и составления сметы. Ремонт небольшого офиса или магазина занимает 1-2 месяца.
Даем гарантию на услуги и предоставленные материалы на срок до 5 лет. Гарантийные обязательства, условия сотрудничества, стоимость и сроки выполнения фиксируются в договоре. За соответствием проекту следит сотрудник отдела качества. Если остались вопросы, позвоните менеджеру или оставьте заявку на сайте.

Источник

Ремонт коммерческих помещений в Москве под ключ

Ремонт нежилых помещений под ключ включает черновые работы (монтаж/демонтаж перегородок, обустройство системы вентиляции, канализации, монтаж электрических и слаботочных сетей, выравнивание стен, потолка, заливку стяжки пола), чистовые работы (финишную отделку всех поверхностей, установку дверей, розеток, выключателей, электроприборов), уборку. Минимальный срок капитального ремонта коммерческого помещения площадью до 100 квадратных метров составляет 21 день.

Компания «СВС» ремонтирует:

• магазины;
• отели, гостиницы, хостелы;
• рестораны, кафе;
• салоны красоты;
• фитнес-центры, танцевальные залы и студии.

В штате компании «СВС» более 50 рабочих бригад различной специализации, поэтому мы приступаем к объекту в течение 24 часов с момента подписания договора. В структуре группы компаний не только бригады квалифицированных ремонтников и отделочников, но и собственная дизайн-студия, цех по производству лепнины и мебели, столярный цех со специализацией на краснодеревных работах, производство интерьерной рекламы (световые короба, объемные буквы). Возможно срочное исполнение заказа.

Стоимость, сроки и фото работ

Безупречный ремонт любых объектов коммерческой недвижимости

Безупречный ремонт — результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

Состав работ и цены по ремонту коммерческих помещений

Самостоятельно, без привлечения субподряда, проведем все необходимые этапы, от разработки проекта интерьера до перепланировок, капитального ремонта, отделки, подбора материалов и изготовления интерьерных элементов. Можем подготовить помещение к открытию, провести чистовую уборку, закупить мебель, технику и даже посуду. Выполним работы любой сложности:

• косметический ремонт,
• капитальный ремонт,
• дизайнерскую отделку.

Цена ремонта магазина начинается от 900 ₽, ресторана – от 1 100 ₽, салона красоты – от 1 000 ₽, отеля – от 1 300 ₽. Точная стоимость рассчитывается до начала работ и фиксируется в договоре. Она зависит от сложности проекта, площади объекта, ценового сегмента материалов. Мы не меняем сумму сметы, любые неучтённые в ней работы – за наш счёт! Если закупка стройматериалов проводится компанией «СВС», то клиенты получают скидку до 20 %, так как мы покупаем всё по оптовому прайсу.

Дизайн-проект для ремонта коммерческих помещений

Наличие проекта интерьера – это не только предсказуемый результат ремонта коммерческих помещений, но и возможность точно рассчитать смету, скоординировать работу строительно-ремонтных бригад. Только имея на руках дизайн-проект, мы можем точно сказать, когда ремонт закончится, и сколько он будет стоить. Подготовим эксклюзивный проект интерьера за 2 недели или адаптируем готовый дизайн-проект – если вам некогда ждать. При заказе отделочных работ под ключ мы дарим проектную документацию.

Источник

Этапы работ при ремонте коммерческих помещений

Офисы, магазины и производственные помещения, различные торговые помещения требуют обновления каждые 4-5 лет. В некоторых случаях достаточно провести косметическую отделку. Частота ремонта определяется условиями эксплуатации, состоянием облицовки, классом здания.
При перепланировке коммерческого объекта проводятся сложные проектные работы. Выбор надежного подрядчика – первоочередная задача для владельца объекта. Плохо выполненный проект – это не только нецелевой расход бюджета, но и серьезные бизнес-риски.

Подготовка к ремонту

Чтобы расходовать средства грамотно, стоит тщательно продумать предстоящую перепланировку.

При ремонте коммерческой недвижимости на заказ мы взаимодействуем с клиентом по следующему алгоритму:

• Проводится осмотр объекта инженером. Специалист оценивает состояние помещений, определяет объем работ, необходимость возведения перегородок и обновления инженерных сетей.
• На основе результатов оценки объекта и пожеланий клиента создается дизайн-проект. В нем должны быть отражены все пункты плана предстоящего ремонта. В дизайн-проекте прописывают наименования отделочных материалов, мебель, освещение, строительное оборудование, схему прокладки инженерных систем, разбивку по осям, стиль интерьера.
• Смету составляют в соответствии с данными дизайн-проекта.

За подготовительным этапом ремонта следует непосредственно процедура отделки помещений, монтажа перегородок, замены элементов интерьера и другие работы.

Перепланировка

Чтобы грамотно зонировать пространство, необходимо продумать расположение перегородок. Можно сделать глухие гипсокартонные стены или возвести полуоткрытые конструкции. При необходимости разрушаются уже имеющиеся стены.

Электромонтаж

На этом этапе прокладывается проводка или заменяются устаревшие элементы сети. При этом важно учитывать расположение бытовой техники. Выключатели и розетки должны располагаться в максимально удобных местах. Освещение организовывается в каждой зоне здания.

Сантехнические работы

В соответствии со всеми правилами и нормами строители устанавливают трубы и сантехнику. На объектах, относящихся к сфере общественного питания, отдельное внимание

Выравнивание поверхностей

Стены и потолок отделывают шпаклевкой. Также можно использовать гипсокартонные листы. На полу устраивают бетонную стяжку, которая служит универсальной подготовкой для любого покрытия. После черновых работ стоит подождать, пока раствор застынет и поверхность будет готова к дальнейшей отделке.

Монтаж окон и дверей

• В заранее подготовленные проемы в стенах устанавливают пластиковые или металлические конструкции. Двери могут иметь различную форму, но обязательно должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Чистовая отделка стен, пола и потолка

При выполнении чистовой отделки важно учитывать особенности выбранных материалов. В заведениях, ориентированных на общение и развлечение, особую роль играет интерьер. К примеру, в ресторанах он продумывается в строгом соответствии с особенностями кухни. Важно соотносить подаваемые блюда с дизайном интерьера.

Комплексный ремонт и дополнительные услуги

Комплексный ремонт включается довольно большой объем работ. Помимо базовых услуг, при обращении к подрядчику, можно заказать дополнительный сервис:

• Индивидуальное проектирование. Помещения отделываются в соответствии с запросами заказчика и отличаются от типовых решений.
• Расчет количества стройматериалов, которых нет в дизайн-проекте.
• Монтаж дополнительного оборудования.
• Дополнительная чистовая уборка помещений после окончания ремонта.

Ремонт коммерческих помещений под ключ ограждает клиента от лишних проблем. Пока строители занимаются отделкой помещений, Владелец объекта может полностью отстраниться от участия в процессе. Контроль за выполнением работ ведется опытными инженерами и архитекторами.

Последовательность работ

Этапы ремонта коммерческих объектов:

• Замеры помещения, разработка дизайн-проекта.
• Закупка необходимых строительных материалов. При обращении к подрядчику за услугой ремонта под ключ можно сэкономить на покупке материалов, поскольку в этом случае они поставляются напрямую от производителей.
• Демонтаж перегородок и интерьерных элементов.
• Выравнивание стен, стяжка пола.
• Замена коммуникаций. На этом этапе ведутся работы по устройству системы отопления и водоснабжения, проводится электричество.
• Отделка.
• Монтаж осветительных приборов, установка окон и дверей.
• Расстановка мебели согласно проекту. Лучше распланировать этот этап на старте работ, чтобы потом не возникало проблем с размещением интерьерных элементов.

Офисные сотрудники работают на 15% эффективнее после смены старых рабочих мест на новые. Однако перевозить отдел в другое помещение не нужно. Достаточно отремонтировать и правильно обустроить пространство.

Дизайнерский проект при ремонте коммерческих помещений

Дизайнеру в ремонте коммерческих помещений отводится особая роль. К примеру, от того, насколько привлекательным будет торговое помещение, зависит его посещаемость. В условиях жесткой конкуренции значимость эстетического комфорта в коммерческом помещении сложно переоценить.

При разработке единой концепции дизайнер определяет направление, в котором будет вестись работа. Перед тем, как приступить к подборке чистовых материалов и оборудования, специалист покажет вам примеры интерьеров из нашего каталога, примерные наброски. В концепции необходимо отразить стиль интерьера, цветовые решения, формы мебели, отдельные детали.

В компании «ХОЧУ ДОМ» работают опытные дизайнеры, способные разработать оригинальный проект магазина, кафе, офиса, торгового центра. Также мы разрабатываем проекты производственных объектов.

Инженерные коммуникации в коммерческих помещениях

Сети коммуникаций призваны создать максимальный комфорт. В коммерческих помещениях они должны отвечать строительным нормам и определенным стандартам. При проведении коммуникаций важно учитывать специфику деятельности компании. Такие работы должны проводить опытные:

Обеспечить монтаж коммуникаций на высоком уровне можно только при заказе комплексных услуг по ремонту. Это позволяет проводить работы в соответствии с санитарными нормами.

Перепланировка коммерческих помещений

Часто в процессе ремонт коммерческих объектов возникает необходимость выполнить перепланировку помещений. Это могут быть работы по переоборудованию склада в магазин или офиса в выставочный зал и т. п. В этих случаях необходимо устанавливать новые перегородки, возводить стены прокладывать коммуникации. Специалисты нашей компании выполнят проект и согласуют его в надзорных органах.

Коммерческие помещения должны быть функциональны и привлекательны. При выборе отделочных материалов важно учитывать их долговечность, устойчивость к возможным изменениям микроклимата в помещениях.

Стоимость ремонта

Подробная смета на ремонт коммерческих помещений составляется еще на стадии подготовки проекта. Окончательная сумма, включающая цены на материалы и услуги, отражается в договоре. Поэтому заказчик, выбирая комплексный ремонт помещений, вносит фиксированные взносы согласно договору.

Основой для составления сметы служит дизайн-проект. В нем указывают количество каждого наименования стройматериалов, а также цены на услуги.

Основные факторы, влияющие на стоимость комплексного ремонта коммерческих помещений:

• Виды и сложность операций, необходимых для решения поставленных задач.
• Площади помещений.
• Стоимость материалов. Учитываются все стройматериалы, необходимые для отделки и замены коммуникаций.
• Необходимость применения специального оборудования.
• Срочность выполнения ремонта.

Приблизительную стоимость комплексного ремонта коммерческого помещения вам подскажет специалиста после выезда на объект. Окончательная сумма может быть озвучена только после того, как будет разработан дизайн-проект. В любом случае, мы всегда готовы пойти клиенту на встречу и помочь выбрать качественные, но дешевые материалы.

Заказать ремонт коммерческих помещений под ключ

Компания «ХОЧУ ДОМ» занимается ремонтом магазинов, выставочных залов, торговых центров, офисов, складов и производственных помещений. Поскольку мы выполняем комплекс работ, заказчики могут сэкономить на поиске подрядчиков.

Сотрудничество с нашими клиентами происходит по следующей схеме:

• Сегодня. Вы вызываете специалиста для осмотра объекта.
• Завтра – мы составляем техническое задание, определяем задачи, выбираем готовый проект из галереи или получаем задание на индивидуальное проектирование.
• Через 3 дня. На основе составленного дизайн-проекта рассчитываем смету. Стоимость ремонта остается фиксированной, а все цены открыты.
• Через 3 дня. Мы подписываем договор. Вы вносите предоплату за материалы и услуги.
• Спустя 4 дня. Мы начинаем ремонт. Выполняем подготовку помещений и черновые работы.
• Спустя 2-4 месяца. Вы принимаете объект, полностью готовый к эксплуатации.

Помимо инженерных и строительных работ, мы проводим подготовку документов и согласуем их в надзорных органах.

Наши преимущества

Обратившись в компанию «ХОЧУ ДОМ», вы сможете доверить все этапы ремонта коммерческого объекта команде профессионалов. Мы предлагаем

• Сжатые сроки. Мы сдаем объект в эксплуатацию строго согласно заранее утвержденным планам работ. Стандартный срок ремонта коммерческих помещений – 1-3 месяца. Время работ зависит от площади объекта и поставленных задач.
• Гарантия на наши услуги составляет 5 лет, поскольку мы уверены в качестве закупаемых материалов и профессионализме наших сотрудников.
• Полный комплекс ремонтных работ в одной фирме. Мы выполняем весь спектр работ, начиная с разработки дизайн-проекта, и заканчивая устройством инженерных сетей.

Любой ремонт представляет собой многоэтапный процесс. Особенно много времени уходит на работы по восстановлению коммерческих помещений, находящихся в плохом состоянии. В комплекс работ в этом случае входят не только отделка, но и операции замене старых коммуникаций, окон и дверей, электросети. Комплексный ремонт позволяет создать максимальный комфорт.

Закажите выезд специалиста сейчас, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта в ближайшие дни. Мы поможем создать комфортную обстановку для ваших сотрудников, а также оформим все разрешительные документы.

Задавайте вопросы нашему менеджеру в онлайн-чате прямо на сайте.

Источник