Ремонт подъездов многоквартирных домов во владивостоке

Ремонт подъезда во Владивостоке от профессионалов!

Иметь в своем доме чистый, аккуратный подъезд, без облупленных стен, неприличных надписей, разбитых окон и прожженных панелей в лифте, – естественное желание всех жильцов. Если помещение находится в запущенном состоянии и пугает своим внешним видом собственников квартир, актуальным становится вопрос о его ремонте.

Ремонт подъезда во Владивостоке от профессионалов

Компания «Ремонт квартир Владивосток» предлагает услуги по качественному ремонту помещения подъездов во Владивостоке. Отличительная особенность нашей деятельности – доступные цены и быстрые сроки выполнения. Опыт работы наших сотрудников в этой сфере – 12 лет. Положительные отзывы заказчиков – лучший показатель уровня нашей работы.

Виды и специфика работ по отделке подъезда

В зависимости от состояния подъезда во Владивостоке, жильцы могут заказать необходимый объем ремонтно-отделочных работ. В некоторых случаях достаточно косметического ремонта. Профессиональная бригада наших специалистов быстро и оперативно удаляет надписи, грязь, сколы и облупленность стен. В перечень капитальных ремонтных работ входит следующее:

• покраска стен и потолков;
• выравнивание полов и ступеней лестницы;
• демонтаж старой плитки и укладка нового плиточного покрытия;
• устранение повреждений окон и входной двери (полная замена при необходимости);
• реставрация и покраска перил;
• ремонт всех имеющихся заграждений.

В случаях серьезных повреждений помещения подъезда специалистами нашей компании также осуществляется замена коммуникаций, внутренних труб, электропроводки.

Как происходит сотрудничество

Связаться с работниками компании «Ремонт квартир Владивосток» можно по телефону: +7 (423) 2 69 00 73

В оговоренное время мастера приезжают на объект, производят осмотр помещения и определяют фронт необходимых работ. Учитываются все пожелания заказчиков. После следует обязательное заключение официального трудового договора с указанием фиксированных расценок и сроков выполнения. Заказывайте ремонт подъезда у нашей компании, наши цены самые доступные а качество отличное!

Источник

Ремонт подъездов домов в Владивостоке под ключ

Мы выполняем ремонт подъездов домов в Владивостоке под ключ, в соответствии требований заказчика. Осуществляем отделку и ремонт согласно сметы, и всегда в установленные сроки.

Капитальный или косметический ремонт подъездов домов в Владивостоке

Если подъезду Вашего Владивостокского дома требуется отделка и ремонт, наша бригада частных мастеров готова выполнить работу, быстро, качественно с гарантией. Для того, чтобы выполнить отделку и ремонт подъезда в Владивостоке под ключ, у нас есть все необходимые инструменты и опыт подобных работ. Многие подъезды Владивостокских домах, были отремонтированы нашими мастерами, и в каждом случае заказчик получал современный качественный ремонт подъездов, по доступной цене.

Наша бригада частных мастеров оказывает услугу ремонт подъездов многоквартирных домов в Владивостоке и Приморском крае. За счет опыта и профессионализма, наших мастеров, подобные работы будут выполнены в кратчайшие сроки. Мы заботимся о комфорте наших Владивостокских заказчиков, поэтому всегда заранее обговариваем сроки и время проведения отделки и ремонта.

Если в любом из Владивостокских домов подъезд находиться в нормальном состоянии, наша бригада мастеров, выполнит косметический ремонт подъезда или текущий ремонт подъезда. Это позволит значительно сэкономить и выполнить отделку и ремонт подъездов домов в Владивостоке в самые короткие сроки.

Мы выполняем в городе Владивосток и Приморском крае весь спектр строительных и ремонтно-отделочных работ, заказать которые можно позвонив нам по телефону или оставив заявку на нашем сайте.

Мы бригада частных мастеров, поэтому предлагаем качественные ремонтно-отделочные услуги цены, на которые доступны всем жителям Приморском крае.

Если требуется ремонт подъездов в Владивостоке, закажите его у нас, с гарантией и полным расчетом стоимости. Мы выполним ремонт подъездов в Владивостоке, своевременно и качественно. Осуществим полный комплекс работ под ключ, обеспечив заказчику желаемый результат.

Не каждая Владивостокская строительная компания выполняет услуги по ремонту и отделке жилых и нежилых помещений небольшого объема, например ремонт подъездов. У нас можно заказать как комплексный ремонт квартиры, который включает в себя следующие работы: косметический ремонт, черновой ремонт, капитальный ремонт. В зависимости от бюджета Владивостокского заказчика мы выполним эконом ремонт, элитный ремонт, евроремонт под ключ. Заказав ремонт квартир у нас, Вы можете быть уверены, что все работы будут соответствовать бюджету, на который Вы рассчитываете. У нас есть частный мастер ремонтно-отделочных работ, который предлагает всем жителям Владивостока доступную по цене услугу муж на час. Воспользовавшись ею, каждый может заказать мелкий ремонт на дому по сантехнике, электрике, плотницким работам.

Звоните прямо сейчас:

Чтобы мы определили точную стоимость услуги отделка и ремонт подъездов домов в Владивостоке под ключ, свяжитесь с нашим специалистом по телефону, и Вы гарантировано получите консультацию специалиста.

Решила заменить межкомнатные двери в своей квартире, для этого вызвала мастеров. Могу сказать одно, мастера очень ответственные. У меня был небольшой дефект в стене, так что дверь сразу не устанавливалась. Сами устранили дефект и быстро установили двери. Отличная работа, двери закрываются очень хорошо.

Ремонт прихожей это достаточно простая работа, поэтому я сперва хотел сделать её сам. Но случайно нашел объявление в интернете о выполнение недорого ремонта. Ради интереса решил позвонить в эту компании и когда мне озвучили цену, я понял, что не стоит, тратить зря свое время заказал ремонт у них. Ремонт был сделан за три дня, а я бы делала его минимум две недели. К работе замечаний у меня нет, поэтому рекомендую всем обращаться в эту компания, кому нужен недорогой, но качественный ремонт

Когда я решил сам поменять кафель в ванной, то и не думал, что этот процесс настолько сложный. Потеряв зря месяц своего отпуска, решил вызвать мастера. Нашел в интернете этот сайт и позвонил. Мастер приехал через 15 минут после моего звонка, и всего неделя ему понадобилось для того, чтобы моя ванная комната выглядела как новая.

Источник

В известном здании в центре Владивостока заменят лифты

Как рассказали в региональном правительстве, сейчас во Владивостоке начали менять лифты в доме, известном как «серая лошадь», который располагается на улице Алеутская в центре города. По мнению отдельных экспертов, этот дом стал первым в Приморье, где появились подъемные кабины. Особенностью этого дома является то, что там нет встроенных шахт — конструкции из плотной сетки находятся прямо на лестничных пролётах.

Цель подрядчика — убрать старое оборудование и установить новые лифты от Щербинского завода. Все новые кабины — энергоэффективные и отвечают современным требованиям безопасности.

Отметим, что «Серая лошадь» была построена в 1968 году и признана памятников советского зодчества.

Примечательно, что капитальный ремонт во Владивостоке проходит сразу по ряду адресов — ремонтируются не только лифты и лифтовые пролеты, но и подъезды. Идёт перелицовка и капитальный ремонт фасада здания. Также специалисты заменяют обветшавшую кровлю и проводят другие виды капитальных работ по всему городу и Приморью.

Напомним, что мероприятия по замене лифтов проводятся в рамках реализации государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2020–2027 годы, социально значимых проектов и мероприятий в Приморском крае в сфере жилищного строительства, предоставления земельных участков, создания инфраструктуры, а также направленных на улучшение жилищно-коммунального обслуживания населения, проведение капитального ремонта многоквартирных домов, модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Источник

Ремонт подъезда в Владивостоке

• Ремонт подъезда в Владивостоке на YouDo.
• Наш сайт поможет быстро найти опытного исполнителя для заказа услуг.
• Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

Ремонт дивана в Владивостоке

8 000 руб.

Услуги установки дверей в Владивостоке

1 500 руб.

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, профессионально выполнят ремонт подъезда в Владивостоке. Чтобы узнать расценки, сроки ремонта и заказать услуги мастеров, опубликуйте заявку на сайте YouDo.

При составлении задания укажите всю важную, на ваш взгляд, информацию и дождитесь откликов от специалистов. Вскоре исполнители YouDo, среди которых частные рабочие и профильные компании, предложат свои услуги.

Строительные работы, которые проводят специалисты

При ремонте подъездов в многоквартирных домах исполнители YouDo применяют новейшее инженерное оборудование. Наличие качественных инструментов и большой опыт позволяют мастерам профессионально выполнять целый комплекс работ. Это:

• отделка стен и потолков (побелка, покраска)
• реставрация дверей и перил
• замена рам и стекол, монтаж новых окон

При легкой реставрации исполнители YouDo заделывают щели, штукатурят поверхности, осуществляют монтаж дверей. В ходе капитального ремонта подъездов представители строительных организаций выполняют работы по гидроизоляции, проводят замену коммуникаций и систем вентиляции, утепляют дома.

Договоритесь с мастером YouDo об удобном времени визита. Специалист приедет, чтобы осмотреть объект и утвердить перечень ремонтных работ. После осмотра состояния подъезда мастер скажет, во сколько вам обойдется отделка. Специалисты качественно и по доступной цене проведут косметический или капитальный ремонт подъезда в Владивостоке.

Стоимость реставрации парадных

Исполнители YouDo ведут гибкую ценовую политику. Стоимость ремонта подъездов чаще всего зависит от таких параметров, как:

• метраж реконструируемого объекта
• расценки на строительные материалы
• тип реставрации (капитальная или косметическая)

На YouDo вы самостоятельно выбираете исполнителя, основываясь на его рейтинг в системе, опыт работы или другие параметры. Все частные специалисты и ремонтные компании Владивостока, зарегистрированные на YouDo, предлагают выгодные условия ремонта подъездов.

Исполнители YouDo заинтересованы в качественном выполнении проектов. От того, насколько вы останетесь довольны оказанными услугами, зависят позиции строительной организации на сайте.

Закажите с помощью YouDo ремонт подъезда в Владивостоке уже сейчас – исполнители выполнят технические и отделочные работы недорого и точно в срок.

Источник

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

В чистоте, ухоженности подъездов заинтересованы все жильцы многоквартирных домов, однако поддерживать домовой объект в надлежащем виде непросто. Презентабельный внешний вид парадной зависит от добросовестности ЖКХ/ТСЖ и всех живущих в МКД граждан. Инициативу по организации ремонта подъезда в многоквартирном доме, управляющие предприятия проявляют нечасто, поэтому собственники жилых площадей должны составить коллективное заявление в произвольной форме на имя руководства жилищно-коммунального учреждения. Жильцам МКД следует учитывать, что при отсутствии их решения (утверждается на общем собрании) КСК/ТСЖ могут избегать ответственности.

Нормативная база

Периодичность, перечень, условия проведения ремонтных мероприятий в подъезде многоквартирного дома регламентированы такими нормативными актами, как:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Когда осуществляется ремонт подъезда в МКД?

Косметический ремонт является плановым мероприятием, которое должно проводиться один раз в 3-5 лет в зависимости от вида и изношенности здания. Обслуживающие хозяйствующие субъекты несут данные обязательства, независимо от того, прописаны они в контракте или нет. Проверка текущего состояния и определение износа подъезда многоквартирного дома осуществляется согласно установленным правилам (Постановление № 170).

При ухудшении внешнего вида «парадной» косметический/капитальный ремонт может проводиться вне графика. Для этого в ЖКХ направляется соответствующее заявление, с приложенными к нему фотографиями участков, подлежащих восстановлению/реставрации. Согласно Жилищному Кодексу исполнительная организация может сформировать специальную комиссию, которая проведет анализ текущего состояния парадного помещения и вынесет решение о комплексе необходимых ремонтных работ.

Кто проводит ремонт подъезда в многоквартирном доме?

После получения заявления жилищно-коммунальное предприятие составляет план и разрабатывает сметную документацию, в которую включаются расходы:

• на приобретение необходимых для модернизации подъезда материалов;
• на оплату труда рабочему персоналу.

Ремонтно-восстановительные работы подъезда многоквартирного дома могут осуществляться:

• сотрудниками управляющего предприятия;
• сторонними подрядчиками;
• силами самих жильцов (при желании).

Что входит в ремонт подъезда МКД?

Согласно МДК_2_04.2004 в стандартный перечень мероприятий, требуемых для модернизации подъезда многоквартирного дома, входит:

• обновление внешнего вида стен/потолков (побелка/покраска/штукатурка);
• замена стекол, оконной фурнитуры;
• ремонт поврежденных участков напольного покрытия;
• окрашивание поверхности металлического оборудования (систем отопления);
• восстановление входной группы (замена крыльца/дверного полотна);
• ремонт ящиков, предназначенных для сбора/хранения почты;
• замена осветительных приборов (настенных/потолочных);
• обновление поручней перил;
• обустройство козырьков над подъездом.

Данный список является неполным и может дополняться в зависимости от потребностей собственников МКД и вида подъезда (наличие мусоропровода, лифта, большого холла и пр.).

Кто оплачивает ремонт в подъезде?

На практике, ЖКХ не ремонтируют «парадные» по несколько лет, доводя их до аварийного состояния. В таких случаях у владельцев остается два выхода:

• вступить в судебные тяжбы с виновной стороной;
• организовать модернизацию подъезда самостоятельно, путем заключения контракта со строительной бригадой либо за свой счет.

По завершении самостоятельного ремонта подъезда владельцы жилых помещений могут вернуть определенную часть затраченных денежных средств. Для этого следует:

• оформить акт о состоянии объекта до начала восстановительных работ;
• составить сметную документацию;
• при закупе материалов сохранить все платежные документы (чеки), которые будут использоваться в качестве доказательства;
• направить в ЖКХ заявление и документы, фото, подтверждающие факт осуществленного ремонта;
• в случае отказа возместить затраченные жильцами средства – подать заявление в суд;
• ожидать результатов судебного процесса.

Где узнать о планируемом проведении ремонта?

Коммунальные службы обязаны за 30 дней до начала проведения ремонтно-восстановительных мероприятий подъезда многоквартирного дома предоставить собственникам квартир информацию:

• о планируемом объеме, сроках, виде ремонтно-восстановительных работ;
• о приблизительной стоимости всего ремонта;
• о месте/времени/дате приема жильцов для решения вопросов, касающихся организации косметического/капитального ремонта.

За десять дней до начала ремонтно-восстановительных мероприятий, ЖКХ должно организовать общее собрание потребителей, на повестке которого будут рассмотрены вопросы, касающиеся:

• качества и количества строительных материалов, а также их цветового решения;
• назначения уполномоченного представителя от жильцов МКД, который будет оценивать/принимать выполненные ремонтные работы;
• заключения договоров.

ВАЖНО

По завершению собрания составляется протокол обо всех принятых на нем решениях и лицах, отказавшихся оформлять договор на проведение модернизации «парадной» МКД.

Можно ли самостоятельно оформить очередь на ремонт подъезда?

Для оформления очереди на проведение ремонтно-восстановительных работ в подъезде многоквартирного дома необходимо:

• созвать общее собрание потребителей (жильцов);
• обсудить вопросы, касающиеся эксплуатационного состояния «парадной», объема предполагаемых работ, приблизительной сметы;
• принять единогласное решение;
• оформить обращение (в свободной форме) в двух экземплярах, один из которых следует направить руководству жилищно-коммунального кооператива.

В документе должны быть отражены следующие моменты:

• эксплуатационное состояние домового объекта;
• примерная дата проведения последнего ремонта;
• необходимые действия, которые нужно совершить для восстановления презентабельности подъезда;
• нормы, законы, на основании которых подается заявка;
• предполагаемые сроки/объемы ремонтных операций;
• пометка о вашем праве обратиться с иском в суд, если ЖКХ откажется выполнять свои обязательства.

К сведению

Претензии рассматриваются жилищно-коммунальными хозяйствами в течение пятнадцати дней после их подачи.

Что не подлежит ремонту?

Минимальный набор услуг, который обязана оказывать исполнительная сторона, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Дополнительные работы, не входящие в регламентированный список, являются необязательными, поэтому жилищно-коммунальные службы могут их не выполнять. Вопросы, связанные с ремонтом не предусмотренных в правовых актах элементов, жильцы МКД решают самостоятельно. Исполнитель (УК) не обязан ремонтировать в подъезде многоквартирного дома следующие элементы:

• домофоны;
• системы видеонаблюдения;
• приборы учета г/х воды;
• щитки с электросчетчиком, в том числе покупать новые;
• спутниковые антенны;
• электропроводку (прокладывать новую) и пр.

Отличие капитального ремонта от текущего

Текущий и капитальный ремонт различаются способом реализации/финансирования, а также перечнем входящих в него мероприятий. Согласно действующей нормативной базе текущий ремонт выполняется систематически/периодически в целях предупреждения износа жилого фонда, а также для устранения внешних дефектов. Его стоимость уже включена в расходы на содержание жилья (в квитанцию).

Капитальный – подразумевает проведение масштабных технических мероприятий, направленных на восстановление разрушенных/обветшалых частей жилого фонда. Фонд для осуществления капремонта формируется за счет взносов всех владельцев жилых помещений и является обязательной мерой (согласно ст.169 ЖК).

К текущему ремонту подъездов многоквартирного дома причисляют:

• частичное/полное восстановление изношенных деталей пола (линолеума, плитки);
• очищение/покраска рам, остекление/замена окон;
• выравнивание поверхности стен (заделывание отверстий, щелей, трещин), а также их побелка/окрашивание.
• ремонт поручней/перил/плинтусов, а также их покраска;
• замена/ремонт осветительных устройств;
• окрашивание поверхности отопительного оборудования, почтовых боксов, закрывающих электрощит дверец;
• замена отдельных элементов мусоропровода;
• ремонт вентиляционных и шиберных устройств,
• окрашивание дверей шахт, лифтов.

В капремонт подъездов МКД входят следующие виды мероприятий:

• восстановление/замена вышедшего из строя лифтового оборудования, шахт;
• обустройство/ремонт мансард, подвальных помещений;
• обновление внутридомовых коммуникаций (стоковых, канализационных труб, отопительных/водопроводных систем, электропроводки и пр.);
• модернизация входного тамбура, включая козырек.

Отчет

Обслуживающая МКД организация может проводить модернизацию «парадной» как без согласия жильцов, так и по их инициативе. В обязанность УК входит – предоставление акта, отражающего исполнение всех условий договора (отчет, о выполненных мероприятиях и затраченных ресурсах предоставляется жильцам МКД в конце отчетного периода).

Часто владельцы жилых помещений не могут получить отчет о проделанных ремонтных работах, так как коммунальные службы отказывают в доступе к документам. В таких случаях, согласно Постановлению №731 на виновную сторону может быть наложено административное взыскание. Для этого собственники должны направить коллективное заявление в Органы Прокуратуры/Жилищную Инспекцию.

Периодичность ремонта подъезда в МКД

Общий жилой фонд, в том числе подъезд, подлежит текущему ремонту – один раз в пять лет/три года, капитальному – раз в 20 лет, с учетом:

• типа здания/подъезда;
• степени его фактического износа;
• условий эксплуатации.

Жилищно-коммунальные службы обязаны модернизировать подъезды, у которых истек пятилетний срок последних проводимых ремонтно-восстановительных работ.

Подъезды в ветхих, подлежащих сносу зданиях, могут быть отремонтированы и благоустроены только с точки зрения целесообразности – с учетом оставшегося срока действия строения и в объемах, необходимых для поддержания безопасного санитарно-гигиенического состояния объекта.

Объекты, подлежащие плановому (текущему) ремонту, выбираются во время проведения весенних осмотров. Выявленные дефекты, повреждения отделочного покрытия, выход из строя инженерных систем и конструктивных частей жилого имущества отражаются в специальном дефектном акте с точным указанием предполагаемого объема и видов работ. После составляется годовой план, в который включают список подъездов, которым необходим текущий ремонт. Данная информация размещается в доступных для граждан местах либо на сайтах жилищно-коммунального объединения.

За несоблюдение норм содержания и сроков проведения ремонта «парадной» УК/ТСЖ несут административную ответственность.

Жалоба за некачественный ремонт подъезда в МКД

Каждый этап ремонтно-восстановительных мероприятий подъезда в многоквартирном доме должен контролироваться уполномоченным лицом от владельцев квартир. По окончании модернизации исполнительная организация подписывает совместно с собственниками акт о приеме работ. Если граждане, недовольны качеством оказанных подрядчиком услуг, то подписывать документ не стоит. Следует направить претензию в домоуправительное учреждение, а также обращение в Государственную жилищную инспекцию и районную администрацию. Заявление составляется по примерному образцу:

• ФИО, адрес, контактные данные заявителей;
• название документа;
• причины подачи жалобы с указанием адреса МКД;
• прошение провести выездную проверку для оценки качества выполненного ремонта, а также для привлечения виновной стороны к ответственности;
• роспись/дата.

ВАЖНО

Согласно правилам № 491, если обслуживающая компания оказывает услуги/работы, в том числе ремонтные, ненадлежащего качества, то граждане вправе потребовать снижения установленных тарифов на ремонт/содержание жилого фонда. Для этого в УК направляется письменное заявление об изменении тарифов, которое должно быть обязательно зарегистрировано стороной, к которой направлен документ. Лицо, получившее заявление, обязано в течение двух дней известить жильцов об его удовлетворении либо отклонении, с указанием причин.

Нюансы

Если, обслуживающая многоэтажный дом организация, согласна произвести модернизацию подъезда, то собственникам следует внимательно составить список всех необходимых мероприятий, которые будут отображены в дефектной ведомости. Жилищно-коммунальное объединение будет осуществлять только тот объем ремонтных работ, который указан в ведомости. Поэтому перед ее подписанием уполномоченному лицу следует тщательно изучить все пункты. Желательно внести в документ все необходимые работы (замена разбитых стекол, изношенных почтовых ящиков, вышедших из строя светильников, перил и пр.). Следует принять во внимание, что не предусмотренные в ведомости пункты, исполнительная сторона не будет исполнять. Все действия придется инициировать заново (направлять заявку, ждать ответа, составлять ведомость и пр.).

Источник