Ремонт подвала деревянного дома

ремонт фундамента деревянного дома

Содержание статьи:

Деревянные дома пользуются высоким спросом, благодаря надежности, долговечности, экологической безопасности возводимых конструкций. Однако за его основанием необходимо регулярно следить, а иначе возникновение определенных деформаций и последующее их игнорирование может привести к катастрофическим последствиям (вплоть до разрушения). Определить тот факт, что необходим срочный ремонт фундамента деревянного дома можно визуально. На его стенах начнут образовываться трещины, станет явно заметен перекос и оседание здания.

Причины разрушения фундамента

В процессе эксплуатации деревянного строения на его основание негативно воздействует целый ряд факторов:

• регулярное попадание влаги сквозь пористую структуру цемента приводит к постепенному разрушению фундамента;
• разрушения происходят в результате неправильной подготовке почвы для его монтажа, некорректном составлении проекта строительства, несоблюдения правил возведения;
• использование для реализации проекта строительных материалов сомнительного качества;
• неправильный монтаж гидроизоляционного слоя;
• пристройка дополнительных этажей или строений рядом с коттеджем;
• возведение крупных объектов в непосредственной близости от земельного участка.

Причины разрушения фундамента

Как правило, реконструкция фундамента требуется, когда у владельцев дома возникли трудности с открыванием (закрыванием) оконных створок и дверей, на стенах появились трещины, а подвальное помещение стало постоянно затопляться.

Виды деформации фундаментов зданий из натурального дерева

Тип деформации основания деревянного дома зависит от тех разрушительных процессов, которые происходят либо в его структуре, либо снаружи.

Виды деформации фундаментов зданий из натурального дерева

1. Перекосы наиболее характерны для каркасных конструкций. Обычно они возникают в результате неравномерной осадки оснований, возведенных по соседству.
2. Осадка здания происходит в результате повышения нагрузки на его фундамент. Подобные изменения характеризуются вертикальным смещением почвы, которое происходит в результате уплотнения грунта.
3. Если по причине такого смещения произошло изменение структуры почвы, деформацию называют просадкой. В большинстве случае структура изменяется под воздействием грунтовых вод. Характерным признаком подобной деформации является появление вертикальных трещин, расширяющихся в верхних частях строения.
4. В многоэтажных зданиях у некорректно монтируемого или старого основания нередко наблюдается крен. При увеличении уровня крена возникает опасность окончательного разрушения деревянной конструкции строения.
5. В коттеджах, которые не отличаются высокой жесткостью, может наблюдаться прогиб основания. О прогибе «говорит» образование на стенах трещин в виде перевернутой латинской буквы «Y».

Для правильной оценки причины и типа разрушения фундамента деревянного дома, необходимо обращаться только к высококвалифицированным специалистам. Благодаря их профессиональной работе, можно составить оптимальный проект реконструкции основания, а значит, в разы продлить срок эксплуатации здания.

Рекомендации по выбору фундамента для строительства дома из натурального дерева

Чтобы правильно выбрать основание для жилого строения из натурального дерева, необходимо тщательно изучить почву участка, определиться с количеством этажей и применяемых стройматериалов. Для деревянных домов подходят ленточные, свайные, плиточные, свайные фундаменты.

Особенности ленточных фундаментов

Ленточный фундамент считается наиболее популярным типом основания для деревянных конструкций во всем мире. Он отличается долговечностью, прочностью и высоким уровнем жесткости. Ленточный вариант оптимально подходит для возведения строений на почвах, которые содержат избыток влаги (например, в заболоченных местностях).

Фундамент на сваях

Обустраиваются на почвах с высоким уровнем залегания грунтовых вод и в местностях с регулярными резкими перепадами температурного режима. Сваи устанавливаются примерно на 2 метра глубины. На свайный фундаментотстраивают небольшие дома, имеющие малый вес. Для возведения более тяжелой конструкции подобные основания дополняют армированием, ростверками (специальными балками) и несколькими дополнительными сваями.

Плиточный (монолитный) фундамент

В местах, где велика опасность постоянного проседания грунта, оптимально возводить плитный фундамент (монолитный). Данный вариант считается наиболее надежным и одновременно дорогостоящим. По сути, собой он представляет монолитную плиту, изготовленную из железобетона.

Столбчатый фундамент

Столбчатый тип основания рационально применять для строительства деревянных подсобных конструкций небольшого веса на почвах с неглубоким залеганием грунтовых вод. К слову, при соблюдении определенной технологии данный тип основания может быть прочнее ленточного. Еще одной отличительной особенностью данного варианта является его относительно низкая стоимость.

Усиления фундамента частного дома: способы укрепления

Укрепить проседающий, накренившийся, прогибающийся фундамент можно несколькими способами. Одним из наиболее эффективных считается установка опалубки, которая выполняется в несколько этапов:

• по периметру строения максимально близко к его стенам выкапывается канал, ширина которого составляет 50 сантиметров и более;
• в него укладывается арматура (ее можно заменить металлическими трубами небольшого диаметра);
• затем в канал монтируется прочная опалубка;
• ее заливают большим количеством бетонного раствора вплоть до того момента, пока смесь не начнет вытекать из опалубки.

Основное условия высокого качества такого способа усиления заключается в необходимости правильного приготовления бетонной смеси.

Усиления фундамента частного дома

Для реконструкции основания, возведенного на «сложных» грунтах, оптимально использовать винтовые сваи. Уже полностью готовые комплекты к использованию можно приобрести на строительном рынке. Металлоконструкции производят из высококачественных стальных труб.

Для профилактики разрушения фундамента деревянного здания и, соответственно, увеличения срока его эксплуатации часто осуществляют ремонт гидроизоляции основания. Один из способов проведения ремонтных работ заключается в заливке битума на его поверхность, а затем установка пенопласта. К слову, не забываем изучать, как утеплить фундамент в деревянном доме, благодаря чему можно в разы продлить срок его службы.

Особенности ремонта свайных оснований

Несмотря на то, что существуют различные виды фундамента деревянного дома, для его ремонта без демонтажа старого основания чаще всего применяют винтовые сваи. Их монтируют по периметру дома параллельно друг другу. После процедуры обвязки свайного поля строения немного приподнимают на 30-40 сантиметров при помощи швеллера или двутавра. Под него кладут металлический каркас и аккуратно убирают домкраты.

Технология ремонта столбчатого варианта

Как правило, когда необходимо ремонтировать столбчатый фундамент, его проще полностью заменить. Здание также приподнимают, демонтируют старые столбы, после чего устанавливают новую конструкцию. При обнаружении немного покосившихся опор их выравнивают. Затем все металлические столбы заливают качественным бетонным раствором и устанавливают на них стальные балки (если здание легкое, можно использовать деревянные). На окончательном этапе строение опускают.

Особенности ремонта кирпичного и бутового фундамента: замена на монолит

Несколько лет назад из-за попыток сэкономить на строительстве основания отстраивали при помощи кирпича или бута (камня неправильной формы). Так как данные материалы отличаются хрупкость, при их ремонте выполняют замену кирпичной кладки на бетон. Технология усиления предусматривает проведение следующих работ:

• демонтаж старой кирпичной кладки;
• приподнимание дома и перенос его массы на опоры из металла;
• замена кладки на опорную плиту или бетонные тротуарные плиты;
• далее дом опускают на уголки из опор;
• по его периметру делается опалубка;
• к опорам подкладывается арматура и заливается бетоном.

Для утепления оснований загородных коттеджей из дерева используют пенополистирол, керамзит, пенополиуретан, пенофол.

Особенности ремонта кирпичного

Обнаружив трещины, осадку, перекос своего строения, обязательно вызовете специалистов для ремонта его фундамента!

Видео по теме ремонт фундамента деревянного дома

1 ремонт фундамента деревянного дома

2 ленточный фундамент для деревянного дома

3 замена фундамента под старым деревянным домом

Источник

вода в подполе деревянного дома что делать

Содержание:

Многие владельцы загородных коттеджей могут сталкиваться с проблемой, когда вода в подполе деревянного дома что делать. Ситуацию можно исправить. Сначала следует определить с причиной сбора жидкости, а дальше предпринимают меры по устранению влаги.

Стены подвала

Чтобы вода не проникла в подвал, нужно знать, как сделать подполье в деревянном доме. Стены подвала необходимо выполнять из прочных материалов. Для деревянного дома советуется взять бревна диаметром до 18 см. Но в любом случае требуется гидроизоляция стен. Можно использовать рубероид или битум. Главное, чтобы толщина слоя составляла не меньше 2,5 см.

Гидроизоляция подвала

Для предотвращения попадания воды в подвал специально устанавливают гидроизоляцию. Это дополнительный защитный слой. Популярность обрели вещества с проникающим действием.

Перед строительством дома требуется позаботиться о внешней гидроизоляции подвала. Для этого советуется применять жидкую резину.

Они проникают в структуру материала, контактируют с водой и образуют кристаллы, которые и заполняют все трещины. Также можно взять полимерцементные составы. Но они неустойчивые к температурным перепадам.

Вентиляция подпола

Вентиляция подпола в деревянном доме имеет огромное значение. Такое помещение всегда будет иметь повышенную влажность. А своевременное проветривание направлено на устранение лишней влаги.

Сделать вентиляцию можно своими руками. Можно проделать в подполе несколько дырок. Выбор места нужно основывать на удобстве, чтобы можно было закрыть отверстия в зимнее время.

Обустройство вентиляции заключается в небольших окошках, которые располагают в нижней части дома. Их оборудуют при строительстве дома. В зимнее время не рекомендуется все окошки держать открытыми. Если не обеспечить проветривание, то на древесине начнет скапливаться конденсат. Тогда материалы начнут портиться, и возникнет неприятный запах.

Конструкция пола подпола

Перед обустройством подпола необходимо определить уровень грунтовых вод. Если их высота поднимания не превышает 1,5 м, то можно сделать погреб.

Материалы для обустройства пола в подполе:

Лаги обычно используют в деревянных домах. Здесь потребуется правильно выбрать древесину и обустроить гидроизолицию. Также дерево должно быть обработано специальными антисептическими веществами.

Перекрытия подпола

Перекрытие монтируется на балках. Деревянные конструкции обычно используются для дома из того же материала. Строение может быть выполнено из бруса или бревен, или из каркаса и щитов.

Используя древесину на перекрытия подпола можно сэкономить. Это объясняется небольшой прочностью и небольшим сроком службы материала. На замену балок можно использовать монолитные конструкции.

Причины возникновения сырости

Перед устранением проблемы необходимо разобраться с ее причинами. В противном случае все проведенные мероприятия будут бесполезными.

Причины появления сырости:

• Некачественная отмостка;
• Высокий уровень грунтовых вод;
• Плохая вентиляция.

Если отмостка некачественная, то осадки начнут скапливаться под фундаментом дома. Через небольшие трещины влага просочится в подпол. Также возможно проникновение капилярным способом. Именно поэтому важно вовремя сделать качественную гидроизоляцию.

Внешнюю поверхность фундамента можно обработать битумной мастикой. Поверх нее можно положить рубероид или любую другую рулонную гидроизоляцию. На стыках материал потребуется также обработать битумом. Придать привлекательности можно финишной отделкой.

Между фундаментом и цоколем обязательно требуется горизонтальная гидроизоляция.

Осенью и весной подвал может затопить из-за высокого уровня грунтовых вод. Решить проблему можно с помощью качественной системы дренажа. Ее оборудованием советуется заняться при строительстве дома.

Если в подполе плохая вентиляция, то теплый и влажный воздух будет проникать туда из других помещений. Затем в виде пара он начнет оседать на стенках и перекрытия подвала. Из-за этого дерево начнет разрушаться.

Устранение влаги в подполье

Устранить проблему требуется комплексным способом. Только разносторонний подход поможет навсегда избавиться от влаги в подполье.

Способы устранения влаги в подполье:

1. Внутренняя и внешняя гидроизоляция фундамента и цоколя. Пол лучше забетонировать. Все поверхности внутри помещения должны быть обработаны гидроизоляционным материалом. Стыки обработать непросто. Именно поэтому материал накладывается внахлест. А дальше швы обрабатываются битумной мастикой.
2. Качественная вентиляция. Традиционной вентиляции для большого подвала обычно недостаточно. Из-за этого на перекрытиях может оседать конденсат. Чтобы устранить проблему, сначала высушивают подполье в деревянном доме с помощью специальных вентиляторов. Вентиляционные трубы можно заменить на коммуникации большего диаметра. Естественную вентиляцию важно правильно расположить.
3. Обустройство дренажной системы. Именно при ее отсутствии или некачественном выполнении могут возникать проблемы. Работу лучше доверить специалисту. Они сумеют правильно определить уровень расположения грунтовых вод, подобрать качественные материалы и правильно проложить трубы.
4. Применение полиэтилена. Это наиболее простой способом, но не очень эффективный. Такой вариант подойдет для маленького подполья. Достаточно просто монолитный кусок пленки уложить на грунтовый пол. В итоге влага не сможет подняться выше, будет оседать конденсатом на пленке и уходить обратно в землю.

При систематическом возникновении проблемы нужно срочно принять меры. Сначала нужно просушить подпол, а потом можно начинать мероприятия по устранению проблемы. Но лучше, когда все обустроено еще на этапе строительства.

Необходимость теплоизоляции подвала

При отсутствии утепления конденсат будет накапливаться на балках. Это приведет к гниению древесины. Со временем появится грибок и плесень. Именно поэтому советуется выполнить комплексное утепление подпола.

При выборе материала для теплоизоляции необходимо отталкиваться от способностей изделия предотвращать попадания влаги на деревянные перекрытия. Также подполье нужно защитить от холода и воды. Можно взять минеральную вату, пенопласт или любой другой доступный утеплитель.

Засыпка подпольного помещения

Лишнее пространство в подполье можно засыпать специальным материалом. Но для начала требуется правильно сделать выбор. Засыпка может негативно отразиться на вентиляции, поэтому предлагаются и другие методы теплоизоляции.

Чаще всего подпол засыпают керамзитом. Это обожженная глина. Материал обладает небольшим весом, поэтому с ним просто работать.

Правила засыпки подпола керамзитом:

1. Нужно соблюдать интервал между полом и материалом 20-50 мм;
2. Материал не должен мешать вентиляции;
3. Керамзит должен быть максимально сухим, чтобы доски не начали гнить.

Многих интересует, чем засыпать подпол в деревянном доме, чтобы защита была максимально эффективной. Подвал можно заполнить смесью древесной стружки. Часто используют минеральную вату. Большой эффективностью пользуется защита с помощью пенополистирола.

Необходимый уход за подпольем

В осеннее время советуется заменить деревянные решетки на металлические. Это необходимо, чтобы уберечь подвал от проникновения грызунов. Сделать решетку можно самостоятельно с помощью ножниц по металлу.

Весной все проблемы связанные с паводками. Талые воды могут с легкостью затопить подвал, если не принять никакие меры. Нужно регулярно очищать прилегающую территорию от талого снега. Также осадки не должны скапливаться на крыше.

При работе на крыше нужно соблюдать технику безопасности. Лучше использовать метод, который позволит очистить кровлю, не поднимаясь наверх.

Отток талых вод должен быть предусмотрен заранее. Для этого оборудуют ливневую канализацию. С помощью простых правил можно уберечь подпол дома от разрушения.

Причины сбора воды в подполье обычно кроются в нарушении правил его обустройства. Важно правильно утеплить подвал, обустроить гидроизоляцию и вентиляцию. Лучше всего заняться этим на этапе строительства дома. Но если влага уже проникла в подвал, то придется изучить, как просушить подполье в деревянном доме и устранить все проблемы.

Видео по теме вода в подполе деревяного дома

1 вода в подполе деревянного дома что делать

2 как просушить подполье в деревянном доме

Источник