Ремонт полов в старом фонде СПб
Одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании является устройство черновых полов на деревянных лагах в домах старого фонда СПб. Мы занимаемся устройством черновых полов в домах старого фонда г. Санкт-Петербург с 2008 года.Мы работаем по технологии жёсткого крепления доски (лаги) к балкам перекрытия. Крепление лаг производится при помощи металлических перфорированных уголков. 
При пощи данного метода можно добиться оптимальной жесткости будущего пола. Так как лаги жестко закреплены к несущим балкам, то их не поведет «винтом» от перепада температурно влажностных условий, в отличии от «плавающего» деревянного пола.
Несомненным плюсом данной технологии является то, что нагрузка распределяется равномерно по балкам перекрытия, не перегружая межбалочное пространство, и тем самым не затрагивая потолок нижнего этажа.
По типу перекрытий дома старого фонда делятся на 3 вида:
— перекрытия с несущими деревянными балками
— перекрытия с несущими металлическими балками (двутавр)
— железо-бетонные перекрытия ( в домах где был капитальный ремонт)
При монтаже пола используются следующие материалы:
— фанера 18мм. или 21 мм.
— сухая строганная доска 40*95 мм. в качестве лаги
— крепежные оцинкованные уголки
— пароизоляционная мембрана
— мелкие расходные материалы
В случае с ЖБ перекрытиями все достаточно просто, можно выполнить черновые полы по любой технологии (деревянные полы 
на лагах, цементно-песчаная стяжка, сухая стяжка Кнауф).
А в случае с деревянными и металлическими балками дела обстоят иначе.Особенность балочных перекрытий состоит в том, основная нагрузка от будущего пола, перегородок и мебели должна распределятся между этими балками, так как это несущий элемент перекрытия. 
На межбалочное пространство, которое обычно заполнено шлаком и строительным мусором нагрузка должна быть максимально снижена, если не соблюдать данное правило можно деформировать потолок нижних соседей или вовсе его обрушить. Оптимальным вариантом для соблюдения всех этих условий является изготовление черновых деревянных полов лаги+фанера. В качестве лаг рекомендуется использовать сухие строганные доски, например 40х95 мм., или 45х120мм. Использование досок естественной влажности не рекомендуется и недопустимо по СНИП.
Монтаж пола на лагах по деревянным несущим балкам, порядок работы:
1. Определить уровень будущего пола с учетом толщины напольного покрытия
2. На несущие балки перекрытия разложить лаги с шагом примерно 40 см.
3. При помощи саморезов прикрутить к несущим балкам металлические оцинкованные уголки, и выставить на них лаги согласно требуемого уровня, при этом пользуясь лазерным нивелиром.
4. После того как лаги выставлены, пространство между ними заполняется шумоизоляционными материалами, например минеральной ватой.
5. Зашить лаги фанерой, толщиной не менее 15 мм., оставляя зазоры между листами около 3 мм.
Монтаж пола на лагах по металлическим несущим балкам, порядок работы
В данном случае порядок работы не сильно отличается от первого варианта, единственным отличием будет то , что крепежные уголки не прикручиваются а привариваются к несущему элементу (двутавру).
Часто задаваемые вопросы:
Что делать если я хочу положить плитку, ведь на фанеру ее класть нельзя?
— Для того, что бы положить плитку, нужно на фанеру накрутить лист ГВЛВ (гипсо-волокнистый-лист-влагостойкий), или вместо фанеры использовать лист ЦСП (цементно-стружечная плита)
У меня под полом засыпан старый строительный мусор, нужно ли его убирать?
— Убирать его не обязательно, так как он служит для шумоизоляции и со своей задачей справляется довольно хорошо. А в некоторых случаях, убрав мусор с перекрытия, можно деформировать потолок нижних соседей, т.к перекрытия будучи нагруженными «выпрямились», после того как нагрузку с них убрали
Можно ли на готовый пол ставить перегородки?
— Да, на готовый пол можно ставить перегородки, но, только из гипсокартона
Источник
Замена полов в старом фонде
Добрый день! Дано: квартира в старом фонде в Питере, собираемся делать капитальный ремонт. Стоят вопросы о замене полов. 1. Нужно ли вывозить весь мусор под полами или можно оставить как есть? Пока еще не вскрывали. 2. Какая технология укладки пола. Стяжка наверняка не подойдет. Соответственно устройство пола с лагами. Так вот нам предлагают следующее: на лаги класть доски (50 мм) затем фанера (22 мм). Действительно ли необходим такой слой? Возможно ли обойтись только фанерой или какой-нибудь другой плитой? 3. Как на такой пол можно ставить перегородки из пазогребневых блоков? Спасибо!
Мастеров онлайн: 61 Заказов в неделю: 2 081 Предложений в сутки: 809
Здравствуйте!У Себя когда делал ремонт тоже в старом фонде,(квартира на 2-м этаже).Снес все перегородки (все не несущие),демонтировал полы,разница в уровне была у входа в квартиру 0см в дальной точке по диагонали 17см,(под ними был шлак — его оставил),заменил гнилые балки,пропитав их,засыпал все керамзитом в уровень, объвязал сеткой (ячейка 40мм),залил ЦПС-ом (цем-пес. смесь),толщина примерно 7см,потом подложка потолще и ламинат.Перегородки из газобетона.С Уважением!
если лаги есть, тогда не обязательно доски, достаточно 22мм фанера. но желательно сначала перегородки делать, так как пазогребневые блоки даже нельзя на доски класть. потому что дерево всеравно когда нибудь начнут играть и скрипит
Спасибо! А как монтировать блоки если не класть их на деревянные пол? Ставить прям на мусор?
1) Вывозить или нет решать вам как заказчику. Можно вывезти , а можно похоронить и продолжать дышать тем, что пролежало под полами лет 50. 2) Возможна ли стяжка зависит от перекрытий в вашем доме. В старом фонде в Питере мне встречались и железобетонные. В этом случае тяжка возможна. 3) Если опасаетесь ставить газобетон , поставте ГКЛ.
Спасибо! перекрытия деревянные, поэтому и вопрос есть ли вообще возможность установки пазогребневых плит.
Ни в коем случае не оставляйте старые лаги и мусор. В таком случае я рекомендую «сухую стяжку кнауф» Буквально недавно у меня был опыт вскрытия «уехавшей» плиты перекрытия в «комсомольской стройке» и просьба залить. Рассчитав нагрузки и решив,что на курорты Магаданского края я не хочу,я принял следующие решения: 1. Вскрыть существующую старую стяжку. 2. Составить акт выявленных дефектов 3. Отправить заказчика в райсполком к архитектору района 4. Выполнить сухую стяжку по технологии «Кнауф» 5. Постелить ламинат и получить деньги. Если интересно — скиньте в личку почту — я Вам отправлю фотоотчет
Речь идет о капитальном ремонте — мусор вывозить однозначно и без вариантов.Не надо делать стяжку и пазогребневые блоки . В домах с деревянным скелетом- мышцы и остальные внутренности должны быть сделаны с облегченных материалов.Вам предлагают неплохое решение ,вместо досок можно рейки-бруски[30 на 40 ,40 на 40 ,50 на 40] бруски нужны для выранивания основания.Вместо фанеры можно использавать дсп 16мм [700 рублей лист ] и вторым слоем ГВЛ 10мм [500 рублей лист] в итоге получаете универсальный крепкий и надежный пол под любые напольные покрытия включая плитку , чего нельзя сказать о фанере и в финансовом плане будет дешевле, чем фанера .Перегородки можно сделать из брусков обшитых ОСБ и вторым слоем гипрок с использованием базальтовой ваты в качестве звуко- теплоизоляции ,на эти стены можно вешать что угодно, толщина перегодок должна быть не менее 10 см оптимально.
Роман, спасибо! Т.е. все-таки решение использовать не один слой правильное. Некоторые предлагают стелить на лаги фанеру и все, этот вариант несколько смущает своей ненадежностью.
Какой бы вариант вы не выбрали ,не забудьте надо загрунтовать черновой пол гидрофобизатором или водоотталкивающими грунтовками придав полу влагостойкость ,ведь никто не застрахован от протечек соседей сверху ,тем самым cохраните пол здоровым надолго .Удачи Вам.
Роман Сирожлуков дело говорит! Всем успехов!
если перекритие оставить деревянное, сделайте перегородки из гипса, а мусор советую убрать.
1. Вывозить надо весь мусор. Наверняка там много живности и личинок. 2. На лаги надо класть доски толщиной в зависимости от расстояния между лагами. Обычно я умножаю толщину доски на число 16. Это и будет расстояние между лагами. Если у вас доска 50ка, то значит расстояние должно быть не больше 80см. Чтобы в дальнейшем не было скрипов, я на лаги кладу тонкий рубероид и прикручиваю доску саморезом. Между досками оставляю зазор в 1.5 см. Сверху кладу фанеру. 3. Перегородку из блоков только на бетонное перекрытие. Перегородку из гипсокартона можно и на доски.
На лаги нужна конечно половая, шпунтованная доска и это лучший вариант. Вот Фанера это только под паркетную доску. И в санузлах фанера тоже не нужна. Пазогребневые плиты на доску не ставьте! Нужна балка и ее лучше посчитать на нагрузку. Если вдоль лаг, то швеллер, а если поперек лаг, то можно уголок. Нужен расчет нагрузки на балку. Могу посчитать недорого.
Источник
Ремонт пола в старом фонде
Сталкиваясь с ремонтами, не все знают, как правильно делать полы, а особенно не просто сделать ремонт пола в старом фонде. Любые покрытия в доме по прошествии большого количества времени изнашиваются и вам необходимо либо его отреставрировать, либо полностью заменить полы. Ремонтные работы еще зависят от того, какое основание вашего пола, оно может быть либо деревянные бетонные.
Говоря о ремонте полов в доме старого фонда, то это может быть и полная замена пола, не зависимо от того деревянный он или бетонный. То есть в этой ситуации вам нужно будет заменить лаги или залить пол цементной стяжкой, это все трудоемко и очень дорого. Поэтому можно сделать ремонт части основания или же просто исправить скрип половиц, убрать гнилые и истертые части. Так же производить ремонт полов можно при повреждении верхнего покрытия или плитки.
Устраняем скрип с помощью замены половиц
Основной и самой главной проблемой в квартирах старого фонда является скрип. Он появляется в том случае, когда происходит деформация досок, и они начинают тереться друг об друга, от это и происходит всем ненавистный скрип. Из какого бы дерева не был сделан ваш пол, он все равно со временем начнет скрипеть, этого можно избежать если только каждая доска прикручена саморезами. То есть получается, если доска зафиксирована саморезами, это не дает ей менять свое положение, и так происходит с каждой, а вот гвоздь способен очень быстро перестать держать доски на месте.
Вам при ремонте полов или при перестилании пола нужно хорошенько зафиксировать доски к лагам, чтобы они максимально долгое время не приходили в движение. Чтобы добиться такого результата, вы должны понять, где находятся балки. Сделать это можно по старым гвоздям, шляпки которых остались видны, под краской. Снимите верхний слой краски, и вы точно найдете эти гвозди и в этих местах используя шуруповерт вкрутите саморезы с обоих концов досок.
Если доски сильно прогнили, то их необходимо заменить на новую и используя такой же способ ее закрепить на старом месте. Вынимать доску нужно аккуратно, чтобы не повредить соседние.
Заменяем на полу керамическую плитку
Если на вашем полу очень маленькая и старая плитка размером 10*10см, то заменить ее не возможно. Ее нужно полностью сбить с пола используя перфоратор, выровнять стяжку пола, а потом уже на верх выложить новую плитку, такого размера, которой вам больше всего нравится.
Но в том случае, если вам необходимо заменить плитку из новой серии, сделать это можно не снимая ее всю. Главным в этом является правильно и аккуратно снять это плитку и не повредить плитки, лежащие рядом с ней. Возьмите либо зубило, либо стамеску и очень аккуратно разбейте поврежденную плитку. Ни в коем случае не используйте для этого перфоратор, так как им вы можете нанести соседней плитке урон.
Для начала сделайте небольшое отверстие в середине плитки и постарайтесь вставить туда зубило в сторону шва испорченной плитки и постарайтесь ее оторвать. Если это не произошло сразу, то тогда откалывайте ее частями. Пустое место вычистите и наполните его плиточным клеем, после чего положите новую плитку.
Делаем ремонт стяжки пола
Если ваша стяжка бетонная или цементно- песочная, то ее ремонт можно произвести не заменяя ее полностью. Если в стяжке есть трещины, то исправлять их необходимо не цементом и бетоном, а плиточным клеем. Для этого сначала сделайте трещину немного больше, используя перфоратор. Очистите это место от мусора и саму выбоину тоже хорошенько прочистите.
После этого загрунтуйте все трещины и выбоины, грунтовкой для полов и подождите пока она высохнет. Разведите раствор и используя шпатель уберите заделайте все дыры. Если выбоины очень большие, то тогда используйте цементный раствор. После полного высыхания затрите швы.
Источник
