Ремонт помещения для производства

Ремонт промышленного помещения

Как правило, постройки, используемые для работы промышленных предприятий в Москве, строились ещё в середине прошлого века, поэтому требуют достаточно серьёзного ремонта производственных помещений. Он может потребоваться и сравнительно новым зданиям, если:

1. планируется изменить его функциональное назначение, установить новое оборудование;
2. необходимо расширить имеющуюся полезную площадь;
3. потребовалась перепланировка;
4. возникла необходимость в усилении несущей конструкции, обновлении коммуникаций.

Ремонт помещений промышленного назначения выполняется под надзором технологов и инженеров самого предприятия. Основной задачей становится создание оптимальных условий труда рабочих, максимальное укрепление строительных конструкций, соответствие используемых материалов экологическим, противопожарным, санитарным требованиям.

Ремонт промышленных помещений имеет несколько важных особенностей. Основную сложность представляет то, что в большинстве случаев установленное технологическое оборудование (или его часть) невозможно убрать. В связи с этим возникает необходимость в применении малогабаритной техники, могут возникнуть проблемы с использованием подъёмников, работа на высоте может потребовать привлечения промышленных альпинистов.

В зависимости от масштабов проекта может быть выполнен косметический или капитальный ремонт производственных помещений. В первом случае предполагается базовая отделка помещения, электромонтажные работы, замена дверей, окон. Во втором – речь идёт о перепланировке, работе со строительными конструкциями, инженерными системами.

В отличие от косметического ремонта производственных помещений капитальный позволит не только обеспечить комфортные условия для работы персонала, но и продлить срок эксплуатации всего здания в целом, решить технологические проблемы.

Виды ремонта

Отделка поверхностей в производственных цехах, реконструкция помещений выполняются с учетом условий их эксплуатации. Различают три вида ремонта в таких помещениях:

• Плановый. Выполняется при частичной остановке рабочих мощностей.
• Аварийный. Масштабность такого ремонта зависит от того, что вышло из строя и требует восстановления.
• Капитальный. Подразумевает полную остановку производства. Такой ремонт может включать в себя замену вышедшего из строя оборудования, перепланировку помещения, улучшение эксплуатационных характеристик площадей и условий труда рабочих.

У каждого вида ремонта цехов и предприятий существует ряд общих особенностей. Они заключаются в следующем:

• Обязательное применение строительной техники.
• Максимальное усиление несущих стен, перегородок, эксплуатируемых металлических конструкций.
• Создание условий, направленных на ликвидацию шумов промышленного вида внутри помещений.
• Соответствие отремонтированных цехов новым санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам.

Чтобы выполнить качественный ремонт цехов и предприятий, необходимо понимать особенности производства. В соответствии с этим следует выбирать качественные материалы. Например, цеха, в которых осуществляется изготовление мебели, существенно отличаются предприятий пищевой промышленности. Поэтому в последнем случае требуются материалы, обладающие экологичностью и высокой устойчивостью к воздействию агрессивной среды.

Производственные помещения также могут нуждаться в ремонте по причине серьезной модернизации технологического процесса – например, потребовалась установка нового оборудования, изменилась структура предприятия (добавлены новые цеха, убраны некоторые старые). Они, как никакие другие помещения, очень сильно подвержены воздействию агрессивной окружающей среды: во многих помещениях превышен уровень содержания пыли в воздухе, стены и несущие конструкции подвергаются вибрации, испарениям вредными веществами. Все эти негативные факторы, взятые вместе, за несколько лет могут разрушить даже самое прочное здание производственного назначения.

Если речь идет о ремонте действующего производственного помещения, то он будет сопряжен с некоторыми трудностями. Например, остановить хотя бы на одни сутки нормально работающее предприятие – непозволительная роскошь для их владельцев. И это не учитывая того факта, что в некоторых производственных процессах технологически нельзя организовывать перерывы – цикл должен быть непрерывным. Эти два фактора оказывают очень сильное влияние на ход ремонта, в частности, на графики работы, используемую технику, повышенные требования к технике безопасности и многому другому.

К ремонту производственных помещений можно, так или иначе, отнести следующие виды работ:

• устранение промежуточных опор (таким способом увеличиваются пролеты);
• изменение высоты потолка в помещении (уменьшение или увеличение);
• увеличение несущей способности перекрытий (если ожидаются более серьезные технологические нагрузки, чем были ранее);
• окраска металлоконструкций и других металлических деталей специальной грунтовкой и краской – это делается для предотвращения возникновения на их поверхности коррозии;
• ремонт полов – устройство стяжки и наливных полов;
• капитальный ремонт кровли (устранение протечек, замена кровли, проведение профилактических работ).

У ремонта любых производственных помещений есть несколько общих особенностей. Вот они:

• так как в большинстве случаев нет возможности удалить из таких помещений технологическое оборудование (все или хотя бы частично), приходится прибегать к использованию малогабаритной строительной техники;
• необходимость максимального укрепления уже существующих конструкций (ремонты производственных помещений проводятся намного реже, чем ремонты жилых или офисных помещений);
• необходимость параллельного решения вопросов по улучшению условий труда рабочих;
• после ремонта желательно, чтобы производственные помещения внутри здания были как можно больше избавлены от шумов промышленного вида;
• отремонтированное производственное помещение должно соответствовать новым санитарно-гигиеническим, экологическим, взрывобезопасным и противопожарным правилам;
• все строительно-ремонтные работы должны проходить под строгим надзором инженеров и технологов предприятия.

Особенности

Правильный ремонт производственных помещений — это, прежде всего, понимание особенностей производства. В соответствии с этим профессиональная компания должна подбирать качественные материалы. Например, цеха предприятия по производству мебели сильно отличаются от цехов пищевой промышленности, так как в последнем случае требуется использовать материалы с повышенной устойчивостью к проявлениям внешней агрессивной среды.

Кроме того, достаточно часто руководители предприятий указывают на необходимость проведения ремонтных работ без снижения темпов производства или без остановки производственных процессов. В такой ситуации качественный ремонт может быть произведен только специалистами профессиональной компании при грамотном планировании, с использованием соответствующего малогабаритного оборудования и строительной техники.

Все необходимые действия совершаются с учетом требований производственной безопасности под строгим надзором технологов предприятия и инженеров строительной компании. После проведения ремонта любое помещение промышленного предприятия независимо от его величины должно соответствовать установленным требованиям Российского законодательства и нормативным актам в отношении:

• экологии;
• правил пожарной безопасности;
• санитарно-гигиенических и эпидемиологических стандартов;
• стандартов взрывобезопасности и т.п.

Как выполняются строительные работы

За подготовительным этапом идет непосредственно процедура строительства. Если требуется изменить помещение, то понадобится демонтировать ветхие вспомогательные конструкции, старую отделку и элементы интерьера. После того, как проведен капитальный ремонт, помещение очищается от строительного мусора, а также восстанавливаются, переносятся или возводятся новые несущие конструкции и элементы.

Далее, как помещение будет подготовлено, заменяют все элементы коммуникации. Данный этап играет немаловажную роль, так как позволяет сохранить будущий интерьер. Обуславливается это тем, что если, к примеру, протечет труба или перегорит провод, то вся работа может быть перечеркнута. Следующий этап – все поверхности тщательно подготавливаются: выравниваются потолки, стены, полы и производится финишная отделка объекта.

В целом, что касается ремонта коммерческих помещений, этим занимается бригада квалифицированных специалистов, среди которых присутствуют архитекторы, дизайнеры, инженеры и строители. В связи с этим, выбирая компанию, необходимо обратить внимание на квалификацию мастеров, что гарантирует максимально эффективное воплощение проекта в реальность.

​

Источник

Отделка промышленного помещения

Требования к отделке производственных помещений предопределяют строгое соблюдение строительных норм и законов. Поэтому внутренняя отделка производственных помещений, а также отделка стен производственных помещений компанией производится с высоким качеством процессов, учетом специфики данного промышленного ресурса.

Почему внутренняя отделка так важна?

Многие считают, что этот этап имеет второстепенное значение, и единственная функция, которую он выполняет – придание постройке «товарного» вида. Однако, это ошибочное представление.

Для начала, стоит обратить внимание на то, что внутренняя отделка в том числе влияет на срок службы отдельных помещений и строения в целом. Именно поэтому она должна планироваться и выполняться в полном соответствии с функциями, которые в будущем лягут на данное строение. Например, в случае если выполняется внутренняя отделка административных зданий, стоит выбирать такие материалы и методы, чтобы результат был способен выдержать самые серьезные нагрузки. Если все спланировано и реализовано грамотно, здание прослужит без капитального ремонта долгие годы.

Помимо прочего к внутренней отделке относится организация пространства в помещениях, что особенно важно при подготовке торговых площадей. В данном случае все зоны должны выполнять различные функции и соответствовать индивидуальным требованиям безопасности. Поэтому необходимо с особым вниманием подойти к составлению проекта, а также учесть все особенности конструкции здания.

Пожалуй, самые большие требования по износостойкости отделки предъявляются к промышленным помещениям. Это вызвано тем, что на них оказывается наиболее сильное разрушающее воздействие, и срок эксплуатации напрямую зависит от применяемых материалов и качества выполняемых работ.

Особенности внутренней отделки

Правила отделки производственных помещений предусматривают, что все объекты промышленного профилирования – склады, цеха, мастерские, станочные этапы постоянно подвергаются воздействию:

• механических нагрузок, вибраций;
• оседанию грязи, абразива;
• испарениям охлаждающих транссудатов – эмульсии, масла;
• химических либо абразивных веществ.

Отделка производственных помещений вынуждена учитывать влияние разрушающих обстоятельств. Длительный период времени она призвана являться качественной защитой пола, стен, потолка от разрушений. Пристальное внимание при этом мы уделяем подбору отделочных материалов с высокими изолирующими свойствами.

Внутренняя отделка производственных помещений выполняется на основании СНиП 2.09.02-85. Отделочные работы включают в себя обустройство полов, штукатурку, окраску металлоконструкций, малярные работы по окраске стен, полов и потолков, возведение перегородок, монтаж подвесных потолков, плиточные работы. Могут включаться работы по монтажу систем отопления и освещения. Проект отделочных работ создается с учетом специфики производства, организация рабочих мест должна соответствовать СанПиН 2.2.4.548-96.

Особенности ремонтных и отделочных работ в промышленных помещениях: большие площади и (как правило) высотность помещений; необходимость выполнять отделочные работы без остановки производственных процессов; особые требования по пожарной безопасности.

Большая площадь цеха предполагает использование мобильной техники, при высоких потолках необходимо специальное оборудование и специалисты с допуском к высотным работам. При обустройстве полов может потребоваться такелажная техника для перемещения станков и механизмов.

Отделка цехов в условиях работающего производства ограничивает время производства работ. Оптимизация процессов с помощью современных материалов и технологий позволяет снизить сроки простоя основного производства – это относится к компетенции строительной организации. Отделка стен, потолков цехов и подсобных помещений часто происходит без остановки основного производства. Это требует принятия мер по обеспечению безопасности отделочников. Удаление пыли и строительного мусора из цехов – отдельная задача.

Применяемые строительные материалы должны выбираться в соответствии с классом пожарной безопасности производственного процесса (согласно СНиП 2.09.02-85 от А до Д). Проекты и выполнение отделочных работ подлежат согласованию в органах пожарного надзора.

Отделка производственных помещений существенно упрощена по сравнению с отделкой жилых домов. Например, при отделке внутренней кирпичной стены цеха можно ограничиться побелкой. Однако, при организации производства эстетические соображения часто принимаются во внимание. Распространенное решение для стенового покрытия – пластиковая вагонка. Если пластик использовать нельзя, то универсальным решением станет керамическая плитка. При выборе цвета стеновых и потолочных покрытий, а также при окраске металлоконструкций желательно (но не обязательно) руководствоваться нормами СН 181-70 – Указаниями по цветовой окраске производственных зданий.

При обустройстве пола в цехах применяются бесшовные наливные полы. По стойкости к вибрациям и долговременным нагрузкам, пожаробезопасности и технологичности укладки они значительно превосходят бетон.

При монтаже или замене систем отопления и освещения определяющим фактором является энергоэффективность. Водяные радиаторы отопления заменяются более эффективными системами инфракрасного обогрева. Системы промышленного освещения на основе энергосберегающих ламп на длинных подвесах заменяют традиционные источники света.

Отделка фасада

Вид зданий, которые прохожие могут наблюдать, проходя мимо и, создают общую картину города. Впечатление о данном населенном пункте. И в этом случае фасад зданий, промышленные они или производственные, играет не последнюю роль.

В основном качество и виды отделки зависят от финансовой составляющей вопроса. Сколько заказчик будет готов потратить на облицовку такими и будут материалы.

Металлокассеты

Допустим, если лицевая часть здания не совсем ровная, то сюда подойдут металлокасеты. Этот материал легко скроет все недостатки. Крепятся они на специально изготовленный каркас на саморезы. Это упростит работу по их замене в случае надобности.

В оставшееся пространство между стеной и каркасом прокладывают утеплитель и пароизоляцию. Такая технология защищает от коррозии за счет вентиляции не уменьшая теплозащиту.

Облицовочные работы таким материалом можно проводить в любое время года. Да и для любителей дизайна можно с легкостью подобрать нужную форму и желаемого цвета. По сроку службы металлокассеты достаточно долговечны. Тут, конечно, зависит от материала, из которого они будут изготовлены. Возможны варианты из латуни, алюминия, стали и меди.

К преимуществам можно отнести легкость панелей и достаточно простую сборку. И важно, что металлокассеты пожароустойчивы.

• А вот из недостатков: плохая звукоизоляция, что вполне решаемо.
• Цены будут зависеть от покрытия и толщены самого материала. В среднем от 850 до 1300 рублей за квадратный метр. Но в эту стоимость не будут входить дополнительные материалы и монтаж.
• Использование этого материала для отделки фасада позволило сделать уже не одно здание более привлекательным и что немаловажно теплым.

Фасад из сэндвич-панелей

Делая выбор среди большого разнообразия, несомненно, стоит обратить внимания на сендвич-панели.

В целом это многослойный строительный материал, который используется даже при строительстве домов и нежилых помещений.

К достоинствам такого материала относится сравнительно невысокая цена. А также это небольшой вес панелей, что позволяет сэкономит на фундаменте и изучении почвы. Стойкость к влажности и переменам погоды, эко-безопасность и хорошая звукоизоляция.

• С их помощью в короткий срок можно отреставрировать уже надоевший или износившейся фасад здания.
• Недостатком сендвич-панелей является их легкая воспламеняемость и токсичность.
• Если все же выбор сделан в пользу таких панелей нужно тщательно выбирать все составляющие и сам материал.
• Цена на сендвич-панели будет варьироваться в диапазоне 1300 рублей за квадратный метр. В зависимости от составляющих цена конечно может быть и заметно выше.

Еще одним из популярных способов облицовки является отделка фасадов плиткой. В условиях переменчивого климата важно, чтобы материал фасада выдерживал перепады температуры, влажность и т. п.

В случае, когда позволяют финансы и этажность здания, то можно выбрать плитки из натурального камня. Это выглядит более чем престижно. Но если все же хочется сэкономить, то из искусственного камня фасад будет смотреться не хуже.

Клинкерная плита

• Массу сырья выдавливают в формы и подвергают довольно длительному обжигу с температурой в печи примерно в 1000 градусов. В итоге всех манипуляций получается достаточно прочная, стойкая к минусовой температуре и влагостойкая плитка.
• Здание со стороны будет похоже на кирпичное, но стоить будет дешевле, чем отделка из натурального кирпича.

Также для фасада здания можно использовать керамическую плитку.Процесс изготовления проще и по срокам меньше, что естественно, отразится на цене в сторону покупателя. А также с керамической плиткой при транспортировке следует быть предельно аккуратными. Но на сроке службе в качестве облицовочного материала это никак не скажется. Прослужит не один десяток лет.

Если требуется «подчеркнуть» статус, то можно выбрать и керамогранит. Цена за квадратный метр порядка 5000 рублей.

Характеристики такой плитки не уступают натуральному граниту. Да и смотреться здание с таким фасадом будет не хуже, чем здание, отделанное натуральным камнем.

Профнастил

Этот материал обеспечивает привлекательность здания. Он стойкий к изменчивости погодных условий.

• Материал с высокими теплоизоляционными свойствами.
• Высокая шумоизоляция.
• Профнастил не потребует доп защиты от влаги.
• Стены здания не придется выравнивать для креплений профнастила.
• Дизайн можно выбрать на свой вкус. Разнообразие вариантов.
• Профнастил долговечен в использовании.
• Экологически чистый продукт.
• Не требует больших затрат на установку и покупку самого материала.

Чтобы с помощью профнастила получить современный фасад здания немаловажно правильно рассчитать количество материала, которое понадобится и обязательно подстраховаться запасными элементами крепления.

Цена при толщине материала 0,5-0,7 миллиметра будет в районе 500 рублей.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Источник